シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13501: 匿名さん]

役員がこんな場所に住んでるとバレたら
その会社のブランド価値が下がるでしょう

つまり全ては絵空事なのです

[13502: マンション検討中さん]

おっ、垂れ幕無くなったんだ！と思って、
早速HPの週末予約状況を見てみたら
既に満席多いね

[13503: 匿名さん]

>>13489 ご近所さん

新川では？

[13504: ご近所さん]

>>13503 匿名さん

新川の話はしていません。一言も。
茅場町の話です。

麻生太郎ゆきつけイタリアン、最寄りの駅は？
という話です。

[13505: 匿名さん]

政治家が行きつけにする店は口が堅いからです
掲示板で一般人に向けて口が堅い店を自慢されても・・・

[13506: 匿名さん]

>>13504 ご近所さん

ウ・パドゥリーノですね。
住所は新川ですよ。

[13507: 匿名さん]

>>13504 ご近所さん

最寄り駅は？って聞いてましたっけ？

[13508: 匿名さん]

動物実験で胎児に奇形が出るおそれがあることがわかっており、妊娠中やその可能性のある女性、相手の男性には使えない。

[13509: ご近所さん]

>>13506 匿名さん

湊スレで、新川は禁句だそうですよ。
川向こう扱い。なので。
この辺り、色々深いですね。

[13510: ご近所さん]

>>13507 匿名さん

よく見て。
13504で、あなたに聞いています。

[13511: ご近所さん]

湊のフレンチですと、La Combeさん、おいしいですよ！魚料理、肉料理、どちらもおいしいです！

[13512: マンコミファンさん]

しかし今週末土日の予約状況は絶好調ですね。
ほぼフル満席状態。

まぁ、中央区の京橋地域にある大規模で
銀座日本橋京橋に近くて
目の前公園・小学校・スーパーですからね
フルコンボ状態。

垂れ幕もとれ、、いや本当にすごいね。

[13513: 匿名さん]

食べログ見ました
歩いていける距離に店がぜんぜんないのですが

[13514: 名無しさん]

幹線道路から離れているのが大きいよね～。閑静なのはレア。

[13515: 匿名さん]

>>13512 マンコミファンさん
新築の選択肢がほとんど無い中ですからね。

[13516: ご近所さん]

フレンチのlacombeさんは、マンションから徒歩2～３分ですよ！

[13517: 匿名さん]

中央区湾岸なら、湊より勝どきでしょう。

[13518: マンコミファンさん]

勝どきさんは、もうお腹いっぱいです。

[13519: 匿名さん]

>>13514 名無しさん
幹線道路から30m離れると騒音は気にならない閑静な環境になります。
離れるのは30mで良いのです。

[13520: マンコミファンさん]

幹線道路から離れてるのは大事だよ。マジで。

[13522: 名無しさん]

結局、銀座東かパークシティ中央湊ザタワーだよね。

[13523: 匿名さん]

>>13516 ご近所さん
GoTo対象店ですか・・・
食べログで評価の高い店はGoTo参加してないですからね。

[13524: ご近所さん]

>>13523　匿名さん
素敵なお店ですよ！とてもおいしいです。

[13525: ご近所さん]

これからの季節は、一慶さんおいしいですよ！もつ鍋です。徒歩５～６分くらいかな。

[13527: ご近所さん]

ほんとに恵まれた環境だよね。

[13528: マンコミファンさん]

八重洲再開発もニョキニョキと進んできましたね！

[13529: マンコミファンさん]

手が届く人達にはこれだけ条件揃っているといいよね。・・・一部の手が届く人たちには・・

[13530: 匿名さん]

>>13509 ご近所さん

新川>>>>湊　　

だからですか？

[13532: 名無しさん]

新川にもおいしいお店おおいよね。どちらもいいよね

[13533: マンコミファンさん]

既にこれだけ揃っているのに、
いよいよ八重洲再開発までやってくる！！

[13534: 契約済みさん]

一番近い再開発エリアまで、ここから徒歩20分以上かかりますね

[13535: マンコミファンさん]

八重洲一丁目北地区
八重洲一丁目東地区
八重洲二丁目北地区
八重洲二丁目中地区
・・・・

とんでもないスケールです

[13536: マンコミファンさん]

主役の京橋駅まで徒歩１５分！

[13537: 匿名さん]

？
20分でも着きませんが。

[13538: 通りがかりさん]

ホントに垂れ幕無くなってるネ！そして週末オール満席！！

[13539: 通りがかりさん]

ここ半分以上売れ残ってるって、近所で噂になってましたよ！

[13540: 通りがかりさん]

っていう風にネガさんも一生懸命になるくらい人気ですね。いやー、すごいねこれは。

[13541: 名無しさん]

大規模、タワー、日比谷線沿い、中央区、スーパー、小学校、公園、非幹線道路沿い。冷静にこのレベルが次にいつ出るのよってことだよね。八重洲再開発もやってくるしさ

[13542: 匿名さん]

>>13536 マンコミファンさん

遠い………

[13543: 匿名さん]

>>13541 名無しさん

日比谷線沿い？

[13544: 匿名さん]

>>13541 名無しさん
完売しないの分かってても
次を計画して建てちゃうのは住友でしょう

新川あたりに
「シティタワー日本橋東」で決まりでしょう。

キャッチは
日本橋を庭にする
フラットアプローチで東京駅へ
あたりでしょう。

[13545: マンション検討中さん]

まぁ、しかしさすがの人気ですね。
明日も終日満席ですか

[13546: 匿名さん]

>>13545
そうですね、お陰様で1月に築2年目に突入します。坪平均430程度でまだまだ完売が見えない段階ですので、ますます人気が高まりそうですね。垂れ幕もDTと同様に築5年くらいまで続けて八丁堀地域をドンドン盛り上げてほしいです。

[13547: マンション検討中さん]

垂れ幕はとれてますし
坪単価もそんな値段で買えたらいいですね。

[13548: 名無しさん]

坪平均４３０！？？？？？
どこのマンションの話してるの？(笑)

ここ東京都中央区の内陸側タワマンですよ・・

[13549: マンション検討中さん]

しかしここ検討できるなんてお金あるとこにはあるね。ま、日本広いからね

[13550: 匿名さん]

>>13548
このページのトップに戻って価格というタブを開けば坪平均430くらいなのは明らかですが、マンションコミュニティの価格ページが偽りとでも難癖つけるんですか？

[13551: マンション検討中さん]

>>13550　匿名さん

え？？今もその価格で売られているんですか？？(笑)

[13554: 匿名さん]

>>13550 匿名さん
この掲示板の価格スレ、参考になります。
坪単価が高くても部屋面積が狭いから、3,990万や5,290万で売ってた部屋がいっぱいです。
同一建物内での価格差が激しいから、大規模修繕等で、意見をまとめるのが大変そう。

[13555: 匿名さん]

明日満席に加えて、来週末も早くも予約入り始めてますねー

[13556: 匿名さん]

結局、世帯多いし大規模いいよね。

[13557: 名無しさん]

～８２㎡まであるよー。お金あるなら。

[13558: 匿名さん]

>>13554 匿名さん
たしかに間取りの構成が異色ですね。ファミリー向けの自用がメインじゃなさそうです。50-60㎡は高齢夫婦の自用または4年程度の短期賃貸用でしょう。この属性と用途の混在は、マンション管理上の不安要因になりそうです。再開発事業のために無理やりでも混在させる義務でも生じましたか。そうでなければマーケットの読み間違いでしょう。

[13559: マンコミファンさん]

単身、ディンクス、パワカ、シニア

銀座日本橋京橋エリア近傍の
これだけの立地ですから。

いろんな世帯にはまるよね

[13560: 匿名さん]

>>13544 匿名さん

でも日本橋アドレスじゃないんだよ

[13563: 匿名さん]

[No.13521～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13564: マンション検討中さん]

過ごしやすいのはいいね

[13565: ご近所さん]

>>13497 匿名さん
ゼネコンの役員とか社長さんとか普通にファントム乗ってますよ？知らないですか？まともじゃないの意味がよくわかりませんが、ただの嫉妬ですかね。

[13566: マンション投資]

高層階は坪600万円越えです。

[13567: 匿名さん]

とりふじのおやこどんうまかった

[13568: 匿名さん]

航空会社勤務の知人が、キャンセルしたそうです。

[13569: 匿名さん]

玉ひ○より

[13570: 匿名さん]

心配はありませんか？
https://www.news-postseven.com/archives/20180627_705967.html?DETAIL&am...

[13571: 匿名さん]

>>13570 匿名さん

仕方ない。

[13572: マンション投資]

この辺のタワマンには、多く医師が住まれております。

[13573: マンション住民さん]

>>13570 匿名さん
別に気にしない

[13574: 匿名さん]

>>13572 マンション投資さん

安心ですね。

[13575: 匿名さん]

>>13572 マンション投資さん

だから何？

[13576: 匿名さん]

>>13574 匿名さん
何故安心なんですか？

[13577: 匿名さん]

>>13572
どこのタワマンだって医師は沢山住んでるから。そんなことをここに自慢気に挙げてもレベル低い会話だなと思われますからやめた方がいい。

[13578: 匿名さん]

まぁマンション名からして他力本願だからね

[13579: マンコミュファンさん]

嫉妬は称賛の一種です。
素敵なマンションですね。

[13580: 匿名さん]

まさか、同じマンションに住んでいる医師を見つけ出して、自分が具合悪くなったら世話になろうとしている？！？！
そうだとすれば、非常識だ！

[13581: マンション検討中さん]

>>13577 匿名さん
タワマンには医師がたくさん住んでるの？！ソースちょーだい！！

[13582: 匿名さん]

もっとまともな話題はないの？

[13583: 匿名さん]

>>13581 マンション検討中さん

セイルカが近いから？？？？？

[13584: マンション投資]

聖路加最高です。
それだけでもここに住む価値あり。

[13585: 匿名さん]

医師の立場から一言申したいのですが、聖路加のDr.はこんなとこに住まないと思いますよ。

[13586: 匿名さん]

この記事のコメント欄をご覧ください。
騙されてしまう情弱医師
→医師の多いマンション
→実需ではなく素人投資物件
→投げ売りの心配
→売るに売れず資産価値が・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/0c255ab25e182ac8b927a5f998e957846b0f...

[13587: 匿名さん]

>>13585 匿名さん

職場の近くなんて、まっぴらごめん

[13588: マンション検討中さん]

聖路加の医師の居住条件を知らない人間が多いな

[13589: 匿名さん]

>>13585 匿名さん

やはり湊ではなく港区ですか？

[13590: マンション投資]

目黒の強盗、怖いですね。
宅配、NHK, 知らない人のピンポン絶対出ないに限る。

[13591: マンコミュファンさん]

>>13588 マンション検討中さん

居住条件以前に、聖路加の給料じゃここは買えないよ。

[13592: 通りがかりさん]

しかし八重洲再開発の規模感、凄まじいですね。。あれだけの規模をまとめるのにどれぐらいの時間がかかったのかはわかりませんが、とにかくすごい規模ですね。

[13593: 匿名さん]

>>13592 通りがかりさん
三井悲願の日本橋の首都高地下化までは計画されてますから、八重洲再開発は日本橋方面へ延びる計画です。近いうちに新川に抜かれちゃいますよ。

[13594: 匿名さん]

>>13592 通りがかりさん
そうですね。湊には関係のない話ですけど凄いですね。

[13595: マンコミュファンさん]

ほんとうに凄い規模だということが明らかなってきましたね。トーチタワーに加えて、八重洲北や八重洲中エリアも巨大規模で進行しており、これらにより既存の京橋駅や銀座エリアと東京駅が更に連続的になってきますから

京橋駅や銀座一丁目駅まで徒歩15分エリアにある立地は、さらに便利性が増しますね。

[13596: 匿名さん]

>>13595 マンコミュファンさん
遠回しにネガするのは止めてください

[13597: マンション掲示板さん]

京橋含む八重洲エリア、銀座、日本橋が使えるので、ビジネスにオフに快適ですね。中でも、京橋周辺の壮大な再開発が魅力ですね！

[13598: 匿名さん]

下水道局桜橋第二ポンプ所が近くにあるのが原因です。

[13599: マンション検討中さん]

ここの良いところは、幹線道路から離れているので閑静だよね。スーパーも隣にあるし。歩いていろいろ行けて利便性も高いしね。大規模にだしいいよね。

[13600: 名無しさん]

あとは、価格的に手が届くかどうかですよね。。CT銀座東タワー、PC中央湊タワー。お金持ち多いよね、東京。