シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12972: マンコミュファンさん]

しかし、まぁ、東京駅のタワー群がこのパノラマで見えるとは初耳。
>>12944の景色は、かなり贅沢だね
都心タワー自体が貴重だから、希少なビューですね

利便性が最高でありながら、
景色も最高とは、ダブルいいね！

[12973: 匿名さん]

>>12937 匿名さん

そこ、さくら通り沿い？

[12974: 匿名さん]

>>12943 匿名さん

湊が憧れのアドレス？？？？

[12975: 匿名さん]

>>12945 匿名さん

低層階でも見れますよね？！

[12976: 匿名さん]

眺めが良いのに、最寄り駅から遠い………
都会ど真ん中なのに、5分以上歩くなんて有り得ない。

[12977: 評判気になるさん]

>>12969 匿名さん
この画像なんかおかしい。タワー?がこんな近くで並ぶ景色ありますか？

[12978: 匿名さん]

お隣の三井のマンションより勝る点はありますか？

[12979: 匿名さん]

>>12978 匿名さん

住人の質

[12980: 匿名さん]

>>12979 匿名さん

現在、ここの住人は大半が賃貸ですよ。

[12981: 通りがかりさん]

>>12980 匿名さん

マジすか？

[12982: 匿名さん]

>>12977 評判気になるさん

城南地区高台のタワマンであれば見えるところある。
でもとても希少ですね。

[12983: 匿名さん]

>>12980 匿名さん

なんか衝撃的。
住民が不安になって、妄想ポジ書きたくなる気持ちが少しわかってしまった。

[12984: 匿名さん]

>>12980 匿名さん

賃貸でも購入でも、住人には変わりはない。

[12985: 匿名さん]

>>12980 匿名さん

大半って、殆どと言う事ですか？

[12986: マンコミュファンさん]

いろいろネガさんも頑張ってるけど、
ここの景色はちょっとサプライズでしたね

確かにこれから開発が進む東京駅ビューを抑えているのは
かなりのポイントだね

タワマン自体が希少なエリアであるから、尚更

[12987: マンコミュファンさん]

便利な日比谷線が徒歩５分で使えるし、
徒歩１５分歩けば銀座１丁目駅＆京橋駅

こんなうらやむ環境に加えて
都心ビューときたら、まあ素直にいいわな

[12988: 匿名さん]

眺望より遥かに大事な基本的なものがいくつもここには欠けてる

[12989: 匿名さん]

>>12944 匿名さん
ポジちゃんこんな雑居ビル群で感動しちゃうの？
CGP高層階からの眺め見たら失禁しちゃいそうで可愛い

[12990: マンコミュファンさん]

そう？都心３区で中央区で、近くに日本を代表する再開発してて、スーパーも隣にあるし、マルチアクセスで、景色のいい部屋もあって、坪５００前後比較だと、素直にいいと思うけどね。

[12991: マンコミュファンさん]

>>12944
キャピタルゲートもいいと思うよ。だけど、根本的にエリアが違うからね。月島地域といわゆる京橋地域だと。いわゆる検討層が違うのではないかい？

[12992: 通りがかりさん]

まぁ、八重洲再開発はすごいからな。そういうメリットもあっていいんじゃない

[12993: 匿名さん]

HP見るとあいかわらずMRも賑わっているようですね。現物見えるの大きいよね

[12994: 匿名さん]

>>12993
賑わってるようなら早く売れるといいですね。今築何年何ヶ月になったんですか？

[12995: 匿名さん]

「銀座を庭にするタワー」
このキャッチはかなり恥ずかしい
しかも、一番の売りなのに遠い

「シティタワー銀座東」
実際は湊または東銀座東なのに

地方出身の方しか刺さらないでしょう。

[12996: マンション検討中さん]

気になって土曜日から書き込みしてるってことは、刺さってるよね。

[12997: eマンションさん]

隣の三井より良い点がないのは厳しいな。

[12998: 匿名さん]

>>12995 匿名さん
賃貸入居者が多いと資産価値維持できないんですよね。リセールもダメか。

[12999: 匿名さん]

>1993

満席といっても枠少ないからね。少なかろうが来場者がいるのに売れないってのは魅力が乏しいのか高すぎるからなのか。いずれにせよきつい。

[13000: マンション検討中さん]

賃貸が大半などと書き込んでいる人は、何を証拠に書きこまれていますか？まさか嘘ですか？

[13001: マンション掲示板さん]

そもそも
なぜに早く売る必要あるの？笑　
バナナの叩き売りじゃないんだから

買える人しか買えないでしょ
売り方の違いだよ

[13002: 評判気になるさん]

３Ａとかを除くと、結局浜離宮や文京の次は、数年先のシロカネか、ここか、みたいなところでしょ？だけど、エリアも入居時期も違うし、棲み分けできてるよね。八重洲再開発や銀座日本橋近くとかがいい人はこっちたなだけじゃない？タワマン自体が少ないんだからさ。あとは、中古だよね

[13003: 匿名さん]

>>12985 匿名さん

Yes.

[13004: 匿名さん]

>>12987 マンコミュファンさん

5分なら台風の暴風雨も気になりませんよね。

[13005: 匿名さん]

>>13002 評判気になるさん

銀座日本橋アドレスに住みたいっす！

[13006: 匿名さん]

>13001

引き渡しが来年だから急いで売るつもりはないんだけどネットのサクラは必至。そのコントラストが笑える。

[13007: 匿名さん]

>13006

このペースだとその来年も危ういからね。

[13008: 評判気になるさん]

渋谷区もいいけど、ちょっとエリア違うよね。中立に、銀座東いいと思うよ。買えるならね。ちなみに、八重洲再開発の規模感は、いろんなところに載ってるから調べてみるとビックリするよ。もちろん他にもいいマンションあるけどね。ただ、タイムリーだよね、これから八重洲やりますって宣言されて開発されてるんだから、なんともわかりやすい

[13009: 匿名さん]

>>13001 マンション掲示板さん

「早く売る必要あるの？笑」
これ、意味不明ですね。

完成から一年経過で、新築ではなくなります。
完成から一年以上は、ただの売れ残り。

[13010: 匿名さん]

白金とか渋谷界隈と同等なのは分譲価格だけですよ（失笑

[13011: 匿名杏]

>13009

ここ既に一年経過している。HPに新築分譲なんて記載あるから違法行為だね。

[13012: マンコミュファンさん]

時期としては再開発が明らかになる前に、が１つのポイントかもねぇ。なんといっても今は、まだ再開発前だからね。ネガさんも頑張ってるみたいだけど、それだけいいマンションともいえるね

[13013: 匿名さん]

ここより隣の三井買った方が良いのですか？

[13014: 通りがかりさん]

今回の八重洲再開発は桁違いだから、最終的にマンション買う買わないは別としてチェックしておいてもいいかもね。タワマンが立つレベルの再開発とは桁違い。一つ一つのビルがとにかく凄い規模。

[13015: 匿名さん]

自宅玄関出てから、エレベーター乗ってバス数分待ってたら八重洲まで15分位ですね。
5分前行動で、八重洲までバスで20分。
実際、八重洲まで徒歩なんて、皆無に等しいよ。

[13016: 匿名さん]

>>13010 匿名さん

価格、こっちは平均2億じゃなかった？

[13017: 匿名さん]

焼き鳥宮川、いつも混んでる。

[13018: 匿名さん]

>>13012 マンコミュファンさん
よく分からないけど八重洲北口方向の250メートルビルの再開発まで徒歩30分くらいの再開発と無理やり関係付けてるんですか？最低でも湊アドレスの再開発か徒歩10分以内じゃなければ過去の事例からも資産価値に残念ながら影響はない。徒歩30分くらいの場所の再開発を持ち出すということは徒歩10分圏内に再開発がありませんと言っているようなもの。

[13019: 匿名さん]

周りになにもないですからね。お隣ミニスーパーや個人経営のカフェが一件出来たら狂喜乱舞するレベルです。マンション内の共用施設も糞ショボいし。華があるのは徒歩30分かかる遠い地の再開発期待だけ。

[13020: マンコミュファンさん]

東京の人なら知ってるかもしれませんが、八重洲って、京橋や銀座一丁目あたりから繋がってるからね。その京橋駅までわずか徒歩15分。銀一のあたりから繋がった大きな街だしね。今回の再開発で、さらにそれが一段とすごくなるから、まあすごいよね。

[13021: 名無しさん]

最寄りの電車はあの便利な日比谷線で徒歩5分。パノラマ夜景が綺麗な部屋も。八重洲方面以外にも、銀座や日本橋も。幹線道路にも接しておらず閑静。まさに素晴らしいロケーションですね。