シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1281: マンション検討中さん]

>>1276 マンション検討中さん

5000万台～でした

[1282: 匿名さん]

>>1281 マンション検討中さん

そこそこセレブマンションなんですね〜

[1283: 評判気になるさん]

>>1281 マンション検討中さん

低層北向です

[1284: マンション掲示板さん]

>>1282 匿名さん

ここら辺は、再開発で大分、雰囲気変わりそうですからね。
こんな便利で静かな所、皆さん知りませんから、気付かれてしまったのでしょう。

[1285: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。都心なのに静かで交通・生活利便性も高く住みやすそうな環境で好感が持てました。価格もスミフにしては低い値付けだと思います。真東にお隣さんが向き合っていることを除けばかなりお買得物件なのではないでしょうか。

[1286: マンション検討中さん]

派手さはないですが、便利で静かないい環境だと思うので気になってます。価格帯大体どのくらいでした？低い値付けと言ってもスミフですからそこそこしますよね…。

[1287: 匿名さん]

19階北向1LDKが6000万後半

[1288: マンション検討中さん]

40平米台？

[1289: 通りがかりさん]

>>1288 マンション検討中さん
50平米

[1290: 匿名さん]

お買得じゃないですか！大規模タワーですし。

[1291: 匿名さん]

お隣に見下ろされます。
しかも、お隣は、トップに目立つティアラがありますから、ここはかなり地味な存在かも…

[1292: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
坪420-430万…まあまあ安いかな…

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん
見下される？

[1294: 匿名さん]

みおろされる、でも、みくだされる、でもどっちでも通じそうですね

[1295: 匿名さん]

なんか微妙ですね。

[1296: 匿名さん]

こちらのほうが駅から近いし、よいと思います

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
お隣同士盛り上げましょう^_^

[1298: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
10分はちがいますよね。

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
隣とはいえ、規模もそれなりに大きいし、入り口の位置とかにもよるとはおもいますが、10分もちがいますか？

[1300: 匿名さん]

高層階と低層階だと、10分以上違うのでは？

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
お隣の高層階エレベーターは、最新の高速です。

[1302: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
歩いて10秒台くらいの差しかないよ、

[1303: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
バカ言ってんじゃないよって歌いたくなった。

[1304: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
10秒だよ

[1305: 匿名さん]

んなわけない

[1306: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
そんなもんですよね〜

[1307: 匿名さん]

ばかな

[1308: マンション比較中]

隣にすればよかった。こっちに比べれば安いし、眺望いいし、高性能だし…。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション比較中さん

>>1308 マンション比較中さん
みんなそう思ってますよ。タイミング的に隣を買えなかった人たちがしょうがなくここを買う感じではないですかね。自分もその一人です。。

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
今からでも遅くないでしょ
まだ売れ残ってるんだから

[1311: 口コミ知りたいさん]

>>1309 匿名さん

そんなに良いですか？お隣。

[1312: マンション比較中]

>>1311 口コミ知りたいさん

少なくともお隣の立地の影響で東側の一部の角住戸除いて上から下まで眺望が全滅ですよね。

[1313: マンション比較中]

>>1312 マンション比較中さん

東側だけですよね？

[1314: 口コミ知りたいさん]

>>1312 マンション比較中さん
眺望重視なら他のマンションを探せば良いよ。
こちらが先に建設されて、後から隣が建設なら、眺望全滅だ～と不満も有りだけど、最初から眺望悪いのはわかってる事だから仕方ない。

[1315: 匿名さん]

隣が欲しいけど、間取り的に余りを買う感じになってしまって、気分良く買えない感じです。なので仕方なく似たようなマンションでここを買います。こんな感じのモヤモヤしてる人多いと思いますよ。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
私もモヤモヤ…

[1317: 匿名さん]

だから私は浜離宮

[1318: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
もっとお隣が初期の頃に見学行かなかったんですか？

[1319: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
浜離宮は住環境がビジネス街で魅力感じず。

[1320: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
気づくの遅かった(>_<)

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

え？
じゃあ今から辞めれば良いと思います。

[1322: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
私はビジネス街だから魅力感じました。
銀座はすぐだし、浜松町も近い。
それに港区ですから。

[1323: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
残り物には福ありかもですよ！

[1324: 匿名さん]

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

さすが中央区。
所得高過ぎ。高所得者が集うマンションになりますね。

[1325: 匿名さん]

浜離宮は高くて手が出ませんでした(ToT)

[1326: 脈名さん]

>>1325 匿名さん 1億と2億なんか関係あるのか

[1327: 匿名さん]

>>1326 脈名さん
日本人か？

[1328: 脈名さん]

>>1327 匿名さん そうよ

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1326 脈名さん
どゆいみ？

[1330: 匿名さん]

>>1325 匿名さん
足出したら？

[1331: 評判気になるさん]

>>1330 匿名さん

そうしてみます

[1332: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
確かに所得格差すごい…

[1333: 評判気になるさん]

>>1332 匿名さん

だから港区が買えないから ここにしました。

[1334: 自由人]

>>1333 評判気になるさん

パークコートなら、年収1億がないと厳しい

[1335: 匿名さん]

>>1334 自由人さん

年収1000万でも買いましたよ。

[1336: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
ウソはいけません。

[1337: 匿名さん]

ここ買うならお隣でしょ。

[1338: 自由人]

>>1337 匿名さん 隣 東南角がほぼ地権者に買われた。

[1339: 匿名さん]

>>1336 匿名さん

ほんとです。
遺産が入ったのでね。

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん
なら分かる。

[1341: 匿名さん]

>>1338 自由人さん
今更情報ですね…
入居後、売りに出るのもあるでしょう。
１割くらい高く…

[1342: 匿名さん]

>>1338 自由人さん
南や西が入ると暑くてたまらんよ。
東が一番❗️

[1343: eマンションさん]

>>1342 匿名さん

二重ガラスと空調で、そんなに暑くないよ。
早く日が翳る東側。

[1344: 匿名さん]

>>1343 eマンションさん
かなり電気代かかるよ。

[1345: 自由人]

>>1344 匿名さん
1億以上の物件を買ったのに、電気代にそんなにケチなの

[1346: 匿名さん]

>>1344 匿名さん
けちるなよ

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
ケチだから買えるんだよ。

[1348: 匿名さん]

>>1343 eマンションさん
日がかげっても高層階は明るいのだよ。

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

冬場は寒いよ。

[1350: 匿名さん]

聖路加国際病院が経営危機だって！

[1351: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
上下左右から温まるから問題ない。

[1352: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
記事の受け売りで騒ぐでない。日本の病院は７割赤字だよ。

[1353: 匿名さん]

土曜日外来やら無いの？

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
何でもある。

[1355: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
聖路加はあまりいい病院ではないかな。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
いい病院だよ。患者に優しくするほどコストがかかり、赤字になる傾向となるのだから。

[1357: 匿名さん]

聖路加の医者はここにはいなさそう

[1358: 匿名さん]

医師でもここは簡単には買えないよ。

[1359: 匿名さん]

資産家の医者は買える。
でもここは買わない。港区じゃないから。

[1360: 匿名さん]

3月のライオンの舞台の近くなんですよね。ここらへん

[1361: 匿名さん]

聖路加Drはすでにお向かい買ってるんじゃないかな？

[1362: 匿名さん]

いやぁ港区物件でしょう

[1363: 匿名さん]

>>1361 匿名さん
乗り遅れてない人はお向かい、遅れた先生はここかな…

[1364: 匿名さん]

ドクターによるかもしれないけど聖路加のレベルはイマイチ。重病、急患で行けばわかるよ。

[1365: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

医者がダメだから、看護師の忖度レベルがアップ！

[1366: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
医師は玉石混交です。いい先生も多いですが、科によっては残念な先生もいます。

[1367: 匿名さん]

>>1366 匿名さん

別にここに頼らなくても病院一杯あるよ。

[1368: 匿名さん]

一般的な診察であれば中央湊クリニックなど周りにはいくつか医院がありますよ。都心に近い上に静かで、

[1369: 匿名さん]

幼稚園、小学校、公園、スーパーが徒歩１分ですから立地評価かなり大です！

[1370: 匿名さん]

住人に医者が多いから安心。

[1371: 匿名さん]

>>1370 匿名さん
一杯いるよ、お隣に。

[1372: 匿名さん]

残念だけど、物件コンセプト的に医師が好みそうなのはこっちかな。パークシティは年収1000万そこそこのリーマンが血の滲むような倹約をして買うイメージ。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん

医者って意外と見栄っ張りだから、高さ的にもいかにもタワーマンションな隣だと思うよ。
スミフはエントランスで騙される人が凄く多いイメージ。

[1374: 匿名さん]

港区

[1375: 匿名さん]

住みやすい街・銀座東

http://www.ouccino.jp/article/archive/machi/20170418-ginzahigashi/

[1376: 匿名さん]

銀座や日本橋へ、お散歩気分で。超都心でありながら、多くの公園や隅田川などの自然に囲まれた、注目のエリアが「銀座東」です（東銀座とはちょっと違う……）。再開発が進行する「八丁堀」「新富町」周辺の銀座東エリアをご紹介します。

「銀座東」ってどんな街？

銀座は、日本では知らない方はいないほど有名な街です。有名企業や商業施設、ホテルなどが立ち並び、日本の商業の中心と言っても過言ではないでしょう。

そんな銀座から徒歩で15分程度に位置するのが銀座東エリアです。東京都中央区のアドレスで銀座の近くながら、落ち着いた雰囲気の街並みと隅田川沿いの自然環境にも恵まれ、住みやすい街として注目を集めています。

隣接する湊二丁目は土地区画整理事業の対象で、隅田川の景観と利便性を備えた新しい街区が誕生しつつあります。
完成はまだ先ですが、今後の注目が高まることは間違いありません。銀座東の人気も一層の高まりが予想されます。今が狙い目の街と言えそうです。

[1377: 匿名さん]

銀座から徒歩圏内であることは、銀座東エリアの大きな魅力です。
国内有数のショッピングエリアでもある銀座では、買い物に困ることはまずなさそうです。築地にも近いのでグルメを楽しむこともできます。

しかし、毎日の買い物はどうでしょうか。日々の食材や日用品などの買い物には、新富町駅や八丁堀駅周辺のスーパーやドラッグストアがあります。
新富町駅周辺には「まいばすけっと」というイオン系のスーパーがあり、食品、日用品の買い物に大活躍してくれます。生鮮食品の品揃えが良く人気の24時間スーパー「miniビアゴ」もおすすめです。
八丁堀駅周辺にある「POROROCA食品館」や「マルエツプチ 八丁堀店」は24時間営業なので帰宅が遅くなった時にも便利です。
もちろん、病院やドラッグストアなども揃っており、日常生活に不都合を感じることはなさそうです。

[1378: 匿名さん]

豊かな住環境も銀座東エリアの大きな魅力です。
銀座東散策で1番のおすすめは、「隅田川テラス」でしょう。隅田川岸を整備して設けられた隅田川テラスは、近隣の人々の憩いの場として親しまれています。

また地域内には公園や神社も点在しており、落ち着いた雰囲気を醸し出してくれます。お花見で知られる「桜川公園」や、多目的広場のある「鉄砲洲児童公園」も生活に潤いをもたらしてくれます。

[1379: 匿名さん]

「銀座東」エリアの子育て環境

子育て世代にとっては、学校の施設や教育方針も気になるところ。
入船1、2丁目、湊1、2丁目、八丁堀が通学学区の「中央区立中央小学校」は1993年開設の比較的新しい学校です。
壁面緑化や木をふんだんに使った教室、可動床の温水プールや開閉ドーム付きの屋上校庭など、日本屈指の施設を持つ小学校であり、地域のシンボルにもなっています。
児童一人ずつがマイ一輪車を持ち、学校をあげて取り組んでいるそう。年2回の発表会ではとても見応えのある技が発表されています。

都心の利便性の良さに由来する近代性と、昔ながらの下町情緒が不思議にミックスされた地域、それが銀座東です。

[1380: 匿名さん]

どうした？