シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13401: 匿名さん]

>>13400 匿名さん

そうですね。再開発進む築地市場駅、大門駅、麻布十番駅を擁する大江戸線駅直結物件は格が違いますね…。

[13402: 匿名さん]

勝どきとはエリア違うけど、こことパークタワー勝どきの検討者層は被るよ。
ここはタワマンだから集客できるわけで、湊アドレス限定で探している人はいないのでは？

[13403: 匿名さん]

>>13392 匿名さん

大松東京駅？？？？？？？？？

[13404: 匿名さん]

＞ここはタワマンだから集客できるわけで、湊アドレス限定で探している人はいないのでは？


本質を突いた投稿ですね。

[13405: マンコミファンさん]

坪単価やエリアの異なるところまでわざわざきて、勝どきさんは盛り上がってないんですか？って思ってしまいますが？

それをやると、マンション毎に掲示板をわけている意味がなくなりますし、マンション毎に掲示板が設定してありますから、そこに集約してください。そんなことしなくても、興味ある人はその掲示板を見に行きますから、ドーンと構えて。他の掲示板を荒らす必要はないんですよ。

お互い気持ちよく使いましょう。

[13406: 匿名さん]

湊、月島、勝どきは中央区湾岸エリアですよ

[13407: マンション検討中さん]

>>13406 匿名さん

そう、築地も銀座も日本橋も中央区湾岸エリアですね。

[13408: 匿名さん]

タワマンつっても共用施設貧弱だからなぁ。三井勝どきの超豪華ラインナップ見ちゃうとね…。ここの住人はデリドで大喜びだけど向こうは下駄ばきの２階建て大型スーパーと駅からの直結導線上にコンビニが当たり前のようにあるんだぜ…。

[13409: 匿名さん]

本文

警視庁のメールけいしちょうで「築地警察署(メールの訂正について)」の情報が配信されました。

2020年10月5日(月) 21時25分頃に配信しました「築地警察署(子供(声かけ等))」については、

発生時間が　

　　　　　10月5日(月)午前4時00分頃

と配信しましたが、正しくは

　　　　　10月5日(月)午後4時00分頃

となります。

　

【問合せ先】築地警察署 03-3543-0110

[13410: 匿名さん]

>>13408 匿名さん
この周辺、Googleのストリービューを見るとよくわかります。生活利便施設がデリドとクリーニング屋と床屋以外、殆ど何にもないですね。

[13411: 匿名さん]

>>13409 匿名さん

どんな事件？

[13412: 匿名さん]

>>13410 匿名さん

歩いて直ぐの場所に銀座や日本橋がありますよ。ありますよ。

[13413: 匿名さん]

>>13412 匿名さん
ココから銀座4丁目の交差点まで約1.7km、徒歩23分です。
東京駅から2つ先の秋葉原駅までと同じ距離です。

[13414: 匿名さん]

歩けない距離ではない。

[13415: 匿名さん]

有酸素運動強いられ系の物件となっております。ダイエットに最適

[13416: マンコミファンさん]

あらら・・・いろんな掲示板に出向いて
・・・誰得なの

荒らされる方も迷惑だし
勝どきの人も望んでないのでは？

誰も得しないでしょう。

興味あれば、そのマンションのページを開くからさ。
肩の力抜いていこう

みんなの掲示板ですので

[13417: 名無しさん]

坪単価全然違うところの話をわざわざ出張して語られてもね。

はぁ、そうですか。くらいしかないよね。

[13418: 匿名さん]

>>13413 匿名さん
ここから銀座に行く時は、普通に日比谷線八丁堀駅から乗り、3つ目の駅、銀座駅で降りた方がいいです。
八丁堀→築地→東銀座→銀座　です。

[13419: 匿名さん]

>>13415 匿名さん
芸能人住んでいる？？

[13420: 匿名さん]

>>13419 匿名さん
？？？

[13421: 匿名さん]

ここは坪単価安いですね。なんか理由があるのでしょうか？

[13422: 匿名さん]

>>13421 匿名さん
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...

[13423: 名無しさん]

坪５００クラスが安いと言える予算がすごいな

[13424: マンコミファンさん]

パークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東、この中央区内陸側２タワーは、もはや簡単に手が届くレベルじゃなくなってきたよね。

[13425: 匿名さん]

狭い部屋がいっぱい。3,990万円から買えました。その他にも5,000万円台が沢山ありました。
ここは路線価が安かったんですよ。開発時より上昇しましたが、それでもまだ晴海のドゥトゥールより安い。
月島のキャピタルゲートプレイスの半額です。

[13426: 名無しさん]

中央区
日比谷線徒歩５分
大規模タワー
免震
銀座近い
日本橋近い
京橋近い
東京駅近い
小学校目の前
スーパー真横
郵便局１分
銀行近い
聖路加近い
ジム近い

揃ってるね

[13427: 名無しさん]

>>13425　匿名さん
マンションは、部屋のサイズでグロス価格が異なります。
大きな部屋と小さな部屋ではグロスが異なります
算数の基本ですよ

[13428: マンション検討中さん]

部屋の広さで価格が変わるのも知らないのか。荒らしはよそでやってね

[13429: マンコミファンさん]

坪単価的には、

銀座東、PC中央湊、シロカネ周辺タワー

この辺りの比較でしょうね

[13430: 匿名さん]

>>13422 匿名さん

ハザード真っ赤なのは分かりますが、茅場町の物件に比べて、ここ安いですよね。

[13431: マンコミファンさん]

>>9543

↑ここに
２０１９年中央区トップ１００載ってますよ

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

[13432: 匿名さん]

>>13431 マンコミファンさん

なんのランキング？

[13433: 匿名さん]

今日もネガさん頑張ってるね

ま、
中央区なら、CT銀座東、PC中央湊、
それかシロカネ

もう少し予算あるなら
渋谷、３Aじゃないですか

[13434: 匿名さん]

>>13429 マンコミファンさん

その３つ比較する奴おらんやろ。

[13435: 匿名さん]

シロカネもいいけど、銀座日本橋アクセスの三井住友タワーもいいよね。坪５００超クラスの選択だね

[13436: 通りがかりさん]

>>13435 匿名さん

そんなマンションあったっけ？

[13437: 匿名さん]

予算がある人も限られているしな。セレブな人が買うんでしょ。

[13438: 通りがかりさん]

白金高輪もいいよん。でも、徒歩で銀座、日本橋、京橋も使えるから、オンにオフに使えるのでビジネスパーソンにはいいよね。東京駅も近いし。好みだね

[13439: 通りがかりさん]

架空のマンションの書込みはやめて、このマンションの話題にしませんか？

[13440: 通りがかりさん]

中央区だと、CT銀座東＋CT中央湊か、
港区のシロカネ回り＋文京直結タワー

もう少し予算あれば、３A、虎ノ門、渋谷区のいいところじゃないの　　

[13441: マンション検討中さん]

７０㎡クラスの価格比較では、まさにシロカネザスカイ、プレミストシロカネ、銀座東辺りで迷いますよね。私のビジネスエリアはまさに東京駅周辺ですから、どちらにするか迷いますが、銀座へのアクセスや新幹線アクセスなどから、こちらもいいなって思っていますよ

[13442: 匿名さん]

>>13441 マンション検討中さん

じゃあここ買って。

[13443: 通りがかりさん]

しかし、この辺りのタワー買えるなんてすごいな

[13444: 匿名さん]

>>13426 名無しさん

それでも、売れない、不思議。笑

[13445: マンコミファンさん]

自身のビジネスエリアに便利なところは良いよね。仕事は大事ですから

[13446: マンコミファンさん]

まさに、予算と与信のある人が買えるって感じだね

[13447: 匿名さん]

江東区の【洪水】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
江東区の【高潮】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...
江東区の【大雨浸水】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooame-map-j.pdf

【大雨浸水】ハザードマップでは掲載範囲が江東区のみですが、
【洪水】【高潮】ハザードマップでは中央区も掲載されています。
真実を伝えたい江東区から中央区民へのメッセージですね。

[13448: 匿名さん]

盛り上がってますね。中立的には、竣工売りスタイルでこれだけ順調に売れていってるから、売り方などにより、今後いつまであるかはわからないですけど。いずれにしても、隣のタワー価格の推移なども見ていると、なかなか都心の貴重な部屋は簡単には手に入らないんだろうなとも思います。

[13449: 名無しさん]

ここも高いけど隣も高いよね。まあ、中央区の内陸側に出来た待望のタワーマンションだしね

[13450: マンション検討中さん]

銀座に近くて、東京駅側にも近いとこにあるタワマンってところが大きんだよね。将来異動とかあるからね。

[13451: 匿名さん]

>>13444 匿名さん
だって、何にもないんだもん。
思ったほど交通も便利じゃないし。
現地に行けばわかるよ。

[13452: 匿名さん]

>>13448 匿名さん
隣のタワーはＳ友さんが買って暴利乗っけて販売中ですね。
銀座を庭にするタワーらしいです。ここの無理ポジさんと主張が同じですね笑

[13453: マンコミュファンさん]

中央区内陸側は、
タワー 自体が希少なエリアだからね。

まあこれくらいの価格になる展開も
想像できたけどね。

[13454: 匿名さん]

>>13421 匿名さん
湊だから

[13455: 匿名さん]

>>13447 匿名さん
本家の江東区より酷い環境なのですか

[13456: マンション検討中さん]

ま、これだけの価格になるのも推測できたよね。世界の銀座日本橋そして東京駅が使える環境にあるタワマン。スーパーもできて利便性まで最高。

[13457: 匿名さん]

内陸？

湊はまぎれもなく湾岸でしょう。
営業に吹き込まれましたかね。

[13458: 名無しさん]

都心でありながら、幹線道路から離れて閑静。これ大きい

[13459: 匿名さん]

ポジがこれだけ不自然に内陸内陸と連呼するということは、

やはり湾岸ということを誤魔化したいのだろうね

[13460: マンコミファンさん]

実際の運用例として、
湾岸マンション価格ナビでは
https://wangan-mansion.jp/

豊洲、東雲・辰巳、有明、晴海、勝どき、月島

となっていますね。

[13461: 匿名さん]

内陸側のタワーは希少ですね

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東

[13462: 匿名さん]

ここは東京都中央区の京橋地域ですからね。

[13463: 匿名さん]

>>13457 匿名さん

そうです。湊も明石町も築地も、日本橋、銀座もみんな湾岸です。

[13464: 匿名さん]

>>13458 名無しさん

閑静な高級住宅街

[13465: 匿名さん]

>>13464 匿名さん
日本に低地の高級住宅街はないと思っていたので目からうろこです。
常識を疑う大事さ、ありがとうございます。

[13466: 匿名さん]

2年前に購入しましたが15%値上がりしてます。

[13467: 匿名さん]

このあたりは戸建ての豪邸もおおい。

[13468: 匿名さん]

中央区湊　地上げ
と画像検索したら一目瞭然です。

[13469: 匿名さん]

>>13467 匿名さん
それ、ここの再開発費用で建てた地権者の戸建てじゃない？

[13470: 匿名さん]

>>13469 匿名さん

それは豪邸ではないよ。

[13471: 匿名さん]

>>13467 匿名さん
容積率500％もある商業地域なのに、それが事実なら、そうとうヤバい地域ですよ。

[13472: 匿名さん]

>>13471 匿名さん
何故？(・・?

[13473: ご近所さん]

>>13402 匿名さん
だから埋め立てとここを一緒にすんなって。タワマン以前に地盤だろうが

[13474: ご近所さん]

たまに凄く豪華な車がマンションの下に止まっててびっくりします。羨ましいです。

[13475: 匿名さん]

>>13474 ご近所さん

役員送迎車らしきのもよく見かけますね。

[13476: 通りがかりさん]

あ！
垂れ幕もなくなってますね。

いよいよ最終コーナー回った感じですかね～

[13477: 匿名さん]

>>麻生太郎の行きつけがある
>>凄く豪華な車がマンションの下に止まってる
>>役員送迎車らしきのもよく見かける

こんなどうでも良いことアピールするマンション他にあるのか？

[13478: 匿名さん]

>>13474 ご近所さん

ファントムですよね！

[13479: 匿名さん]

>>13477 匿名さん
湊に、麻生の行きつけの店があるんですか？

[13480: 匿名さん]

>>13478 匿名さん

いわゆる、まともな会社役員はファントム選ばないですよ。

[13481: 匿名さん]

朝の黒塗り送迎車の車列は見事ですね。

[13484: ご近所さん]

[NO.13482～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13485: ご近所さん]

>>13477 匿名さん
周辺のお店や、どんな人たちがこのマンションに住むのか気になる人だっているんだから。
気にならないなら無視すればいいのにあえて口に出す人っているよね?

[13486: ご近所さん]

>>13480 匿名さん
志村けんさんもファントムが愛車だったのに、まともじゃないって言いたいんですか？ただの嫉妬にしか聞こえないですよ。

[13487: 匿名さん]

マンション車寄せに、黒塗り送迎車の車列!

[13488: 匿名さん]

>>13486 ご近所さん

よく見て。
「まともな会社役員は」と書いていますよ。

[13489: ご近所さん]

>>13479 匿名さん

茅場町のイタリアンだったかと？
ここで見ました。

[13490: 匿名さん]

しかし、売れませんね。

中央湊は、需要がないんじゃないでしょうか。

[13491: マンコミファンさん]

ほんとに垂れ幕なくなってましたね！最終コーナー回った感じですかね。

[13492: 匿名さん]

>>13488 匿名さん
株式会社イザワオフィスに所属してたんだからサラリーマンですよ？ジャニーズだって自分達のことサラリーマンって言ってるのに。

[13493: 匿名さん]

>>13490 匿名さん

この値段だと買える人は限られますよ。
築地も売れていませんし。

[13494: ご近所さん]

>>13492 匿名さん

サラリーマンの話はしていません。
会社役員の話です。
いわゆる、まともな会社役員はファントムを選ばないですよ。という話です。

[13495: 匿名さん]

役員が住むにはここは狭くないですか？

[13496: 匿名さん]

役員なら会社までの距離が近いのが大事じゃないですか？

[13497: 匿名さん]

>>13494 ご近所さん
ホテルで経済団体の集まりがあるときは役員の皆さん車で来ますが、今はほとんどの方が国産セダンかミニバンですねよ。

ファントムなんて恥ずかしくて乗れませんし。中小企業経営のニワカ成金でしょう。しかも地縁がなきゃわざわざこの辺りに住みませんよ。

[13498: 匿名さん]

>>13497 匿名さん
中央区民は、湊二丁目はちょっとねと思ってしまいます。
わざわざこのアドレスは選ばないよね。。。
ごめんなさい。

[13499: 匿名さん]

月島とか勝どきの方が格上ですよ

[13500: 匿名さん]

>>13496 匿名さん
車なら距離は大して重要じゃないです。都心ならどこでも同じ程度の時間で着くからです。会社に毎日行く訳でもありません。仕事のために近くに引越すこともありません。