シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13681: マンコミュファンさん]

まぁ。市況や金利も変化していますし、何より生まれる時代を変更はできませんからね。

今が30代なのか40代なのか、50代なのか、60代なのかによっても変わるでしょうし。人生の各イベントはそれぞれのタイミングでやってきますから。また過去に戻ることもできません。これからどう生きるか、それだけですね。

[13682: 通りがかりさん]

VUCAの時代系の話だったら利便性高いと潰しもきくよな

マルチアクセスであれば将来のさまざまな家族の変化にも対応しやすい

地方の玄関である東京駅にこの距離は大きいな
SAPIX東京校に日比谷線で直ぐに行けたり、小学校目の前だから毎日が時短できたりりそういう積み重ねも価値だよね

[13683: 匿名さん]

東京駅　徒歩20分足らず
日比谷線最寄り駅　徒歩3分

こんな超好立地なマンションは他にはない。

[13684: 匿名さん]

>>13682 通りがかりさん
VUCA、マルチアクセス、SAPIX東京校に日比谷線、毎日が時短・・・
家買うのに「この街が気に入ったから」の一言で済む場所じゃないんですか？

[13685: 匿名さん]

SAPIX……

利用するのは、一時期なのに。

[13686: マンション掲示板さん]

>>13685 匿名さん
子供の中学受験が終わる頃には都内に購入済みの土地に戸建て建てて引越しします。
住宅ローン減税も終わってるから、一括返済して、ここはセカンドハウスかな。

[13687: 匿名さん]

>>13686 マンション掲示板さん
購入済みの土地は今どうなさっているのですか？

[13688: 匿名さん]

>>13686 マンション掲示板さん

多くの人が、こちらをセカンドハウスにしていると思います。

[13689: 匿名さん]

>>13686 マンション掲示板さん

港区？

[13690: 匿名さん]

3LDKタイプで電圧は40Aで足りますか？

[13691: 匿名さん]

>>13688 匿名さん
だから夜みると暗い部屋が多いのか。売れてないだけかと思ったけどセカンドハウスと聞いて納得。

[13692: 匿名さん]

わたしも第一期で購入して、セカンドハウスにしています。
たまに換気をしに帰っていますがこの間靴にカビが生えていました。。

[13693: 匿名さん]

>>13692 匿名さん

電気代ケチって24時間換気止めちゃだめだよ。そうすれば全く問題なし。

[13694: 通りがかりさん]

>>13690 匿名さん
定格電流です。

[13695: 匿名さん]

ローン組んで購入する人がいないマンションなんですよね？

[13696: 匿名さん]

んなこたーない

[13697: 匿名さん]

ここ売れてますか？

[13698: 匿名さん]

>>13697 匿名さん

全然。
現在入居者の大半は賃貸ですよ。
複数業者が5戸10戸などと、まとめ買いして賃貸にしてる感じだね。一時期多くの高級賃貸サイトにこの物件溢れてましたよ。
業者購入も、売れたと言えばその通りだけど…

[13699: 匿名さん]

>>13698 匿名さん

やっぱりそうなんだ。安くて狭い部屋が多いもんね。

[13700: 匿名さん]

>>13698 匿名さん

それでも、半分以上は売れ残ってるけどね。
デベは深刻だと思うよ。

[13701: 匿名さん]

業者にバルク売りですか？
それされると住民は辛いですね。

[13702: マンコミファンさん]

はいはい、意味不明＆根拠なしは勘弁してください

[13703: マンコミファンさん]

中央区の八重洲再開発に近い大規模マンションですからね

大規模免震
日比谷線沿線
スーパー横
小学校目の前
公園目の前
幹線道路沿いではない
中央区
銀座、日本橋、東京駅（京橋）近接

これだけ揃うと、さすがに良いですよ。

[13704: 匿名さん]

>>13703 マンコミファンさん

名前を住民さんで統一したら？
いちいち変えるの面倒でしょ。

[13705: 匿名さん]

壁ドンですか？

[13706: 匿名さん]

中央区湊は在庫の山か…

[13707: 匿名さん]

湊が不人気すぎて皆勝どきにながれているね。
超絶倍率の抽選でつらみ…。

[13708: 名無しさん]

はいはい。勝どきはよそでやってね。

[13709: 匿名さん]

easeが近いから嬉しいです。
カカオシューが美味しい。

[13710: 匿名さん]

壁ドン側って人住んでいるんですか？

[13711: 匿名さん]

>>13707 匿名さん

そりゃあ中央区湾岸を買うなら満場一致で
湊より勝どきでしょう

[13712: 販売関係者さん]

やたら勝どきと比べる人ってなんでしょう？勝どきに住みたくないからこっち選んでるのが分からないのかな？マウントは勝どきのタマワン内だけにして欲しいですね?。

[13713: 匿名さん]

そもそも勝どきって埋め立てだし、立地的にも自慢にならないですけどね？場所なら下町の湊の圧勝でしょう。

[13714: 匿名さん]

ミナトさんがブツブツ何か言ってますが、全戸抽選必死のPTKvs売れ残りの銀座の金魚の糞じゃ格が違いますね。

[13715: 匿名さん]

知ってて書いてると思うけど、湊も埋め立てだよ。

むしろ勝どきの方が杭短いんじゃないかな。

地盤はピンポイントで差が出るから、杭の長さをみるのはおすすめだよ。

小石川一丁目みたいな江東区級の場所もあるんだし。

[13716: 匿名さん]

>>13715 匿名さん

パークタワー勝どきの杭は47m、ここは25m、だいぶ違いますね。勉強になりました。杭が短い方が地盤が良いということですね。

[13717: 匿名さん]

パークコート文京小石川の杭は40m
埋め立て対決では、小石川より湊の方が埋め立てとして格上ですね。

[13718: 匿名さん]

近くに、話題になる美味しいお店がたくさんあるマンションなんて、そうそう無いよ。

[13719: 匿名さん]

東京で話題になる中央区湊の美味しいお店なんて、
一つもないですよ。

[13720: マンコミファンさん]

つまり

近くに銀座、日本橋、京橋があって、日本屈指の外食天国
なのに、周囲は閑静で、スーパーも小学校も公園もあり
そして、日比谷線アクセスに、東京駅にもこの近さ

そこにある大規模免震タワー

最高じゃん

[13721: マンコミュファンさん]

>>13711 匿名さん
地下深くを走る大江戸線にしがみつき、朝夕の駅は大混雑。
車で通ってもあのゴミゴミした感じは好きになれない。
誰かも言ってだけど、隅田川渡りたくなくて湊を選んでるのに、なんでそれが分からないかな？
川向こうは川向こうで競って欲しい。コッチを巻き込まないでね。

[13722: マンコミュファンさん]

>>13721 マンコミュファンさん
こういう事だよ。
https://tochidai.info/tokyo/chuo/

[13723: 匿名さん]

suumoに乗ってる住戸酷いね。フツーの1Lが7000弱、凶悪なLD水増しの2L低層で8300、角至っては13000。こんなん買うの情弱の高齢者くらいでしょ。

[13724: 匿名さん]

>>13719 匿名さん

湊じゃないよ。
日本橋だよ。近いじゃん。

[13725: 匿名さん]

>>13720 マンコミファンさん
こんなに東京駅に近いとはビックリ仰天。

[13726: 匿名さん]

>>13724 匿名さん

ｗ

[13727: 匿名さん]

>>13722 マンコミュファンさん
勝どき、月島より容積率が多いのに、
湊が一番安いのか、やっぱり。

[13728: 匿名さん]

>>13723 匿名さん
２割安くてもキツイな。３割引きで買ってもよいかなってレベル。

[13729: 匿名さん]

誰か教えて下さい！

壁ドン側って人が住んでいるんですか？

[13730: 匿名さん]

壁ドンって何？