シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13701: 匿名さん]

業者にバルク売りですか？
それされると住民は辛いですね。

[13702: マンコミファンさん]

はいはい、意味不明＆根拠なしは勘弁してください

[13703: マンコミファンさん]

中央区の八重洲再開発に近い大規模マンションですからね

大規模免震
日比谷線沿線
スーパー横
小学校目の前
公園目の前
幹線道路沿いではない
中央区
銀座、日本橋、東京駅（京橋）近接

これだけ揃うと、さすがに良いですよ。

[13704: 匿名さん]

>>13703 マンコミファンさん

名前を住民さんで統一したら？
いちいち変えるの面倒でしょ。

[13705: 匿名さん]

壁ドンですか？

[13706: 匿名さん]

中央区湊は在庫の山か…

[13707: 匿名さん]

湊が不人気すぎて皆勝どきにながれているね。
超絶倍率の抽選でつらみ…。

[13708: 名無しさん]

はいはい。勝どきはよそでやってね。

[13709: 匿名さん]

easeが近いから嬉しいです。
カカオシューが美味しい。

[13710: 匿名さん]

壁ドン側って人住んでいるんですか？

[13711: 匿名さん]

>>13707 匿名さん

そりゃあ中央区湾岸を買うなら満場一致で
湊より勝どきでしょう

[13712: 販売関係者さん]

やたら勝どきと比べる人ってなんでしょう？勝どきに住みたくないからこっち選んでるのが分からないのかな？マウントは勝どきのタマワン内だけにして欲しいですね?。

[13713: 匿名さん]

そもそも勝どきって埋め立てだし、立地的にも自慢にならないですけどね？場所なら下町の湊の圧勝でしょう。

[13714: 匿名さん]

ミナトさんがブツブツ何か言ってますが、全戸抽選必死のPTKvs売れ残りの銀座の金魚の糞じゃ格が違いますね。

[13715: 匿名さん]

知ってて書いてると思うけど、湊も埋め立てだよ。

むしろ勝どきの方が杭短いんじゃないかな。

地盤はピンポイントで差が出るから、杭の長さをみるのはおすすめだよ。

小石川一丁目みたいな江東区級の場所もあるんだし。

[13716: 匿名さん]

>>13715 匿名さん

パークタワー勝どきの杭は47m、ここは25m、だいぶ違いますね。勉強になりました。杭が短い方が地盤が良いということですね。

[13717: 匿名さん]

パークコート文京小石川の杭は40m
埋め立て対決では、小石川より湊の方が埋め立てとして格上ですね。

[13718: 匿名さん]

近くに、話題になる美味しいお店がたくさんあるマンションなんて、そうそう無いよ。

[13719: 匿名さん]

東京で話題になる中央区湊の美味しいお店なんて、
一つもないですよ。

[13720: マンコミファンさん]

つまり

近くに銀座、日本橋、京橋があって、日本屈指の外食天国
なのに、周囲は閑静で、スーパーも小学校も公園もあり
そして、日比谷線アクセスに、東京駅にもこの近さ

そこにある大規模免震タワー

最高じゃん

[13721: マンコミュファンさん]

>>13711 匿名さん
地下深くを走る大江戸線にしがみつき、朝夕の駅は大混雑。
車で通ってもあのゴミゴミした感じは好きになれない。
誰かも言ってだけど、隅田川渡りたくなくて湊を選んでるのに、なんでそれが分からないかな？
川向こうは川向こうで競って欲しい。コッチを巻き込まないでね。

[13722: マンコミュファンさん]

>>13721 マンコミュファンさん
こういう事だよ。
https://tochidai.info/tokyo/chuo/

[13723: 匿名さん]

suumoに乗ってる住戸酷いね。フツーの1Lが7000弱、凶悪なLD水増しの2L低層で8300、角至っては13000。こんなん買うの情弱の高齢者くらいでしょ。

[13724: 匿名さん]

>>13719 匿名さん

湊じゃないよ。
日本橋だよ。近いじゃん。

[13725: 匿名さん]

>>13720 マンコミファンさん
こんなに東京駅に近いとはビックリ仰天。

[13726: 匿名さん]

>>13724 匿名さん

ｗ

[13727: 匿名さん]

>>13722 マンコミュファンさん
勝どき、月島より容積率が多いのに、
湊が一番安いのか、やっぱり。

[13728: 匿名さん]

>>13723 匿名さん
２割安くてもキツイな。３割引きで買ってもよいかなってレベル。

[13729: 匿名さん]

誰か教えて下さい！

壁ドン側って人が住んでいるんですか？

[13730: 匿名さん]

壁ドンって何？

[13731: 匿名さん]

>>13730 匿名さん

現地、見ればわかります。

[13732: 匿名さん]

>>13714 匿名さん
勝どきに住んでる人ですね

[13733: 匿名さん]

勝どきの人がわざわざ湊のことを悪く言いにくる理由ってなんですかね？
湊を勝どきと比べる気にもならないのですが、誰か教えてください。

[13734: 匿名さん]

壁ドンでも、東京駅、銀座、日本橋に極近だから、かなり価値ある。

[13735: 検討板ユーザーさん]

>>13733 匿名さん

ここの悪口言ってるのは武蔵小山の人だそうです。
マンションコミュニティの有名人でみんなに嫌われています。

[13736: 匿名さん]

>>13729 匿名さん
壁ドンは人が住んではだめなの？

[13737: 匿名さん]

PTKも壁ドンと言われ、過去スレで何故かここのマンションと隣のマンションの写真が掲載されていて、ぶったまげた。
その写真は大声でしゃべれば、隣のマンションの住人と会話できそうな距離にあったからだ。
ここに比べれば、PTKは隣のドゥトゥールとは運河挟んで建つので、ぜんぜん壁ドンではないと思った。

おしまい。

[13738: 匿名さん]

>>13737 匿名さん

ええとこあるん？ここ

[13739: 匿名さん]

>>13737 匿名さん

お隣と近い。アクセルホームさんのサイトがリアルでわかりやすかった。
https://www.axel-home.com/010805.html

[13740: 匿名さん]

柱の出っ張りを利用してアルコーブ風に見立ててあります。
室内が見えるけど、引越しで家具の搬入がしやすいし、廊下の掃除もしやすいです。
アクセルホームより
https://www.axel-home.com/010805.html

[13741: 匿名さん]

>>13739
まさに壁ドンですね。来年にはめでたく築2年目に突入ですか。坪400くらいの強気価格のままで何とか売り切って欲しい。ドトールも築6年くらいでようやく完売だから、ここはここからが本番みたいなものです。

[13742: 名無しさん]

実際、パークシティ側は、お互いのマンションに植栽があるので、マンション間は道路＋植栽＋植栽なとなるために、中央区内陸側だとむしろ間隔広いよね。四方道路だしね。

改めて開放感素晴らしいよね。これだけ広々とした開放感が中央区内陸側にあるのは素晴らしい

[13743: 匿名さん]

やっぱり大規模いいよね

[13744: マンコミファンさん]

結局、中央区の内陸にあり日比谷線使えて東京駅銀座日本橋にこれだけ近いにも関わらず、スーパーと小学校と公園が隣にあって幹線道路から離れて閑静な場所に位置する大規模免震タワーマンションっていいよねってことだと思うよ

[13745: 匿名さん]

>>13740 匿名さん

これだと、アルコープ無いに等しいですね。

分譲賃貸タワーマンションとなっていますが、普通の賃貸タワーマンションと、どう違うんですか？

[13746: 匿名さん]

>>13740 匿名さん
アルコープ（風）の柱しかないタワマンとか驚愕。

[13747: マンコミファンさん]

そもそも、今どきの内廊下タワマンで、ポーチ付きの玄関ってどれくらいありますかね・・・

[13748: 名無しさん]

総合的に、ここいいよね

[13749: 匿名さん]

>>13740 匿名さん
やだ、なにこのフラットな玄関…。

[13750: 匿名さん]

>>13740
アルコープ全くないんだね。急にドア開けたら廊下歩いてる人に当たる可能性があるがあるから、家出る時はそろりそろりと住民になったら開けましょう。