シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13051: 匿名さん]

>>13048 匿名さん
せやな。隣の三井タワマンは中央湊やけど。

[13052: 匿名さん]

>>13048 匿名さん

八重洲が近所らしいから、シティタワー八重洲。

[13053: 匿名さん]

シティタワー京橋八重洲は？

[13054: 匿名さん]

明石町や湊の人は佃大橋を渡って、月島によく来ていますよ。自転車で、保育園や買い物のために月島に来られているみたい。
生活エリアとしては、京橋というより月島エリアですね。

[13055: 匿名さん]

シティタワーもんじゃ西

[13056: 匿名さん]

月島勝どきやり中央区らしい未来発展型エリアなら徒歩10分圏内の再開発計画をまずきちんと挙げてください。

本当に京橋地区ならシティタワー京橋になるはずでは？日本ナンバーワンブランドデベの三井さんがお隣には京橋のキョの字もなく、ガッチリ湊の中央ですっていう強烈なお名前を進呈くださったのは何故なんでしょう？ここは再開発に沸く京橋地区で、路地挟んだお隣は別エリアで再開発ゼロ地帯の未来なしの中央湊って認識でファイナルアンサー？

[13057: 名無しさん]

京橋地区じゃなくて、京橋地域ね。地区区じゃなくて、地域。ちなみに、中央区の３地域は、区のちゅうおうなどでも知られていますよ。東京１５区を知っていれば、常識ですよ。ここは中央区のマンションですから、その辺りよろしくお願いします。

[13058: マンコミュファンさん]

湾岸マンションナビ
https://wangan-mansion.jp/

豊洲
東雲・辰巳
有明
晴海
勝どき
月島

だってさ。

[13059: 匿名さん]

自称千代田区住みさんの説だと、ノーエビデンスにて、勝どき月島貶しの湊は京橋地区上げ。

現実は、湊住みはママチャリでガンガン橋渡って月島と勝どきの保育園やらインター、飲食店に出入りしてますよ。

湊は月島と勝どきも生活圏で便利ですよ~の方がよっぽど素直で好意的に検討者増えるよ。

で話変わりますけどここ築何年なんですか？

[13060: マンコミュファンさん]

月島地域（月島、勝どき、晴海）と、江東区（豊洲、東雲・辰巳、有明）だね。とりあえず、他は、ヨソでやってね

[13061: 名無しさん]

>>13059
若葉さん。というか、ここ検討していないなら他で。スレは他にもたくさんあるので。大人の対応でよろしいでしょうか。よろしくお願いいたします。

[13062: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイの中層とここの北向き低層で検討しています。東京ベイはやはり大型商業施設直結、周囲にバラエティに富んだ色々な施設があって、日常生活の便利さ、充実度、将来性では東京ベイかなと思っているところです。ただ交通利便性は所詮有明なので、そこはこちらが魅力的です。

東京ベイのモデルルームはとても活気があってバンバン売れてる感じでしたが、こちらのモデルルーム打って変わって静かな感じでした。東京ベイの方がかなり今人気な様子で値上げするかもいう噂も聞いており、価格帯としてはそんなに変わらないので結構悩んでいます。

こちらは徒歩１０分圏内での商業施設新設などの計画はあったりしますでしょうか、お詳しい方ご教授お願い致します。＊徒歩１０分を超えるものに関しては日常使いが現実的でないので含めないでいただけましたら幸いです。

[13063: 名無しさん]

じゃあ、東京ベイなんとかでいいんじゃないでしょうか。誰も価値観は変えれません。ご自由に。

[13064: 匿名さん]

家によって予算も違うしな。身の丈にあったマンション選んだほうがいいよ。

[13065: 匿名さん]

生活スタイルや嗜好も違うよね。街の近くにいたい人もいれば、商店街系がいい人、モールが欲しい人。人それぞれだよ。決して交じり合わない価値観。服装も人それぞれ。行く店も人それぞれ。そもそも人混みが苦手な人もいるんじゃない？それなのに、マンションに限って、全ての人が同じものをいいと思うわけないじゃん。だからスレが別々にあるわけよ。

[13066: 匿名さん]

隣の三井と比べてここの良いところある？

[13067: 匿名さん]

>>13066 匿名さん
それは、あなたが決めることでしょうね。あなたの好きなモノは知りません。アクティブに動き回りたいのか、おとなしくネットをしていたいのか。銀座、日本橋、東京駅などに積極的に行きたいのか、そうでないのか。そもそも、東京駅界隈に生活の用事があるのかないのか。何をキレイと感じるのか。

[13068: 匿名さん]

>>13067 匿名さん

ないのか。

[13069: 匿名さん]

あなたの物差しでいいのでは。あなたのマンション選びですから

[13070: 匿名さん]

>>13069 匿名さん

本当にないのか。。。

[13071: 名無しさん]

確かにそうだよね。小さなことからグループあったし、高校くらいになると、完全に友達分かれてたもんな。趣味が同じなわけないよね。きっと街に行くのが億劫な人もいるだろし。なのに、外野から価値観を押し付けるなんてナンセンスだよね。表参道に買い物行くってグループで盛り上がってる中に、「表参道よりもモールのほうが楽なんだ！！」って力説されても、しらけるだけだよな。ほんと、スレ別々にやろうぜ

[13072: 通りがかりさん]

>>13066 匿名さん
隣のマンションと比較検討されると歯切れが悪いですね。
急にアズユーライク笑

[13073: 名無しさん]

とりあえず、マンション別にやろうぜ。他の価値観に越境しても、どうせ価値観違うんだからさ。正義や正解云々じゃなくて、単純にもの選びの価値案が違うんだよ。いきなり横から入ってきて他のマンション力説されても、勘弁してくれよ、ってなるじゃん。マジで別々にやろうぜ。他人の価値観帰れないことくらい、小学生くらいからわかってるだろ。そして今もグループ別々で生活してるだろ。

[13074: 匿名さん]

>>13073 名無しさん

人と物の違いも分からんのか。
マンションは比較検討するのですよ。

[13075: 匿名さん]

>>13074
あなたと服の趣味あう？車の趣味あう？合わないよね。みんなが同じ服着ないだろ。あなたの好きな街はどこ？よくいく店は？よく聞く音楽は？すきな本は？仕事の種類は？合わないよね。だから住みたい街やエリアも違うよ。人それぞれ。
少なくとも、私の友人に、ネット荒らしはいません

[13076: 匿名さん]

湊と比較されるのは有明だったのか。。
豊洲を検討している人は、豊洲の商業施設が便利すぎるから、湊を検討する人は少ないもんね。

実は豊洲と湊って、クルマだとめちゃ近いのよ。
春海橋西交差点から明石町交差点まで、なんと信号ないから、2分もかからない。
クルマ使う人だったら、買い物便利で道も広い豊洲に住もうってなっちゃうもんね。

[13077: 匿名さん]

>>13075 匿名さん

友人いるんだ笑

[13078: 名無しさん]

ららぽーと行く人もいれば行かない人もいるだろ。ジャーナルのカジュアルが好きな人もいればララポで買えるかもしれないが、ドレスカジュアルが好きな人は売ってないからないる。アクタスでよければララぽで買えるが、アルフレックスはララポにないしな。ブリーフィングゴルフ好きな人はララポで買えるが、売ってないゴルフウエアあるしな。銀座でランチするのが好きな人が銀座に近いことがうれしいしな。小さなことから交じり合わないって。いやマジで。だからマンションスレも別々で。ってか別々になってるしな。だから荒らすな

[13079: 匿名さん]

>>13078 名無しさん
住民さん？

[13080: 名無しさん]

つまり、人それぞれだという事を知っている人もいれば、知っていない人もいる。つまり、前者の人それぞれだということを知っている大人は、他人と同じじゃないことを理解しているので、他人の価値感を尊重すして共生できるし、自分軸でモノを選ぶだろうから、インターネット掲示板であっても、ネット弁慶にならずに、他人の価値観を尊重して掲示板が使える。つまりそれでいいんじゃないでしょうか。ここはシティタワー銀座東のスレですから、そういうことでお願いしたく。

[13081: 匿名さん]

興奮すると行間作れない人っているよな。
少し落ち着こう。

[13082: 匿名さん]

>>13066 匿名さん

無いわ?

[13083: 匿名さん]

>>13075 匿名さん

ネット荒らししている人がは、自ら、してます、なんて言わないっしょ！？

[13084: 匿名さん]

先ほどの有明と迷っているものですけど、結局徒歩１０分圏内に商業施設の再開発計画があるか教えていただけましたら助かります。。

[13085: 匿名さん]

無いよ。

[13086: マンコミュファンさん]

徒歩５分の八丁堀駅前に、本の森ちゅうおう、という壮大な開発してますよ～。カフェなどについても案はあるようですが、どうなるでしょうか。楽しみですね！

[13087: 名無しさん]

商業施設の再開発ってよくわかりませんが、例えば三井のモールは、千葉船橋、柏、新三郷、埼玉富士見市、海老名市、豊洲、平塚とかにありますね。そういうエリアにできる特性の建物だと思うので、こういうのが好きなら、こういう場所に近いのがいいのでは

一方、都心型商業施設としては、コレド室町、日本橋三井タワーや、ギンザシックスなどがありますが、こういうのが好きなら、銀座日本橋に近いとこがいいんじゃないでしょうか。

[13088: 匿名さん]

徒歩10分以内です。質問の前提を理解してくださいね。

[13089: マンコミュファンさん]

大規模開発、本の森ちゅうおう、徒歩５分！

[13090: 名無しさん]

本の森ちゅおう、かなり楽しみです。都心でありながら広大な敷地を利用しているので、いいですよね

[13091: 匿名さん]

質問者さんが知りたがっているのは図書館ではなく商業施設の再開発です。
見当違いの押し付けに質問者さんも困惑されてますよ。

[13092: 匿名さん]

銀座シックスまで徒歩２４分と表示されますが、こんな距離を無理して歩くならブランズ豊洲に住んで、有楽町線で言った方が近いと思うんですけど。あといい年こいて毎週土日に徒歩２４分かけて、銀座シックスに行って何買い物すればいいんですか？

隣に商業施設があったらゴミゴミして嫌な人もいるのはわかりますが、徒歩５分や１０分のところにあるならば、別にマンション周辺は人込みでどうこうなんて心配いりませんよ。

普通に徒歩１０分圏内に商業施設あったら便利なことにケチつける発想が、私には理解できないな。

結局、湊には徒歩１０分圏内に商業施設などの再開発は一切なしってことみたいです。

直近の一番大きな商業施設オープンは１丁目のセブンイレブンで、今後一番のニュースになりそうな湊地区の図書館建て替えってことでファイナルアンサー？

[13093: 匿名さん]

本の森ちゅうおう、にカフェとかできるといいよね。犬の散歩コースにぴったり

[13094: マンコミュファンさん]

都心の商業施設も近くにあるし、本の森ちゅうおうみたいな複合図書館も新しく予定されているし、銀座、日本橋、京橋には多くの商業施設も近く、そして八重洲再開発。フラグシップ店も多数。日比谷線も徒歩５分。それでいて、周囲は閑静。スーパーも、まぁ、立地的には最高ですね。

[13095: マンコミュファンさん]

>>13092
あなたの価値観は自分で決めてください。あなたが都心のマンションを必要としていないなら、他のマンションスレをみればいいだけ。人それぞれですよ！

[13096: 名無しさん]

これだけ便利だとたまらんね。好きな人には

[13097: 匿名さん]

マニア向けのマンションだと思うの

[13098: 名無しさん]

ビジネスパーソンとかいいよね。なかなかこういう環境ないしね。お金持ってる前提で。

[13099: 通りがかりさん]

東京都心に用事無いと買えないよね。
仕事なり、オフなり。
都心タワマンに住む前に、都心に用事無いとな。

[13100: 匿名さん]

>>13039 匿名さん

これは大変貴重な画像ですね。
これが当時、地上げ難航中の雑居ビルとかですかね？

[13101: 匿名さん]

いや、だから、ビジネスパーソンと違って、マニア向けだと思うの

[13102: 匿名さん]

>>13100 匿名さん
いえ、地権者様のビルです。
今は、新しいビルが建てられ、営業されております。
中央区とご購入者様のおかげです。

[13103: 通りがかりさん]

都心で便利な場所であるにも関わらず、幹線道路から離れたこんな閑静な場所であるならば、休日の朝もリラックスした時間が過ごせそうですね。三越銀座で買えるルノートルのケーキおいしいですよ。

[13104: マンコミュファンさん]

ここも、小学校が目の前の希少な立地ですね！直ぐに帰ってくることが出来るし、何より安全。閑静であることに加えて、素晴らしいポイントかと。

[13105: 匿名さん]

>>13086 マンコミュファンさん

コロナ禍の今、人が集まる物は要らない。

[13106: 匿名さん]

>>13088 匿名さん

誰に対して？

[13107: 匿名さん]

>>13093 匿名さん

犬も入れるんですね。ヤッター

[13108: 名無しさん]

周囲は静か。
小学校やスーパーも目の前。

隣には日本を代表する銀座、日本橋、京橋
目抜き通りもある。

部屋によってはパノラマビューも楽しめる。

オンも便利。オフも便利

[13109: 匿名さん]

歩いてすぐに、日本橋、銀座、京橋に行ける超便利立地。
最寄り駅も至近距離にあり、雨天でも傘をささなくて済むと思います。

[13110: 匿名さん]

確かに閑静です。
夜間は静か過ぎて、怖いくらい。
雑居ビルが多くて、近隣住民少ないのかも。

[13111: 匿名さん]

待て。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[13112: 匿名さん]

暴風雨でも傘が不要なのは有り難い。

[13113: 匿名さん]

>>13112 匿名さん

いや、５分間風雨にさらされるのは無理だろ。

[13114: 匿名さん]

>>13113 匿名さん

5分なら走れば濡れない。

[13115: 匿名さん]

今のマンションが２分の所にスーパーがあって、出かけるときに雨が降ってなくて傘持たずに行って帰りに雷雨でずぶ濡れってのがあった。

[13116: 匿名さん]

>>13084 匿名さん
残念ながら、計画はありません。
マンションが建ってその下にコンビニやクリーニング店が出来るレベルとお考え下さい。

そもそも現地を歩くと全く商業が流行る匂いがしません。

デリドも、再開発地域という事で賃料を優遇されて何とか経営が成り立っていると思われます。

[13117: 名無しさん]

中央区内陸でありながら、幹線道路から離れてるからいいよね。周りは閑静、そして銀座、日本橋、京橋。利便性高い日比谷線も歩いて5分。まあ便利で閑静立地でいいよね。

スーパーもあり、小学校も目の前で安心、早い。銀行も郵便局もすぐそこに。

あとは予算

[13118: 匿名さん]

>>13117 名無しさん

閑静……物は言いようだね。

最寄り駅が3分以内なら良いのにね。残念。

[13119: 匿名さん]

>>13115
ミニスーパーだけどね。

[13120: 名無しさん]

デリドは、魚、肉、野菜と一通りありますね。中央区のミニスーパーは魚がなかなかないですからねぇ。

[13121: マンコミュファンさん]

この辺りは、聖ルカレジデンスが、高級でしたからね。やはりシニアになった時にも、聖ルカなどが近くにあったり、スーパーが近くにあるのはいいですよね。

シニアにとってもいい場所だと思いますよ

[13122: 通りがかりさん]

>>13117 名無しさん
ここ安いから、大半の人は予算の問題はないでしょ。問題は環境。

[13123: 匿名さん]

>>13116 匿名さん

根拠なく賃料優遇とか書くのは、もはや中傷ですね。後悔先に立たず。

[13124: 匿名さん]

もし賃料優遇がなければ、デリドの平日昼間は閑散としているので、経営が心配です。

[13125: 匿名さん]

>>13124 匿名さん

心配になって書き直したんですか。残念ながら手遅れです。事実無根の風説を流布させる行為なので。

[13126: 匿名さん]

>>13125 匿名さん
徹底的にやりましょう。まずは開示請求ですか？

[13127: マンション検討中さん]

>>13117 名無しさん
日比谷線から５分といっても、確か駅の改札から地下鉄駅の出口まで結構距離があったと思う。
だから、マンションから駅のホームまでは約10分は見ておく必要があるね。

[13128: 匿名さん]

>>13127 マンション検討中さん
もはや駅遠じゃないですか。。。

[13129: 名無しさん]

>>13127 マンション検討中さん
日比谷線は、A2から乗れば、乗り場まで近いですよ
。既出ですが。公園の中を歩いて行く道です。

[13130: 匿名さん]

>>13122 通りがかりさん
平均価格は1億では？まあ安いと言えば安いですが。

[13131: 匿名さん]

>>13128 匿名さん

走れば3分足らずでホームまで行けますよ。

[13132: 匿名さん]

それって全力疾走のレベルですよね。湊に住むと足腰の他、心肺機能も強化されるのですね。

[13133: 匿名さん]

競歩並みに行けば、かなり早く駅に着くよ。

[13134: 匿名さん]

すみません、自称セレブの湊住みさんが血相変えて駅のホームまで競歩してるところ想像して笑ってしまいました。失礼しました。

[13135: 匿名さん]

>>13134 匿名さん

大半の人は、黒塗り送迎車では？

[13136: 匿名さん]

>>13135 匿名さん
そういう人は体裁を気にするので湊に買わない。

[13137: 匿名さん]

バルコニーをカットして、無理やりリビングにした凸凹の住戸は、評価されない

東京駅に近いのがいいなら、大手町最寄物件を買うよ

[13138: 匿名さん]

>>13102 匿名さん

まあ、色々な地権者がいますからね。
心中察するに余りあります。

[13139: マンション掲示板さん]

>>13137 匿名さん

大手町最寄りのタワマンを教えて下さい

[13140: 匿名さん]

バ○と煙は高い………

[13141: 匿名さん]

>>13140 匿名さん
ここ22階だから、ぎりぎりタワマンと呼んでも良いレベルだけど、それが売りなの？

[13142: 匿名さん]

見た目はゴツい板マンです。
でも、それがいいと思ってます。

[13143: 匿名さん]

>>13104 マンコミュファンさん

私立全落ちで泣く泣く公立小にしたとしても、評判の良いところならまだ我慢できますが…

目の前の中央小は、聞かないですね
私なら選択制度を利用して、久松小とかを高望みするかな。

[13144: 匿名さん]

>>13143 匿名さん

ここからなら、阪本小。

[13145: 匿名さん]

>>13143 匿名さん

京橋築地小でいいじゃん。
ここは京橋地区なんだからさ！

[13146: マンション投資]

あといくつ残ってますか？

[13147: 名無しさん]

確かに、目の前に中央区の公立小があるのは大きいよな
往復早い。安全。時短。時代に合ってるよね

[13148: 匿名さん]

確かに、ここは立地的にも私立小に全＊＊ちたら悩むよね。
教育熱心な家庭なら、近所の中央小に行かせるのは、苦渋の決断になるだろうし。

[13149: 匿名さん]

Ｌチェ、行ってきました！
サマートリュフから、秋トリュフになっていました。
激ウマ！

[13150: マンション検討中さん]

第一期で購入して住んでいますが、夜は暗いけど住みやすいですよ？
マンション名とか、タワマンとか、売れ残りとか、区とか、駅何分とか、何線とか気にしないでただ下町が好きで、水辺が好きで購入したのですが、皆さんは考えることが中々多いようですね。
完璧を求めるのならば駅の前に一軒家建てるしかないと思いますが、皆さんが八丁堀に住みたい理由は何ですか？
階数とか、見栄えとか、隣のマンションと比べたり、学校とかの理由でマウントをとるのって楽しいですか？
自分の好きなところに引っ越せばいいじゃないですか。
それともあなた達は自分のためではなく、他人の為に生きているんですか？