シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13451: 匿名さん]

>>13444 匿名さん
だって、何にもないんだもん。
思ったほど交通も便利じゃないし。
現地に行けばわかるよ。

[13452: 匿名さん]

>>13448 匿名さん
隣のタワーはＳ友さんが買って暴利乗っけて販売中ですね。
銀座を庭にするタワーらしいです。ここの無理ポジさんと主張が同じですね笑

[13453: マンコミュファンさん]

中央区内陸側は、
タワー 自体が希少なエリアだからね。

まあこれくらいの価格になる展開も
想像できたけどね。

[13454: 匿名さん]

>>13421 匿名さん
湊だから

[13455: 匿名さん]

>>13447 匿名さん
本家の江東区より酷い環境なのですか

[13456: マンション検討中さん]

ま、これだけの価格になるのも推測できたよね。世界の銀座日本橋そして東京駅が使える環境にあるタワマン。スーパーもできて利便性まで最高。

[13457: 匿名さん]

内陸？

湊はまぎれもなく湾岸でしょう。
営業に吹き込まれましたかね。

[13458: 名無しさん]

都心でありながら、幹線道路から離れて閑静。これ大きい

[13459: 匿名さん]

ポジがこれだけ不自然に内陸内陸と連呼するということは、

やはり湾岸ということを誤魔化したいのだろうね

[13460: マンコミファンさん]

実際の運用例として、
湾岸マンション価格ナビでは
https://wangan-mansion.jp/

豊洲、東雲・辰巳、有明、晴海、勝どき、月島

となっていますね。

[13461: 匿名さん]

内陸側のタワーは希少ですね

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

[13462: 匿名さん]

ここは東京都中央区の京橋地域ですからね。

[13463: 匿名さん]

>>13457 匿名さん

そうです。湊も明石町も築地も、日本橋、銀座もみんな湾岸です。

[13464: 匿名さん]

>>13458 名無しさん

閑静な高級住宅街

[13465: 匿名さん]

>>13464 匿名さん
日本に低地の高級住宅街はないと思っていたので目からうろこです。
常識を疑う大事さ、ありがとうございます。

[13466: 匿名さん]

2年前に購入しましたが15%値上がりしてます。

[13467: 匿名さん]

このあたりは戸建ての豪邸もおおい。

[13468: 匿名さん]

中央区湊　地上げ
と画像検索したら一目瞭然です。

[13469: 匿名さん]

>>13467 匿名さん
それ、ここの再開発費用で建てた地権者の戸建てじゃない？

[13470: 匿名さん]

>>13469 匿名さん

それは豪邸ではないよ。

[13471: 匿名さん]

>>13467 匿名さん
容積率500％もある商業地域なのに、それが事実なら、そうとうヤバい地域ですよ。

[13472: 匿名さん]

>>13471 匿名さん
何故？(・・?

[13473: ご近所さん]

>>13402 匿名さん
だから埋め立てとここを一緒にすんなって。タワマン以前に地盤だろうが

[13474: ご近所さん]

たまに凄く豪華な車がマンションの下に止まっててびっくりします。羨ましいです。

[13475: 匿名さん]

>>13474 ご近所さん

役員送迎車らしきのもよく見かけますね。

[13476: 通りがかりさん]

あ！
垂れ幕もなくなってますね。

いよいよ最終コーナー回った感じですかね～

[13477: 匿名さん]

>>麻生太郎の行きつけがある
>>凄く豪華な車がマンションの下に止まってる
>>役員送迎車らしきのもよく見かける

こんなどうでも良いことアピールするマンション他にあるのか？

[13478: 匿名さん]

>>13474 ご近所さん

ファントムですよね！

[13479: 匿名さん]

>>13477 匿名さん
湊に、麻生の行きつけの店があるんですか？

[13480: 匿名さん]

>>13478 匿名さん

いわゆる、まともな会社役員はファントム選ばないですよ。

[13481: 匿名さん]

朝の黒塗り送迎車の車列は見事ですね。

[13484: ご近所さん]

[NO.13482～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13485: ご近所さん]

>>13477 匿名さん
周辺のお店や、どんな人たちがこのマンションに住むのか気になる人だっているんだから。
気にならないなら無視すればいいのにあえて口に出す人っているよね?

[13486: ご近所さん]

>>13480 匿名さん
志村けんさんもファントムが愛車だったのに、まともじゃないって言いたいんですか？ただの嫉妬にしか聞こえないですよ。

[13487: 匿名さん]

マンション車寄せに、黒塗り送迎車の車列!

[13488: 匿名さん]

>>13486 ご近所さん

よく見て。
「まともな会社役員は」と書いていますよ。

[13489: ご近所さん]

>>13479 匿名さん

茅場町のイタリアンだったかと？
ここで見ました。

[13490: 匿名さん]

しかし、売れませんね。

中央湊は、需要がないんじゃないでしょうか。

[13491: マンコミファンさん]

ほんとに垂れ幕なくなってましたね！最終コーナー回った感じですかね。

[13492: 匿名さん]

>>13488 匿名さん
株式会社イザワオフィスに所属してたんだからサラリーマンですよ？ジャニーズだって自分達のことサラリーマンって言ってるのに。

[13493: 匿名さん]

>>13490 匿名さん

この値段だと買える人は限られますよ。
築地も売れていませんし。

[13494: ご近所さん]

>>13492 匿名さん

サラリーマンの話はしていません。
会社役員の話です。
いわゆる、まともな会社役員はファントムを選ばないですよ。という話です。

[13495: 匿名さん]

役員が住むにはここは狭くないですか？

[13496: 匿名さん]

役員なら会社までの距離が近いのが大事じゃないですか？

[13497: 匿名さん]

>>13494 ご近所さん
ホテルで経済団体の集まりがあるときは役員の皆さん車で来ますが、今はほとんどの方が国産セダンかミニバンですねよ。

ファントムなんて恥ずかしくて乗れませんし。中小企業経営のニワカ成金でしょう。しかも地縁がなきゃわざわざこの辺りに住みませんよ。

[13498: 匿名さん]

>>13497 匿名さん
中央区民は、湊二丁目はちょっとねと思ってしまいます。
わざわざこのアドレスは選ばないよね。。。
ごめんなさい。

[13499: 匿名さん]

月島とか勝どきの方が格上ですよ

[13500: 匿名さん]

>>13496 匿名さん
車なら距離は大して重要じゃないです。都心ならどこでも同じ程度の時間で着くからです。会社に毎日行く訳でもありません。仕事のために近くに引越すこともありません。

[13501: 匿名さん]

役員がこんな場所に住んでるとバレたら
その会社のブランド価値が下がるでしょう

つまり全ては絵空事なのです

[13502: マンション検討中さん]

おっ、垂れ幕無くなったんだ！と思って、
早速HPの週末予約状況を見てみたら
既に満席多いね

[13503: 匿名さん]

>>13489 ご近所さん

新川では？

[13504: ご近所さん]

>>13503 匿名さん

新川の話はしていません。一言も。
茅場町の話です。

麻生太郎ゆきつけイタリアン、最寄りの駅は？
という話です。

[13505: 匿名さん]

政治家が行きつけにする店は口が堅いからです
掲示板で一般人に向けて口が堅い店を自慢されても・・・

[13506: 匿名さん]

>>13504 ご近所さん

ウ・パドゥリーノですね。
住所は新川ですよ。

[13507: 匿名さん]

>>13504 ご近所さん

最寄り駅は？って聞いてましたっけ？

[13508: 匿名さん]

動物実験で胎児に奇形が出るおそれがあることがわかっており、妊娠中やその可能性のある女性、相手の男性には使えない。

[13509: ご近所さん]

>>13506 匿名さん

湊スレで、新川は禁句だそうですよ。
川向こう扱い。なので。
この辺り、色々深いですね。

[13510: ご近所さん]

>>13507 匿名さん

よく見て。
13504で、あなたに聞いています。

[13511: ご近所さん]

湊のフレンチですと、La Combeさん、おいしいですよ！魚料理、肉料理、どちらもおいしいです！

[13512: マンコミファンさん]

しかし今週末土日の予約状況は絶好調ですね。
ほぼフル満席状態。

まぁ、中央区の京橋地域にある大規模で
銀座日本橋京橋に近くて
目の前公園・小学校・スーパーですからね
フルコンボ状態。

垂れ幕もとれ、、いや本当にすごいね。

[13513: 匿名さん]

食べログ見ました
歩いていける距離に店がぜんぜんないのですが

[13514: 名無しさん]

幹線道路から離れているのが大きいよね～。閑静なのはレア。

[13515: 匿名さん]

>>13512 マンコミファンさん
新築の選択肢がほとんど無い中ですからね。

[13516: ご近所さん]

フレンチのlacombeさんは、マンションから徒歩2～３分ですよ！

[13517: 匿名さん]

中央区湾岸なら、湊より勝どきでしょう。

[13518: マンコミファンさん]

勝どきさんは、もうお腹いっぱいです。

[13519: 匿名さん]

>>13514 名無しさん
幹線道路から30m離れると騒音は気にならない閑静な環境になります。
離れるのは30mで良いのです。

[13520: マンコミファンさん]

幹線道路から離れてるのは大事だよ。マジで。

[13522: 名無しさん]

結局、銀座東かパークシティ中央湊ザタワーだよね。

[13523: 匿名さん]

>>13516 ご近所さん
GoTo対象店ですか・・・
食べログで評価の高い店はGoTo参加してないですからね。

[13524: ご近所さん]

>>13523　匿名さん
素敵なお店ですよ！とてもおいしいです。

[13525: ご近所さん]

これからの季節は、一慶さんおいしいですよ！もつ鍋です。徒歩５～６分くらいかな。

[13527: ご近所さん]

ほんとに恵まれた環境だよね。

[13528: マンコミファンさん]

八重洲再開発もニョキニョキと進んできましたね！

[13529: マンコミファンさん]

手が届く人達にはこれだけ条件揃っているといいよね。・・・一部の手が届く人たちには・・

[13530: 匿名さん]

>>13509 ご近所さん

新川>>>>湊　　

だからですか？

[13532: 名無しさん]

新川にもおいしいお店おおいよね。どちらもいいよね

[13533: マンコミファンさん]

既にこれだけ揃っているのに、
いよいよ八重洲再開発までやってくる！！

[13534: 契約済みさん]

一番近い再開発エリアまで、ここから徒歩20分以上かかりますね

[13535: マンコミファンさん]

八重洲一丁目北地区
八重洲一丁目東地区
八重洲二丁目北地区
八重洲二丁目中地区
・・・・

とんでもないスケールです

[13536: マンコミファンさん]

主役の京橋駅まで徒歩１５分！

[13537: 匿名さん]

？
20分でも着きませんが。

[13538: 通りがかりさん]

ホントに垂れ幕無くなってるネ！そして週末オール満席！！

[13539: 通りがかりさん]

ここ半分以上売れ残ってるって、近所で噂になってましたよ！

[13540: 通りがかりさん]

っていう風にネガさんも一生懸命になるくらい人気ですね。いやー、すごいねこれは。

[13541: 名無しさん]

大規模、タワー、日比谷線沿い、中央区、スーパー、小学校、公園、非幹線道路沿い。冷静にこのレベルが次にいつ出るのよってことだよね。八重洲再開発もやってくるしさ

[13542: 匿名さん]

>>13536 マンコミファンさん

遠い………

[13543: 匿名さん]

>>13541 名無しさん

日比谷線沿い？

[13544: 匿名さん]

>>13541 名無しさん
完売しないの分かってても
次を計画して建てちゃうのは住友でしょう

新川あたりに
「シティタワー日本橋東」で決まりでしょう。

キャッチは
日本橋を庭にする
フラットアプローチで東京駅へ
あたりでしょう。

[13545: マンション検討中さん]

まぁ、しかしさすがの人気ですね。
明日も終日満席ですか

[13546: 匿名さん]

>>13545
そうですね、お陰様で1月に築2年目に突入します。坪平均430程度でまだまだ完売が見えない段階ですので、ますます人気が高まりそうですね。垂れ幕もDTと同様に築5年くらいまで続けて八丁堀地域をドンドン盛り上げてほしいです。

[13547: マンション検討中さん]

垂れ幕はとれてますし
坪単価もそんな値段で買えたらいいですね。

[13548: 名無しさん]

坪平均４３０！？？？？？
どこのマンションの話してるの？(笑)

ここ東京都中央区の内陸側タワマンですよ・・

[13549: マンション検討中さん]

しかしここ検討できるなんてお金あるとこにはあるね。ま、日本広いからね

[13550: 匿名さん]

>>13548
このページのトップに戻って価格というタブを開けば坪平均430くらいなのは明らかですが、マンションコミュニティの価格ページが偽りとでも難癖つけるんですか？