シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13351: 匿名さん]

>>13350 匿名さん

何が目的？自分が惨めじゃないですか？

[13352: マンション検討中さん]

八丁堀駅　徒歩5分
銀座一丁目駅　徒歩15分
京橋駅　徒歩15分
東京駅　徒歩20分

素晴らしいね

[13353: 匿名さん]

>>13346 マンコミファンさん

ここ安いから、たいした与信いらないよ。

[13354: 匿名さん]

>>13352 マンション検討中さん
意味不明

[13355: 匿名さん]

中央区はなぜこの情報を発表しないのでしょうか？

[13356: 匿名さん]

>>13355 匿名さん
区にきいてみたら？

[13357: 匿名さん]

>>13355 匿名さん

2週間おこもりかいな。

[13358: 匿名さん]

>>13355 匿名さん

中央区の公開情報とはだいぶ違うね。
洪水や地震は広域災害なんだから都でまとめてやるべきでしょ

[13359: 検討板ユーザーさん]

>>13355 匿名さん

これでは東京証券取引所はじめ主要機関が2週間以上やられることになりますね。

[13360: マンコミファンさん]

だからこそ、私の場合は、大規模高層マンションであり、歩いて東京駅、銀座、日本橋、京橋から帰れる立地が良いと考えますけどね。仮に電車運行に支障が出るようになっても機能できるので。

[13361: 名無しさん]

著しい地震などの場合は、安全に自力で歩いて帰る、もポイントだと言われていますね。歩けるって、大きいですよね。

[13362: 匿名さん]

まぁ、いいよね。都心タワマン。

[13363: マンコミュファンさん]

>>13355 匿名さん
1000年に１回ぐらい？

[13364: 匿名さん]

>>13363 マンコミュファンさん
ハザードマップの前提が1000年に1回起こる水害。無視できる確率だからハザードマップは不要だし意味なしですよね。国交省もバカです。

[13365: マンション検討中さん]

>>13364 匿名さん

1000年前というと、紫式部が源氏物語書いた頃みたいですね。趣があります。

そういえば首都直下地震って30年以内に80%の確率だったのでは？

[13366: 口コミ知りたいさん]

>>13359 検討板ユーザーさん

だから、この地域は絶対に浸水させないんだよ。
https://www.fnn.jp/articles/-/13556
江戸川の氾濫は許容できても、荒川/隅田川の氾濫は許容できないからね。

[13367: 匿名さん]

「のはず」と信用できる人がうらやましいです

[13368: 匿名さん]

>>13365 マンション検討中さん
1000年に一度のことが毎年日本各地複数個所で起きているのも変な話しですよね。

[13369: マンション検討中さん]

>>13368 匿名さん

具体的に1000年に一度のなにが起きました？

[13370: 匿名さん]

>>13369 マンション検討中さん

ムサコの内水氾濫

[13371: 匿名さん]

警視庁のメールけいしちょうで「築地警察署(子供(声かけ等))」の情報が配信されました。

10月5日(月)、午前4時00分ころ、中央区湊1丁目12番の路上で、小学生（男）が帰宅途中、男に体を触られました。

■声かけ等の内容

・声かけ状況は無し

(男は、ランドセルを背負っている児童の後方から無言で一瞬抱きついたもの。)

■不審者の特徴

・年齢60歳くらいの男性、身長不明、体格普通、髪白髪交じりで長さは普通。

赤色のTシャツ、黒色の短パン、首から白もしくは黄色のタオルを掛け、眼鏡やマスクの着用は無し。

体全体から汗をかいていた状況あり。

・お子様には、少しでも「こわい」と思ったら、大声で助けを求めたり、防犯ブザーを鳴らすなどして、すぐに逃げるよう指導してください。

【問合せ先】築地警察署 03-3543-0110


気を付けてください

[13372: 匿名さん]

ここは湊二丁目ですよ。

[13373: 匿名さん]

>>13372 匿名さん

犯人は動き回りますよ。

[13374: 匿名さん]

午前4時に男児が帰宅？？？

[13375: マンコミファンさん]

やはり小学校から近いってメリットだよね～

・マンション前に小学校
・徒歩1分に小学校
・交通的にも安全
・時短
・サピックスも日比谷線で直ぐ

素敵な立地ですね。

[13376: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[13377: 匿名さん]

>>13371 匿名さん

湊に住んでる人？

[13378: 匿名さん]

はいはい、こういう時は正確な統計に戻りましょう。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件（2丁目はたった3件）。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninch...

[13379: 匿名さん]

>>13378 匿名さん

湊が1番過疎った田舎ってこと？

[13380: 匿名さん]

>>13375 マンコミファンさん
小学校は嫌悪施設ですよ・・・
通っていてすぐ卒業しますし。

[13381: 匿名さん]

>>13379 匿名さん

そうですね、統計によると千代田区の一番町～六番町も同様に都心では犯罪が少ないので、同じように田舎なのかもしれませんね。

[13382: 匿名さん]

>>13380 匿名さん

家族持ちでないとわからないと思うが、小学校が近いことの安心感は本当に大きいよ。

[13383: 匿名さん]

>>13381 匿名さん

閑静な高級住宅街と田舎を同列で比べてるの？

[13384: 匿名さん]

>>13375 マンコミファンさん
治安も良い

[13385: 匿名さん]

城東小学校が立派でびっくりした。

[13386: ご近所さん]

>>13341 匿名さん
この人絶対地方からきた人だw

[13387: ご近所さん]

>>13355 匿名さん
そんなに洪水が怖いなら日本という島国に住まない方がおすすめですよ？

[13388: マンション検討中さん]

小学校、スーパー、銀座、日本橋、京橋、聖路加、いろんな場所が近くていいね

[13389: 匿名さん]

>>13387 ご近所さん
問題文をよく読みましょう。

[13390: 匿名さん]

>>13388 マンション検討中さん
小学校（嫌悪施設）
スーパー（コンビニ）
銀座（歩くと遠い）
日本橋（歩くと遠い）
京橋（近くても意味ない）
聖路加（慢性疾患が必要）

[13391: 名無しさん]

小学校近いのは本当に助かるよね。
スーパー隣もほんとうに最高。
銀座、日本橋、京橋、いいね。

八重洲再開発も進んで、素敵です

[13392: 匿名さん]

隣のデリドの品揃えは、かなり充実してますよ！肉、魚、野菜、揃ってます！

銀座三越、日本橋高島屋、松屋銀座、大松東京駅などのデパ地下も多くあるしね。明治屋も！

[13393: 匿名さん]

1.3億円で82平米買えるならパークタワー勝どきよりお得な気がしてきました。
直近で値上げしてないですよね？

[13394: 匿名さん]

まぁ、大規模でこれだけの条件揃ってたら良いよね

[13395: 匿名さん]

勝どきに需要根こそぎ持ってかれないか心配です

[13396: 匿名さん]

はい、勝どきはヨソでやってね。

[13397: 匿名さん]

住友は修積基金が安いのもいいですね。
5年から10年で売却する前提で買いやすいと思います。
永住前提だと不安になるかもしれませんが。

[13398: 匿名さん]

八重洲再開発、いよいよ本格化してきてるからね

[13399: 匿名さん]

勝どきの抽選が終わったらここが売れると思います。
抽選に外れると冷静に4年後引渡しの勝どきより半年後引渡しのここが良く見えると思います。

[13400: 匿名さん]

その前にエリア違うからね

[13401: 匿名さん]

>>13400 匿名さん

そうですね。再開発進む築地市場駅、大門駅、麻布十番駅を擁する大江戸線駅直結物件は格が違いますね…。

[13402: 匿名さん]

勝どきとはエリア違うけど、こことパークタワー勝どきの検討者層は被るよ。
ここはタワマンだから集客できるわけで、湊アドレス限定で探している人はいないのでは？

[13403: 匿名さん]

>>13392 匿名さん

大松東京駅？？？？？？？？？

[13404: 匿名さん]

＞ここはタワマンだから集客できるわけで、湊アドレス限定で探している人はいないのでは？


本質を突いた投稿ですね。

[13405: マンコミファンさん]

坪単価やエリアの異なるところまでわざわざきて、勝どきさんは盛り上がってないんですか？って思ってしまいますが？

それをやると、マンション毎に掲示板をわけている意味がなくなりますし、マンション毎に掲示板が設定してありますから、そこに集約してください。そんなことしなくても、興味ある人はその掲示板を見に行きますから、ドーンと構えて。他の掲示板を荒らす必要はないんですよ。

お互い気持ちよく使いましょう。

[13406: 匿名さん]

湊、月島、勝どきは中央区湾岸エリアですよ

[13407: マンション検討中さん]

>>13406 匿名さん

そう、築地も銀座も日本橋も中央区湾岸エリアですね。

[13408: 匿名さん]

タワマンつっても共用施設貧弱だからなぁ。三井勝どきの超豪華ラインナップ見ちゃうとね…。ここの住人はデリドで大喜びだけど向こうは下駄ばきの２階建て大型スーパーと駅からの直結導線上にコンビニが当たり前のようにあるんだぜ…。

[13409: 匿名さん]

本文

警視庁のメールけいしちょうで「築地警察署(メールの訂正について)」の情報が配信されました。

2020年10月5日(月) 21時25分頃に配信しました「築地警察署(子供(声かけ等))」については、

発生時間が　

　　　　　10月5日(月)午前4時00分頃

と配信しましたが、正しくは

　　　　　10月5日(月)午後4時00分頃

となります。

　

【問合せ先】築地警察署 03-3543-0110

[13410: 匿名さん]

>>13408 匿名さん
この周辺、Googleのストリービューを見るとよくわかります。生活利便施設がデリドとクリーニング屋と床屋以外、殆ど何にもないですね。

[13411: 匿名さん]

>>13409 匿名さん

どんな事件？

[13412: 匿名さん]

>>13410 匿名さん

歩いて直ぐの場所に銀座や日本橋がありますよ。ありますよ。

[13413: 匿名さん]

>>13412 匿名さん
ココから銀座4丁目の交差点まで約1.7km、徒歩23分です。
東京駅から2つ先の秋葉原駅までと同じ距離です。

[13414: 匿名さん]

歩けない距離ではない。

[13415: 匿名さん]

有酸素運動強いられ系の物件となっております。ダイエットに最適

[13416: マンコミファンさん]

あらら・・・いろんな掲示板に出向いて
・・・誰得なの

荒らされる方も迷惑だし
勝どきの人も望んでないのでは？

誰も得しないでしょう。

興味あれば、そのマンションのページを開くからさ。
肩の力抜いていこう

みんなの掲示板ですので

[13417: 名無しさん]

坪単価全然違うところの話をわざわざ出張して語られてもね。

はぁ、そうですか。くらいしかないよね。

[13418: 匿名さん]

>>13413 匿名さん
ここから銀座に行く時は、普通に日比谷線八丁堀駅から乗り、3つ目の駅、銀座駅で降りた方がいいです。
八丁堀→築地→東銀座→銀座　です。

[13419: 匿名さん]

>>13415 匿名さん
芸能人住んでいる？？

[13420: 匿名さん]

>>13419 匿名さん
？？？

[13421: 匿名さん]

ここは坪単価安いですね。なんか理由があるのでしょうか？

[13422: 匿名さん]

>>13421 匿名さん
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...

[13423: 名無しさん]

坪５００クラスが安いと言える予算がすごいな

[13424: マンコミファンさん]

パークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東、この中央区内陸側２タワーは、もはや簡単に手が届くレベルじゃなくなってきたよね。

[13425: 匿名さん]

狭い部屋がいっぱい。3,990万円から買えました。その他にも5,000万円台が沢山ありました。
ここは路線価が安かったんですよ。開発時より上昇しましたが、それでもまだ晴海のドゥトゥールより安い。
月島のキャピタルゲートプレイスの半額です。

[13426: 名無しさん]

中央区
日比谷線徒歩５分
大規模タワー
免震
銀座近い
日本橋近い
京橋近い
東京駅近い
小学校目の前
スーパー真横
郵便局１分
銀行近い
聖路加近い
ジム近い

揃ってるね

[13427: 名無しさん]

>>13425　匿名さん
マンションは、部屋のサイズでグロス価格が異なります。
大きな部屋と小さな部屋ではグロスが異なります
算数の基本ですよ

[13428: マンション検討中さん]

部屋の広さで価格が変わるのも知らないのか。荒らしはよそでやってね

[13429: マンコミファンさん]

坪単価的には、

銀座東、PC中央湊、シロカネ周辺タワー

この辺りの比較でしょうね

[13430: 匿名さん]

>>13422 匿名さん

ハザード真っ赤なのは分かりますが、茅場町の物件に比べて、ここ安いですよね。

[13431: マンコミファンさん]

>>9543

↑ここに
２０１９年中央区トップ１００載ってますよ

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

[13432: 匿名さん]

>>13431 マンコミファンさん

なんのランキング？

[13433: 匿名さん]

今日もネガさん頑張ってるね

ま、
中央区なら、CT銀座東、PC中央湊、
それかシロカネ

もう少し予算あるなら
渋谷、３Aじゃないですか

[13434: 匿名さん]

>>13429 マンコミファンさん

その３つ比較する奴おらんやろ。

[13435: 匿名さん]

シロカネもいいけど、銀座日本橋アクセスの三井住友タワーもいいよね。坪５００超クラスの選択だね

[13436: 通りがかりさん]

>>13435 匿名さん

そんなマンションあったっけ？

[13437: 匿名さん]

予算がある人も限られているしな。セレブな人が買うんでしょ。

[13438: 通りがかりさん]

白金高輪もいいよん。でも、徒歩で銀座、日本橋、京橋も使えるから、オンにオフに使えるのでビジネスパーソンにはいいよね。東京駅も近いし。好みだね

[13439: 通りがかりさん]

架空のマンションの書込みはやめて、このマンションの話題にしませんか？

[13440: 通りがかりさん]

中央区だと、CT銀座東＋CT中央湊か、
港区のシロカネ回り＋文京直結タワー

もう少し予算あれば、３A、虎ノ門、渋谷区のいいところじゃないの　　

[13441: マンション検討中さん]

７０㎡クラスの価格比較では、まさにシロカネザスカイ、プレミストシロカネ、銀座東辺りで迷いますよね。私のビジネスエリアはまさに東京駅周辺ですから、どちらにするか迷いますが、銀座へのアクセスや新幹線アクセスなどから、こちらもいいなって思っていますよ

[13442: 匿名さん]

>>13441 マンション検討中さん

じゃあここ買って。

[13443: 通りがかりさん]

しかし、この辺りのタワー買えるなんてすごいな

[13444: 匿名さん]

>>13426 名無しさん

それでも、売れない、不思議。笑

[13445: マンコミファンさん]

自身のビジネスエリアに便利なところは良いよね。仕事は大事ですから

[13446: マンコミファンさん]

まさに、予算と与信のある人が買えるって感じだね

[13447: 匿名さん]

江東区の【洪水】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_flood_japanese.pdf
江東区の【高潮】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/map_stormsurge_japanese.p...
江東区の【大雨浸水】ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/470601/documents/ooame-map-j.pdf

【大雨浸水】ハザードマップでは掲載範囲が江東区のみですが、
【洪水】【高潮】ハザードマップでは中央区も掲載されています。
真実を伝えたい江東区から中央区民へのメッセージですね。

[13448: 匿名さん]

盛り上がってますね。中立的には、竣工売りスタイルでこれだけ順調に売れていってるから、売り方などにより、今後いつまであるかはわからないですけど。いずれにしても、隣のタワー価格の推移なども見ていると、なかなか都心の貴重な部屋は簡単には手に入らないんだろうなとも思います。

[13449: 名無しさん]

ここも高いけど隣も高いよね。まあ、中央区の内陸側に出来た待望のタワーマンションだしね

[13450: マンション検討中さん]

銀座に近くて、東京駅側にも近いとこにあるタワマンってところが大きんだよね。将来異動とかあるからね。