シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[13001: マンション掲示板さん]

そもそも
なぜに早く売る必要あるの？笑　
バナナの叩き売りじゃないんだから

買える人しか買えないでしょ
売り方の違いだよ

[13002: 評判気になるさん]

３Ａとかを除くと、結局浜離宮や文京の次は、数年先のシロカネか、ここか、みたいなところでしょ？だけど、エリアも入居時期も違うし、棲み分けできてるよね。八重洲再開発や銀座日本橋近くとかがいい人はこっちたなだけじゃない？タワマン自体が少ないんだからさ。あとは、中古だよね

[13003: 匿名さん]

>>12985 匿名さん

Yes.

[13004: 匿名さん]

>>12987 マンコミュファンさん

5分なら台風の暴風雨も気になりませんよね。

[13005: 匿名さん]

>>13002 評判気になるさん

銀座日本橋アドレスに住みたいっす！

[13006: 匿名さん]

>13001

引き渡しが来年だから急いで売るつもりはないんだけどネットのサクラは必至。そのコントラストが笑える。

[13007: 匿名さん]

>13006

このペースだとその来年も危ういからね。

[13008: 評判気になるさん]

渋谷区もいいけど、ちょっとエリア違うよね。中立に、銀座東いいと思うよ。買えるならね。ちなみに、八重洲再開発の規模感は、いろんなところに載ってるから調べてみるとビックリするよ。もちろん他にもいいマンションあるけどね。ただ、タイムリーだよね、これから八重洲やりますって宣言されて開発されてるんだから、なんともわかりやすい

[13009: 匿名さん]

>>13001 マンション掲示板さん

「早く売る必要あるの？笑」
これ、意味不明ですね。

完成から一年経過で、新築ではなくなります。
完成から一年以上は、ただの売れ残り。

[13010: 匿名さん]

白金とか渋谷界隈と同等なのは分譲価格だけですよ（失笑

[13011: 匿名杏]

>13009

ここ既に一年経過している。HPに新築分譲なんて記載あるから違法行為だね。

[13012: マンコミュファンさん]

時期としては再開発が明らかになる前に、が１つのポイントかもねぇ。なんといっても今は、まだ再開発前だからね。ネガさんも頑張ってるみたいだけど、それだけいいマンションともいえるね

[13013: 匿名さん]

ここより隣の三井買った方が良いのですか？

[13014: 通りがかりさん]

今回の八重洲再開発は桁違いだから、最終的にマンション買う買わないは別としてチェックしておいてもいいかもね。タワマンが立つレベルの再開発とは桁違い。一つ一つのビルがとにかく凄い規模。

[13015: 匿名さん]

自宅玄関出てから、エレベーター乗ってバス数分待ってたら八重洲まで15分位ですね。
5分前行動で、八重洲までバスで20分。
実際、八重洲まで徒歩なんて、皆無に等しいよ。

[13016: 匿名さん]

>>13010 匿名さん

価格、こっちは平均2億じゃなかった？

[13017: 匿名さん]

焼き鳥宮川、いつも混んでる。

[13018: 匿名さん]

>>13012 マンコミュファンさん
よく分からないけど八重洲北口方向の250メートルビルの再開発まで徒歩30分くらいの再開発と無理やり関係付けてるんですか？最低でも湊アドレスの再開発か徒歩10分以内じゃなければ過去の事例からも資産価値に残念ながら影響はない。徒歩30分くらいの場所の再開発を持ち出すということは徒歩10分圏内に再開発がありませんと言っているようなもの。

[13019: 匿名さん]

周りになにもないですからね。お隣ミニスーパーや個人経営のカフェが一件出来たら狂喜乱舞するレベルです。マンション内の共用施設も糞ショボいし。華があるのは徒歩30分かかる遠い地の再開発期待だけ。

[13020: マンコミュファンさん]

東京の人なら知ってるかもしれませんが、八重洲って、京橋や銀座一丁目あたりから繋がってるからね。その京橋駅までわずか徒歩15分。銀一のあたりから繋がった大きな街だしね。今回の再開発で、さらにそれが一段とすごくなるから、まあすごいよね。

[13021: 名無しさん]

最寄りの電車はあの便利な日比谷線で徒歩5分。パノラマ夜景が綺麗な部屋も。八重洲方面以外にも、銀座や日本橋も。幹線道路にも接しておらず閑静。まさに素晴らしいロケーションですね。

[13022: 匿名さん]

湊は、一通り再開発が終わった後は何もないので、近くもない八重洲の開発を必死にアピールするしかないんですね。
それがかえって痛々しく感じられる事に気が付かないのだろうか。

[13023: マンション検討中さん]

銀座一丁目まで歩いて15分だと散歩にもいいですよね！パノラマ夜景も素敵です。

[13024: 名無しさん]

都心3区の日比谷線徒歩5分にあるタワマンってだけでも最高だよね

[13025: 匿名さん]

そうですね。月島の駅直結２路線の商住複合開発物件に完敗ですね

[13026: マンコミュファンさん]

客観的に、確かに八重洲再開発ビル群は、京橋と一体となった更なる街拡大が期待できますよね。東京駅と京橋駅は地下で繋がりますからその大きなエリアの代表駅である京橋駅に徒歩15分ということは、銀座や日本橋に近いと同様に高い価値なのでは、と思料されます。

[13027: 匿名さん]

よく比較に出される月島の方が、銀座に行くのも近いですし、その他のアクセスも便利な気がします。
また有楽町線は、新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え可能駅になった事で心理的にも使いやすくなっていますね。

[13028: 匿名さん]

湊さんが糞熱い中汗だくになりながら銀座にたどり着く間にCGP住は余裕の電車移動、カフェで一服する時間もありそうですね(^o^)

[13029: マンション検討中さん]

ここは既出通り、京橋地域のマンション。月島地域は、中央区の地域定義が違異なるのでヨソでやってね。ってか、自分が月島地域を選んだなら、ドーンと構えていればいいじゃない。マンションは自分のために買うんだから。あなたが月島を選ぼうが、他を選ぼうがどうでもいいけど、ここはシティタワー銀座東のスレなので、その公共性だけはよろしくね。

[13030: 匿名さん]

中央区だと京橋地域しか見てないのでゴメンな。他は港区、中央区、文京区、千代田区、渋谷区辺りが検討対象。だから、こっちからは興味ないので他でやってくれ。

[13031: 匿名さん]

>>13020 マンコミュファンさん
銀座一丁目から繋がっているとは知りませんでした。サンキュー。

[13032: 匿名さん]

オフィスが不要になるのに八重洲再開発って、何ができるんかい？

京橋エドグランのオフィスで用が足りるんではないかいな？

[13033: 名無しさん]

東京スクエアガーデンから銀座１丁目は近いよな。あの辺りは、大きく街が繋がってるよね。

[13034: 名無しさん]

>>13032 匿名さん

世界のブルガリホテルがついに上陸するよね

[13035: 匿名さん]

バスターミナルも地下に集約だよ。変わるね、景色が

[13036: マンコミュファンさん]

大手町のアマンでも、レストランやカフェはあれだけの人気で、いわゆるおしゃれスポットになってるからね。新規に八重洲側へブルガリが出来ると、まぁわかりやすく人気でそうだよな。しかしすごいコンテンツを用意してるよね。ブルガリホテルって。

[13037: 匿名さん]

>>13034 名無しさん

タイミング悪すぎ

[13038: 匿名さん]

>13022

大規模プロジェクトは動き出したら止まれないってやつでしょ。

[13039: 匿名]

>>13022 匿名さん

この画像、敷地内に４階建が１棟だけ、しっかりと残っています。
立ち退き関連で、ごねたとか揉めた様にしか見えませんが、実際どうなの？

[13040: 名無しさん]

ブルガリホテル２０２３年になってる。
楽しみですな

https://www.bulgarihotels.com/ja_JP/tokyo-osaka-restaurants/whats-on/a...

[13041: 匿名さん]

>>13029
京橋地区？？湊地区ですよね？？何でそうやって他地域のアドレスを拝借したがるの？？？湊アドレスなんだから湊で勝負したらいいものを。徒歩30分の再開発に執着したり、そんなに湊アドレス内では魅力あるものがないということですか？

[13042: マンコミュファンさん]

中央区ホームページ
京橋地域、日本橋地域、月島地域

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html

[13043: 12730の通りすがりの者です]

中央区日本橋に十数年近く住み、現在は千代田区の普通のマンションに住んでおります。
東京の真の江戸！中央区をはじめ千代田区界隈の雰囲気を好んでいてこのマンションもカッコいいしつい注目してしまいます。
そして度々論争に上がる湾岸マウント対決ですけど、勝どきや月島を中央区と知った時は意外に思ったくらい中央区感がまるでないです。
ずっとあの辺は江東区だろって思ってましたから…全然中央じゃないし（笑）
こんな書き込みをしてお気を悪くさせてしまう人には申し訳ありません。勝どきや月島あたりと、まあまあ銀座や東京駅にギリでも近いと言える湊では同じ土俵にすら上がってもいないと思うのは私だけでしょうか？中央区は若い頃からあっちこっち歩き回ってこれでも詳しい方と自負しております。
中央の陸地を望んでる方々にしてみたら湾岸順位など眼中にすらないでしょう。
そんな物件、はなから欲してすらいないからです。
立地は大事です。
不毛な争いはやめましょう。

[13044: 名無しさん]

社会で習った東京１５区知らないの？京橋区、日本橋区、麻布区・・・

[13045: 12730の通りすがりの者です]

そんなもの知りません
関東の生まれですので

[13046: 匿名さん]

>>13041 匿名さん

仕方ないっす。

[13047: 匿名さん]

>>13043
冒頭に私は千代田区住みとまずマウント的発言。その後、わざわざ月島、勝どきは中央区ぽくなく、湊は中央区らしいというなんのエビデンスもなく説得力ゼロのポジ書き込み。マンコミュでよくみる自作自演の典型的文章ですね。再開発から取り残されたような雑居ビル街の湊が、再開発でミドルハイの新規世帯がバンバン入って未来的景観になってる勝どき月島より中央区らしいとか意味不明すぎだから。

中央区らしいなら、徒歩10分圏内の再開発計画を是非教えてください。

[13048: 匿名さん]

>>13044 名無しさん

京橋地区なら、シティタワー京橋で良くね？？

[13049: 匿名さん]

>>13043
通りすがりの千代田区住民でわざわざこんな長文マウント書く奴とかいないから。猿芝居が過ぎる。。。

[13050: 匿名さん]

>>13049 匿名さん

夢芝居

[13051: 匿名さん]

>>13048 匿名さん
せやな。隣の三井タワマンは中央湊やけど。

[13052: 匿名さん]

>>13048 匿名さん

八重洲が近所らしいから、シティタワー八重洲。

[13053: 匿名さん]

シティタワー京橋八重洲は？

[13054: 匿名さん]

明石町や湊の人は佃大橋を渡って、月島によく来ていますよ。自転車で、保育園や買い物のために月島に来られているみたい。
生活エリアとしては、京橋というより月島エリアですね。

[13055: 匿名さん]

シティタワーもんじゃ西

[13056: 匿名さん]

月島勝どきやり中央区らしい未来発展型エリアなら徒歩10分圏内の再開発計画をまずきちんと挙げてください。

本当に京橋地区ならシティタワー京橋になるはずでは？日本ナンバーワンブランドデベの三井さんがお隣には京橋のキョの字もなく、ガッチリ湊の中央ですっていう強烈なお名前を進呈くださったのは何故なんでしょう？ここは再開発に沸く京橋地区で、路地挟んだお隣は別エリアで再開発ゼロ地帯の未来なしの中央湊って認識でファイナルアンサー？

[13057: 名無しさん]

京橋地区じゃなくて、京橋地域ね。地区区じゃなくて、地域。ちなみに、中央区の３地域は、区のちゅうおうなどでも知られていますよ。東京１５区を知っていれば、常識ですよ。ここは中央区のマンションですから、その辺りよろしくお願いします。

[13058: マンコミュファンさん]

湾岸マンションナビ
https://wangan-mansion.jp/

豊洲
東雲・辰巳
有明
晴海
勝どき
月島

だってさ。

[13059: 匿名さん]

自称千代田区住みさんの説だと、ノーエビデンスにて、勝どき月島貶しの湊は京橋地区上げ。

現実は、湊住みはママチャリでガンガン橋渡って月島と勝どきの保育園やらインター、飲食店に出入りしてますよ。

湊は月島と勝どきも生活圏で便利ですよ~の方がよっぽど素直で好意的に検討者増えるよ。

で話変わりますけどここ築何年なんですか？

[13060: マンコミュファンさん]

月島地域（月島、勝どき、晴海）と、江東区（豊洲、東雲・辰巳、有明）だね。とりあえず、他は、ヨソでやってね

[13061: 名無しさん]

>>13059
若葉さん。というか、ここ検討していないなら他で。スレは他にもたくさんあるので。大人の対応でよろしいでしょうか。よろしくお願いいたします。

[13062: 匿名さん]

シティタワーズ東京ベイの中層とここの北向き低層で検討しています。東京ベイはやはり大型商業施設直結、周囲にバラエティに富んだ色々な施設があって、日常生活の便利さ、充実度、将来性では東京ベイかなと思っているところです。ただ交通利便性は所詮有明なので、そこはこちらが魅力的です。

東京ベイのモデルルームはとても活気があってバンバン売れてる感じでしたが、こちらのモデルルーム打って変わって静かな感じでした。東京ベイの方がかなり今人気な様子で値上げするかもいう噂も聞いており、価格帯としてはそんなに変わらないので結構悩んでいます。

こちらは徒歩１０分圏内での商業施設新設などの計画はあったりしますでしょうか、お詳しい方ご教授お願い致します。＊徒歩１０分を超えるものに関しては日常使いが現実的でないので含めないでいただけましたら幸いです。

[13063: 名無しさん]

じゃあ、東京ベイなんとかでいいんじゃないでしょうか。誰も価値観は変えれません。ご自由に。

[13064: 匿名さん]

家によって予算も違うしな。身の丈にあったマンション選んだほうがいいよ。

[13065: 匿名さん]

生活スタイルや嗜好も違うよね。街の近くにいたい人もいれば、商店街系がいい人、モールが欲しい人。人それぞれだよ。決して交じり合わない価値観。服装も人それぞれ。行く店も人それぞれ。そもそも人混みが苦手な人もいるんじゃない？それなのに、マンションに限って、全ての人が同じものをいいと思うわけないじゃん。だからスレが別々にあるわけよ。

[13066: 匿名さん]

隣の三井と比べてここの良いところある？

[13067: 匿名さん]

>>13066 匿名さん
それは、あなたが決めることでしょうね。あなたの好きなモノは知りません。アクティブに動き回りたいのか、おとなしくネットをしていたいのか。銀座、日本橋、東京駅などに積極的に行きたいのか、そうでないのか。そもそも、東京駅界隈に生活の用事があるのかないのか。何をキレイと感じるのか。

[13068: 匿名さん]

>>13067 匿名さん

ないのか。

[13069: 匿名さん]

あなたの物差しでいいのでは。あなたのマンション選びですから

[13070: 匿名さん]

>>13069 匿名さん

本当にないのか。。。

[13071: 名無しさん]

確かにそうだよね。小さなことからグループあったし、高校くらいになると、完全に友達分かれてたもんな。趣味が同じなわけないよね。きっと街に行くのが億劫な人もいるだろし。なのに、外野から価値観を押し付けるなんてナンセンスだよね。表参道に買い物行くってグループで盛り上がってる中に、「表参道よりもモールのほうが楽なんだ！！」って力説されても、しらけるだけだよな。ほんと、スレ別々にやろうぜ

[13072: 通りがかりさん]

>>13066 匿名さん
隣のマンションと比較検討されると歯切れが悪いですね。
急にアズユーライク笑

[13073: 名無しさん]

とりあえず、マンション別にやろうぜ。他の価値観に越境しても、どうせ価値観違うんだからさ。正義や正解云々じゃなくて、単純にもの選びの価値案が違うんだよ。いきなり横から入ってきて他のマンション力説されても、勘弁してくれよ、ってなるじゃん。マジで別々にやろうぜ。他人の価値観帰れないことくらい、小学生くらいからわかってるだろ。そして今もグループ別々で生活してるだろ。

[13074: 匿名さん]

>>13073 名無しさん

人と物の違いも分からんのか。
マンションは比較検討するのですよ。

[13075: 匿名さん]

>>13074
あなたと服の趣味あう？車の趣味あう？合わないよね。みんなが同じ服着ないだろ。あなたの好きな街はどこ？よくいく店は？よく聞く音楽は？すきな本は？仕事の種類は？合わないよね。だから住みたい街やエリアも違うよ。人それぞれ。
少なくとも、私の友人に、ネット荒らしはいません

[13076: 匿名さん]

湊と比較されるのは有明だったのか。。
豊洲を検討している人は、豊洲の商業施設が便利すぎるから、湊を検討する人は少ないもんね。

実は豊洲と湊って、クルマだとめちゃ近いのよ。
春海橋西交差点から明石町交差点まで、なんと信号ないから、2分もかからない。
クルマ使う人だったら、買い物便利で道も広い豊洲に住もうってなっちゃうもんね。

[13077: 匿名さん]

>>13075 匿名さん

友人いるんだ笑

[13078: 名無しさん]

ららぽーと行く人もいれば行かない人もいるだろ。ジャーナルのカジュアルが好きな人もいればララポで買えるかもしれないが、ドレスカジュアルが好きな人は売ってないからないる。アクタスでよければララぽで買えるが、アルフレックスはララポにないしな。ブリーフィングゴルフ好きな人はララポで買えるが、売ってないゴルフウエアあるしな。銀座でランチするのが好きな人が銀座に近いことがうれしいしな。小さなことから交じり合わないって。いやマジで。だからマンションスレも別々で。ってか別々になってるしな。だから荒らすな

[13079: 匿名さん]

>>13078 名無しさん
住民さん？

[13080: 名無しさん]

つまり、人それぞれだという事を知っている人もいれば、知っていない人もいる。つまり、前者の人それぞれだということを知っている大人は、他人と同じじゃないことを理解しているので、他人の価値感を尊重すして共生できるし、自分軸でモノを選ぶだろうから、インターネット掲示板であっても、ネット弁慶にならずに、他人の価値観を尊重して掲示板が使える。つまりそれでいいんじゃないでしょうか。ここはシティタワー銀座東のスレですから、そういうことでお願いしたく。

[13081: 匿名さん]

興奮すると行間作れない人っているよな。
少し落ち着こう。

[13082: 匿名さん]

>>13066 匿名さん

無いわ?

[13083: 匿名さん]

>>13075 匿名さん

ネット荒らししている人がは、自ら、してます、なんて言わないっしょ！？

[13084: 匿名さん]

先ほどの有明と迷っているものですけど、結局徒歩１０分圏内に商業施設の再開発計画があるか教えていただけましたら助かります。。

[13085: 匿名さん]

無いよ。

[13086: マンコミュファンさん]

徒歩５分の八丁堀駅前に、本の森ちゅうおう、という壮大な開発してますよ～。カフェなどについても案はあるようですが、どうなるでしょうか。楽しみですね！

[13087: 名無しさん]

商業施設の再開発ってよくわかりませんが、例えば三井のモールは、千葉船橋、柏、新三郷、埼玉富士見市、海老名市、豊洲、平塚とかにありますね。そういうエリアにできる特性の建物だと思うので、こういうのが好きなら、こういう場所に近いのがいいのでは

一方、都心型商業施設としては、コレド室町、日本橋三井タワーや、ギンザシックスなどがありますが、こういうのが好きなら、銀座日本橋に近いとこがいいんじゃないでしょうか。

[13088: 匿名さん]

徒歩10分以内です。質問の前提を理解してくださいね。

[13089: マンコミュファンさん]

大規模開発、本の森ちゅうおう、徒歩５分！

[13090: 名無しさん]

本の森ちゅおう、かなり楽しみです。都心でありながら広大な敷地を利用しているので、いいですよね

[13091: 匿名さん]

質問者さんが知りたがっているのは図書館ではなく商業施設の再開発です。
見当違いの押し付けに質問者さんも困惑されてますよ。

[13092: 匿名さん]

銀座シックスまで徒歩２４分と表示されますが、こんな距離を無理して歩くならブランズ豊洲に住んで、有楽町線で言った方が近いと思うんですけど。あといい年こいて毎週土日に徒歩２４分かけて、銀座シックスに行って何買い物すればいいんですか？

隣に商業施設があったらゴミゴミして嫌な人もいるのはわかりますが、徒歩５分や１０分のところにあるならば、別にマンション周辺は人込みでどうこうなんて心配いりませんよ。

普通に徒歩１０分圏内に商業施設あったら便利なことにケチつける発想が、私には理解できないな。

結局、湊には徒歩１０分圏内に商業施設などの再開発は一切なしってことみたいです。

直近の一番大きな商業施設オープンは１丁目のセブンイレブンで、今後一番のニュースになりそうな湊地区の図書館建て替えってことでファイナルアンサー？

[13093: 匿名さん]

本の森ちゅうおう、にカフェとかできるといいよね。犬の散歩コースにぴったり

[13094: マンコミュファンさん]

都心の商業施設も近くにあるし、本の森ちゅうおうみたいな複合図書館も新しく予定されているし、銀座、日本橋、京橋には多くの商業施設も近く、そして八重洲再開発。フラグシップ店も多数。日比谷線も徒歩５分。それでいて、周囲は閑静。スーパーも、まぁ、立地的には最高ですね。

[13095: マンコミュファンさん]

>>13092
あなたの価値観は自分で決めてください。あなたが都心のマンションを必要としていないなら、他のマンションスレをみればいいだけ。人それぞれですよ！

[13096: 名無しさん]

これだけ便利だとたまらんね。好きな人には

[13097: 匿名さん]

マニア向けのマンションだと思うの

[13098: 名無しさん]

ビジネスパーソンとかいいよね。なかなかこういう環境ないしね。お金持ってる前提で。

[13099: 通りがかりさん]

東京都心に用事無いと買えないよね。
仕事なり、オフなり。
都心タワマンに住む前に、都心に用事無いとな。

[13100: 匿名さん]

>>13039 匿名さん

これは大変貴重な画像ですね。
これが当時、地上げ難航中の雑居ビルとかですかね？

[13101: 匿名さん]

いや、だから、ビジネスパーソンと違って、マニア向けだと思うの

[13102: 匿名さん]

>>13100 匿名さん
いえ、地権者様のビルです。
今は、新しいビルが建てられ、営業されております。
中央区とご購入者様のおかげです。

[13103: 通りがかりさん]

都心で便利な場所であるにも関わらず、幹線道路から離れたこんな閑静な場所であるならば、休日の朝もリラックスした時間が過ごせそうですね。三越銀座で買えるルノートルのケーキおいしいですよ。

[13104: マンコミュファンさん]

ここも、小学校が目の前の希少な立地ですね！直ぐに帰ってくることが出来るし、何より安全。閑静であることに加えて、素晴らしいポイントかと。

[13105: 匿名さん]

>>13086 マンコミュファンさん

コロナ禍の今、人が集まる物は要らない。

[13106: 匿名さん]

>>13088 匿名さん

誰に対して？

[13107: 匿名さん]

>>13093 匿名さん

犬も入れるんですね。ヤッター

[13108: 名無しさん]

周囲は静か。
小学校やスーパーも目の前。

隣には日本を代表する銀座、日本橋、京橋
目抜き通りもある。

部屋によってはパノラマビューも楽しめる。

オンも便利。オフも便利

[13109: 匿名さん]

歩いてすぐに、日本橋、銀座、京橋に行ける超便利立地。
最寄り駅も至近距離にあり、雨天でも傘をささなくて済むと思います。

[13110: 匿名さん]

確かに閑静です。
夜間は静か過ぎて、怖いくらい。
雑居ビルが多くて、近隣住民少ないのかも。

[13111: 匿名さん]

待て。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/detail.cgi

[13112: 匿名さん]

暴風雨でも傘が不要なのは有り難い。

[13113: 匿名さん]

>>13112 匿名さん

いや、５分間風雨にさらされるのは無理だろ。

[13114: 匿名さん]

>>13113 匿名さん

5分なら走れば濡れない。

[13115: 匿名さん]

今のマンションが２分の所にスーパーがあって、出かけるときに雨が降ってなくて傘持たずに行って帰りに雷雨でずぶ濡れってのがあった。

[13116: 匿名さん]

>>13084 匿名さん
残念ながら、計画はありません。
マンションが建ってその下にコンビニやクリーニング店が出来るレベルとお考え下さい。

そもそも現地を歩くと全く商業が流行る匂いがしません。

デリドも、再開発地域という事で賃料を優遇されて何とか経営が成り立っていると思われます。

[13117: 名無しさん]

中央区内陸でありながら、幹線道路から離れてるからいいよね。周りは閑静、そして銀座、日本橋、京橋。利便性高い日比谷線も歩いて5分。まあ便利で閑静立地でいいよね。

スーパーもあり、小学校も目の前で安心、早い。銀行も郵便局もすぐそこに。

あとは予算

[13118: 匿名さん]

>>13117 名無しさん

閑静……物は言いようだね。

最寄り駅が3分以内なら良いのにね。残念。

[13119: 匿名さん]

>>13115
ミニスーパーだけどね。

[13120: 名無しさん]

デリドは、魚、肉、野菜と一通りありますね。中央区のミニスーパーは魚がなかなかないですからねぇ。

[13121: マンコミュファンさん]

この辺りは、聖ルカレジデンスが、高級でしたからね。やはりシニアになった時にも、聖ルカなどが近くにあったり、スーパーが近くにあるのはいいですよね。

シニアにとってもいい場所だと思いますよ

[13122: 通りがかりさん]

>>13117 名無しさん
ここ安いから、大半の人は予算の問題はないでしょ。問題は環境。

[13123: 匿名さん]

>>13116 匿名さん

根拠なく賃料優遇とか書くのは、もはや中傷ですね。後悔先に立たず。

[13124: 匿名さん]

もし賃料優遇がなければ、デリドの平日昼間は閑散としているので、経営が心配です。

[13125: 匿名さん]

>>13124 匿名さん

心配になって書き直したんですか。残念ながら手遅れです。事実無根の風説を流布させる行為なので。

[13126: 匿名さん]

>>13125 匿名さん
徹底的にやりましょう。まずは開示請求ですか？

[13127: マンション検討中さん]

>>13117 名無しさん
日比谷線から５分といっても、確か駅の改札から地下鉄駅の出口まで結構距離があったと思う。
だから、マンションから駅のホームまでは約10分は見ておく必要があるね。

[13128: 匿名さん]

>>13127 マンション検討中さん
もはや駅遠じゃないですか。。。

[13129: 名無しさん]

>>13127 マンション検討中さん
日比谷線は、A2から乗れば、乗り場まで近いですよ
。既出ですが。公園の中を歩いて行く道です。

[13130: 匿名さん]

>>13122 通りがかりさん
平均価格は1億では？まあ安いと言えば安いですが。

[13131: 匿名さん]

>>13128 匿名さん

走れば3分足らずでホームまで行けますよ。

[13132: 匿名さん]

それって全力疾走のレベルですよね。湊に住むと足腰の他、心肺機能も強化されるのですね。

[13133: 匿名さん]

競歩並みに行けば、かなり早く駅に着くよ。

[13134: 匿名さん]

すみません、自称セレブの湊住みさんが血相変えて駅のホームまで競歩してるところ想像して笑ってしまいました。失礼しました。

[13135: 匿名さん]

>>13134 匿名さん

大半の人は、黒塗り送迎車では？

[13136: 匿名さん]

>>13135 匿名さん
そういう人は体裁を気にするので湊に買わない。

[13137: 匿名さん]

バルコニーをカットして、無理やりリビングにした凸凹の住戸は、評価されない

東京駅に近いのがいいなら、大手町最寄物件を買うよ

[13138: 匿名さん]

>>13102 匿名さん

まあ、色々な地権者がいますからね。
心中察するに余りあります。

[13139: マンション掲示板さん]

>>13137 匿名さん

大手町最寄りのタワマンを教えて下さい

[13140: 匿名さん]

バ○と煙は高い………

[13141: 匿名さん]

>>13140 匿名さん
ここ22階だから、ぎりぎりタワマンと呼んでも良いレベルだけど、それが売りなの？

[13142: 匿名さん]

見た目はゴツい板マンです。
でも、それがいいと思ってます。

[13143: 匿名さん]

>>13104 マンコミュファンさん

私立全落ちで泣く泣く公立小にしたとしても、評判の良いところならまだ我慢できますが…

目の前の中央小は、聞かないですね
私なら選択制度を利用して、久松小とかを高望みするかな。

[13144: 匿名さん]

>>13143 匿名さん

ここからなら、阪本小。

[13145: 匿名さん]

>>13143 匿名さん

京橋築地小でいいじゃん。
ここは京橋地区なんだからさ！

[13146: マンション投資]

あといくつ残ってますか？

[13147: 名無しさん]

確かに、目の前に中央区の公立小があるのは大きいよな
往復早い。安全。時短。時代に合ってるよね

[13148: 匿名さん]

確かに、ここは立地的にも私立小に全＊＊ちたら悩むよね。
教育熱心な家庭なら、近所の中央小に行かせるのは、苦渋の決断になるだろうし。

[13149: 匿名さん]

Ｌチェ、行ってきました！
サマートリュフから、秋トリュフになっていました。
激ウマ！

[13150: マンション検討中さん]

第一期で購入して住んでいますが、夜は暗いけど住みやすいですよ？
マンション名とか、タワマンとか、売れ残りとか、区とか、駅何分とか、何線とか気にしないでただ下町が好きで、水辺が好きで購入したのですが、皆さんは考えることが中々多いようですね。
完璧を求めるのならば駅の前に一軒家建てるしかないと思いますが、皆さんが八丁堀に住みたい理由は何ですか？
階数とか、見栄えとか、隣のマンションと比べたり、学校とかの理由でマウントをとるのって楽しいですか？
自分の好きなところに引っ越せばいいじゃないですか。
それともあなた達は自分のためではなく、他人の為に生きているんですか？

[13151: 匿名さん]

私立小学校が普通の家庭の人はここ買わんわな。

[13152: 匿名さん]

>>13150 マンション検討中さん
他人の評価知りたくて見るマンコミュでそれ言われても・・・

[13153: 匿名さん]

>>13151 匿名さん

といいますと？

[13154: 匿名さん]

>>13153 匿名さん

湊だから。

[13155: 匿名さん]

>>13154 匿名さん

超絶納得です。
ここが地盤の良い高台だったのなら私立小が普通のご家庭は購入したでしょうね。城南地区を選ぶようなご家庭はここを見向きもしないでしょうね。

[13156: 匿名さん]

>>13154 匿名さん

アドレス気にする層は買わんわな。
便利で安いからコスパは良いと思うけど。

[13157: 匿名さん]

>>13156 匿名さん

アドレスも大事。
港区とか品川区のバリュー地名じゃないと価値は無いよ。

[13158: 匿名さん]

>>13156 匿名さん

売りはコスパ？

[13159: 匿名さん]

あれこれ言うなら港区に行けよww

[13160: 匿名さん]

子供連れは勝どきでも行っとけや

[13161: 匿名さん]

>>13158 匿名さん

湊はコスパ高いよ。単価安い。

[13162: 匿名さん]

中央区湊って、知られていないかも。

[13163: 匿名さん]

湊、と付く駅があればまだ良いんだろうけど。

[13164: 匿名さん]

>>13163 匿名さん
あるで、堺やけど。

[13165: 匿名さん]

江東区よりヤバい土地とも言えるね

[13166: マンコミュファンさん]

まぁ、しかし今週も人気ですね

そういえば、今週の話題ですと、
390mタワーはトーチタワーになりましたね
プレス発表みると、ビルのふもとにかけてスゴイ開発ですね

これ以外にも、これからドンドンビルラッシュですから
東京駅八重洲サイドは凄い変化になりそうですね

八重洲目の前のビルもかなり高くなりましたね
ちょっと見ない間にニョキニョキと、すごいね
タワマン計画もしばらくできそうもないですし、
景色もよくなってよいですね

[13167: 匿名さん]

>>13166 マンコミュファンさん
おかえりー

[13168: マンコミュファンさん]

トーチタワーの屋上は展望台になるみたい。2027年完成。隣に建設中のビルも既に高い。
丸の内側と八重洲側でそれぞれ特色出るね。休日は、いきなり八重洲側に出るという選択肢も増えそう

[13169: 匿名さん]

トーチタワーまで徒歩28分ですか。
我々湊住みにとっては余裕の徒歩圏ですね。

[13170: マンション検討中さん]

ま、東京駅は地方都市からの玄関口ですからねえ

[13171: 匿名さん]

コロナでオフィス需要が大きく減退する中での再開発ですが、とのインタビューの問いに、地所の社長は、選ばれる都市になる！とトンチンカンなお答え。本音は時期が悪かったな・・・でしょうね。

[13172: 匿名さん]

>>13166 マンコミュファンさん

湊も八重洲地域ですからね。

[13173: 匿名さん]

>>13170 マンション検討中さん

東京駅はこのマンションの最寄り駅でもある。

[13174: マンション検討中さん]

ふつうにいいよね。買えるなら

[13175: マンション検討中さん]

銀ブラできるよね

[13176: 通りがかりさん]

>>13173 匿名さん

ひどい嘘だな。平気で人を騙す人間なのか？

[13177: マンション検討中さん]

本当の金持ちは地名など気にしない。
賢い選択をするだけだ。
買えない人はわめく。
買える人は買えない人の評価など気にしない。

[13178: 匿名さん]

>>13176 通りがかりさん

だって東京駅まで歩けるよ。なかなか歩ける場所に、住めないから。

[13179: 匿名さん]

>>13176 通りがかりさん

そもそも、銀座ではない場所に建っているのに、銀座東なんて言っちゃってるのもどうかと。

[13180: 匿名さん]

>>13177 マンション検討中さん
>>本当の金持ちは地名など気にしない
気にしなくてもよい場所しか買わないから
>>賢い選択をするだけだ
賢いか否かは誰も決められない
>>買えない人はわめく
思い込みの可能性が高いです
>>買える人は買えない人の評価など気にしない。
どこも購入者はネガ対策に必死ですよ

[13181: 匿名さん]

>>13178 匿名さん
論点をズラすなよ。
東京駅を最寄りって嘘を書き込んだことを咎めたのだよ。嘘ばっか書くな。

[13182: 匿名さん]

銀座東……………………

[13183: 匿名さん]

東京ステーションシティは、ニューヨークのマンハッタンのような都市としての豪華さや上質な美しさを備えている。67年ぶりに復元された赤レンガ駅舎のある丸の内口には多彩な店舗が充実する「KITTE（キッテ）」、賑わいと安らぎが調和する「丸の内ブリックスクエア」が並び、一方八重洲口には「グランルーフ」と共に地下街の通称「ヤエチカ」がある。「シティタワー銀座東」からは、注目を集めている大人のスポットへ気軽に出掛けられる。

[13184: 匿名さん]

焼き鳥名店のＭは、連日大賑わい。
唐揚げランチは美味しい。

[13185: 匿名さん]

>>13184 匿名さん
食べログで、このマンションを中心に星の多い店を探しても、数がかなり少ないのですが・・・。
　

[13186: 匿名さん]

>>13185 匿名さん

新川、茅場町、八丁堀にはたくさんありますよ。

[13187: 匿名さん]

>>13186 匿名さん

湊は？

[13188: マンコミュファンさん]

湊にも飲食店はありますが、周囲には
日本を代表する銀座、日本橋、京橋、八丁堀、茅場町などの
グルメエリアもありますので、恵まれたエリアということです
選択肢が多いのです
都心のタワマン自体希少ですからね

[13189: ご近所さん]

話題の東京駅ですけど、

日比谷線の八丁堀駅A2まで
公園を２つショートカットして約5分

その後に鍜治橋通りを通って京橋エドグラン
当たりまで約１５分（実際に京橋駅は１５分となってますね）

京橋までくると、あとはご存知の通り
八重洲ブックセンターのとこまでヒョイと歩けば
東京駅なので、近いよ

ちなみに、京橋エドグラン辺りまでくれば、
左に行けば銀座、右に行けば日本橋高島屋ですから
途中で気分変われば、行先帰れますよ

シッピングは驚くほど便利ですから
ご自身でお試しあれ

[13190: 名無しさん]

東京都心に住んでいたらわかりますが、なんといっても話題の八重洲再開発ですからね。京橋駅と東京駅が地下で繋がり、バスターミナルも地下に潜り、あれだけの高層ビルが複数建つ。しかも、これから。その京橋駅までなんと徒歩１５分。

それでいて、周りは静か。スーパーもあり。幹線道路も無し。小学校は目の前１分。
そこにあるタワーマンション。そして中央区。

なかなかないよね。

[13191: 匿名さん]

>>13187 匿名さん

あまり聞きませんね。
茅場町や八丁堀エリアは、コロナウイルス前にはキャリーケース引っ張った観光客や外国人が、話題の店の前に並んでいましたよ。

[13192: 匿名さん]

>>13190 名無しさん

徒歩15分って、結構歩くよ。微妙です。

[13193: 名無しさん]

日本を代表する東京駅エリアまでこの距離ですから、まぁすごいね。その辺の駅とは違うからね。

[13194: マンコミュファンさん]

京橋あたりも大企業多いしね。当然だけど。いや、マジで便利だよ

[13195: 匿名さん]

>>13189 ご近所さん

最寄り？

[13196: 匿名さん]

>>13194 マンコミュファンさん
京橋エドグランのオフィスは、コロナ禍でも契約順調みたいですよね。
立地抜群だからでしょう。

[13197: マンコミュファンさん]

京橋は東京スクエアガーデンやエドグラン、本社系も多いよね。

[13198: 名無しさん]

エドグランといえば、今トシヨロイヅカさんはテラスに席を出してあるから、休憩にも気持ちいいよ。お隣の明治屋も品揃え素敵。その先の日本橋高島屋も素敵。

[13199: 匿名さん]

多いですね。
京橋エドグランや大手町のオフィスビルの新規契約が増えているのは、換気空調が整い、感染予防対策がしっかりされているからだそうです。

[13200: 匿名さん]

>>13198 名無しさん

犬と一緒にアフタヌーンティーなんて、嬉しいですね。
明治屋は緊急事態宣言中も営業していたので、かなり助かりました。