シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12401: 名無しさん]

>>12400 マンション検討中さん
値上げしたのは竣工前で竣工後は値上がりしてませんよ。価格は据え置きされたままです。

[12402: マンション検討中さん]

>>12401 名無しさん
そうなんですね。むしろ竣工前に1割以上も上げたのか…それはそれですごいな。

[12403: 匿名さん]

ここもバルコニーないのね
スミフ必殺のコストカットだな

[12404: 通りがかりさん]

>>12403 匿名さん
ワイドスパンじゃないため、ダイナミックパノラマウィンドウを設置するには仕方ないかと。

[12405: 匿名さん]

バルコニーの無いリビングなんて有り得ない
窓自由に拭けないし、息詰まる
高所が平気な危ない子供が育つよ

大井町、武蔵小山もない
有明は見たらあったね

[12406: マンション]

>>12403 匿名さん
お隣のバルコニーは素晴らしいよ。

[12408: 匿名さん]

お隣も完売してないですよ。

[12409: マンション]

>>12408 匿名さん
完売したけど、スミフが密かに仕込んでた高層階地権者物件を売り出してますね。

[12410: 匿名さん]

>>12409 マンションさん

当時、公式HPに『完売御礼』が出なくて話題になってましたよ。
都心3区で三井のタワーなのに、なぜ？って。

[12412: 匿名さん]

>>12405 匿名さん
ここタワマンだけど、高い階ないから大丈夫。

[12413: 匿名さん]

>>12405 匿名さん
だったら、ココに何しに来た？

[12414: 匿名さん]

>>12413 匿名さん

コストカットを気づかせてあげたかった
スミフ嫌いやねん

[12417: 検討板ユーザーさん]

>>12415 匿名さん
コストカットだと気付いていないというか、思ってないです。スミフ嫌いの嫌がらせに、とても親切とか言っていて気持ちが悪いので、他のマンションをご検討ください。

[12418: 匿名さん]

>>12415 匿名さん
素敵なデザインですよね。
毎月、窓清掃でしょうから、いつもピカピカですよ。

[12420: 匿名さん]

>>12405 匿名さん
だから、大井町も武蔵小山もここも全然売れてないんですね。納得しました。

[12423: 匿名さん]

[No.12407～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12424: 口コミ知りたいさん]

検討板で住民同士が争う珍しい物件だな。

[12425: 匿名さん]

洋室もバルコニー省いて部屋広げたらよかったのにね
室外機置けるだけのサービスバルコニーにすれば潔いよ

毎月窓掃除してくれるなんてすごいね
うちはもっとペース遅いな
なお、洋室横に3つ並んで、ガラス手摺りですよ

[12426: 匿名さん]

>>12425 匿名さん

窓掃除がそんなに凄い事なの？？？？

[12427: 匿名さん]

>>12418 匿名さん
ほんとに毎月窓掃除が入るんですか？

[12428: 匿名さん]

毎月ゴンドラで窓掃除してくれるなんて、素晴らしい！

[12429: 匿名さん]

>>12428 匿名さん

本当ですか？

[12430: 匿名さん]

リビングにダイレクトウィンドウなんて、今に始まったことじゃないでしょ。お隣も、角部屋はベランダ無しのいわゆるダイレクトウィンドウだし、この辺りに限らず、多くの都心の高級マンションのリビングにダイレクトウィンドウ使われてるじゃん。何をいまさら、色々な掲示板で声高にやってるの？ダイレクトウィンドウが嫌なら、他のマンションを選べばいいだけでは？他のマンションスレへどうぞ

[12431: 匿名さん]

港区タワマンにもダイレクトウィンドウ多いよね・・・

[12432: マンション検討中さん]

ホームページみると、週末の予約も多いですね！！

[12433: 匿名さん]

>>12430 匿名さん
窓清掃が毎月って本当ですか？
本当だとしたら、欲しいです。

[12434: マンション検討中さん]

>>12433 匿名さん

そんなこと書いていません。ダイレクトウィンドウが好みで無ければ、他のマンションスレへどうぞ。止めませんので。

[12435: 匿名さん]

>>12434 マンション検討中さん
書いてる人いませんでしたっけ？
デマですか？

[12436: 匿名さん]

>>12435 匿名さん

12425 匿名さん
21時間前
洋室もバルコニー省いて部屋広げたらよかったのにね
室外機置けるだけのサービスバルコニーにすれば潔いよ

毎月窓掃除してくれるなんてすごいね
うちはもっとペース遅いな
なお、洋室横に3つ並んで、ガラス手摺りですよ

[12437: マンション検討中さん]

>>12435 匿名さん
わたしは書いていません。
何より、荒らしはスルーしていますので知りません

[12438: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウ嫌なら、
今どきの都心のタワマンはほとんど対象外じゃない？

お互いのために、他のスレへいきなよ。

止めないから

[12439: 匿名さん]

>>12438 マンション検討中さん
営業妨害ですか？

[12440: マンション検討中さん]

>>12439 匿名さん

なぜですか？ダイレクトウィンドウでもいいのであればダイレクトウィンドウの部屋を検討すればいいのでは？嫌ならダイレクトウィンドウ以外の部屋を検討すればいいのでは？
そもそも、皆が同じものを好きである必要もないし、同じ価値観でないのでは？

[12441: 名無しさん]

>>12440 マンション検討中さん
だとしたら、あなたが検討者を追い返す必要もないですよね？住民だからその権限があるとか？

[12442: マンション検討中さん]

好きなら、検討すればいい。
嫌なら、検討しなければいい。
自由では？

一方で、前向きに検討している人もいるので、他人にも配慮して、進めればいいのでは？匿名掲示板でないリアルの世界では、他人に配慮しますよね。匿名掲示板でも同じでは？

[12443: 名無しさん]

>>12442 マンション検討中さん

ブーメラン？

[12444: 匿名さん]

で、毎月の窓清掃はない、という事でよろしいですね。

[12445: マンション検討中さん]

たとえ他人が見えない匿名掲示板であっても、他人に優しく接することができる人は素敵ですよ。ネット荒らしなんて、最高にかっこ悪いもんね！素敵なマンション掲示板ですから、これからも荒らさずに、よろしくお願いいたします！！

[12446: 匿名さん]

>>12444 匿名さん
デマでしたか、すごい管理のマンションかと思いましたよ。

[12447: 匿名さん]

毎月窓掃除は無いのだろうか？？

[12448: マンション検討中さん]

このマンションに限らず、
各マンションにおける窓ガラスの清掃頻度は
直接マンションギャラリーに聞くのがいいんじゃない？

[12449: マンション検討中さん]

しかし、本日もモデルルームは、ほぼ満席のようですね

[12450: 通りがかりさん]

清掃関係ですとこのマンション周りはいつもキレイに保たれていますね。このマンションが出来て緑が増えましたが、ここの方々がマンション周りを清潔に清掃されており関心しております。清潔なのはとても気持ちいいです。お隣のデリドをよく利用しますが、買い物に行くときに、お友達と『ほんとにきれいだね～』って言ってます。タワーマンションの魅力の一つでしょうか。お隣のタワーマンションと併せて、中央区の内陸側でタワーマンションは大変希少ですから、これからも東京駅近くのランドマークエリアとして楽しみです。

[12451: 匿名さん]

>>12450 通りがかりさん
窓清掃の頻度は？
住民さん教えてよ。

[12452: 匿名さん]

中央区京橋地域の３タワマン、希少でいいよね。
・パークシティ中央湊ザタワー
・シティタワー銀座東
・ブリリアザタワー東京八重洲
どれもカッコいい。

[12453: 匿名さん]

中央区の湾岸マンションを今から買うなら、湊より勝どきですよ。

[12454: 匿名さん]

>>12450 通りがかりさん

マンション北側の道路沿いの植栽、なにげにたくさんの種類が工夫されて植えられていて、この暑い中結構心癒されますね。これから育っていくと楽しみです。

[12455: 匿名さん]

>>12453 匿名さん
これは好みによりますね。個人的には勝どきは幹線道路沿いなので車通りが多く、住環境としてはちょっとと思います。あと、大江戸線と日比谷線＆有楽町線ではやはりメトロ2路線が便利。

[12456: 名無しさん]

山手線も外なら秋葉原が堅いよ

山手線+地下鉄が最強

妥協して上野、湯島辺りかな

[12457: 匿名さん]

ここって何年売れ残ってるんですか？
建築後何年まで新築で売ってもいいんでしょうか？

[12458: 匿名さん]

東京都中央区は、
下記の通り3地域にわかれています。

・京橋地域　　　銀座、新富、湊、築地、八重洲　など
・日本橋地域　　日本橋、東日本橋
・月島地域　　　月島、勝どき、晴海

それぞれエリアが異なります。
ここは京橋地域のマンションです。

[12459: 匿名さん]

>>12450 通りがかりさん
最寄り駅は東京駅！といっても過言ではないですね。

[12460: マンション検討中さん]

中央区内陸側の京橋地域タワー３本（PC中央湊、CT銀座東、BT東京八重洲）か、白金エリアのタワーで迷ってるけどね。入れる時期も違うし、どちらにも良さがあるよね。アクセスしたい場所もそれぞれ異なるでしょうし好みだね。タワーいいよね。

[12461: 匿名さん]

>>12457 匿名さん

人気があるフリをする書き込みをする住民のせいで検討者が減っているようです。デベさんも困っちゃいますね。

[12462: 匿名さん]

押し売りされると買いたくなくなりますよね。
しかもここは無茶なポジばかり。
あと、中央区湾岸チャンピオンは湊ではなく月島でしょう。

[12463: マンション検討中さん]

ここはまったく湾岸に接してませんよ。隣にあるのは隅田川。隅田川は東京湾ではありません。東京の湾岸は、もっと先のほうですね～

[12464: マンション検討中さん]

主観的なナンバーワンとかは結局人それぞれですから、千葉が一番と思う人は千葉がナンバーワンだし、大阪がナンバーワンと思う人は大阪だし。それでいいんじゃないですかね。人それぞれ。個人が決めればよい。

一方で、そのような主観的な話ではなく、【中央区における定義】として、月島地域と京橋地域は地域が異なるので、別ですね。

[12465: 匿名さん]

>>12462 匿名さん
住民の人が検討板にポジを書き込んで、営業を後押ししようと考えてるのでしょうけど、逆に胡散臭いんだよね。
人気のマンションなら即完売してるでしょ。
スミフのフラッグシップのドトールももうじき完売するし。

[12466: マンション検討中さん]

竣工売りですからね。それに、市場は個人で構成されているし、結局一人で１０戸や２０戸も買える人なんてほとんどいないわけですから、つまり欲しい人が各々の価値観で買うだけですから、結論、自分は自身の価値観に則って好きなところを検討すればいいのでは。他人の価値観を買える事なんてできませんからね。ここはシティタワー銀座東ですから、当然シティタワー銀座東の話が中心になりますね。マンション総合スレではないですから。他のマンションがよければ、他のマンションスレで話せばいいだけですね。

[12467: 匿名さん]

>>12465 匿名さん

ドゥトゥールは7年くらいかけて売ってきたよね。これが住友の売り方。ここは寧ろ売れ行き早すぎたくらいでしょう。

[12468: 匿名さん]

> >12466 マンション検討中さん

住民の人が検討板にポジを書き込んで、営業を後押しですか？

[12469: マンション検討中さん]

どうせ個人の価値観に基づいて好きなとこ買うんだから、盛り上がりを見て邪魔したって意味ないのよ。街が好きな人は街の近くを買うでしょうし、マンション買える年齢になれば、そのような価値観が既に形成されていますからね。細かい内容はモデルルームで聞けるし、実際に実物も建っているから中も見えるし、最終的にそれで判断されますよね。みんな価値観が違うんです。

[12470: 匿名さん]

新築？中古？新古？

どれ？

[12471: マンション検討中さん]

今や中古マンションの取引も活発化していますし、新築未入居の高い部屋もたくさんありますしね。何より、インターネットで誰でも容易に各情報にアクセスできますし、情報は民主化されていますからね。都心については、入れる時期も様々ですし、それぞれの最適で選ばれるだけでは。未入居がよければ未入居、中古がよければ中古、じゃないですかね。これも人それぞれでしょうね。

[12472: マンション掲示板さん]

だんごみたいな書き込みって読みづらいよね。リテラシー低めの方かな？2、3行で行間空けると良いですよ。

[12473: 匿名さん]

>>12471 マンション検討中さん

？？！？未入居？

完成から一年で新築ではなくなります。
未入居は未入居でも、完成から一年以上は、ただの売れ残りですよ。

[12474: マンション検討中さん]

竣工売りは実物見えるし好きだけどね。未入居か中古かは、ほんと好みだね。お好きなほうを、って感じだよね

[12475: 匿名さん]

>>12473 匿名さん

ただの売れ残り。。。

[12476: マンション検討中さん]

昔は青田買いしてたけど、実物見てイメージと違うことあったらか、やっぱり実物見て買いた派かな

[12477: 匿名さん]

まぁそう簡単にはここみたいないい立地のマンションは手に入らないでしょ。お金や与信のある人が手に入れるだけでしょ

[12478: 匿名さん]

>>12477 匿名さん

ここ安いよ。

[12479: 匿名さん]

>>12478 匿名さん
狭い部屋がとにかく多いので、グロスが安い。

[12480: 匿名さん]

安い高いは個人差あるからな。部屋の大きさによっても違うしね。残りどれくらいか知らないけど、欲しくてお金ある人が手に入れるのでしょう

[12481: 匿名さん]

ってか、次に中央区内陸タワーできるのいつ頃なんでしょうね。当分先かな？要請緩和撤廃になってるし、どうなんでしょう。当面、中央湊、銀座東、ブリリアの３本っすかね？用地確保するのにも、こんな都会だと大変そうだしね～

[12482: 坪単価比較中さん]

川沿いじゃなくて、内陸にできたら嬉しいですが、そもそも中央区は端っこしか住宅用地はありませんからね。。。中央区にこだわるなら川沿い以外は一生できないでしょうね。

[12483: 匿名さん]

まぁリバーサイドに出来れば、これまたいい感じだけど、用地はあるのかね・・・聖路加の辺りまでピッチリ建ってるしなぁ。お近くの築地再開発は、あそこどうなるんでしょね？

[12484: 匿名さん]

>>12480 匿名さん

ここは坪単価安い。

[12485: ｍ]

部屋にもよるんだろうけど、坪500超えるようなクラスを坪単価安いなんて言ってみたいもんだね。東京はお金持ち多いから、そんな人もいるのでしょう。オフィス街から少し離れる閑静さってのもあるから、この辺りってママ目線でも絶妙な位置だよね。子供もそれなりに走り回ってるし。

[12486: ｍ]

あとは、サピックスが人形町にあるから、最寄りの日比谷線でサクッと行けるのは大きいかもね。公立なら目の前の小学校から帰って、ご飯食べていけるしね。子供にもプレッシャーがかからないほどの、ほどよい距離感で。子供が何に目覚めるかわからないからね。

[12487: 通りがかりさん]

>>12485 ｍさん
お金持ちは千代田区か港区に買うんじゃない。
湊は普通のリーマンで買えるのが良いところですよね。

[12488: 匿名さん]

この辺りのいいところって
中央区の中心で
銀座日本橋東京駅に近いにも関わらず

グッドデザイン賞の小学校
児童公園
シティタワー銀座東
スーパー
パークシティ中央湊ザタワー
隅田川テラス

が一連となってるので
憩いの場があり
過ごしやすいとこだよね

ママ的にもうれしいでしょうし
緑が繋がっているので
大人としてもうれしいよね

なかなかこれだけの規模は
都心では当分できなさそうだよね

便利で過ごしやすい街が
都心に出来てよかったよね

こういう例などをモデルとして
都心に何カ所かできたらいいのにな
１０年後２０年後でもよいので

[12489: 匿名さん]

ここの小学校は中央区では無名ですから、ウチはもちろん私立を受けさせます。
落ちたら湊からは引っ越す予定。

[12490: 匿名さん]

>>12450 通りがかりさん
今の大手分譲のマンションは、たいていどこも綺麗に管理されていますよ。

[12491: 匿名さん]

>>12489 匿名さん
ママ的には良い環境じゃないということですか？

[12492: 匿名さん]

中央区は私立組も多いですよ。子供の受験は受かるかどうかわからないし、小学校から私立にいかれるお子様もいらっしゃいますよね。いずれにしてもサピックスに近いかどうかが一つのポイントかな。サピックスへは、ほどよい距離感って大事かも。
ちなみに私立なら、日比谷線などのメイン地下鉄あるから、主な大手小学校であれば通えるので便利だよね。小学校は中央区の公立ってご家庭も多いですし、色々選べるってことが大事じゃないかな

[12493: 匿名さん]

公立小、公立中、公立高校、東大って人もいるからね、こればっかりはご家庭のお考えかと。

ただ選択肢としては、やはり公立小が近くにあるのは、ママ的にはうれしいよね。子供が高校ぐらいから勉強に目覚めるかもしれないしね。そもそも、子供の人生ですから、親は選択肢を提供してあげることが大事なので、最後は自立していく本人、つまり子供自身が選ぶんじゃない。

[12494: 匿名さん]

>>12489 匿名さん
引越ってここより良い環境があるのですか？

[12495: 匿名さん]

そもそも論、公立小学校は受験があるわけでもないし、教科書やカリキュラムも基本同じだしね・・公立だから。よってご家庭や本人のやる気でしょ。私立小選ぶのも戦略でしょうね。

ただ、どこの私立小学、私立中高に受かるかなんて当日の試験や面接の出来によるから、わからないので、やっぱり子供が通いやすいように地下鉄アクセス良い所がいいってなるよね。公立で文武両道できる子ども存在するから、教育は悩ましいですが、そのステージになって子供と相談だよね。

よって、子育てで計算できるのは、公立小からの距離と、多くの私立にアクセスしやすい地下鉄路線沿線マンションだよね。それこそ日比谷線とかね

[12496: 匿名さん]

>>12495 匿名さん

あなたには何も聞いてない。。。

[12497: 通りがかりさん]

公立小学校は偏差値ないからね～。先生もシャフルだし。それが公立の良さでもあるよね。

[12498: 匿名さん]

>>12489 匿名さん

良く考えずに購入したパターン？

[12499: 匿名さん]

>>12494 匿名さん

え？

[12500: 匿名さん]

また1部屋売れて、残り31部屋。

[12501: 匿名さん]

私立でも、とんでもない学校もあるからね。
臭いものには蓋、お金で解決！がモットーの様な…………

[12502: 匿名さん]

公立小学校に通って、高学年から人形町サピックスに通って中受準備。子供の能力に応じた中学校へ進学、ってパターンも多いからね。公立近いと家に帰って塾に行くまでに準備も出来るし。マンション的には、公立目の前、サピックスにも通える、私立小も想定した日比谷線沿線、の環境は贅沢で充分じゃないの？子供事情を踏まえるとすればね。

[12503: 匿名さん]

＞ママ的には良い環境じゃないということですか？

そういう側面もありますね。
ここの近所の小学校は中央区では、無名。
中央区に私立小学校は、なし。
教育は宝ですから、ウチはもちろん私立を受けます。
落ちたら当然、湊からは引っ越し。

至極まともな考え方だと思いますが。
非難されている方は、本当に湊の住民ですか。

[12504: 通りがかりさん]

都心の子供はうやらましいね。田舎の小学校は、片道徒歩３０分なんて当たり前。あの通学で何を学んだかといえば、石ころや体操服を蹴るのがうまくなったくらい？徒歩距離近い方が断然有利だと思うわ。ま、メトロにのれば単語や歴史暗記したり、最近流だとアプリ講義聞く時間にもなるだろうけどさ。都心マンション暮らしのメリットだね

[12505: 匿名さん]

中央区では無名って、、あれですか、あるときは久松小、あるときは阪本小、あるときは泰明小、学校がきれいになったら中央小いいよね、最近は城東小がっばってるよね、とかの定性的なやつですかね？

でも冷静に、公立小学校ですから、先生もシャッフルですし、セレクションないんですよ？公立なのです。

[12506: 匿名さん]

中央小いいよね、とは一度も聞いたことがありません。

検討者さんの為にも、良ければそのソースを提示して頂きたいのですが、如何でしょう。

[12507: 匿名さん]

ママ友のネットワークないですか？私の知っている中央小の子供はいいですよ。お隣の京橋築地小の子供もいいですね。これをどうやって判断するかは、人によるでしょが、子供は単純な部分もありますので、学校がきれいなのはうれしいようです。大人でさえ、きれいなオフィスで働く方が気持ちいいいですよ。

[12508: 匿名さん]

私も、中央小はいいって聞いてます。こういうのはソースとかじゃなくて口コミじゃないと実際のところはわからないと思いますよ。臨海部の小学校は結構人口増加で過密になっているところが多いのに比べて、中央小は施設規模に対して生徒数にゆとりがあるのも良いところです。施設の立派さは本当にうらやましいくらいで、自分も子供のころこんな小学校に通いたかったなと本気で思ってます笑

[12509: 匿名さん]

ちなみに、中央小は建設されたときに、グッドデザイン賞を受賞していますね。

https://www.g-mark.org/award/describe/40376

[12510: 匿名さん]

中央区の公立小学校を定量的に横並びで比較できるデータないし、いわゆる偏差値なんて存在しかいからね。公立だから。同級生に誰がいるかとか、その学年の偏差値はどうだとか、結局運。内陸側だと、城東、泰明、中央、明石、京橋築地、明正、常盤、日本橋、有馬、久松、阪本、くらいかな？しかないからね。あの先生がいい！ってなっても、その時にその先生がいるかなんてわからない。担任になるかもわからない。それが公立。

どこの小学校の運動が強いとかは、定量的にあるだろうけどね・・それも毎年変わりそうな。偏差値的なのが好きなら、私立だよね。どれが正解なのかは、普段子育てしている親が一番知っているでしょうし。子供の気持ちになれば、グッドデザイン賞の小学校はいいよね、って思うかもね

[12511: 匿名さん]

そうですか。
中央小は良くないとお聞きしていますが。

中央区は私立がないので、落ちたら引越しは割りと普通ですよ。
湊から内陸の小学校へ通うのは、子供が大変なので。

[12512: 通りがかりさん]

何このやりとり笑
長文の無理ポジ投稿が胡散臭く見えてきた。

[12513: 匿名さん]

少なくも、良くないなんて一回も聞いたい事ないですけどね。むしろ、中央小学校は子供たちからも人気ですよ！。中央小の子供たちが、元気いっぱ頑張っているのをどうやって判断したのでしょうか。悲しみますね。中央小以外にも、中央区の公立小で学ぶ子供たちがたくさんいます。もちろん私立組もたくさんいますが、子供たち本人は、楽しんでいるようですよ。大人は見守ってあげましょう

[12514: 匿名さん]

>>12511 匿名さん

中央小学校のどこが良く無いとお聞きになったのか教えていただけますか？事実であれば皆さん感心があると思いますので。

また私立に落ちた場合は中央区からどこに引っ越しされるのですか？

[12515: 名無しさん]

中央区の公立はどこも人気だよね。サピいって中受、最終的に、医師や士業、あるいは経営者大企業幹部などに羽ばたいて、その子供たちもまた都心のタワマンを買うんかね。俺も小学校で分かれた私立組と、結局大学で一緒になったけどね。

いや、話戻すと中央区の小学校はどこもいいと思うよ。港区千代田区もいいけどね。どの道通っても、最後にそれなりの大学で再開できればそれでいいでしょ。アクセス良いマンションであればどれでも行けるんじゃね

[12516: 匿名さん]

>>12513 匿名さん

知り合いから聞きましたが…。^^;
客観的な情報も得たいと思ってネットで評判を検索しましたが、良いとされる公立小は内陸の学校ばかりですし、湊あたりの湾岸エリアはどこも似たり寄ったりなのかなと思いました。

私立受かればここに住み続けてあげますから、そんなに突っかかってこないでくれませんかね。

[12517: 匿名さん]

>>12516
内陸とか湾岸とかことさら書く書き方でわかりました。いつもの方ですね。
ではさようなら。

[12518: 匿名さん]

別に、誰が住み続けるようが、そんなことはどうでもいいんじゃないですかね。誰にも強制されるものでもないし。転勤あれば引っ越しますしね。好きな学校にいけばいいのよ。大事なのは、公立組も私立組も正解なんてないし、自由ってこと。仮に東大一直線であれば、東大に受かればいいんでしょうが、その行き方は複数路線。

[12519: 匿名さん]

目の前に中央区のキレイな公立小学校があるマンションは、子育ての選択肢としても非常に贅沢なロケーションだよね。メトロ日比谷線も近いし、子育て的にはほんとに良い立地だよね。都心の子はいいね

[12520: 匿名さん]

俺も子供を中央小に行かせるつもりはないよ。
良い学区のところへ引っ越すのが当然の親心。
湊を地元として子供の記憶に残したくないし。

[12521: 匿名さん]

中央小学区が良いということを知らないということが、これでよくわかりますね。

[12522: 匿名さん]

>>12519 匿名さん
これ言えてて、都心より郊外の方が環境が良いように錯覚している人が多いけど、ここもそうだけど都心の方が子育て環境としてもいいんだよね。
一方、都心は道路や鉄道網が密になってるから、交通量の多い道路沿いだったり、鉄道沿いだったりと騒音、排気ガスが気になる場所がどうしても多くなるけど（特に大規模マンションを建設できる場所はそういう場所になりがち）、ここは奇跡的に静かな場所。色々探したけど他にこういうところなかったなあ。
まあ人によって優先順位は違うとは思うけどね。

[12523: 匿名さん]

他のマンションをネガするために、子供までネガの道具に使うのは大人として違うと思いますけどね？頑張っている子供たちを一切知りもせず、踏み台にしてまで。むしろ応援してあげるのが大人の役割ではないでしょうか。悲しい気持ちになりますね。中央小、築地京橋小、明正小、泰明小、城東小、明石小の子供たちも頑張っていますよ。素敵な環境だと思います。

[12524: 匿名さん]

>>12516 匿名さん

そのお知り合いからどこが良く無いとお聞きになったのですか？具体性が無く信憑性に欠けます。
また、私立に受からない場合には中央区ではなくどの区が良いのでしょう？
逃げずにおこたえ下さい。

[12525: 匿名さん]

場所が良いのですか？
そう言う割には、湊は地価が安いですね。
その土地に対する客観的な価値の一つですが。

[12526: 匿名さん]

子供へのネガは、さすがにちょっとやりすぎでは？都心にこの環境を地域でつくりあげてきていることを一切知らずに、皆の掲示板や環境を大事に扱ってほしいです。

[12527: 通りがかりさん]

>>12520 匿名さん
きっついなー。
長文のポジの人が可哀想。

[12528: 匿名さん]

匿名掲示板への根拠なき誹謗中傷はよくないよね。特に、今回は子供に目がけて。

[12529: 匿名さん]

>>12524 匿名さん
ママ友ですねー。
他の中央区公立小より相対的に良くない、という話です。
その方のお子さんは中央区内陸の公立に通われています。
具体的に言ってもいいですが、このスレで広めると直に誹謗中傷を受けるのでお断りですね。

一つのアドバイスとしては、この手の情報ネットワークを持たないと気付いたときには周りから取り残されますよ、教育って。

[12530: 匿名さん]

子供へのネガ？
学区の話ですよね。
マンション検討では必須の話題ですよ。笑

著名評論家『マンションは学区で選びなさい』

[12531: ご近所さん]

私はママ友から「中央小学校はとてもよい」と聞きますよ！地域でみていても、とても素敵な子供たちです。好きな人が通わせたらいいのではないしょうか。

ネットの誹謗中傷に負けないでください

[12532: 匿名さん]

>>12529 匿名さん

ご自分の発言が既に誹謗中傷となっていることにお気づきではないのでしょうか。
具体的な情報が開示できないのも意味不明です。
根拠なく中傷しているからこそ具体的な事柄が出せないのでしょう。

[12533: 匿名さん]

学区って公立じゃん。あれ、私立推しじゃなかったの？つまり、公立の学区がいいから、都心３区である中央区の公立だよね！

[12534: 匿名さん]

>>12533 匿名さん

私立に落ちたら中央小学区の湊からは引越しする、と言いましたが。
揚げ足とって荒らすだけなら、書き込まないで下さいね。

[12535: 匿名さん]

>>12533 匿名さん
1人だけ理解できてないようですが、大丈夫ですか？

[12536: 匿名さん]

公立と私立のどちらを選んでも自由じゃないですかね。受験のある私立と、皆が入れる公立。種類が違いますからね。そういう意味で、このマンションは選択肢がとれてとてもよいと思います。

また、各公立小学校に関しては、毎年新しい生徒や先生の入れ替わりがあり、頑張っていると思います。高学年にもなれば、スマートフォンでインターネット掲示板にアクセスできますが、自身が通う小学校について大人の掲示板に悪口が書かれていたらどんな気持ちになりますかね？僕たち、私たちの何が悪いのか？ってなりませんかね？少なくとも私の周りには、近くの小学校の悪口を言うママ友はいません。是正した方がいい行いであれば、地域の活動などを通して、正しいルートで子供たちに伝え、教育に活かしてあげればいいのではないでしょうか？大人たちが、頑張っている子供の足を引っ張る事がないようにしたいですね。

[12537: 匿名さん]

>>12536 匿名さん

それは、論点ではないです。
ここはマンションを検討する掲示板。
学区は重要なマンション選びの要素です。
学区に関する議論から逃げても、臭いものに蓋をするだけで解決にはなりません。
長文で誤魔化すなら、見にくくなるだけなので書き込まないで下さい。

[12538: 通りがかりさん]

>>12534 匿名さん
貴方がお子様のことを考えてることはよく分かりました。
その考えは、心の中にしまって置いたらいかがでしょう？
マウンティングを取る貴方の様なママさんがいらっしゃることが、小学校、マンションの雰囲気を悪くします。これを見た他の方々が嫌な思いをしているのをお分かりにならないでしょうか？

どうお考えになるのも、引っ越すのも個人の自由ですが、ご自身も本当にこちらのマンションにお住まいなのでしたら、事実か分からない情報で、地区やマンションのイメージを下げるのはお止めになったらいかがでしょうか？

[12539: 匿名さん]

私はこのマンションが属する学区はとても素敵だと思います。学校内も、きれいなだけでなく、オープンな教室で素晴らしいです。その子供たちも大好きです。

[12540: マンション検討中さん]

で、結局ネガさんは
私立落ちたらどこに引っ越しするんだろ

答えられない理由はないはずだけど
回答しないよね

なぜかしら

[12541: 通りがかりさん]

>>12540 マンション検討中さん
お子さんいないのかな？
落ちるの前提で話進める親おらんよ。

[12542: 匿名さん]

そもそも、小学校受験の結果発表が仮に１１月末に出たとして、そこからどうやって３月までの間に現在のマンションを売り、新しいマンションを見つけ、新しいマンションを購入し、移るのでしょうかね・・。そもそも自身の買いたい都心マンションが都合よく売りに出ているのでしょうか、またその入居が都合よく３月なんですかね？一般に４月以降ですよね？まぁ、まじめに突っ込むと、突っ込みどころ満載なので、スルーでいいのでは？

[12543: 匿名さん]

私ですか？
私立落ちたら内陸に引っ越します。
もちろん賃貸ですよ。笑　興奮なさらないでください。

仮に中央区内陸なら久松小 一択でしょうね。
港区内陸なら、赤白青御成門南山本村東町と豊富な選択肢がありますが、中央区湾岸から引っ越すには敷居が高いです。

ま、湊から引っ越すとなるとローン契約者の私は損切りしなくちゃいけませんから、落ちないようにがんばりますよ。笑

[12544: 匿名さん]

ここは湾岸ではありませんよ。隅田川に接していますが、湾岸はもっと先です。

[12545: 匿名さん]

ネット掲示板といえど、ここを湾岸湾岸と言っているようですと、いつもの湾岸ネガさんと重なりますので、信憑性に疑問を感じますけどね？また、港区学区の賃貸も都合よく空いているのでしょうか？疑問が膨らみますね。

[12546: 匿名さん]

湾岸連呼は武蔵小山君でしょう。
独特な文章なのでわかりますね。

[12547: 名無しさん]

住民のリアルな声なんでしょうか？
マンションは別としても、学校含めて周辺環境は良くないということですかね？

長文の方のコメントとあまりにも違うので。。。

[12548: eマンションさん]

損切りとは、ここ残債割する物件なんでしょうか？

[12549: マンション検討中さん]

どこ板もそうですが、ネット掲示板の住民なりすましはスルーするのが一番ですよ。わざわざ自分が購入したマンションの悪口を普通は書き込みませんから。掲示板荒らしへの対策です。

[12550: 匿名さん]

>>12549 マンション検討中さん

ポジは営業の人から聞くので、掲示板に書き込まれても邪魔ですが、住民の方のネガは聞きたいですけどね。荒らしはいりませんけど。

[12551: 匿名さん]

お互いが気持ちよく掲示板を利用したいですね。衝突しないよう、マンション別に掲示板を設置してもらっているのですから。

[12552: 匿名さん]

湾岸の明確な定義はないんですよ。
ここも内陸と言い張るのは自由ですが、月島や佃と50歩100歩じゃないでしょうか。
港区や千代田区や渋谷区の人からすれば。

[12553: 匿名さん]

佃も月島も晴海も勝どきも有明もみんな埋め立て。佃だけ島はありましたが。
そういう意味では、湊町は湾の岸ですよね元々。埋立地が広がっていったから
内陸と言い張っている人がいるだけで。

[12554: 匿名さん]

明確な定義といえば、東京都中央区は京橋地域、日本橋地域、そして月島地域の３つに分類定義されていますね。ここは京橋地域です。一方、佃や月島は月島地域です。地域が異なります。そして近くにあるのは、隅田川です。

[12555: 匿名さん]

>>12553 匿名さん
まあ何で湾岸とか内陸とかこだわるかよくわかりませんが、今現在東京駅、銀座、日本橋などにアクセスするのに、川を渡らなくて済むってことでいいんじゃないかと。
埋め立てがどうこうというと、そもそも徳川家康が埋め立てるまで日比谷は入り江（湾）だったので、皇居も霞が関も皆湾岸ってことで。

[12556: 匿名さん]

時間をさかのぼりだしたら、パンゲア大陸までいきますので、現在の令和でお願いします。

[12557: 匿名さん]

中央区の図書館も、３つあるじゃん
・京橋図書館　
・日本橋図書館　
・月島図書館　

[12558: 匿名さん]

つい近代の埋め立てがあって隅田川もできたわけで、それまではあの辺は海。
ほぼ湾岸という事で間違いないでしょう。月島も湾岸ですから、隅田川挟んで
違うと言い張るのは自由ですが、50歩100歩です。
中央区が決めた定義（京橋地区）など中央区だけのものです。
湾岸という明確な定義はないのです。

[12559: 匿名さん]

京橋地区じゃなくて京橋地域です。あとは、昔の話であれば、東京１５区時代の京橋区ですね。東京１５区時代は、日本橋区もありましたね

[12560: 匿名さん]

湾岸がそんなに嫌ならわざわざ湊に住むことはないと思いますが。

[12561: 匿名さん]

わかっています。京橋税務署も京橋郵便局も名残です。名前が。
銀座の隣の京橋だと誤解する人もいますからね。

[12562: 匿名さん]

東京の１５区→３５区→２３区の流れをご存知ないのでしょうか？京橋区と日本橋区があったのですよ。いずれにしても、今の令和における中央区は、京橋地域、日本橋地域、月島地域ですね。

[12563: 匿名さん]

それと湾岸の定義とは必ずしも関係ありませんがね。

[12564: 匿名さん]

ここは湾に接していません

[12565: 匿名さん]

湾岸の明確な定義はないのです。
ぐるっとここら辺一体が湾岸なんです。
入ると思う人もいれば、入らないと思う人もいる。
月島も勝どきも湾には接していませんけど、湾岸と言われますよ。

[12566: 匿名さん]

月島地域が湾岸かどうか知りませんが、ここは湾岸ではありません。そしてマンション検討していないのであれば、他でやってください

[12567: 匿名さん]

ここも湾岸だと思いますよ。日本橋までいけば違いますが。

[12568: 匿名さん]

貴方がどこを湾岸と思おうと知りませんが、ここは湾岸ではありません。それ以上に、マンション検討していないのであれば、よそでやってください。完全に荒らしです

[12569: 匿名さん]

湾岸ではありませんって、根拠が示されていませんね。
湾に接していないは理由になりません。月島も接していないのに湾岸と言われていますから。何をそんなにむきになっているのですか。ここは湾岸ではない事に。

[12570: 検討板ユーザーさん]

>>12558 匿名さん

湾岸に明確な定義が無いと言っておきながら、ここをどうしても湾岸にしたいようですね。論理破綻してますよ。武蔵小山さん。

[12571: 匿名さん]

マンションを検討していないのであれば、よそでやってくれませんか。お願いいたしますどうかインターネット掲示板を荒らさないでください。どうかお願い致します。

[12572: 匿名さん]

論理破綻をしているのはあなたでしょ。明確な定義はないから湾岸だと思う人もいるし、そうじゃないと思う人もいる、微妙なエリアだという事。

[12573: 匿名さん]

マンションを検討していないのであれば、他でやってください。3回目です。よろしくお願いいたします。

[12574: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[12575: 検討板ユーザーさん]

>>12574 匿名さん

武蔵小山さんがここを湾岸だと思っていることは十分わかりました。同じことを繰り返して書き込みすることが迷惑行為なんですよ。理解できますか？

[12576: 匿名さん]

武蔵小山ってなんですか。まずそこを説明してください。
ここは湾岸だと思う事を自分なりに主張しているだけでしょ。
それに対してここは湾に接していないとか反論してくる人がいて、
話が展開されただけの事。

[12577: 匿名さん]

>>12576 匿名さん
その前に、あたなはこのマンションを検討しているのですか？

[12578: 匿名さん]

今さら湊が湾岸じゃないと言い張っているのはここの契約者だけのようにみえますが、そんなに湾岸が嫌ならなぜ湊を選んだのか矛盾しますね

[12579: 住民]

中央湊は、湾岸。
この議論はこれでお終い。
水辺が、気持ちいいです。

[12580: 匿名さん]

>>12578 匿名さん
で、このマンションを検討しているのでしょうか？

[12581: 匿名さん]

その前じゃなくて先に答えてください。

[12582: 名無しさん]

ちなみに住民は検討者なの？

[12583: 購入者]

>>12576 匿名さん
しつこいですよ。
粘着質で気持ち悪い。
削除依頼したんで、もう撤退しなよ。

[12584: 検討板ユーザーさん]

>>12576 匿名さん

しらを切っても無駄ですよ。
理解力無いですね。同じ内容を繰り返し書き込む行為が迷惑と述べてるのですよ。
武蔵小山さんが自己主張も支配欲も強いことはわかりましたから、自分でブログでもやってその主張をとことん展開すればよろしいかと思います。
他のスレでも迷惑かけられていますが、他人に迷惑かけないことが社会人としての基本ですよ。

[12585: 匿名さん]

掲示板は検討者以外、評判気になるさんとか購入経験者とかそういった名前が
用意されていますから、このマンションの検討者じゃなければ書き込みができない
なんてよもや思っているんですか？

[12586: 匿名さん]

>>12584 検討板ユーザーさん

しらを切るじゃないよ。そんなのは俺は知らない。

[12587: 匿名さん]

>>12585 匿名さん
ということは、検討者じゃないのですね。わかりました。

[12588: 遣唐使ゃ]

色々住んだけど、ここは湾岸の中でも下の方だは

[12589: 名無しさん]

>>12579 住民さん

そう思ってない住民さん多いと思うよ。

[12590: eマンションさん]

中央区湾岸ランキング

月島 > 佃島 > 築地 > 湊 = 勝どき > 晴海

[12591: 匿名さん]

お隣のミニスーパー一つで大喜び
割りとマジで有明より不便と思う。

[12592: 匿名さん]

検討者じゃないのに書き込む奴は嵐だとか、ある意味いいがかりですよね。
反省してください。
ここは湾岸エリアだと思うという話を展開しただけなのですから。
それにご丁寧に削除依頼とは、よほど料簡が狭いのでしょうね。

[12593: 購入者]

>>12592 匿名さん
料簡?→了見??
馬鹿は退場しようね。
必要最低限の教養を身につけてから検討に参加してくださいね。

[12594: 匿名さん]

どちらも同じだよ。湾岸下位物件の購入者の教養がないのが露見されてしまいましたね。

[12595: 匿名さん]

湊、勝どき、豊洲、有明。

[12596: 匿名さん]

落ちたら引っ越す方、マンションの住民だとしたら、ヤバいですね。就学前の子連れみたら、あぁコイツかな、って思っちゃいます。
教育熱心なのは理解しました。頑張ってください。晒されてるお子様が、是非良い方向に進みますように。

[12597: 通りがかりさん]

>>12596 匿名さん

その落ちたら引っ越すとか言ってる人は武蔵小山の人みたいですから大丈夫です。そして多分それはあなたでしょう。

[12598: eマンションさん]

>>12596 匿名さん
住民でも検討者でも無いのにチェックお疲れ様。
色々と理由つけて絡んでくるの大変じゃないですか？
僕は日本語の通じない馬鹿の相手をするのが面倒になったので退散しますね。
追伸
いつまでも買えないマンションの掲示板に貼り付いてネガ投稿するのやめなよ。みっともないよ。

[12599: マンション検討中さん]

いつまでも売れないマンションの営業さんに言われたくないですね。

[12600: マンコミュファンさん]

しっかし、人気だねぇ。(笑)
人気物件はみんな気になるからなぁ

まぁ、都心のタワーは希少だからね～
景気いい人は買えるだろうし、うらやましい限り

パーコ文京、シロカネザスカイ、浜離宮、
シティタワー銀座東、パークシティ中央湊あたりは
ほんとに人気だよね。

やっぱり、都心のタワマン狙っている人多いからね