シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12901: 匿名さん]

>>12898 匿名さん

なるほど、この辺りではなく、明石町の近くで放流され、そこから海の方に行くのですね。道理でこのあたりで隅田川テラスに行っても無臭なわけです。上流側か下流側かは重要ですね。ありがとうございます。

[12902: 匿名さん]

臭くないし、隅田川は目の前だし、スカイツリーと東京タワーは良く見える

[12903: 匿名さん]

>>12898 匿名さん

ありがとうございます。
下水処理場がこんなにも近くにあったんですね。

[12904: 匿名さん]

>>12903 匿名さん

処理場は芝浦だから、近くないが。

[12905: 匿名さん]

>>12904 匿名さん

東京都下水道局のポンプ所でしたね。笑

[12906: マンション]

>>12898 匿名さん
区役所の人?

[12907: 匿名さん]

湊の目の前にウンコポンプ場があったとは、、、
なぜ今まで隠蔽されていたのだろう。
知ってたらお隣のパークシティ買わなかったのに。

[12908: 匿名さん]

>>12907 匿名さん

では是非安く売ってください！ 買いのがしてこちら検討してるので。不動産屋に聞いたんだけど、軒並み3割高くらいで手が届かないんです。

[12909: 匿名さん]

目からウロコが落ちました。

[12910: 匿名さん]

>>12908 匿名さん

パークシティ中古湊さん、
ここは格上のシティタワーの掲示板ですよ
我慢できず即レスは、必死すぎじゃあないですか

[12911: 匿名さん]

パークシティ中央湊はおよそ11%の値上がり。
手数料払ったらチャラですね。

http://residence.nikkei.co.jp/buildings/110897

[12912: 匿名さん]

>>12904 匿名さん

芝浦は、揃いも揃っています。
人間が豚の額を、大ハンマーで思いっきりぶん殴る所もありますよね。

[12913: 匿名さん]

芝浦じゃなくて港南ですよ

[12914: 匿名さん]

>>12911 匿名さん
これ販売価格だから、成約はもう少し下でしょうね。
安かったお隣さんがとんとんでは、ここのリセールは厳しそうだね。

まぁ近所の八重洲再開発と銀座の恩恵があって人気マンションというコメント多いから値上がりするかもね。

[12915: 匿名さん]

何しろここら、銀座にあるタワマンですからね。

[12916: 匿名さん]

何しろここは、銀座にあるタワマンですからね。

[12917: 匿名さん]

>>12914
何度もいろんな人から否定されているが、ここから銀座と東京駅は近所ではない。過去の再開発案件のデータみても基本同じアドレス、または徒歩10分圏内でなければ資産価値的は本当に何もない。

[12918: 匿名さん]

>>12917 匿名さん

書いてることは正しいが文脈を読もう。

[12919: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/544ac5ab7c1ed21e73a808e6d04da378ee51...

当マンションが登場するかもしれませんよ。

[12920: 匿名さん]

しかし八重洲もかなり開発進んできましたね。東京駅と京橋駅が地下で繋がると、更に東京駅の八重洲側は便利になりますね。京橋駅と銀座1丁目駅まで歩いて１５分とは、さすがの立地です

[12921: 匿名さん]

>>12920 匿名さん

頑張れ。

[12922: マンション投資]

素晴らしい物件ですね。
ここから八重洲の日本一のビルを眺めてみたいです。

[12923: 匿名さん]

>>12920 匿名さん

このマンションの地下に繋がるのですか？！

[12924: マンション検討中さん]

>>12923 匿名さん
んなわけねーだろ！

[12925: 匿名さん]

>>12924 マンション検討中さん

地下じゃなくて地上徒歩15分？
歩く人いないでしょ。

[12926: 匿名さん]

>>12924 マンション検討中さん

繋がれば良いのに。

[12927: 匿名さん]

東京駅方面まで歩くのは大変なので、バスが便利ですよ。
鉄砲洲バス停から乗り、10分ほどで到着します。

[12928: 匿名さん]

こちらが時刻表

[12929: マンコミュファンさん]

徒歩、自転車、バス、地下鉄、JR、タクシー、車。
東京駅までの選択肢多いね

京橋駅まで徒歩１５分であれば
涼しくなったら歩けるじゃん

京橋駅は、すぐそこが東京駅だからね
将来的に、京橋駅と東京駅は
地下で繋がるんだし

[12930: 名無しさん]

>>12922 マンション投資さん

日本一のビルが出来るまでにおいても、これからニョキニョキと高層ビルが立つ予定ですので、ほんとに東京駅の玄関口である八重洲側が様変わりしそうですね。八重洲側は、銀座日本橋サイドの玄関口ですから、これらのビルが立ち並ぶ開発、そして風景は非常に楽しみです。これだけの開発が起こるなんて、とてもすごいですよね。

[12931: 匿名さん]

>>12928 匿名さん

本数少なくないですか？
どっかの試験問題にあった田舎のバス停の時刻表と同じですね。

[12932: 匿名さん]

利用客少ない証拠です。赤字路線はいつ廃止されても不思議じゃないです。

[12933: 匿名さん]

東京駅方面への通勤の場合、帰りも本数が少ないので、八重洲通りを走っている都バス東16系統に乗り、「住友ツインビル前」で降り、マンションまで歩いて帰って来る方法もあります。

どなたか、何度も歩く道を推奨なさっている方がいらっしゃいますが、通勤にそんなエネルギーは使いたくないので、バスかタクシーか、京葉線ホームまでもぐるなどの方法になると思います。

東京駅まで歩いての通勤は、ウォーキングとしてはいいと思います。

[12934: 匿名さん]

徒歩24分表記は八重洲口広場の入口までの距離なので、目的の路線ホームまで考えると30分くらいにはなりますよね。さすがに遠すぎるし、経路も歩いてて癒されたり歩いてて楽しい場所ではないので日常的には現実的じゃない。東京駅とか無理に背伸びせず、八丁堀利用で僕は十分です。

[12935: 匿名さん]

>>12928 匿名さん
え？
たったこれだけ？
田舎の時刻表みたい。

[12936: 匿名さん]

さくら通りのイタリアンの、サマートリュフのリゾット、激美味でした。

[12937: 匿名さん]

ちなみに、ウ・パドリーノは麻生太郎も常連だそうですよ。

[12938: 匿名さん]

>>12937 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/608989/?q=%E9%BA%BB%E7%94%9F%E5...
ネガの低地ネタみたい

[12939: 匿名さん]

24分も歩けないとは情けないですね。湊に住む資格はありませんよ。

[12940: 匿名さん]

>>12939 匿名さん

湊に住むには健脚が必須です。
健脚自慢の方以外は駅前タワマンにしておきましょう。
そして防災上こんな川っぺりではなく、地盤の良い高台が良いでしょう。

[12941: 匿名さん]

クリアカットな説明ありがとうございます。
その通りですね。健脚ハッスルの日々は現実的ではありません。防災面でも回避すべきと改めて認識致しました。

[12942: eマンションさん]

どう考えても立地悪いよな笑

[12943: 匿名さん]

僻地で不便でも
憧れのアドレスがどうしても欲しかった
港のWCT、中央のCT銀座東
仲の良い駅遠タワマン兄弟

[12944: 匿名さん]

本日の夕方のマンションからの眺めです。この景色に八重洲と常磐橋の高さ日本一の高層ビルが加わるのが楽しみです。

[12945: 匿名さん]

>>12944 匿名さん

写真ありがとうございます。これすごいですね。八重洲再開発ビル、常盤橋の国内一の高さのビルが正面に見えるのですね。この景色を楽しむためには北西高層階になりますでしょうか？？

[12946: マンション検討中さん]

>>12944 匿名さん

え、めちゃめちゃ贅沢な景色ですね！！！
こんなに綺麗に見えるんですね
ちょっとビックリ！！
すごいパノラマですね
夜景も綺麗なんでしょうね

中央区内陸ならではの迫力ですね

[12947: 匿名さん]

内陸？？？山手線外側の埋め立てエリアを内陸とは言いませんよ。ポジと見せかけてのネガですか？

[12948: 名無しさん]

ナイス写真。景色すごいね。ちなみに写真の高層ビル群が、東京駅、京橋、丸の内、八重洲辺りだよね。そして手前辺りが京橋駅ね。マンションから京橋駅まで徒歩１５分だよね。加えて、日比谷線も徒歩５分とは、なんとも贅沢な立地ですな

[12949: マンション検討中さｎ]

利便性最高すぎですね！

[12950: 匿名さん]

>>12946
何のランドマークも見えない都内の同じ階層ならどこでもみれるようなビューだけどね。これで迫力あると感じるなら、他のタワーマンションなどを一度内見して眺望の経験積んだほうがいいんじやない。

[12951: 名無しさん]

中央区内陸にタワマン希少
＝希少な眺めだね！！！

ちょっと感動。ザ東京だね

[12952: 匿名さん]

このなんとも言えない眺望をあえて絶賛する書き込みって何？？

[12953: 通りがかりさん]

おー。八重洲辺りは高層ビルが更に建つからスゴイ景色になりそう。ワイも八重洲はスゴイと思うで。この景色は知らんかった

[12954: マンコミュファンさん]

ここ、これだけの都会の眺めが見えるんだな。これちょっと大ニュース

[12955: 匿名さん]

ダブルタワーが見えて初めて希少な眺めと言えるんだは

[12956: 通りがかりさん]

>>12955　匿名さん
そういうのはどこでも見える。無理やり拡大しなくても・・そういう景色はお腹いっぱい。ワイは、もっと都心の景色がいいのさ。東京駅ビューを、この近さで見たことに感動

[12957: 名無しさん]

都心はパノラマで見えるかどうかだと思うよ。そか、ここからの方角は、確かに、日本橋～東京駅～銀座～新橋までパノラマビューになるのか。これは大発見

[12958: 匿名さん]

ってか、ここ、めちゃめちゃ都会やな　

[12959: 匿名さん]

>>12955
先っぽだけ見えるタワーなんて都内からどこからでも見えるわw モロ埋め立ての山手線から1キロ以上外側の場所を内陸言ったり無茶苦茶だわ。Googleマップよく見てね。微妙な眺望写真にわざとらしい感動コメントとか自作自演丸出し。ガチの検討者には湊からの眺望なんて湾岸下位なのはそもそも分かってて検討してるから、わざとらしいコメントは邪魔でしかない。

[12960: 匿名さん]

>>12955
遠くに映るビルに埋もれた二本のタワー。PC浜離宮からのタワービューとか知ってると普通に恥ずかしくなるから、こんなとこ拡大せんでいい。

[12961: 匿名さん]

>>12959
ここからの景色は、>>12944のパノラマビューのほうですよ！

[12963: 匿名さん]

まぁでも、立地防災利便地格共用施設　全て武蔵小山の方が良いと思う。

[12964: 名無しさん]

ここの景色は純粋に感動したわ。
都心にタワマン建つと、その都度景色も新発見だな

[12965: 匿名さん]

これだけの景色が見えるタワマンは
なかなかないかもね。

この抜け感

東京駅ビル群、目の前！！！
そして再開発

いずれ日本ナンバーワンビルが建つ！

[12966: 匿名さん]

>>12965
お隣の住民さん辺りが連続ポジで大興奮ですね。内陸とか都心とか眺望最高とか、完全にポジ装ったネガさんですね。

[12967: 匿名さん]

でもこの景色はふつーに素晴らしいな。ここから更に開発が進むってところがまたまた凄い。都心パノラマビューだな

[12968: 匿名さん]

>>12967 匿名さん

ここは湊ですよ。
隣の街の自慢してもね。八重洲に憧れてるのかな？

[12969: 匿名さん]

>>12967 匿名さん

これ位の眺望が見れてからドヤって下さい。
尚、これはこの川っぺりからは一生見えない眺望です。

[12970: マンコミュファンさん]

心暗い人がいっぱい居るね！
人よりも優位な立場になりたいですか？それともストレス発散？ここのマンション本当に検討したいなら、普通に普通のこと言った方がいいよ。わざとここの夜景と東京タワーの夜景一緒に比べ、意味ないじゃないですか？誰もここは一番綺麗な所いい所言ってないし、感情的なご意見はやめましょう、悪口を言う人はかわいそうと思われるから。

[12971: 匿名さん]

>>12970 マンコミュファンさん

心暗い人って悪口では？

[12972: マンコミュファンさん]

しかし、まぁ、東京駅のタワー群がこのパノラマで見えるとは初耳。
>>12944の景色は、かなり贅沢だね
都心タワー自体が貴重だから、希少なビューですね

利便性が最高でありながら、
景色も最高とは、ダブルいいね！

[12973: 匿名さん]

>>12937 匿名さん

そこ、さくら通り沿い？

[12974: 匿名さん]

>>12943 匿名さん

湊が憧れのアドレス？？？？

[12975: 匿名さん]

>>12945 匿名さん

低層階でも見れますよね？！

[12976: 匿名さん]

眺めが良いのに、最寄り駅から遠い………
都会ど真ん中なのに、5分以上歩くなんて有り得ない。

[12977: 評判気になるさん]

>>12969 匿名さん
この画像なんかおかしい。タワー?がこんな近くで並ぶ景色ありますか？

[12978: 匿名さん]

お隣の三井のマンションより勝る点はありますか？

[12979: 匿名さん]

>>12978 匿名さん

住人の質

[12980: 匿名さん]

>>12979 匿名さん

現在、ここの住人は大半が賃貸ですよ。

[12981: 通りがかりさん]

>>12980 匿名さん

マジすか？

[12982: 匿名さん]

>>12977 評判気になるさん

城南地区高台のタワマンであれば見えるところある。
でもとても希少ですね。

[12983: 匿名さん]

>>12980 匿名さん

なんか衝撃的。
住民が不安になって、妄想ポジ書きたくなる気持ちが少しわかってしまった。

[12984: 匿名さん]

>>12980 匿名さん

賃貸でも購入でも、住人には変わりはない。

[12985: 匿名さん]

>>12980 匿名さん

大半って、殆どと言う事ですか？

[12986: マンコミュファンさん]

いろいろネガさんも頑張ってるけど、
ここの景色はちょっとサプライズでしたね

確かにこれから開発が進む東京駅ビューを抑えているのは
かなりのポイントだね

タワマン自体が希少なエリアであるから、尚更

[12987: マンコミュファンさん]

便利な日比谷線が徒歩５分で使えるし、
徒歩１５分歩けば銀座１丁目駅＆京橋駅

こんなうらやむ環境に加えて
都心ビューときたら、まあ素直にいいわな

[12988: 匿名さん]

眺望より遥かに大事な基本的なものがいくつもここには欠けてる

[12989: 匿名さん]

>>12944 匿名さん
ポジちゃんこんな雑居ビル群で感動しちゃうの？
CGP高層階からの眺め見たら失禁しちゃいそうで可愛い

[12990: マンコミュファンさん]

そう？都心３区で中央区で、近くに日本を代表する再開発してて、スーパーも隣にあるし、マルチアクセスで、景色のいい部屋もあって、坪５００前後比較だと、素直にいいと思うけどね。

[12991: マンコミュファンさん]

>>12944
キャピタルゲートもいいと思うよ。だけど、根本的にエリアが違うからね。月島地域といわゆる京橋地域だと。いわゆる検討層が違うのではないかい？

[12992: 通りがかりさん]

まぁ、八重洲再開発はすごいからな。そういうメリットもあっていいんじゃない

[12993: 匿名さん]

HP見るとあいかわらずMRも賑わっているようですね。現物見えるの大きいよね

[12994: 匿名さん]

>>12993
賑わってるようなら早く売れるといいですね。今築何年何ヶ月になったんですか？

[12995: 匿名さん]

「銀座を庭にするタワー」
このキャッチはかなり恥ずかしい
しかも、一番の売りなのに遠い

「シティタワー銀座東」
実際は湊または東銀座東なのに

地方出身の方しか刺さらないでしょう。

[12996: マンション検討中さん]

気になって土曜日から書き込みしてるってことは、刺さってるよね。

[12997: eマンションさん]

隣の三井より良い点がないのは厳しいな。

[12998: 匿名さん]

>>12995 匿名さん
賃貸入居者が多いと資産価値維持できないんですよね。リセールもダメか。

[12999: 匿名さん]

>1993

満席といっても枠少ないからね。少なかろうが来場者がいるのに売れないってのは魅力が乏しいのか高すぎるからなのか。いずれにせよきつい。

[13000: マンション検討中さん]

賃貸が大半などと書き込んでいる人は、何を証拠に書きこまれていますか？まさか嘘ですか？