シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12501: 匿名さん]

私立でも、とんでもない学校もあるからね。
臭いものには蓋、お金で解決！がモットーの様な…………

[12502: 匿名さん]

公立小学校に通って、高学年から人形町サピックスに通って中受準備。子供の能力に応じた中学校へ進学、ってパターンも多いからね。公立近いと家に帰って塾に行くまでに準備も出来るし。マンション的には、公立目の前、サピックスにも通える、私立小も想定した日比谷線沿線、の環境は贅沢で充分じゃないの？子供事情を踏まえるとすればね。

[12503: 匿名さん]

＞ママ的には良い環境じゃないということですか？

そういう側面もありますね。
ここの近所の小学校は中央区では、無名。
中央区に私立小学校は、なし。
教育は宝ですから、ウチはもちろん私立を受けます。
落ちたら当然、湊からは引っ越し。

至極まともな考え方だと思いますが。
非難されている方は、本当に湊の住民ですか。

[12504: 通りがかりさん]

都心の子供はうやらましいね。田舎の小学校は、片道徒歩３０分なんて当たり前。あの通学で何を学んだかといえば、石ころや体操服を蹴るのがうまくなったくらい？徒歩距離近い方が断然有利だと思うわ。ま、メトロにのれば単語や歴史暗記したり、最近流だとアプリ講義聞く時間にもなるだろうけどさ。都心マンション暮らしのメリットだね

[12505: 匿名さん]

中央区では無名って、、あれですか、あるときは久松小、あるときは阪本小、あるときは泰明小、学校がきれいになったら中央小いいよね、最近は城東小がっばってるよね、とかの定性的なやつですかね？

でも冷静に、公立小学校ですから、先生もシャッフルですし、セレクションないんですよ？公立なのです。

[12506: 匿名さん]

中央小いいよね、とは一度も聞いたことがありません。

検討者さんの為にも、良ければそのソースを提示して頂きたいのですが、如何でしょう。

[12507: 匿名さん]

ママ友のネットワークないですか？私の知っている中央小の子供はいいですよ。お隣の京橋築地小の子供もいいですね。これをどうやって判断するかは、人によるでしょが、子供は単純な部分もありますので、学校がきれいなのはうれしいようです。大人でさえ、きれいなオフィスで働く方が気持ちいいいですよ。

[12508: 匿名さん]

私も、中央小はいいって聞いてます。こういうのはソースとかじゃなくて口コミじゃないと実際のところはわからないと思いますよ。臨海部の小学校は結構人口増加で過密になっているところが多いのに比べて、中央小は施設規模に対して生徒数にゆとりがあるのも良いところです。施設の立派さは本当にうらやましいくらいで、自分も子供のころこんな小学校に通いたかったなと本気で思ってます笑

[12509: 匿名さん]

ちなみに、中央小は建設されたときに、グッドデザイン賞を受賞していますね。

https://www.g-mark.org/award/describe/40376

[12510: 匿名さん]

中央区の公立小学校を定量的に横並びで比較できるデータないし、いわゆる偏差値なんて存在しかいからね。公立だから。同級生に誰がいるかとか、その学年の偏差値はどうだとか、結局運。内陸側だと、城東、泰明、中央、明石、京橋築地、明正、常盤、日本橋、有馬、久松、阪本、くらいかな？しかないからね。あの先生がいい！ってなっても、その時にその先生がいるかなんてわからない。担任になるかもわからない。それが公立。

どこの小学校の運動が強いとかは、定量的にあるだろうけどね・・それも毎年変わりそうな。偏差値的なのが好きなら、私立だよね。どれが正解なのかは、普段子育てしている親が一番知っているでしょうし。子供の気持ちになれば、グッドデザイン賞の小学校はいいよね、って思うかもね

[12511: 匿名さん]

そうですか。
中央小は良くないとお聞きしていますが。

中央区は私立がないので、落ちたら引越しは割りと普通ですよ。
湊から内陸の小学校へ通うのは、子供が大変なので。

[12512: 通りがかりさん]

何このやりとり笑
長文の無理ポジ投稿が胡散臭く見えてきた。

[12513: 匿名さん]

少なくも、良くないなんて一回も聞いたい事ないですけどね。むしろ、中央小学校は子供たちからも人気ですよ！。中央小の子供たちが、元気いっぱ頑張っているのをどうやって判断したのでしょうか。悲しみますね。中央小以外にも、中央区の公立小で学ぶ子供たちがたくさんいます。もちろん私立組もたくさんいますが、子供たち本人は、楽しんでいるようですよ。大人は見守ってあげましょう

[12514: 匿名さん]

>>12511 匿名さん

中央小学校のどこが良く無いとお聞きになったのか教えていただけますか？事実であれば皆さん感心があると思いますので。

また私立に落ちた場合は中央区からどこに引っ越しされるのですか？

[12515: 名無しさん]

中央区の公立はどこも人気だよね。サピいって中受、最終的に、医師や士業、あるいは経営者大企業幹部などに羽ばたいて、その子供たちもまた都心のタワマンを買うんかね。俺も小学校で分かれた私立組と、結局大学で一緒になったけどね。

いや、話戻すと中央区の小学校はどこもいいと思うよ。港区千代田区もいいけどね。どの道通っても、最後にそれなりの大学で再開できればそれでいいでしょ。アクセス良いマンションであればどれでも行けるんじゃね

[12516: 匿名さん]

>>12513 匿名さん

知り合いから聞きましたが…。^^;
客観的な情報も得たいと思ってネットで評判を検索しましたが、良いとされる公立小は内陸の学校ばかりですし、湊あたりの湾岸エリアはどこも似たり寄ったりなのかなと思いました。

私立受かればここに住み続けてあげますから、そんなに突っかかってこないでくれませんかね。

[12517: 匿名さん]

>>12516
内陸とか湾岸とかことさら書く書き方でわかりました。いつもの方ですね。
ではさようなら。

[12518: 匿名さん]

別に、誰が住み続けるようが、そんなことはどうでもいいんじゃないですかね。誰にも強制されるものでもないし。転勤あれば引っ越しますしね。好きな学校にいけばいいのよ。大事なのは、公立組も私立組も正解なんてないし、自由ってこと。仮に東大一直線であれば、東大に受かればいいんでしょうが、その行き方は複数路線。

[12519: 匿名さん]

目の前に中央区のキレイな公立小学校があるマンションは、子育ての選択肢としても非常に贅沢なロケーションだよね。メトロ日比谷線も近いし、子育て的にはほんとに良い立地だよね。都心の子はいいね

[12520: 匿名さん]

俺も子供を中央小に行かせるつもりはないよ。
良い学区のところへ引っ越すのが当然の親心。
湊を地元として子供の記憶に残したくないし。

[12521: 匿名さん]

中央小学区が良いということを知らないということが、これでよくわかりますね。

[12522: 匿名さん]

>>12519 匿名さん
これ言えてて、都心より郊外の方が環境が良いように錯覚している人が多いけど、ここもそうだけど都心の方が子育て環境としてもいいんだよね。
一方、都心は道路や鉄道網が密になってるから、交通量の多い道路沿いだったり、鉄道沿いだったりと騒音、排気ガスが気になる場所がどうしても多くなるけど（特に大規模マンションを建設できる場所はそういう場所になりがち）、ここは奇跡的に静かな場所。色々探したけど他にこういうところなかったなあ。
まあ人によって優先順位は違うとは思うけどね。

[12523: 匿名さん]

他のマンションをネガするために、子供までネガの道具に使うのは大人として違うと思いますけどね？頑張っている子供たちを一切知りもせず、踏み台にしてまで。むしろ応援してあげるのが大人の役割ではないでしょうか。悲しい気持ちになりますね。中央小、築地京橋小、明正小、泰明小、城東小、明石小の子供たちも頑張っていますよ。素敵な環境だと思います。

[12524: 匿名さん]

>>12516 匿名さん

そのお知り合いからどこが良く無いとお聞きになったのですか？具体性が無く信憑性に欠けます。
また、私立に受からない場合には中央区ではなくどの区が良いのでしょう？
逃げずにおこたえ下さい。

[12525: 匿名さん]

場所が良いのですか？
そう言う割には、湊は地価が安いですね。
その土地に対する客観的な価値の一つですが。

[12526: 匿名さん]

子供へのネガは、さすがにちょっとやりすぎでは？都心にこの環境を地域でつくりあげてきていることを一切知らずに、皆の掲示板や環境を大事に扱ってほしいです。

[12527: 通りがかりさん]

>>12520 匿名さん
きっついなー。
長文のポジの人が可哀想。

[12528: 匿名さん]

匿名掲示板への根拠なき誹謗中傷はよくないよね。特に、今回は子供に目がけて。

[12529: 匿名さん]

>>12524 匿名さん
ママ友ですねー。
他の中央区公立小より相対的に良くない、という話です。
その方のお子さんは中央区内陸の公立に通われています。
具体的に言ってもいいですが、このスレで広めると直に誹謗中傷を受けるのでお断りですね。

一つのアドバイスとしては、この手の情報ネットワークを持たないと気付いたときには周りから取り残されますよ、教育って。

[12530: 匿名さん]

子供へのネガ？
学区の話ですよね。
マンション検討では必須の話題ですよ。笑

著名評論家『マンションは学区で選びなさい』

[12531: ご近所さん]

私はママ友から「中央小学校はとてもよい」と聞きますよ！地域でみていても、とても素敵な子供たちです。好きな人が通わせたらいいのではないしょうか。

ネットの誹謗中傷に負けないでください

[12532: 匿名さん]

>>12529 匿名さん

ご自分の発言が既に誹謗中傷となっていることにお気づきではないのでしょうか。
具体的な情報が開示できないのも意味不明です。
根拠なく中傷しているからこそ具体的な事柄が出せないのでしょう。

[12533: 匿名さん]

学区って公立じゃん。あれ、私立推しじゃなかったの？つまり、公立の学区がいいから、都心３区である中央区の公立だよね！

[12534: 匿名さん]

>>12533 匿名さん

私立に落ちたら中央小学区の湊からは引越しする、と言いましたが。
揚げ足とって荒らすだけなら、書き込まないで下さいね。

[12535: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
1人だけ理解できてないようですが、大丈夫ですか？

[12536: 匿名さん]

公立と私立のどちらを選んでも自由じゃないですかね。受験のある私立と、皆が入れる公立。種類が違いますからね。そういう意味で、このマンションは選択肢がとれてとてもよいと思います。

また、各公立小学校に関しては、毎年新しい生徒や先生の入れ替わりがあり、頑張っていると思います。高学年にもなれば、スマートフォンでインターネット掲示板にアクセスできますが、自身が通う小学校について大人の掲示板に悪口が書かれていたらどんな気持ちになりますかね？僕たち、私たちの何が悪いのか？ってなりませんかね？少なくとも私の周りには、近くの小学校の悪口を言うママ友はいません。是正した方がいい行いであれば、地域の活動などを通して、正しいルートで子供たちに伝え、教育に活かしてあげればいいのではないでしょうか？大人たちが、頑張っている子供の足を引っ張る事がないようにしたいですね。

[12537: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

それは、論点ではないです。
ここはマンションを検討する掲示板。
学区は重要なマンション選びの要素です。
学区に関する議論から逃げても、臭いものに蓋をするだけで解決にはなりません。
長文で誤魔化すなら、見にくくなるだけなので書き込まないで下さい。

[12538: 通りがかりさん]

>>12534 匿名さん
貴方がお子様のことを考えてることはよく分かりました。
その考えは、心の中にしまって置いたらいかがでしょう？
マウンティングを取る貴方の様なママさんがいらっしゃることが、小学校、マンションの雰囲気を悪くします。これを見た他の方々が嫌な思いをしているのをお分かりにならないでしょうか？

どうお考えになるのも、引っ越すのも個人の自由ですが、ご自身も本当にこちらのマンションにお住まいなのでしたら、事実か分からない情報で、地区やマンションのイメージを下げるのはお止めになったらいかがでしょうか？

[12539: 匿名さん]

私はこのマンションが属する学区はとても素敵だと思います。学校内も、きれいなだけでなく、オープンな教室で素晴らしいです。その子供たちも大好きです。

[12540: マンション検討中さん]

で、結局ネガさんは
私立落ちたらどこに引っ越しするんだろ

答えられない理由はないはずだけど
回答しないよね

なぜかしら

[12541: 通りがかりさん]

>>12540 マンション検討中さん
お子さんいないのかな？
落ちるの前提で話進める親おらんよ。

[12542: 匿名さん]

そもそも、小学校受験の結果発表が仮に１１月末に出たとして、そこからどうやって３月までの間に現在のマンションを売り、新しいマンションを見つけ、新しいマンションを購入し、移るのでしょうかね・・。そもそも自身の買いたい都心マンションが都合よく売りに出ているのでしょうか、またその入居が都合よく３月なんですかね？一般に４月以降ですよね？まぁ、まじめに突っ込むと、突っ込みどころ満載なので、スルーでいいのでは？

[12543: 匿名さん]

私ですか？
私立落ちたら内陸に引っ越します。
もちろん賃貸ですよ。笑　興奮なさらないでください。

仮に中央区内陸なら久松小 一択でしょうね。
港区内陸なら、赤白青御成門南山本村東町と豊富な選択肢がありますが、中央区湾岸から引っ越すには敷居が高いです。

ま、湊から引っ越すとなるとローン契約者の私は損切りしなくちゃいけませんから、落ちないようにがんばりますよ。笑

[12544: 匿名さん]

ここは湾岸ではありませんよ。隅田川に接していますが、湾岸はもっと先です。

[12545: 匿名さん]

ネット掲示板といえど、ここを湾岸湾岸と言っているようですと、いつもの湾岸ネガさんと重なりますので、信憑性に疑問を感じますけどね？また、港区学区の賃貸も都合よく空いているのでしょうか？疑問が膨らみますね。

[12546: 匿名さん]

湾岸連呼は武蔵小山君でしょう。
独特な文章なのでわかりますね。

[12547: 名無しさん]

住民のリアルな声なんでしょうか？
マンションは別としても、学校含めて周辺環境は良くないということですかね？

長文の方のコメントとあまりにも違うので。。。

[12548: eマンションさん]

損切りとは、ここ残債割する物件なんでしょうか？

[12549: マンション検討中さん]

どこ板もそうですが、ネット掲示板の住民なりすましはスルーするのが一番ですよ。わざわざ自分が購入したマンションの悪口を普通は書き込みませんから。掲示板荒らしへの対策です。

[12550: 匿名さん]

>>12549 マンション検討中さん

ポジは営業の人から聞くので、掲示板に書き込まれても邪魔ですが、住民の方のネガは聞きたいですけどね。荒らしはいりませんけど。