シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12351: マンション検討中さん]

>>12349 匿名さん

建て替えや再開発楽しみですね。中央区関係ですと、図書館複合施設の「本の森ちゅうおう」が進んでますね！あそこも広大な敷地のようですから、完成すると素敵なスポットがまた一つ増えますね。

[12352: 匿名さん]

>>12351 マンション検討中さん

本の森ちゅうおうは単なる図書館ではなく、かなり力の入った施設のようですね。2022年6月完成予定ということで、まだまだ先だと思っていましたがもう2年を切ったんだなあと。

[12353: 匿名さん]

自分の投稿に名前変えて、自分でコメントしなくても良いですよ。クセがあるからすぐわかりますね。

[12354: マンション検討中さん]

>>12352 匿名さん
早いですね。八重洲２丁目北地区も、現行予定は２０２２年夏辺りでしたかね。コロナで前後するかしれませんが、これだけの規模の開発が今後連続的に進んでいくのも、この立地だからでしょうか。

[12355: 匿名さん]

>>12354 マンション検討中さん
連投してるけど、あなた住民の人？

[12356: 匿名さん]

>>12354 マンション検討中さん
今未知数なのは、中央区役所が現在地で建て替えとなるか、京華スクエアに移転建て替えとなるかですね。どちらにしても遠くないのでかまわないですが。

[12357: 匿名さん]

住民が港南化しつつあるな

[12358: マンション検討中さん]

>>12356 匿名さん

中央区役所の建て替え、どこになるんでしょうね。これのH２９年度を見てみると、最初の議論では、一次選定においてアクセス性などの観点から、「京橋地域」になってますね。その後に、2次選定で京橋地域の３施設８公園が検討され、そこから更に検討されているようですね。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/kobetsukeikaku/sonota/hontyousy...

[12359: マンコミュファンさん]

>>12358 マンション検討中さん
ほぅ。よく見ると二次選定で、マンション前の公園が入ってたんだ。二次選定は規模経済性からの選定ってなってるな。まあアクセスいいからなー

[12360: 匿名さん]

ン？地価安いからって事でしょ。

[12361: 匿名さん]

>>12359 マンコミュファンさん

区内の中心として京橋地域しかない、とは初期から断定されてますね。

[12362: マンション検討中さん]

>>12350 匿名さん
話の流れからして、あなたは購入者ではなさそうだけど、生活環境悪くて子育て不向きだと思うなら、さっさと引っ越せば良いですよね。あなたみたいな方がいるとマンションの価値を下がるので、困ります。

[12363: 匿名さん]

>>12308 匿名さん
5分も歩くの？

[12364: 匿名さん]

メンエスって、メンズエステ？

[12365: マンション検討中さん]

>>12363 匿名さん
駅前の騒がしい場所から５分くらい歩くと、閑静なエリアで公園前の緑あふれる場所があり、そこにパークシティとシティタワーのタワーマンションが２本建っててきれいですよ。ガードレールのあるバス通りの横ですね。JRの方に歩くと、ブリリアタワーがありますよ

[12366: 匿名さん]

しかし暑いね。こう暑いと、家のすぐ横にスーパーがあることのありがたみを実感します。スーパーまで徒歩5分とか無理だな。

[12367: 匿名さん]

>>12362 マンション検討中さん
普通に住民だけど。
あなたも住民なの？ずいぶんと攻撃的ですね。

[12368: 匿名さん]

みんな千葉出身なんだから仲良くしようよ

[12369: 通りがかりさん]

>>12367 匿名さん
この若葉マークは荒らしでしょ。汚いやり方で明らかにマンションの価値を下げようとしてる。住民のわけが無いので、無視しましょう。

[12370: 評判気になるさん]

>>12369 通りがかりさん
普通に住民ですけど。買えない人間は黙ってて下さいね。

[12371: 匿名さん]

>>12370 評判気になるさん
ムキになって住民とか嘘つくなよ笑
若葉ついとるで。

[12372: マンコミュファンさん]

まあ、都心3区の内陸で、大規模で、幹線道路から外れた閑静立地で、スーパー併設のタワーマンションなんて、いわゆる鉄板だからね。

現時点でパークシティとシティタワーとブリリアの3本しかないし、今後もしばらくは京橋地域にタワーマンションできる予定も聞かないから、もしも欲しくてお金もあるのであれば、可能なうちにって感じだよね。

[12373: 匿名さん]

また1戸減って32戸になったね・・・。

[12374: 名無しさん]

八丁堀最高で良かったね

[12375: 匿名さん]

>>12371 匿名さん
嘘じゃないですよ。6月のガラス清掃は6月22日から25日でしたね。
若葉とか関係ないですよ。

[12376: マンション検討中さん]

銀座近いしいいよな

[12377: マンコミュファンさん]

この検討板は住民の方のポジショントークのようですね。

[12378: 匿名さん]

>>12372 マンコミュファンさん

こちらのマンションにもスーパーがあるの？

[12379: 匿名さん]

ここが内陸？
水没ハザードマップにひっかかった埋め立て地ですよね。

[12380: マンション検討中さん]

>>12379 匿名さん
価値観は人それぞれですからね。他をご検討されては。自由です。

[12381: 匿名さん]

>>12379 匿名さん

川沿いの内陸

[12382: マンション検討中さん]

>>12378 匿名さん
スーパー、隣にありますよ。徒歩１分です。

[12383: 匿名さん]

隅田川のリバーサイドと言えば、聖路加タワー（以前電通が入っていたビル）辺りまできれいだよね

[12384: 匿名さん]

>>12383 匿名さん
ここダメってこと？

[12385: 匿名さん]

>>12384 匿名さん
隅田川テラスから見える景色はきれいですよ。犬を散歩したり、ランニングしたり、散歩したり・・・・、素敵な憩いの場になってますね。

[12386: 匿名さん]

>>12385 匿名さん
湊公園あたりは以外の隅田川テラスは綺麗ですよね笑

[12387: 匿名さん]

私はきれいだと思います！

中央区ホームページ
中央区ウォーキングマップ
京橋
にも載っていますね！

https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/r01/310401/01_01/inde...

[12388: 匿名さん]

>>12387 匿名さん
湊公園の川沿い実物見てみ。

[12389: 匿名さん]

開放感あって好きだけどね。何よりジョギングしたり散歩したりできるから、用途も果たしてるよね。これも好きな人が好きと感じればよい話だよね。それぞれの価値観。

[12390: 匿名さん]

>>12388 匿名さん
ここだけなんで整備されてないんでしょうか？

[12391: 匿名さん]

>>12388 匿名さん

リバーシティが真正面に見えて素晴らしい景色でした。

[12392: 匿名さん]

>>12390 匿名さん
スロープも出来、ベンチも置かれ、ユニバーサルに整備されていますよ。

[12393: ご近所さん]

パークシティレジデンス棟の前あたりからきれいになったよね。階段のところとか。この間paxcafeもオープンしたし、憩いの場って感じで好きです。ワークアウトにも最適。運動しなきゃ。。

[12394: マンション]

西日、大変そう…

[12395: 匿名さん]

>>12394 マンションさん
八重洲まで毎日歩く人にとっては、西日なんて月の光
くらいなもんですよ。

[12396: 匿名さん]

>>12395 匿名さん
着換えを二組持って歩きます。

[12397: マンション検討中さん]

ここって今の価格と売り出した頃の価格って結構違います？

[12398: 通りがかりさん]

>>12397 マンション検討中さん
10%以上値上げしてます

[12399: 匿名さん]

>>12395 匿名さん
2リットルのペットボトル携帯して歩きます。

[12400: マンション検討中さん]

>>12398 通りがかりさん
ありがとうございます。
竣工前で一期より二期が高くなるのはさておき、竣工済で高くなるのはなんだか納得いかないなぁ…と愚痴ってみました。