シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12065: 匿名さん]

>>12064 匿名さん

周辺相場に比べて高くもないし、ただ売れてないだけでしょ。

[12066: 匿名さん]

周辺には板マンはあっても、タワマンはこことお隣の三井タワーですから希少ですよね。あとブリリアタワーも。

ここは約500戸ですから、板マン１棟を50ケと仮定すると、板マン約10棟分もありますよね。いずれも周辺は高級ですが、そろそろ希少在庫も少なくなってきているのでは？お金ある人たちが東京都心マンションを買われるでしょうから、いわゆる２極化ですよね

[12067: マンション検討中さん]

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

中央区・京橋地域の分譲タワーマンション。いいですよね

[12068: 匿名さん]

>>12065 匿名さん
なんの特徴もないマンションだから売れてないよ。

[12069: 匿名さん]

タワマンタワマンって、高い所が好きなのね……

[12070: 匿名さん]

>>12069 匿名さん

ここの売りはタワマンだけですからね。高さ的にタワマンと呼ぶには低いですけど。

[12071: マンション掲示板さん]

>>12068 匿名さん
まあ、あなたの思考や価値観に併せて都心のマンション開発が行われたり地球が回っているわけではないし、銀座や日本橋や東京駅近郊が発展しているわけでもないからね。銀座や日本橋や東京駅といった利便性を必要としており、それらに近いことを有利に感じ、かつ購入するだけの資金力をお持ちの方々が対象ですからね。価値観は人それぞれですから、別々にやりましょう。

[12072: 匿名さん]

完売間近らしいですよ。

[12073: マンション検討中さん]

確かに大学の就職活動でも、地方Uターン就職するやつが「東京にいるよりも地方のほうがコスパいいから」って都心就職組に価値観を押し付けてきてたな。都心組にとっては自由にUターンすればいいと思っているし、こっちは都心に魅力を感じ、都心で働きたいからこっちで就職するわけで、決して交じり合わない価値観だし、自由にしろよって感じだよね。むしろ都心に就職したかったの？え、自分で決めてるんでしょ？って感じ。

結局マンションもさ、それぞれ趣味や嗜好が異なるんだから、そもそも都心に用事があり、都心のタワマン好きで、スーパーも隣にあって最高、そして買えるだけのお金ももってるぜ、みたいな人達が買うだろうから、つまりそういうことだと思うので、前向きに検討する人たちが集まるほうが無駄な時間を浪費しなくて済むと思うけどね。。マンションは教育のように必ず受ける必要のある分野ではないからね。自由。

[12074: 匿名さん]

たわまん2本しかないかわっぺりに価値を見出だす方はそれで良いのでは？共用施設ほぼ無いタワマンという抜き無しソープみたいな建物に価値を見出だすのもフリーダムです。資産性重視の方には向かないでしょうけどね。月島買った方が良いです。

[12075: 匿名さん]

>>12074 匿名さん

ここも川っペリ

[12076: マンション掲示板さん]

>>12074 匿名さん
月島とか、中央区の3地域から異なるエリアですから、そんな月島がお好きでしたら、月島地域のマンションを自由にお選びください。あなたが月島地域のマンションに住んでも住まなくてもどちらでもよいですが、少なくともここはシティタワー銀座東のマンションスレですので、よろしくお願いします。

[12077: 匿名さん]

銀座名乗るの恥ずかしくないの？
知り合いにマンション名言うときとか
私なら耐えられない

[12078: マンション掲示板さん]

京橋地域のタワマンに未練でもあるのですか？マンション選びは個人の自由ですから、どうぞ月島でもどこでもお好きなマンションをお探しください

[12079: 匿名さん]

>>12077 匿名さん
銀座じゃないもんね(^^(^.^;(^.^;(^.^;

[12080: マンション掲示板さん]

この辺は銀座東や銀座イーストって名前のマンション多いですよ。ってか銀座すぐそこだからね。銀座にビビりすぎじゃない？

[12081: 匿名さん]

必死感が嫌です

[12082: マンション検討中さん]

隣のように湊で堂々と勝負すべきでしたね。
銀座東とか誤魔化すから売れない。

[12083: マンション検討中さん]

むしろ、竣工売りにもかかわらず、在庫も残り少なくなってきているようですが。。お金ある家にはお金があるってことだね。

[12084: 匿名さん]

ここは東銀座のさらに東、東銀座東です。

[12085: 匿名さん]

>>12080 マンション掲示板さん

すぐそこ？
徒歩5分くらいかな？

[12086: 通りがかりさん]

お、まだやってた笑
同じ内容でよく飽きないな笑
ま、俺もか笑
前の公園のじゃぶじゃぶ池に水入りましたね。子供達が楽しそうで何より。

[12087: 匿名さん]

>>12086 通りがかりさん
象がいる公園ですか？

[12088: 通りがかりさん]

>>12087 匿名さん
象ですか？申し訳ない、それは分からないです。鉄砲洲公園です。鉄砲洲公園は今年は分からないですが盆踊りしたり小さな子供にはいい場所だと思いました。

[12089: 匿名さん]

プールに象がいる公園がありますよ。新川。

[12090: マンション検討中さん]

公式HPに載ってる間取りの何階が売れ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？
75C-1、75E-1、75A-1に興味あるのですが、もう高層しかまたは低層しか残ってないとかあるのでしょうか？

[12091: 匿名さん]

この物件って売り出してから何年経つの？

[12092: マンション検討中さん]

ここも終盤だろうから、直接聞いてみるのが早いのでは？ホームページみると、にぎわってるようですね。ここか、シロカネザスカイか、他のタワマンか・・・悩みますね。

[12093: 匿名さん]

>>12091 匿名さん

2017年に販売開始したから3年ですね。

[12094: マンション検討中さん]

三井が400戸ちょいで、住友が500弱ですかね？併せて900戸レベルのタワーでしたが、もうすぐ終わってしまいそうですね。。中央区の内陸側タワーマンションはほんとうに希少ですから、しばらくはこの２本がランドマークになりそうですね！

[12095: 匿名さん]

タワマンは纏まった土地が必要ですから、中央区内陸や千代田区、港区の非湾岸の次の大規模タワーってなかなか難しいですよね。現状だとCT銀座東やシロカネは相対的に素敵だけど、中央区内陸の次は築地再開発に期待かな？タワマンできるのかな？もし築地再開発で大規模タワーが出来れば、次の人気になりそうですよね。いずれにしても、次の再開発はしばらく先ですので、次の住み替えタイミングですかね？

[12096: 匿名さん]

完成してから何年ですか？

[12097: 匿名さん]

茅場町のさくら通りに美味しいイタリアンのお店発見！
開店3周年だそうで、立派な胡蝶蘭が入口に飾ってあり思わず入ってしまった。
夏トリュフのチーズリゾットと肉料理が絶品。
近くに美味しいお店がたくさんあり、良いですよね！

[12098: 匿名さん]

>>12097 匿名さん

ウ・パドリーノですね。
麻生太郎もたまに来るそうです。

[12099: 匿名さん]

タワーマンション建てる土地がないにしても、春海とかと同様
売りにくい立地だよね
もしマンション買うときに、冷静になる方法として、ここがタワマンで無くても住みたいかどうかを
自分に問いかけると良いよ

[12100: 匿名さん]

>>12098 匿名さん
このネタ1本で推した方がいいと思うの。

[12101: 匿名さん]

>>12098 匿名さん

そのお店は、さくら通りじゃないんじゃない？

[12102: 匿名さん]

>>12099 匿名さん

春海ってどの辺り？

[12103: 匿名さん]

>>12098 匿名さん

残念ながら違います。

[12104: 匿名さん]

>>12094 マンション検討中さん
隣は完売してるけど、ここは希少性があったら販売中37戸はなくね？
本当にもうすぐ終わりなの？

[12105: 匿名さん]

>>12104 匿名さん

完売間近みたいですよ。

[12106: 匿名さん]

>>12105 匿名さん
残り38戸と書いてますが、もう無いのですね。
残念。。。

[12107: 匿名さん]

コロナ禍でキャンセルが出てくるのではないでしょうか？

[12108: 匿名さん]

>>12107 匿名さん
もう無いので有れば、別のマンションを検討します。
良さそうだったのに残念です。

[12109: 匿名さん]

>>12105 匿名さん
再販業者へ一括売却されたということですね。いわゆるバルクですか。

[12110: 匿名さん]

いや、まだ完売したとは書かれてないよね？
まぁ、予算のある人たちが買われていくのでしょうかね。いいよねー、ここ。かっこいい。

[12111: マンション検討中さん]

ホームページ見ると週末もモデルルーム賑わってそうですね。みなさんお金持ってるね。さすが東京。

[12112: 匿名さん]

モデルルーム行った帰りに、さくら通りの噂のイタリアンでま探して食べできます。

[12113: 通りがかりさん]

>>12110 匿名さん
完売間近って書いてる人いましたので、もう買えないのかと。まだあるんですか？

[12114: 匿名さん]

>>12113 通りがかりさん

間近であって、完売ではない