シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1261: 匿名さん]

モデルルーム見学しましたが土日は混み合ってましたね。立地の魅力あるので、前向きに検討します。

[1262: 匿名さん]

地元民だから言っておきますが、この辺りは大規模タワー本当に貴重ですからね。土地がなくてそうそう建てられないですよ。ちゃんと日当たり風通し考えたスペースを確保していると聞いています。それはなかなか素晴らしいと思います。

[1263: 匿名さん]

少し離れてますが、西向きの方で11階建のマンション建築計画がありますね。
眺望重視ならやはり高層階にしておいた方がよさそう。

[1264: 匿名さん]

眺望が思っている以上に良いらしいね。湾岸じゃあるまいし、ここは都心部だから、眺望はある程度良ければ良しとして成り立つ。

[1265: 匿名さん]

15階以上になればまあしばらくは安全かな。

[1266: 匿名さん]

高層用エレベーターが１５階からだから、ちょうどその辺りがいい。

[1267: 匿名さん]

お、大分コメントも現実的になってきたぞ。

[1268: 匿名さん]

誰かモデルルーム見学記、投稿してくれないかなー。

[1269: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

最上階でもお隣の影だよ。

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
確かに36階と23階では、タワマンとして大人と子供くらい差がありますね。

[1271: マンション検討中さん]

HPから

[1272: 匿名さん]

いいねぇ、歴史あるね。

[1273: 匿名さん]

この前担当の営業さんから、敷地の大きさ、ゆとりの説明を模型見ながら聞きました。確かに緑化スペースの範囲というか、幅はかなり取ってありました。素人目には小さいマンションもう一つ建てられるくらい、緑化があると思いました。確かに銀座から歩けるマンションでこれほど敷地スペースがあるタワーマンションは他にないと思いました。

[1274: 匿名さん]

>>1273 匿名さん
そこはプラスですね。

[1275: 匿名さん]

>>1273 匿名さん

ここも神輿がなだれ込みそうですね〜
わっしょい

[1276: マンション検討中さん]

1LDKっていくらからありますか？

[1277: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1278: 匿名さん]

>>1277 マンション検討中さん
管理人さん、頼みます。

[1279: 匿名さん]

>>1276 マンション検討中さん

6000万～かと。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん

セレブマンションなんですね〜

[1281: マンション検討中さん]

>>1276 マンション検討中さん

5000万台～でした

[1282: 匿名さん]

>>1281 マンション検討中さん

そこそこセレブマンションなんですね〜

[1283: 評判気になるさん]

>>1281 マンション検討中さん

低層北向です

[1284: マンション掲示板さん]

>>1282 匿名さん

ここら辺は、再開発で大分、雰囲気変わりそうですからね。
こんな便利で静かな所、皆さん知りませんから、気付かれてしまったのでしょう。

[1285: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。都心なのに静かで交通・生活利便性も高く住みやすそうな環境で好感が持てました。価格もスミフにしては低い値付けだと思います。真東にお隣さんが向き合っていることを除けばかなりお買得物件なのではないでしょうか。

[1286: マンション検討中さん]

派手さはないですが、便利で静かないい環境だと思うので気になってます。価格帯大体どのくらいでした？低い値付けと言ってもスミフですからそこそこしますよね…。

[1287: 匿名さん]

19階北向1LDKが6000万後半

[1288: マンション検討中さん]

40平米台？

[1289: 通りがかりさん]

>>1288 マンション検討中さん
50平米

[1290: 匿名さん]

お買得じゃないですか！大規模タワーですし。

[1291: 匿名さん]

お隣に見下ろされます。
しかも、お隣は、トップに目立つティアラがありますから、ここはかなり地味な存在かも…

[1292: 匿名さん]

>>1289 通りがかりさん
坪420-430万…まあまあ安いかな…

[1293: 匿名さん]

>>1291 匿名さん
見下される？

[1294: 匿名さん]

みおろされる、でも、みくだされる、でもどっちでも通じそうですね

[1295: 匿名さん]

なんか微妙ですね。

[1296: 匿名さん]

こちらのほうが駅から近いし、よいと思います

[1297: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
お隣同士盛り上げましょう^_^

[1298: 匿名さん]

>>1296 匿名さん
10分はちがいますよね。

[1299: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
隣とはいえ、規模もそれなりに大きいし、入り口の位置とかにもよるとはおもいますが、10分もちがいますか？

[1300: 匿名さん]

高層階と低層階だと、10分以上違うのでは？

[1301: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
お隣の高層階エレベーターは、最新の高速です。

[1302: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
歩いて10秒台くらいの差しかないよ、

[1303: 匿名さん]

>>1298 匿名さん
バカ言ってんじゃないよって歌いたくなった。

[1304: 匿名さん]

>>1300 匿名さん
10秒だよ

[1305: 匿名さん]

んなわけない

[1306: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
そんなもんですよね〜

[1307: 匿名さん]

ばかな

[1308: マンション比較中]

隣にすればよかった。こっちに比べれば安いし、眺望いいし、高性能だし…。

[1309: 匿名さん]

>>1308 マンション比較中さん

>>1308 マンション比較中さん
みんなそう思ってますよ。タイミング的に隣を買えなかった人たちがしょうがなくここを買う感じではないですかね。自分もその一人です。。

[1310: 匿名さん]

>>1309 匿名さん
今からでも遅くないでしょ
まだ売れ残ってるんだから

[1311: 口コミ知りたいさん]

>>1309 匿名さん

そんなに良いですか？お隣。

[1312: マンション比較中]

>>1311 口コミ知りたいさん

少なくともお隣の立地の影響で東側の一部の角住戸除いて上から下まで眺望が全滅ですよね。

[1313: マンション比較中]

>>1312 マンション比較中さん

東側だけですよね？

[1314: 口コミ知りたいさん]

>>1312 マンション比較中さん
眺望重視なら他のマンションを探せば良いよ。
こちらが先に建設されて、後から隣が建設なら、眺望全滅だ～と不満も有りだけど、最初から眺望悪いのはわかってる事だから仕方ない。

[1315: 匿名さん]

隣が欲しいけど、間取り的に余りを買う感じになってしまって、気分良く買えない感じです。なので仕方なく似たようなマンションでここを買います。こんな感じのモヤモヤしてる人多いと思いますよ。

[1316: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
私もモヤモヤ…

[1317: 匿名さん]

だから私は浜離宮

[1318: 匿名さん]

>>1315 匿名さん
もっとお隣が初期の頃に見学行かなかったんですか？

[1319: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
浜離宮は住環境がビジネス街で魅力感じず。

[1320: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
気づくの遅かった(>_<)

[1321: 匿名さん]

>>1320 匿名さん

え？
じゃあ今から辞めれば良いと思います。

[1322: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
私はビジネス街だから魅力感じました。
銀座はすぐだし、浜松町も近い。
それに港区ですから。

[1323: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
残り物には福ありかもですよ！

[1324: 匿名さん]

http://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

さすが中央区。
所得高過ぎ。高所得者が集うマンションになりますね。

[1325: 匿名さん]

浜離宮は高くて手が出ませんでした(ToT)

[1326: 脈名さん]

>>1325 匿名さん 1億と2億なんか関係あるのか

[1327: 匿名さん]

>>1326 脈名さん
日本人か？

[1328: 脈名さん]

>>1327 匿名さん そうよ

[1329: 口コミ知りたいさん]

>>1326 脈名さん
どゆいみ？

[1330: 匿名さん]

>>1325 匿名さん
足出したら？

[1331: 評判気になるさん]

>>1330 匿名さん

そうしてみます

[1332: 匿名さん]

>>1324 匿名さん
確かに所得格差すごい…

[1333: 評判気になるさん]

>>1332 匿名さん

だから港区が買えないから ここにしました。

[1334: 自由人]

>>1333 評判気になるさん

パークコートなら、年収1億がないと厳しい

[1335: 匿名さん]

>>1334 自由人さん

年収1000万でも買いましたよ。

[1336: 匿名さん]

>>1335 匿名さん
ウソはいけません。

[1337: 匿名さん]

ここ買うならお隣でしょ。

[1338: 自由人]

>>1337 匿名さん 隣 東南角がほぼ地権者に買われた。

[1339: 匿名さん]

>>1336 匿名さん

ほんとです。
遺産が入ったのでね。

[1340: 匿名さん]

>>1339 匿名さん
なら分かる。

[1341: 匿名さん]

>>1338 自由人さん
今更情報ですね…
入居後、売りに出るのもあるでしょう。
１割くらい高く…

[1342: 匿名さん]

>>1338 自由人さん
南や西が入ると暑くてたまらんよ。
東が一番❗️

[1343: eマンションさん]

>>1342 匿名さん

二重ガラスと空調で、そんなに暑くないよ。
早く日が翳る東側。

[1344: 匿名さん]

>>1343 eマンションさん
かなり電気代かかるよ。

[1345: 自由人]

>>1344 匿名さん
1億以上の物件を買ったのに、電気代にそんなにケチなの

[1346: 匿名さん]

>>1344 匿名さん
けちるなよ

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
ケチだから買えるんだよ。

[1348: 匿名さん]

>>1343 eマンションさん
日がかげっても高層階は明るいのだよ。

[1349: 匿名さん]

>>1348 匿名さん

冬場は寒いよ。

[1350: 匿名さん]

聖路加国際病院が経営危機だって！

[1351: 匿名さん]

>>1349 匿名さん
上下左右から温まるから問題ない。

[1352: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
記事の受け売りで騒ぐでない。日本の病院は７割赤字だよ。

[1353: 匿名さん]

土曜日外来やら無いの？

[1354: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
何でもある。

[1355: 匿名さん]

>>1350 匿名さん
聖路加はあまりいい病院ではないかな。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん
いい病院だよ。患者に優しくするほどコストがかかり、赤字になる傾向となるのだから。

[1357: 匿名さん]

聖路加の医者はここにはいなさそう

[1358: 匿名さん]

医師でもここは簡単には買えないよ。

[1359: 匿名さん]

資産家の医者は買える。
でもここは買わない。港区じゃないから。

[1360: 匿名さん]

3月のライオンの舞台の近くなんですよね。ここらへん