シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12518: 匿名さん]

別に、誰が住み続けるようが、そんなことはどうでもいいんじゃないですかね。誰にも強制されるものでもないし。転勤あれば引っ越しますしね。好きな学校にいけばいいのよ。大事なのは、公立組も私立組も正解なんてないし、自由ってこと。仮に東大一直線であれば、東大に受かればいいんでしょうが、その行き方は複数路線。

[12519: 匿名さん]

目の前に中央区のキレイな公立小学校があるマンションは、子育ての選択肢としても非常に贅沢なロケーションだよね。メトロ日比谷線も近いし、子育て的にはほんとに良い立地だよね。都心の子はいいね

[12520: 匿名さん]

俺も子供を中央小に行かせるつもりはないよ。
良い学区のところへ引っ越すのが当然の親心。
湊を地元として子供の記憶に残したくないし。

[12521: 匿名さん]

中央小学区が良いということを知らないということが、これでよくわかりますね。

[12522: 匿名さん]

>>12519 匿名さん
これ言えてて、都心より郊外の方が環境が良いように錯覚している人が多いけど、ここもそうだけど都心の方が子育て環境としてもいいんだよね。
一方、都心は道路や鉄道網が密になってるから、交通量の多い道路沿いだったり、鉄道沿いだったりと騒音、排気ガスが気になる場所がどうしても多くなるけど（特に大規模マンションを建設できる場所はそういう場所になりがち）、ここは奇跡的に静かな場所。色々探したけど他にこういうところなかったなあ。
まあ人によって優先順位は違うとは思うけどね。

[12523: 匿名さん]

他のマンションをネガするために、子供までネガの道具に使うのは大人として違うと思いますけどね？頑張っている子供たちを一切知りもせず、踏み台にしてまで。むしろ応援してあげるのが大人の役割ではないでしょうか。悲しい気持ちになりますね。中央小、築地京橋小、明正小、泰明小、城東小、明石小の子供たちも頑張っていますよ。素敵な環境だと思います。

[12524: 匿名さん]

>>12516 匿名さん

そのお知り合いからどこが良く無いとお聞きになったのですか？具体性が無く信憑性に欠けます。
また、私立に受からない場合には中央区ではなくどの区が良いのでしょう？
逃げずにおこたえ下さい。

[12525: 匿名さん]

場所が良いのですか？
そう言う割には、湊は地価が安いですね。
その土地に対する客観的な価値の一つですが。

[12526: 匿名さん]

子供へのネガは、さすがにちょっとやりすぎでは？都心にこの環境を地域でつくりあげてきていることを一切知らずに、皆の掲示板や環境を大事に扱ってほしいです。

[12527: 通りがかりさん]

>>12520 匿名さん
きっついなー。
長文のポジの人が可哀想。

[12528: 匿名さん]

匿名掲示板への根拠なき誹謗中傷はよくないよね。特に、今回は子供に目がけて。

[12529: 匿名さん]

>>12524 匿名さん
ママ友ですねー。
他の中央区公立小より相対的に良くない、という話です。
その方のお子さんは中央区内陸の公立に通われています。
具体的に言ってもいいですが、このスレで広めると直に誹謗中傷を受けるのでお断りですね。

一つのアドバイスとしては、この手の情報ネットワークを持たないと気付いたときには周りから取り残されますよ、教育って。

[12530: 匿名さん]

子供へのネガ？
学区の話ですよね。
マンション検討では必須の話題ですよ。笑

著名評論家『マンションは学区で選びなさい』

[12531: ご近所さん]

私はママ友から「中央小学校はとてもよい」と聞きますよ！地域でみていても、とても素敵な子供たちです。好きな人が通わせたらいいのではないしょうか。

ネットの誹謗中傷に負けないでください

[12532: 匿名さん]

>>12529 匿名さん

ご自分の発言が既に誹謗中傷となっていることにお気づきではないのでしょうか。
具体的な情報が開示できないのも意味不明です。
根拠なく中傷しているからこそ具体的な事柄が出せないのでしょう。

[12533: 匿名さん]

学区って公立じゃん。あれ、私立推しじゃなかったの？つまり、公立の学区がいいから、都心３区である中央区の公立だよね！

[12534: 匿名さん]

>>12533 匿名さん

私立に落ちたら中央小学区の湊からは引越しする、と言いましたが。
揚げ足とって荒らすだけなら、書き込まないで下さいね。

[12535: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
1人だけ理解できてないようですが、大丈夫ですか？

[12536: 匿名さん]

公立と私立のどちらを選んでも自由じゃないですかね。受験のある私立と、皆が入れる公立。種類が違いますからね。そういう意味で、このマンションは選択肢がとれてとてもよいと思います。

また、各公立小学校に関しては、毎年新しい生徒や先生の入れ替わりがあり、頑張っていると思います。高学年にもなれば、スマートフォンでインターネット掲示板にアクセスできますが、自身が通う小学校について大人の掲示板に悪口が書かれていたらどんな気持ちになりますかね？僕たち、私たちの何が悪いのか？ってなりませんかね？少なくとも私の周りには、近くの小学校の悪口を言うママ友はいません。是正した方がいい行いであれば、地域の活動などを通して、正しいルートで子供たちに伝え、教育に活かしてあげればいいのではないでしょうか？大人たちが、頑張っている子供の足を引っ張る事がないようにしたいですね。

[12537: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

それは、論点ではないです。
ここはマンションを検討する掲示板。
学区は重要なマンション選びの要素です。
学区に関する議論から逃げても、臭いものに蓋をするだけで解決にはなりません。
長文で誤魔化すなら、見にくくなるだけなので書き込まないで下さい。

[12538: 通りがかりさん]

>>12534 匿名さん
貴方がお子様のことを考えてることはよく分かりました。
その考えは、心の中にしまって置いたらいかがでしょう？
マウンティングを取る貴方の様なママさんがいらっしゃることが、小学校、マンションの雰囲気を悪くします。これを見た他の方々が嫌な思いをしているのをお分かりにならないでしょうか？

どうお考えになるのも、引っ越すのも個人の自由ですが、ご自身も本当にこちらのマンションにお住まいなのでしたら、事実か分からない情報で、地区やマンションのイメージを下げるのはお止めになったらいかがでしょうか？

[12539: 匿名さん]

私はこのマンションが属する学区はとても素敵だと思います。学校内も、きれいなだけでなく、オープンな教室で素晴らしいです。その子供たちも大好きです。

[12540: マンション検討中さん]

で、結局ネガさんは
私立落ちたらどこに引っ越しするんだろ

答えられない理由はないはずだけど
回答しないよね

なぜかしら

[12541: 通りがかりさん]

>>12540 マンション検討中さん
お子さんいないのかな？
落ちるの前提で話進める親おらんよ。

[12542: 匿名さん]

そもそも、小学校受験の結果発表が仮に１１月末に出たとして、そこからどうやって３月までの間に現在のマンションを売り、新しいマンションを見つけ、新しいマンションを購入し、移るのでしょうかね・・。そもそも自身の買いたい都心マンションが都合よく売りに出ているのでしょうか、またその入居が都合よく３月なんですかね？一般に４月以降ですよね？まぁ、まじめに突っ込むと、突っ込みどころ満載なので、スルーでいいのでは？

[12543: 匿名さん]

私ですか？
私立落ちたら内陸に引っ越します。
もちろん賃貸ですよ。笑　興奮なさらないでください。

仮に中央区内陸なら久松小 一択でしょうね。
港区内陸なら、赤白青御成門南山本村東町と豊富な選択肢がありますが、中央区湾岸から引っ越すには敷居が高いです。

ま、湊から引っ越すとなるとローン契約者の私は損切りしなくちゃいけませんから、落ちないようにがんばりますよ。笑

[12544: 匿名さん]

ここは湾岸ではありませんよ。隅田川に接していますが、湾岸はもっと先です。

[12545: 匿名さん]

ネット掲示板といえど、ここを湾岸湾岸と言っているようですと、いつもの湾岸ネガさんと重なりますので、信憑性に疑問を感じますけどね？また、港区学区の賃貸も都合よく空いているのでしょうか？疑問が膨らみますね。

[12546: 匿名さん]

湾岸連呼は武蔵小山君でしょう。
独特な文章なのでわかりますね。

[12547: 名無しさん]

住民のリアルな声なんでしょうか？
マンションは別としても、学校含めて周辺環境は良くないということですかね？

長文の方のコメントとあまりにも違うので。。。

[12548: eマンションさん]

損切りとは、ここ残債割する物件なんでしょうか？

[12549: マンション検討中さん]

どこ板もそうですが、ネット掲示板の住民なりすましはスルーするのが一番ですよ。わざわざ自分が購入したマンションの悪口を普通は書き込みませんから。掲示板荒らしへの対策です。

[12550: 匿名さん]

>>12549 マンション検討中さん

ポジは営業の人から聞くので、掲示板に書き込まれても邪魔ですが、住民の方のネガは聞きたいですけどね。荒らしはいりませんけど。

[12551: 匿名さん]

お互いが気持ちよく掲示板を利用したいですね。衝突しないよう、マンション別に掲示板を設置してもらっているのですから。

[12552: 匿名さん]

湾岸の明確な定義はないんですよ。
ここも内陸と言い張るのは自由ですが、月島や佃と50歩100歩じゃないでしょうか。
港区や千代田区や渋谷区の人からすれば。

[12553: 匿名さん]

佃も月島も晴海も勝どきも有明もみんな埋め立て。佃だけ島はありましたが。
そういう意味では、湊町は湾の岸ですよね元々。埋立地が広がっていったから
内陸と言い張っている人がいるだけで。

[12554: 匿名さん]

明確な定義といえば、東京都中央区は京橋地域、日本橋地域、そして月島地域の３つに分類定義されていますね。ここは京橋地域です。一方、佃や月島は月島地域です。地域が異なります。そして近くにあるのは、隅田川です。

[12555: 匿名さん]

>>12553 匿名さん
まあ何で湾岸とか内陸とかこだわるかよくわかりませんが、今現在東京駅、銀座、日本橋などにアクセスするのに、川を渡らなくて済むってことでいいんじゃないかと。
埋め立てがどうこうというと、そもそも徳川家康が埋め立てるまで日比谷は入り江（湾）だったので、皇居も霞が関も皆湾岸ってことで。

[12556: 匿名さん]

時間をさかのぼりだしたら、パンゲア大陸までいきますので、現在の令和でお願いします。

[12557: 匿名さん]

中央区の図書館も、３つあるじゃん
・京橋図書館　
・日本橋図書館　
・月島図書館　

[12558: 匿名さん]

つい近代の埋め立てがあって隅田川もできたわけで、それまではあの辺は海。
ほぼ湾岸という事で間違いないでしょう。月島も湾岸ですから、隅田川挟んで
違うと言い張るのは自由ですが、50歩100歩です。
中央区が決めた定義（京橋地区）など中央区だけのものです。
湾岸という明確な定義はないのです。

[12559: 匿名さん]

京橋地区じゃなくて京橋地域です。あとは、昔の話であれば、東京１５区時代の京橋区ですね。東京１５区時代は、日本橋区もありましたね

[12560: 匿名さん]

湾岸がそんなに嫌ならわざわざ湊に住むことはないと思いますが。

[12561: 匿名さん]

わかっています。京橋税務署も京橋郵便局も名残です。名前が。
銀座の隣の京橋だと誤解する人もいますからね。

[12562: 匿名さん]

東京の１５区→３５区→２３区の流れをご存知ないのでしょうか？京橋区と日本橋区があったのですよ。いずれにしても、今の令和における中央区は、京橋地域、日本橋地域、月島地域ですね。

[12563: 匿名さん]

それと湾岸の定義とは必ずしも関係ありませんがね。

[12564: 匿名さん]

ここは湾に接していません

[12565: 匿名さん]

湾岸の明確な定義はないのです。
ぐるっとここら辺一体が湾岸なんです。
入ると思う人もいれば、入らないと思う人もいる。
月島も勝どきも湾には接していませんけど、湾岸と言われますよ。

[12566: 匿名さん]

月島地域が湾岸かどうか知りませんが、ここは湾岸ではありません。そしてマンション検討していないのであれば、他でやってください

[12567: 匿名さん]

ここも湾岸だと思いますよ。日本橋までいけば違いますが。

[12568: 匿名さん]

貴方がどこを湾岸と思おうと知りませんが、ここは湾岸ではありません。それ以上に、マンション検討していないのであれば、よそでやってください。完全に荒らしです

[12569: 匿名さん]

湾岸ではありませんって、根拠が示されていませんね。
湾に接していないは理由になりません。月島も接していないのに湾岸と言われていますから。何をそんなにむきになっているのですか。ここは湾岸ではない事に。

[12570: 検討板ユーザーさん]

>>12558 匿名さん

湾岸に明確な定義が無いと言っておきながら、ここをどうしても湾岸にしたいようですね。論理破綻してますよ。武蔵小山さん。

[12571: 匿名さん]

マンションを検討していないのであれば、よそでやってくれませんか。お願いいたしますどうかインターネット掲示板を荒らさないでください。どうかお願い致します。

[12572: 匿名さん]

論理破綻をしているのはあなたでしょ。明確な定義はないから湾岸だと思う人もいるし、そうじゃないと思う人もいる、微妙なエリアだという事。

[12573: 匿名さん]

マンションを検討していないのであれば、他でやってください。3回目です。よろしくお願いいたします。

[12574: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12575: 検討板ユーザーさん]

>>12574 匿名さん

武蔵小山さんがここを湾岸だと思っていることは十分わかりました。同じことを繰り返して書き込みすることが迷惑行為なんですよ。理解できますか？

[12576: 匿名さん]

武蔵小山ってなんですか。まずそこを説明してください。
ここは湾岸だと思う事を自分なりに主張しているだけでしょ。
それに対してここは湾に接していないとか反論してくる人がいて、
話が展開されただけの事。

[12577: 匿名さん]

>>12576 匿名さん
その前に、あたなはこのマンションを検討しているのですか？

[12578: 匿名さん]

今さら湊が湾岸じゃないと言い張っているのはここの契約者だけのようにみえますが、そんなに湾岸が嫌ならなぜ湊を選んだのか矛盾しますね

[12579: 住民]

中央湊は、湾岸。
この議論はこれでお終い。
水辺が、気持ちいいです。

[12580: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
で、このマンションを検討しているのでしょうか？

[12581: 匿名さん]

その前じゃなくて先に答えてください。

[12582: 名無しさん]

ちなみに住民は検討者なの？

[12583: 購入者]

>>12576 匿名さん
しつこいですよ。
粘着質で気持ち悪い。
削除依頼したんで、もう撤退しなよ。

[12584: 検討板ユーザーさん]

>>12576 匿名さん

しらを切っても無駄ですよ。
理解力無いですね。同じ内容を繰り返し書き込む行為が迷惑と述べてるのですよ。
武蔵小山さんが自己主張も支配欲も強いことはわかりましたから、自分でブログでもやってその主張をとことん展開すればよろしいかと思います。
他のスレでも迷惑かけられていますが、他人に迷惑かけないことが社会人としての基本ですよ。

[12585: 匿名さん]

掲示板は検討者以外、評判気になるさんとか購入経験者とかそういった名前が
用意されていますから、このマンションの検討者じゃなければ書き込みができない
なんてよもや思っているんですか？

[12586: 匿名さん]

>>12584 検討板ユーザーさん

しらを切るじゃないよ。そんなのは俺は知らない。

[12587: 匿名さん]

>>12585 匿名さん
ということは、検討者じゃないのですね。わかりました。

[12588: 遣唐使ゃ]

色々住んだけど、ここは湾岸の中でも下の方だは

[12589: 名無しさん]

>>12579 住民さん

そう思ってない住民さん多いと思うよ。

[12590: eマンションさん]

中央区湾岸ランキング

月島 > 佃島 > 築地 > 湊 = 勝どき > 晴海

[12591: 匿名さん]

お隣のミニスーパー一つで大喜び
割りとマジで有明より不便と思う。

[12592: 匿名さん]

検討者じゃないのに書き込む奴は嵐だとか、ある意味いいがかりですよね。
反省してください。
ここは湾岸エリアだと思うという話を展開しただけなのですから。
それにご丁寧に削除依頼とは、よほど料簡が狭いのでしょうね。

[12593: 購入者]

>>12592 匿名さん
料簡?→了見??
馬鹿は退場しようね。
必要最低限の教養を身につけてから検討に参加してくださいね。

[12594: 匿名さん]

どちらも同じだよ。湾岸下位物件の購入者の教養がないのが露見されてしまいましたね。

[12595: 匿名さん]

湊、勝どき、豊洲、有明。

[12596: 匿名さん]

落ちたら引っ越す方、マンションの住民だとしたら、ヤバいですね。就学前の子連れみたら、あぁコイツかな、って思っちゃいます。
教育熱心なのは理解しました。頑張ってください。晒されてるお子様が、是非良い方向に進みますように。

[12597: 通りがかりさん]

>>12596 匿名さん

その落ちたら引っ越すとか言ってる人は武蔵小山の人みたいですから大丈夫です。そして多分それはあなたでしょう。

[12598: eマンションさん]

>>12596 匿名さん
住民でも検討者でも無いのにチェックお疲れ様。
色々と理由つけて絡んでくるの大変じゃないですか？
僕は日本語の通じない馬鹿の相手をするのが面倒になったので退散しますね。
追伸
いつまでも買えないマンションの掲示板に貼り付いてネガ投稿するのやめなよ。みっともないよ。

[12599: マンション検討中さん]

いつまでも売れないマンションの営業さんに言われたくないですね。

[12600: マンコミュファンさん]

しっかし、人気だねぇ。(笑)
人気物件はみんな気になるからなぁ

まぁ、都心のタワーは希少だからね～
景気いい人は買えるだろうし、うらやましい限り

パーコ文京、シロカネザスカイ、浜離宮、
シティタワー銀座東、パークシティ中央湊あたりは
ほんとに人気だよね。

やっぱり、都心のタワマン狙っている人多いからね

[12601: マンコミュファンさん]

盛り上がりポイントは、
都心なのに、あまりタワマンがたたないところね。

ランドマークとか、相対的だから

その周期にたまたま自分がマンション買うタイミグと重なれば
ツイテいるよね。

こーゆーのは後でわかるんだけどね。
売っているのがあたりまえじゃなくなったときね。

[12602: 匿名さん]

長いポジティブな文章書いてる方の参考になるの数が少ないのはなんででしょうか？

[12603: マンコミュファンさん]

なぜこれほどまでに人気物件がネガされるのか、
の行動経済学の裏を考えばわかるよね。

基本的にどうでもよかったら、放置だよね。

つまり、「どうでもよくない強い存在」なのよ。
無視できない存在ってことだよね

視聴率が高いってこと

マンコミュで参考になるのは、
書き込みの数ですよん

[12604: 匿名さん]

>>12603 マンコミュファンさん
それでいっぱい書き込んでるんだね。

[12605: 匿名さん]

住不物件はポジション持ちのポジ部隊がスレ伸ばしてるからね笑

[12606: マンコミュファンさん]

これだけ銀座、日本橋、東京駅近いと、掲示板の視聴率も高いだろうし、掲示板を開けると、何か書きたくなるんだろうね。いわゆる人気物件以外は、ページさえ開けられないだろうしね。関心のバロメーターがわかりやすくてよいね。ま、人気だね。

[12607: 匿名さん]

>>12603 マンコミュファンさん
学校でイジメられる子も
「どうでもよくない強い存在」「無視できない存在」
ですからね。

[12608: マンコミュファンさん]

掲示板は、自分からわざわざアクセスしていますからね。気になるんですよね。でも、結局のところ、他人の価値なんて変えれない。つまり掲示板から読み取れるのは、書き込み数からの「関心の高さ」ですよね。無視できない存在ということです。

このような深層心理とは、心の奥深くで働く、自分でも気づかない心の動きです。関心が高いと言いますね。例えば深層心理で、銀座、日本橋、東京駅に近いっていいな、となっていると、アクセスしたくなりますよね。パーコ文京や浜離宮、そりゃいいですよね。人気タワマン、そりゃいいですよね。欲しいですよね。

[12609: 匿名さん]

先着順4,600万～/44㎡～と書いてありますけど、実際4,600万～のは44㎡台の部屋ではないですよね

[12610: 匿名さん]

>>12606 マンコミュファンさん

ですね。
どこも歩いて15分内で行けるタワマンなど、ここ以外に無いですから。

[12611: 匿名さん]

どこでも15分以内って言うからグーグルマップで検索したらシティタワー東銀座から銀座三越まで徒歩23分、日本橋の交差点まで徒歩23分、東京駅まで徒歩24分と表示されてますよ。15分以内とか現実と乖離のある嘘の書き込みはやめましょう。

[12612: 匿名さん]

バス物件に準じた扱いで良いと思います。

[12613: 匿名さん]

>>12611 匿名さん
早歩きですよ。

[12614: 匿名さん]

>>12611 匿名さん

銀座入り口、日本製入り口、

[12615: eマンションさん]

>>12611 匿名さん
ネガする君達みたいなのって、気になる，買いたいけど買えない、って感じなのかな？虚しくならないの？
君達が頑張ってネガ投稿しても、買いたい人達や買える人達は買うよ。
でも、君達のおかげでスレが伸びているんだもんね。ありがとう。これからも頑張ってね。

[12616: 匿名さん]

>>12615 eマンションさん
>>12611はネガではなく契約者の意図的な嘘を指摘して正しい情報を提供しているだけですよ。

[12617: 匿名さん]

>>12615 eマンションさん

ローン組めれば誰でも買えるよね。