シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12701: 匿名さん]

>>12700 通りがかりさん

そういうのは八重洲に関連するマンションスレでお願いします。スレチです。

[12702: 匿名さん]

>>12700 通りがかりさん

大きくなってきましたね！
ビルはフロアが立ち上がり始めるとどんどん高くなるので、しばらく見ないとビックリします。

[12703: マンション検討中さん]

多くの再開発が進行してて楽しみですね
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/redevelopment.ht...

[12704: 匿名さん]

>>12698 匿名さん

今は戸建てなので、あまり気にしていませんが、今度は集合住宅なので心配。

[12705: 匿名さん]

>>12701 匿名さん

>>12700 通りがかりさん
何ができるんですか？
きんし

[12706: 匿名さん]

>>12700 通りがかりさん

何ができるのですか？
ご近所にこんな立派なビルができ、嬉しい。

[12707: 匿名さん]

>>12706
一般的にはこの距離は近所とはいわないですよ。

[12708: 匿名さん]

>>12707 匿名さん
はいはいそうですね。気にさわりましたか？

[12709: 匿名さん]

>>12703 マンション検討中さん
広告とはいえ住友不動産も不誠実だと思います。八重洲再開発の恩恵はこのマンションにはありません。あたかも資産価値が上昇するかのよう誤認させ消費者保護に反する広告の可能性が高いです。デベが大きくアピールするから信じてしまう人も多いのが現実。不動産業界にも消費者保護法の規制を厳格に適用する必要があるかもしれません。

[12710: 匿名さん]

大丸有エリアの再開発も
大きく報道されていますよね
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO54798000U0A120C2X12000/

ブルガリホテルも楽しみですね
中央区エリアも楽しみですね

[12711: 匿名さん]

隣にスーパーあるし、近くに便利な日比谷線もあるし、いいよね！

[12712: 匿名さん]

>>12709 匿名さん
八重洲再開発の影響ないのにすぐに書き込む住民さんはなにがしたいのしょうか？
影響ないんですよね？

[12713: 匿名さん]

>>12711 匿名さん

風雨気にしない距離に日比谷線八丁堀駅があるから、超便利。

[12714: 匿名さん]

>>12707 匿名さん

十分にご近所です。

[12715: 匿名さん]

WCTと同じで徒歩20分までは近所です。

[12716: 匿名さん]

ご近所（物件表記徒歩20分、信号待ち等考慮すると30分超）

[12717: 中央線ぅちがゎ貴族]

ここは最強エリアだよ。
ブルガリホテルとかフォーシーズンズとかもあるし。

[12718: 匿名さん]

>>12717 中央線ぅちがゎ貴族さん

湊にあるの？

[12719: 匿名さん]

>>12717 中央線ぅちがゎ貴族さん

武蔵小山さん。名前消し忘れてますよ。
また自作自演がバレてしまってます。

[12720: ご近所さん]

ついに、ファミリーマート(湊2丁目店)まで撤退してしまいましたね。泣

[12721: 匿名さん]

>>12717 中央線ぅちがゎ貴族さん

近所だからね！

[12722: 通りがかりさん]

>>12720 ご近所さん
建物が取り壊されるようです

[12723: 匿名さん]

>>12717 中央線ぅちがゎ貴族さん
湊になくね？

[12724: 匿名さん]

>>12723 匿名さん

いずれ、八重洲も湊にのまれる

[12725: 匿名さん]

そもそもこのマンションにたどり着けないじゃないか。

[12727: 匿名さん]

このマンションを購入したいと配偶者に話した時に、「あなたの銀座東は私の銀座東じゃない」と言われた人はどれくらいいるのでしょうか。

[12728: 匿名さん]

一層の事、住所変更したら良いのに。
湊じゃなくて、銀座東とか八重洲南とか京橋南とか。

[12729: 匿名さん]

>>12727 匿名さん

15人くらいです

[12730: 通りがかりさん]

昔、湊にある事務所に長いこと勤めていた
東銀座までは結構な距離ありますよね正直
川沿いのあの公園は好きだったなあ
でも季節によってあの辺り河川の変な臭いがしますよね
窓開けない方がいいと思います
中央区でも地味な所だったのにタワーマンションが建ってたなんて感慨深い
あそこもともと何があったところなんでしたっ？
民家ですかね？
マンションの外観写真カッコいいですね

[12731: 匿名さん]

>>12730 通りがかりさん

民家です。
すぐ近くの代替え地の素敵な戸建てに住まわれていますよ。

[12732: 匿名さん]

しかしここも、人気ですね。

[12733: 匿名さん]

えｗ

[12734: 名無しさん]

若葉マークも気になるんやな。
まぁ、都心3区の内陸タワマンは気になるわな

[12735: 匿名さん]

中央区ブランドが欲しいがために川ッぺり僻地の地上げ跡地タワマンを選ぶ人。港区ブランドが欲しいがために運河沿い僻地の倉庫街タワマンを選ぶ人。東京はすごいです、価値観の多様性がすばらしい。

[12736: 名無しさん]

中央区ブランドとか港区ブランドというより、実際に選ぶ際には、銀座、東京駅、日本橋に近いとかの実質的なところでは？マンションだから便利なところがいいでしょ。日比谷線沿線に近いとか、そういうとこでしょ。結局、人それぞれ勤務地や生活圏違うし、六本木より銀座派の人もいるしな

[12737: 匿名さん]

ってか、中央区の中でも、京橋地域はかなり良いよねー！

[12738: 匿名さん]

ん、

今から中央区湾岸を買うなら、湊より勝どきだよ。

湊って湾岸の中じゃ、中の下。

東京生まれなら、これくらい皆んな知ってるよ。

[12739: 匿名さん]

ここは勝どきじゃないので、
勝どき地域でやってね
止めないよ

[12740: 匿名さん]

中央区トップ100が載ってるね
>>9705

ここは勝どきじゃないから、ヨソでどうぞ
そもそも、価格から違うよね・・

[12741: 名無しさん]

・パークシティ中央湊ザタワー
・シティタワー銀座東
・ブリリアザタワー東京八重洲

中央区内陸側3タワー、いいよね

[12742: 匿名さん]

>>12738 匿名さん
東京生まれは湾岸で中位地域の湊マンションは買わないのですか？

[12743: 通りがかりさん]

>>12740 匿名さん
このランキングはなんのランキングなんですか？

[12744: 匿名さん]

>>12741 名無しさん
東京八重洲「こっちみんな」

[12745: マンコミュファンさん]

もうちょいで築2年やな。

[12746: マンコミュファンさん]

まぁ、結局マンコミュは盛り上がるところが
結局人気だからな

人だから、興味ないと盛り上がらんしね

パークコート文京小石川
シティタワー銀座東
パークコート浜離宮
シロカネザスカイ

この辺り、いいよね

[12747: マンコミュファンさん]

掲示板は盛り上がってる（興味がある）か
盛り上がってないかの2択だよね

人が興味あるマンションがよくわかるよね
存在感って大事だしな

これだけマンションあっても目立つのは一部
よくわかるわ

[12748: 匿名さん]

ここは内陸じゃないので
湾岸地域でポジってね
止めないお

[12749: マンコミュファンさん]

貴重な人生の時間だし
世の中にはページが増殖しているわけで

まぁ興味あるページしか見続けないよね

つまり、こういう掲示板系は
結局はアクセス数とか書き込み数とかだよね

マンションの人気がわかりやすくていいわ

[12750: 匿名さん]

>>12747 マンコミュファンさん

売れたか売れてないかでしょ。
完売したら、盛り上がらないよ。

[12751: マンコミュファンさん]

全ては書き込み数だよね。
こうやって掲示板つくっても
盛り上がらないところは盛り上がらないしね
どれだけ見ているかが大事だからね。

[12752: 匿名さん]

>>12749 マンコミュファンさん
13000って少ないですよ

[12753: 匿名さん]

>>12746
パークコート浜離宮とシロカネザスカイはいいなと思うし、実際売れ方もとても良かったけど、文京区は全くジャンル違う。前3つは明らかにここより立地もブランドも格上だし、築2年でまだまだ完売しそうにないこのマンションとは売れ行きもだいぶ差があります。一緒に語られたい願望はわかりますけど。ここと良い比較対象になるのは同じく中央区で築5年でまだ完売してない先輩的存在、ドトールだと思う。

[12754: マンコミュファンさん]

まぁCT銀座東とシロカネザスカイで悩むのはわかるよね、３LDKとかね。勝どきは坪単価違うし、価格もちょっと違うしね

[12755: 匿名さん]

例えば大丸有なり銀座が便利な生活なら、銀座東はいいよな。
中央湊もいいけど。大規模は限られているから人気となるわけ
白金高輪もいいけど、生活路線違うしね。

好みじゃん！






勝どきはシランけど

[12756: 匿名さん]

言うまでもありませんが白金ザスカイの方が格上です。港区白金の再開発タワーに住もうとしてる人は、湊とか本当に興味ないのもあるし、下手したら脚色なしでアドレス知らない人の方が多いと思われ、当然ながら検討層は被らないよ。同じ中央区で同じスミフのドゥトゥールが一番条件も検討層も丸被り。八丁堀住むか勝どき様かの違い。

[12757: 匿名さん]

>>12755
謎の中央湊上げ笑　
私は中央湊に住んでいて隣の物件張り付いてポジリまくっているいますと白状しているに等しい書き込みですね。

[12758: 匿名さん]

中央区トップ１００載ってるじゃん

>>9425

坪単価全然違うエリアじゃん

[12759: 匿名さん]

会社が淡路島移転になりました………

[12760: マンション検討中さん]

>>12759 匿名さん
もっと広くてもっと安い物件買えるじゃん！よかったね！

[12761: 匿名さん]

死んでも淡路島なんかには行きたくない。
やっぱり、東京が一番だよな。
今だけだよ、地方移転とか言ってるのは。
ワクチンや治療薬できれば、インフルエンザと同等扱いになるよ。

[12762: 匿名さん]

>>12759 匿名さん
出先の東京に異動するしかないね。

[12763: 匿名さん]

東京が1番！

[12764: 通りがかりさん]

>>12761 匿名さん
淡路島の人に失礼ですね。
住民ですか？

[12765: 匿名さん]

しかし、相変わらず人気だねぇ

[12766: 匿名さん]

白金高輪に建つ新築タワマンとここは確かに迷うよね。白金高輪の方ね

[12767: 匿名さん]

金融街へのアクセスは、こっちの方が便利だよね。銀座もこっちのほうが近いし。

[12768: 匿名さん]

>>12767 匿名さん
何故？

[12769: 通りがかりさん]

なんだかんだ言っても、大規模タワーかつ免震はやっぱりいいよね。中央区の内陸側で賃貸探ししたことある人ならわかるけど、内陸側で大規模だったり周辺が広いのは希少に感じるよ。

アフタコロナにおいても相対的に大企業などが集結しているエリアの一つが東京駅周辺のいわゆる大丸有であれば、こういうエリアが便利な人は多いだろうしね。そう考えると、これからもこの辺りで家探しする人多いだろうから、その中で、大規模免震みたく抜けているのは良いよね。一度、賃貸探すとわかるよね。日本橋含むエリアでね。

賃貸の日本橋トルナーレ５００戸規模やリガーレもあいかわらず人気だし、、まぁ賃貸探してて、どこに目が留まるかの感覚ある人はわかるよね。もちろん、１００戸規模の中央区内陸分譲もいいけどね。ただ、やっぱり大規模免震って、あまり無いから、さらにいいなって思うよ。

この辺りは、築地、新富、湊、新川、茅場町、人形町、浜町、本町にかけて、きれいな分譲マンションも多くて、多くのひとが住んでる利便性の高いエリアだよね。賃貸専用も多いから、そこに分譲が出来ると目立つよね。今ままで賃貸タワーもあったけど、今回このエリアに分譲で、しかもタワーのパークシティ中央湊、とシティタワー銀座東がドンドンと出来たから、それだけでもインパクト大きいよね。こういう開発はいいよね

[12770: 匿名さん]

中央区の湾岸マンションで探してるなら、
湊 より 勝どきの方がいいですよ

[12771: 通りがかりさん]

そこは全くエリア違うかな～。中央区内だと、どちらかと言えば日本橋とかだよね。

[12772: 匿名さん]

>>12770 匿名さん
勝どきが良い人は勝どきに行けばよし。

[12773: 通りがかりさん]

日本橋、湊などにある中央区内陸側の賃貸タワーもいいけど、やっぱり今回できた分譲タワーはいいよね。コンパクトなマンション多いから、目立つよね。

[12774: 匿名さん]

中央区の湾岸ランキングは、
月島 > 湊 > 勝どき　ってこと？

[12775: 名無しさん]

確かに今まで内陸側で開放感のあるタワー暮らししようと思ったら、賃貸でトルナーレ,　リエトコート,　リガーレ,　リバーシティあたりだったかも・・・. 分譲パークシティ中央湊ザタワー,　シティタワー銀座東の存在は大きいよね.

[12776: 通りがかりさん]

ランキング？　ランキングっぽいのは、過去スレみるとあったよ。これ見ても、やっぱり内陸側のタワーっていいよね。お金あれば

>>9343

なかなか無いしね。分譲

[12777: 匿名さん]

>>12771 通りがかりさん

日本橋アドレス、良いよね。

[12778: マンコミュファンさん]

>>12774
正直目糞鼻くその違い。

[12779: 匿名さん]

>>12765
隣の住民がポジりまくる場所として人気ってこと？

ここはなんの根拠もなく、相変わらず人気だねぇ、とか明らかに隣人だがここの契約者だか営業だかと思われる、日本橋、東京駅こじ付けてのポジ投稿しかない。部屋や眺望や間取りなど本物の検討者が書き込むようなやり取りがこれまでほぼ見られないのをみるとまぁどういう状況だが一目瞭然だよね。

[12780: マンション検討中さん]

結局、今までは賃貸タワーがメインで人気だったエリアに、晴れて分譲タワーができたっていう典型的な人気パターンだよね。トルナーレも賃貸高いしね。

[12781: 匿名さん]

>>12780 マンション検討中さん
そもそも賃貸需要しかないエリアにバブルで分譲が進出しただでしょ。

[12782: 検討板ユーザーさん]

というより、分譲マンションや賃貸マンションがたくさんあって、タワマンに限っては賃貸メインだから賃貸しか選択肢なくて集中してたけど、分譲タワーが出来たって話だな。賃貸探したことあればわかる。東京転勤組とかよくわかるね。

[12783: マンコミュファンさん]

中央区を巨視的に捉えると、今までは内陸側に分譲タワーがなかったから、タワーがよければ他に行くか賃貸しか無かったし、買うなら小規模中規模しか選択肢が無かったけど、ここや三井、そしてブリリアの分譲タワーができたから、内陸側でもマンション買ってタワーに住めるようになったよね、ってことだと思うよ。

[12784: 匿名さん]

中央区内陸って、どの辺り？

[12785: 匿名さん]

すみません、銀座東というと中央区役所あたりの物件になるのでしょうか？お値段相応の、中々良い立地ですね。

[12786: 匿名さん]

また減って残り30部屋に。
良い間取りからなくなっていくよね...

[12787: 匿名さん]

最高額の部屋は5億位だよね？

[12788: 匿名さん]

沢山あった3,990万円からの部屋は、もう全部売れたのかな。

[12789: 匿名さん]

賃貸で暮らす街ですよ。近所に大型スーパーが複数なければ家族で長くは住めません。コンビニに毛の生えたような店舗使うのは単身者ですから。

[12790: マンコミュファンさん]

内陸側は分譲だらけだよ。タワマンに関しては、今までリガーレやリエトコートなどの賃貸しかなかったってことですよ

[12791: 匿名さん]

>>12789 匿名さん

近所にはデパートが、あります。

[12792: 匿名さん]

>>12789 匿名さん
確かに賃貸にも大人気ですね。ここも最初賃貸たくさん募集されていたけどもうほとんど空室がない。

[12793: 匿名さん]

しばらく楽しく住んで、その後は売るだけじゃなくて貸すって選択肢も現実的に考えらえるエリアだよね。これだけ便利な立地だと出口も様々

[12794: 匿名さん]

>>12791 匿名さん

近所にデパートありましたっけ？

[12795: 匿名さん]

松屋銀座、日本橋高島屋、銀座三越、大丸東京駅。日本屈指のデパート天国だね。隣にスーパーもあって良い

[12796: 匿名さん]

>>12795 匿名さん
近所にはスーパーしかないってこと？

[12797: 匿名さん]

>>12796 匿名さん

デパートがたくさんありますよ。

[12798: 匿名さん]

>>12795 匿名さん

日本橋三越、明治屋もお忘れなく！

[12799: 匿名さん]

大丸東京駅？

[12800: 匿名さん]

>>12797 匿名さん
近所ってビーサンでも歩ける距離？