シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12351: マンション検討中さん]

>>12349 匿名さん

建て替えや再開発楽しみですね。中央区関係ですと、図書館複合施設の「本の森ちゅうおう」が進んでますね！あそこも広大な敷地のようですから、完成すると素敵なスポットがまた一つ増えますね。

[12352: 匿名さん]

>>12351 マンション検討中さん

本の森ちゅうおうは単なる図書館ではなく、かなり力の入った施設のようですね。2022年6月完成予定ということで、まだまだ先だと思っていましたがもう2年を切ったんだなあと。

[12353: 匿名さん]

自分の投稿に名前変えて、自分でコメントしなくても良いですよ。クセがあるからすぐわかりますね。

[12354: マンション検討中さん]

>>12352 匿名さん
早いですね。八重洲２丁目北地区も、現行予定は２０２２年夏辺りでしたかね。コロナで前後するかしれませんが、これだけの規模の開発が今後連続的に進んでいくのも、この立地だからでしょうか。

[12355: 匿名さん]

>>12354 マンション検討中さん
連投してるけど、あなた住民の人？

[12356: 匿名さん]

>>12354 マンション検討中さん
今未知数なのは、中央区役所が現在地で建て替えとなるか、京華スクエアに移転建て替えとなるかですね。どちらにしても遠くないのでかまわないですが。

[12357: 匿名さん]

住民が港南化しつつあるな

[12358: マンション検討中さん]

>>12356 匿名さん

中央区役所の建て替え、どこになるんでしょうね。これのH２９年度を見てみると、最初の議論では、一次選定においてアクセス性などの観点から、「京橋地域」になってますね。その後に、2次選定で京橋地域の３施設８公園が検討され、そこから更に検討されているようですね。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/kobetsukeikaku/sonota/hontyousy...

[12359: マンコミュファンさん]

>>12358 マンション検討中さん
ほぅ。よく見ると二次選定で、マンション前の公園が入ってたんだ。二次選定は規模経済性からの選定ってなってるな。まあアクセスいいからなー

[12360: 匿名さん]

ン？地価安いからって事でしょ。

[12361: 匿名さん]

>>12359 マンコミュファンさん

区内の中心として京橋地域しかない、とは初期から断定されてますね。

[12362: マンション検討中さん]

>>12350 匿名さん
話の流れからして、あなたは購入者ではなさそうだけど、生活環境悪くて子育て不向きだと思うなら、さっさと引っ越せば良いですよね。あなたみたいな方がいるとマンションの価値を下がるので、困ります。

[12363: 匿名さん]

>>12308 匿名さん
5分も歩くの？

[12364: 匿名さん]

メンエスって、メンズエステ？

[12365: マンション検討中さん]

>>12363 匿名さん
駅前の騒がしい場所から５分くらい歩くと、閑静なエリアで公園前の緑あふれる場所があり、そこにパークシティとシティタワーのタワーマンションが２本建っててきれいですよ。ガードレールのあるバス通りの横ですね。JRの方に歩くと、ブリリアタワーがありますよ

[12366: 匿名さん]

しかし暑いね。こう暑いと、家のすぐ横にスーパーがあることのありがたみを実感します。スーパーまで徒歩5分とか無理だな。

[12367: 匿名さん]

>>12362 マンション検討中さん
普通に住民だけど。
あなたも住民なの？ずいぶんと攻撃的ですね。

[12368: 匿名さん]

みんな千葉出身なんだから仲良くしようよ

[12369: 通りがかりさん]

>>12367 匿名さん
この若葉マークは荒らしでしょ。汚いやり方で明らかにマンションの価値を下げようとしてる。住民のわけが無いので、無視しましょう。

[12370: 評判気になるさん]

>>12369 通りがかりさん
普通に住民ですけど。買えない人間は黙ってて下さいね。

[12371: 匿名さん]

>>12370 評判気になるさん
ムキになって住民とか嘘つくなよ笑
若葉ついとるで。

[12372: マンコミュファンさん]

まあ、都心3区の内陸で、大規模で、幹線道路から外れた閑静立地で、スーパー併設のタワーマンションなんて、いわゆる鉄板だからね。

現時点でパークシティとシティタワーとブリリアの3本しかないし、今後もしばらくは京橋地域にタワーマンションできる予定も聞かないから、もしも欲しくてお金もあるのであれば、可能なうちにって感じだよね。

[12373: 匿名さん]

また1戸減って32戸になったね・・・。

[12374: 名無しさん]

八丁堀最高で良かったね

[12375: 匿名さん]

>>12371 匿名さん
嘘じゃないですよ。6月のガラス清掃は6月22日から25日でしたね。
若葉とか関係ないですよ。

[12376: マンション検討中さん]

銀座近いしいいよな

[12377: マンコミュファンさん]

この検討板は住民の方のポジショントークのようですね。

[12378: 匿名さん]

>>12372 マンコミュファンさん

こちらのマンションにもスーパーがあるの？

[12379: 匿名さん]

ここが内陸？
水没ハザードマップにひっかかった埋め立て地ですよね。

[12380: マンション検討中さん]

>>12379 匿名さん
価値観は人それぞれですからね。他をご検討されては。自由です。

[12381: 匿名さん]

>>12379 匿名さん

川沿いの内陸

[12382: マンション検討中さん]

>>12378 匿名さん
スーパー、隣にありますよ。徒歩１分です。

[12383: 匿名さん]

隅田川のリバーサイドと言えば、聖路加タワー（以前電通が入っていたビル）辺りまできれいだよね

[12384: 匿名さん]

>>12383 匿名さん
ここダメってこと？

[12385: 匿名さん]

>>12384 匿名さん
隅田川テラスから見える景色はきれいですよ。犬を散歩したり、ランニングしたり、散歩したり・・・・、素敵な憩いの場になってますね。

[12386: 匿名さん]

>>12385 匿名さん
湊公園あたりは以外の隅田川テラスは綺麗ですよね笑

[12387: 匿名さん]

私はきれいだと思います！

中央区ホームページ
中央区ウォーキングマップ
京橋
にも載っていますね！

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/r01/310401/01_01/inde...

[12388: 匿名さん]

>>12387 匿名さん
湊公園の川沿い実物見てみ。

[12389: 匿名さん]

開放感あって好きだけどね。何よりジョギングしたり散歩したりできるから、用途も果たしてるよね。これも好きな人が好きと感じればよい話だよね。それぞれの価値観。

[12390: 匿名さん]

>>12388 匿名さん
ここだけなんで整備されてないんでしょうか？

[12391: 匿名さん]

>>12388 匿名さん

リバーシティが真正面に見えて素晴らしい景色でした。

[12392: 匿名さん]

>>12390 匿名さん
スロープも出来、ベンチも置かれ、ユニバーサルに整備されていますよ。

[12393: ご近所さん]

パークシティレジデンス棟の前あたりからきれいになったよね。階段のところとか。この間paxcafeもオープンしたし、憩いの場って感じで好きです。ワークアウトにも最適。運動しなきゃ。。

[12394: マンション]

西日、大変そう…

[12395: 匿名さん]

>>12394 マンションさん
八重洲まで毎日歩く人にとっては、西日なんて月の光
くらいなもんですよ。

[12396: 匿名さん]

>>12395 匿名さん
着換えを二組持って歩きます。

[12397: マンション検討中さん]

ここって今の価格と売り出した頃の価格って結構違います？

[12398: 通りがかりさん]

>>12397 マンション検討中さん
10%以上値上げしてます

[12399: 匿名さん]

>>12395 匿名さん
2リットルのペットボトル携帯して歩きます。

[12400: マンション検討中さん]

>>12398 通りがかりさん
ありがとうございます。
竣工前で一期より二期が高くなるのはさておき、竣工済で高くなるのはなんだか納得いかないなぁ…と愚痴ってみました。

[12401: 名無しさん]

>>12400 マンション検討中さん
値上げしたのは竣工前で竣工後は値上がりしてませんよ。価格は据え置きされたままです。

[12402: マンション検討中さん]

>>12401 名無しさん
そうなんですね。むしろ竣工前に1割以上も上げたのか…それはそれですごいな。

[12403: 匿名さん]

ここもバルコニーないのね
スミフ必殺のコストカットだな

[12404: 通りがかりさん]

>>12403 匿名さん
ワイドスパンじゃないため、ダイナミックパノラマウィンドウを設置するには仕方ないかと。

[12405: 匿名さん]

バルコニーの無いリビングなんて有り得ない
窓自由に拭けないし、息詰まる
高所が平気な危ない子供が育つよ

大井町、武蔵小山もない
有明は見たらあったね

[12406: マンション]

>>12403 匿名さん
お隣のバルコニーは素晴らしいよ。

[12408: 匿名さん]

お隣も完売してないですよ。

[12409: マンション]

>>12408 匿名さん
完売したけど、スミフが密かに仕込んでた高層階地権者物件を売り出してますね。

[12410: 匿名さん]

>>12409 マンションさん

当時、公式HPに『完売御礼』が出なくて話題になってましたよ。
都心3区で三井のタワーなのに、なぜ？って。

[12412: 匿名さん]

>>12405 匿名さん
ここタワマンだけど、高い階ないから大丈夫。

[12413: 匿名さん]

>>12405 匿名さん
だったら、ココに何しに来た？

[12414: 匿名さん]

>>12413 匿名さん

コストカットを気づかせてあげたかった
スミフ嫌いやねん

[12417: 検討板ユーザーさん]

>>12415 匿名さん
コストカットだと気付いていないというか、思ってないです。スミフ嫌いの嫌がらせに、とても親切とか言っていて気持ちが悪いので、他のマンションをご検討ください。

[12418: 匿名さん]

>>12415 匿名さん
素敵なデザインですよね。
毎月、窓清掃でしょうから、いつもピカピカですよ。

[12420: 匿名さん]

>>12405 匿名さん
だから、大井町も武蔵小山もここも全然売れてないんですね。納得しました。

[12423: 匿名さん]

[No.12407～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[12424: 口コミ知りたいさん]

検討板で住民同士が争う珍しい物件だな。

[12425: 匿名さん]

洋室もバルコニー省いて部屋広げたらよかったのにね
室外機置けるだけのサービスバルコニーにすれば潔いよ

毎月窓掃除してくれるなんてすごいね
うちはもっとペース遅いな
なお、洋室横に3つ並んで、ガラス手摺りですよ

[12426: 匿名さん]

>>12425 匿名さん

窓掃除がそんなに凄い事なの？？？？

[12427: 匿名さん]

>>12418 匿名さん
ほんとに毎月窓掃除が入るんですか？

[12428: 匿名さん]

毎月ゴンドラで窓掃除してくれるなんて、素晴らしい！

[12429: 匿名さん]

>>12428 匿名さん

本当ですか？

[12430: 匿名さん]

リビングにダイレクトウィンドウなんて、今に始まったことじゃないでしょ。お隣も、角部屋はベランダ無しのいわゆるダイレクトウィンドウだし、この辺りに限らず、多くの都心の高級マンションのリビングにダイレクトウィンドウ使われてるじゃん。何をいまさら、色々な掲示板で声高にやってるの？ダイレクトウィンドウが嫌なら、他のマンションを選べばいいだけでは？他のマンションスレへどうぞ

[12431: 匿名さん]

港区タワマンにもダイレクトウィンドウ多いよね・・・

[12432: マンション検討中さん]

ホームページみると、週末の予約も多いですね！！

[12433: 匿名さん]

>>12430 匿名さん
窓清掃が毎月って本当ですか？
本当だとしたら、欲しいです。

[12434: マンション検討中さん]

>>12433 匿名さん

そんなこと書いていません。ダイレクトウィンドウが好みで無ければ、他のマンションスレへどうぞ。止めませんので。

[12435: 匿名さん]

>>12434 マンション検討中さん
書いてる人いませんでしたっけ？
デマですか？

[12436: 匿名さん]

>>12435 匿名さん

12425 匿名さん
21時間前
洋室もバルコニー省いて部屋広げたらよかったのにね
室外機置けるだけのサービスバルコニーにすれば潔いよ

毎月窓掃除してくれるなんてすごいね
うちはもっとペース遅いな
なお、洋室横に3つ並んで、ガラス手摺りですよ

[12437: マンション検討中さん]

>>12435 匿名さん
わたしは書いていません。
何より、荒らしはスルーしていますので知りません

[12438: マンション検討中さん]

ダイレクトウィンドウ嫌なら、
今どきの都心のタワマンはほとんど対象外じゃない？

お互いのために、他のスレへいきなよ。

止めないから

[12439: 匿名さん]

>>12438 マンション検討中さん
営業妨害ですか？

[12440: マンション検討中さん]

>>12439 匿名さん

なぜですか？ダイレクトウィンドウでもいいのであればダイレクトウィンドウの部屋を検討すればいいのでは？嫌ならダイレクトウィンドウ以外の部屋を検討すればいいのでは？
そもそも、皆が同じものを好きである必要もないし、同じ価値観でないのでは？

[12441: 名無しさん]

>>12440 マンション検討中さん
だとしたら、あなたが検討者を追い返す必要もないですよね？住民だからその権限があるとか？

[12442: マンション検討中さん]

好きなら、検討すればいい。
嫌なら、検討しなければいい。
自由では？

一方で、前向きに検討している人もいるので、他人にも配慮して、進めればいいのでは？匿名掲示板でないリアルの世界では、他人に配慮しますよね。匿名掲示板でも同じでは？

[12443: 名無しさん]

>>12442 マンション検討中さん

ブーメラン？

[12444: 匿名さん]

で、毎月の窓清掃はない、という事でよろしいですね。

[12445: マンション検討中さん]

たとえ他人が見えない匿名掲示板であっても、他人に優しく接することができる人は素敵ですよ。ネット荒らしなんて、最高にかっこ悪いもんね！素敵なマンション掲示板ですから、これからも荒らさずに、よろしくお願いいたします！！

[12446: 匿名さん]

>>12444 匿名さん
デマでしたか、すごい管理のマンションかと思いましたよ。

[12447: 匿名さん]

毎月窓掃除は無いのだろうか？？

[12448: マンション検討中さん]

このマンションに限らず、
各マンションにおける窓ガラスの清掃頻度は
直接マンションギャラリーに聞くのがいいんじゃない？

[12449: マンション検討中さん]

しかし、本日もモデルルームは、ほぼ満席のようですね

[12450: 通りがかりさん]

清掃関係ですとこのマンション周りはいつもキレイに保たれていますね。このマンションが出来て緑が増えましたが、ここの方々がマンション周りを清潔に清掃されており関心しております。清潔なのはとても気持ちいいです。お隣のデリドをよく利用しますが、買い物に行くときに、お友達と『ほんとにきれいだね～』って言ってます。タワーマンションの魅力の一つでしょうか。お隣のタワーマンションと併せて、中央区の内陸側でタワーマンションは大変希少ですから、これからも東京駅近くのランドマークエリアとして楽しみです。