シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12125: 匿名さん]

隣も素敵ですね。三井＆住友タワー、いずれもいい感じですね。

[12126: 匿名さん]

>>12125 匿名さん

三井のタワマン欲しい。

[12127: 匿名さん]

>>12126 匿名さん

いらね

[12128: 匿名さん]

三井のCGPは凄く欲しいけど湊の共用施設ほぼゼロタワマンは要らないかな笑

[12129: 匿名さん]

>>12128 匿名さん

埋立地？

[12130: 匿名さん]

どう？って？

[12131: 匿名さん]

大規模で高さもなくて共用施設貧弱って、大規模の意味なくね？
立地だけならコンパクトマンションと同じじゃん。

[12132: マンション検討中さん]

>>12122 匿名さん

大規模という希少性＆ランドマーク性、は何かメリットあるんですか？

[12133: マンション検討中さん]

>>12131 匿名さん
しかしながら、492戸はコンパクトマンションではありませんね。あなたがどこを買おうが、どんな価値観をお持ちであろうがどちらでもよいですが、ここはシティタワー銀座東を前向きに検討するスレなので、大人の対応を宜しくお願いします。あなたの好きなマンションスレで前向きにご検討ください。

[12134: 匿名さん]

夏トリュフ

[12135: 匿名さん]

残り34戸か。着々減っていくね。

[12136: 匿名さん]

ある意味、銀座や日本橋や大丸有エリアで経験できる機会が共用施設みたいなもんでしょ。目の前に公園やスーパーまであるしね。

街を通して得られる機会、すなわちソフトコンテンツが都会の楽しい暮らしには大事なわけよ。画一的なことが提供されても、あきるわけ。やりたいことなんて日々変化するし、来年なんてわからない。共用施設を買うんじゃなくで、部屋、さらにその先にある生活を買うわけですよ。それは人それぞれだから、画一的なものはいらないよね。これを可能にするのが、都会の街なのよ。

例えばジムにいきたければ都会にたくさんジムがあります。パーソナルもあるし、プールつきもある。ジム一つでさえ、一人ひとり目的が違います。つまり必要な器具が違うわけ。画一的なものを提供されなくても自由に選択できる生活、それが都心の暮らしではないですか。そしてそこにあるタワマンは希少ですね

[12137: 匿名さん]

>>12136 匿名さん
銀座や日本橋のマンション買えば良くね？

[12138: 匿名さん]

日本橋によりすぎると、銀座が遠くなる。銀座によりすぎると日本橋が遠くなる。両方使えて、東京駅まで使える。これがいいよね。さらに、これらエリアの分譲タワマンは、パークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東、ブリリアザタワー東京八重洲の３つ。この大規模が、板マンだらけの中央区内陸で希少となるわけ。これがいいんじゃない。

[12139: 匿名さん]

日本橋、銀座、東京駅、どこも中途半端な距離だよ。

[12140: 匿名さん]

ああ言えば上裕
何でも否定的な人は、何で此処にいるのやら？検討対象外でしょ？

[12141: 匿名さん]

>>12138 匿名さん

茅場町に住めば良くね？

[12142: 匿名さん]

>>12141 匿名さん

茅場町にタワマンありましたっけ？

[12143: 匿名さん]

ここから銀座に行く場合、
銀座まで歩く気は全くありません。
有楽町線新富町駅まで10分歩いてから有楽町線で一駅、銀座一丁目で降りるのが現実的かな。
だったらタクシーで行けよってなるのかな。微妙。。

[12144: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/access.html

銀座1丁目、徒歩１５分となっていますね。
そして新富は７分

歩けますな。最高

[12145: 匿名さん]

そして京橋駅も徒歩１５分でつく。京橋エドグランから東京駅は目と鼻の先。東京駅方面も最高に近いですね

[12146: 匿名さん]

>>12144 匿名さん
信号が多いですし、散歩じゃないんだから、それは無理です。
熱中症になっちゃいますよ。

[12147: 匿名さん]

京橋エドグランから日本橋高島屋もすぐそこだし、京橋エドグランから銀座もすぐそこ。結局、中央区の街の中心って、日本橋の銀座より、かつ銀座の日本橋より、つまり上述あたりなので、ここにアクセスのよい場所が、利便性高いですよね。そして、それらにアクセスの良い場所に、ブリリアザタワー東京八重洲、パークシティ中央湊ザタワー、そしてシティタワー銀座東の３本が建っているということですね。
新幹線にもアクセスよいので、地方からのアクセスもよい。地方からの移動に近ければ、実家とのアクセス性など様々なところに応用効きます。東京の玄関口は東京駅の新幹線ですので、そこからアクセスよいのは大変良いですね。

[12148: 匿名さん]

>>12146

加えて、普段は日比谷線まで徒歩５分です。あの便利な日比谷線が使えます。マルチアクセスなのです。最高です。

[12149: 匿名さん]

>>12142 匿名さん
共用施設も高さもないタワマンにこだわる必要ある？

[12150: 匿名さん]

>>12142 匿名さん

タワマンじゃなくても良くね？

[12151: 匿名さん]

>>12145 匿名さん

15分も歩くんか？

[12152: 匿名さん]

>>12148 匿名さん

5分も歩くんか？

[12153: 匿名さん]

>>12149 匿名さん

ウチのマンション、コロナウイルスで共用施設が使用禁止になってるよ。

[12154: 匿名さん]

宮川の焼き鳥丼ランチ、激ウマでしたよ。
夏バテ防止に最適。
宮川の近くに、都会の森であそぶアウトドアカフェ、ができ、キャンプが楽しめるカフェがあり、そこもオススメ。
近くに美味しくて楽しいお店がたくさんありますね！
　

[12155: 匿名さん]

銀座一丁目駅まで徒歩15分で歩ける分譲タワマンなんて、日本にほぼないですから、大変貴重ですね。地方駅や非街駅に徒歩1分とは価値が違いまね。

ちなみに銀座一丁目駅や京橋駅から徒歩15分ですと、買い物帰りに散歩しても帰れますから素敵です。おいしいお店もたくさんありますから、それぞれのライフスタイルにあわせて楽しく暮らせそうですね

[12156: 匿名さん]

>>12154 匿名さん
rewild outdoor tokyo ですね！

[12157: マンション検討中さん]

共用施設ね。スタディスペースは、パソコンのタイプ音、イヤホンから漏れるシャカシャカ音、突然の電話に対する退出、それにコロナで顕在化した突然のWeb会議招集に対応できない、などがあるよね。オープンスペースはこどもがモバイルゲームでたむろするし、ジムは限られたメンバーと限られたマシーン。使われなくなるキッズスペース。特に二回目以上の購入経験の方々は、こういった類を経験なさった方も多いのではないですかね？少なくとも私は共用施設モリモリマンションで経験あり。
だから、私は街が近くにあるマンション、すなわち趣味が異なる人達が自由に趣味を満喫できる立地の大規模マンションがいいかな。

[12158: 匿名さん]

>>12156 匿名さん

ビールが美味しいですよね！

[12159: 匿名さん]

銀座、日本橋、大丸有を区分所有し始めてて草
いくら共有施設ほぼゼロだからって無理がありますよ笑

[12160: マンション検討中さん]

画一的な大衆モールや大衆共用施設で満足できない人達もいるでしょうし、何よりそーゆー画一性にもはや飽きてる人達もいますよね。。タワマンもあるいみ成熟してきましたから、周りに銀座、日本橋、大丸有といった娯楽やビジネス街のある場所は、画一性→テレワークやマルチアクセスが代表する非画一性、すなわち多様性に対応した、マンションがよいですよね。自由の街東京は、画一性ではなく、多様性です

[12161: 匿名さん]

>>12160 マンション検討中さん
中央区アドレスを欲しがるタワマン購入者という絵に描いたような画一的価値感が、、、

[12162: 匿名さん]

>>12155 匿名さん

隣に立派なのあるやん。

[12163: 匿名さん]

共有部分など使わないから、管理費安くしてもらいたい。

[12164: マンション検討中さん]

欲しい人が多いという意味での画一性、例えば路線が多いや都会にある、あるいは中央区やタワーマンション、即ち分母の部分ですね。次に、それを達成するための手段、例えばマルチアクセスやテレワークをはじめとするための街コンテンツの多様性が実現できるか、即ち分子の部分ですね。そもそも都心のマンションを購入する資金や与信があるかも、分子の部分ですね

[12165: 匿名さん]

>>12164 マンション検討中さん
その分数、東京でマンション探しをしている人全体から見ればほぼ1に見えます。多様性と評価すべきは、むしろ分母の部分ではないでしょうか。

[12166: 匿名さん]

分数論における式の妥当性は定義の問題であるため、たくさんの式が設定できるでしょうが、例えば分母側に最大対象者を当てはめるて考えるとすれば、ここは東京駅なども入ってくるため、新幹線沿線＝東京で常に活動していない人達もあてはまりそうですね。いわゆる毎日ではないけどたまに東京に用事がある＝地方在住の人も多いでしょうから、そういう意味での多様性も高そうですね。画一的に、卓球台やビリヤード台、あるいはゴルフゲージがあったとしても、それらを行わない人達にとっては、全く意味ないですよね。。。

他人は自分が想像できる範囲外にいる可能性が高いので、誰かが画一的に決めるのではなく、自由に選択できるようにするのが良いのではないかと思います。たくさんのグルメ、たくさんのエンターテインメント、これらは多様性のある生活を支えてくれそうですね

[12167: 匿名さん]

オンボロ古屋と三井住友タワーしかない湊に多様性？

[12168: 匿名さん]

色々な人達がいますからね。それって、つまり立地と規模なわけです。主要駅に近くて、銀座日本橋に近くて、ビジネスエリアの八重洲京橋に近くて。さらに八重洲再開発も進んでおり、それでありながら、大規模が希少なエリア。しかし、スーパー、郵便局、公園、小学校、カフェも徒歩１分以内に兼ね備えている。大人は色々な勤務先に通勤するし転勤もするし家族もくるし子供も学校や塾に通うし、街で色々な趣味を行うし、外食もするし。

多様性です

[12169: 匿名さん]

>>12168 匿名さん

主要駅とは？

[12170: マンション検討中さん]

日本を代表する東京駅まで歩けるしね。そんなタワマンって、数少ないでしょ。東京駅まででにおいて、左方面に曲がっていけば銀座、右方面に曲がっていけば日本橋。手前が京橋。スペシャルな環境ですね

[12171: 匿名さん]

>>12170 マンション検討中さん

東京駅まで余裕の徒歩15分ですからね。

[12172: 匿名さん]

八丁堀でしょ
必殺仕事人で知ってる

[12173: 匿名さん]

東京駅ぢゃない？

[12174: マンション検討中さん]

通勤通学も自由ですね。マンションからどちら方面に進むか、何で向かうか、これらは自由。歩く、電車、自転車、バス、自家用車、タクシー、送迎・・・・自由。例えば鉄道においても、八丁堀、新富、銀座1丁目、東京駅、京橋、宝町・・・自由。乗り換えて向かうか、それともダイレクトに向かうかも自由。同じ駅に同じ交通手段で向かう必要さえありません。
同じ部屋に集まって勉強する必要もありません。同じコンテンツで遊ぶ必要もありません。選択できる多様性、即ち「自由」ですね。同じ人間でさえ、明日気分がかわるかもしれません。選択幅が広いことが、多様性や可能性を支えます。