シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12051: 匿名さん]

>>12050 マンション検討中さん

中央湊の隣が銀座東とは思わんだろう。

[12052: 匿名さん]

京橋地域キタｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ！( ＾∀＾) 笑

[12053: 匿名さん]

感染者減らんな

[12054: 匿名さん]

みんな知ってると思うけど中央湊はタワマン建てて終わりの再開発の失敗事例と言われているようです。

[12055: マンション検討中さん]

銀座・日本橋・東京駅に近接でありながら、
今後の八重洲再開発に加え。
更に築地開発期待もありますから
素晴らしい環境ですね。

[12056: 住民板ユーザーさん]

>>12054 匿名さん
初めて聞いたよ、荒らしさん。

[12057: 匿名さん]

>>12055 マンション検討中さん

7月からサラリーマンが居なくなるのに？

[12058: 匿名さん]

>>12057 匿名さん

なんで？

[12059: 匿名さん]

どこに住んでるの？
中央区の京橋地区。
ちちちちちく？？？

[12060: 匿名さん]

>>12058 匿名さん

テレワークで通勤するサラリーマンがいなくなるから。

[12061: 匿名さん]

>>12059 匿名さん

誰に聞いているの？

[12062: 匿名さん]

どんなにポジティブなコメントしても、売れ残ってる事実が邪魔をする。
人気マンションは完売するやろ。リセールきついで。

[12063: マンション検討中さん]

まぁ、高価な都心マンションに手が届く人はごく一部だからね。そういう人が都心タワマンを買うだけでしょ。

[12064: 匿名さん]

ここみたいな都心の貴重な在庫は、簡単には個人に渡らないのでは？都心の希少立地はたたき売りする必要もないだろうからね。結局お金ある人が買えるのはいつの時代も同じじゃない？マンションでも車でも。

[12065: 匿名さん]

>>12064 匿名さん

周辺相場に比べて高くもないし、ただ売れてないだけでしょ。

[12066: 匿名さん]

周辺には板マンはあっても、タワマンはこことお隣の三井タワーですから希少ですよね。あとブリリアタワーも。

ここは約500戸ですから、板マン１棟を50ケと仮定すると、板マン約10棟分もありますよね。いずれも周辺は高級ですが、そろそろ希少在庫も少なくなってきているのでは？お金ある人たちが東京都心マンションを買われるでしょうから、いわゆる２極化ですよね

[12067: マンション検討中さん]

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

中央区・京橋地域の分譲タワーマンション。いいですよね

[12068: 匿名さん]

>>12065 匿名さん
なんの特徴もないマンションだから売れてないよ。

[12069: 匿名さん]

タワマンタワマンって、高い所が好きなのね……

[12070: 匿名さん]

>>12069 匿名さん

ここの売りはタワマンだけですからね。高さ的にタワマンと呼ぶには低いですけど。

[12071: マンション掲示板さん]

>>12068 匿名さん
まあ、あなたの思考や価値観に併せて都心のマンション開発が行われたり地球が回っているわけではないし、銀座や日本橋や東京駅近郊が発展しているわけでもないからね。銀座や日本橋や東京駅といった利便性を必要としており、それらに近いことを有利に感じ、かつ購入するだけの資金力をお持ちの方々が対象ですからね。価値観は人それぞれですから、別々にやりましょう。

[12072: 匿名さん]

完売間近らしいですよ。

[12073: マンション検討中さん]

確かに大学の就職活動でも、地方Uターン就職するやつが「東京にいるよりも地方のほうがコスパいいから」って都心就職組に価値観を押し付けてきてたな。都心組にとっては自由にUターンすればいいと思っているし、こっちは都心に魅力を感じ、都心で働きたいからこっちで就職するわけで、決して交じり合わない価値観だし、自由にしろよって感じだよね。むしろ都心に就職したかったの？え、自分で決めてるんでしょ？って感じ。

結局マンションもさ、それぞれ趣味や嗜好が異なるんだから、そもそも都心に用事があり、都心のタワマン好きで、スーパーも隣にあって最高、そして買えるだけのお金ももってるぜ、みたいな人達が買うだろうから、つまりそういうことだと思うので、前向きに検討する人たちが集まるほうが無駄な時間を浪費しなくて済むと思うけどね。。マンションは教育のように必ず受ける必要のある分野ではないからね。自由。

[12074: 匿名さん]

たわまん2本しかないかわっぺりに価値を見出だす方はそれで良いのでは？共用施設ほぼ無いタワマンという抜き無しソープみたいな建物に価値を見出だすのもフリーダムです。資産性重視の方には向かないでしょうけどね。月島買った方が良いです。

[12075: 匿名さん]

>>12074 匿名さん

ここも川っペリ

[12076: マンション掲示板さん]

>>12074 匿名さん
月島とか、中央区の3地域から異なるエリアですから、そんな月島がお好きでしたら、月島地域のマンションを自由にお選びください。あなたが月島地域のマンションに住んでも住まなくてもどちらでもよいですが、少なくともここはシティタワー銀座東のマンションスレですので、よろしくお願いします。

[12077: 匿名さん]

銀座名乗るの恥ずかしくないの？
知り合いにマンション名言うときとか
私なら耐えられない

[12078: マンション掲示板さん]

京橋地域のタワマンに未練でもあるのですか？マンション選びは個人の自由ですから、どうぞ月島でもどこでもお好きなマンションをお探しください

[12079: 匿名さん]

>>12077 匿名さん
銀座じゃないもんね(^^(^.^;(^.^;(^.^;

[12080: マンション掲示板さん]

この辺は銀座東や銀座イーストって名前のマンション多いですよ。ってか銀座すぐそこだからね。銀座にビビりすぎじゃない？

[12081: 匿名さん]

必死感が嫌です

[12082: マンション検討中さん]

隣のように湊で堂々と勝負すべきでしたね。
銀座東とか誤魔化すから売れない。

[12083: マンション検討中さん]

むしろ、竣工売りにもかかわらず、在庫も残り少なくなってきているようですが。。お金ある家にはお金があるってことだね。

[12084: 匿名さん]

ここは東銀座のさらに東、東銀座東です。

[12085: 匿名さん]

>>12080 マンション掲示板さん

すぐそこ？
徒歩5分くらいかな？

[12086: 通りがかりさん]

お、まだやってた笑
同じ内容でよく飽きないな笑
ま、俺もか笑
前の公園のじゃぶじゃぶ池に水入りましたね。子供達が楽しそうで何より。

[12087: 匿名さん]

>>12086 通りがかりさん
象がいる公園ですか？

[12088: 通りがかりさん]

>>12087 匿名さん
象ですか？申し訳ない、それは分からないです。鉄砲洲公園です。鉄砲洲公園は今年は分からないですが盆踊りしたり小さな子供にはいい場所だと思いました。

[12089: 匿名さん]

プールに象がいる公園がありますよ。新川。

[12090: マンション検討中さん]

公式HPに載ってる間取りの何階が売れ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？
75C-1、75E-1、75A-1に興味あるのですが、もう高層しかまたは低層しか残ってないとかあるのでしょうか？

[12091: 匿名さん]

この物件って売り出してから何年経つの？

[12092: マンション検討中さん]

ここも終盤だろうから、直接聞いてみるのが早いのでは？ホームページみると、にぎわってるようですね。ここか、シロカネザスカイか、他のタワマンか・・・悩みますね。

[12093: 匿名さん]

>>12091 匿名さん

2017年に販売開始したから3年ですね。

[12094: マンション検討中さん]

三井が400戸ちょいで、住友が500弱ですかね？併せて900戸レベルのタワーでしたが、もうすぐ終わってしまいそうですね。。中央区の内陸側タワーマンションはほんとうに希少ですから、しばらくはこの２本がランドマークになりそうですね！

[12095: 匿名さん]

タワマンは纏まった土地が必要ですから、中央区内陸や千代田区、港区の非湾岸の次の大規模タワーってなかなか難しいですよね。現状だとCT銀座東やシロカネは相対的に素敵だけど、中央区内陸の次は築地再開発に期待かな？タワマンできるのかな？もし築地再開発で大規模タワーが出来れば、次の人気になりそうですよね。いずれにしても、次の再開発はしばらく先ですので、次の住み替えタイミングですかね？

[12096: 匿名さん]

完成してから何年ですか？

[12097: 匿名さん]

茅場町のさくら通りに美味しいイタリアンのお店発見！
開店3周年だそうで、立派な胡蝶蘭が入口に飾ってあり思わず入ってしまった。
夏トリュフのチーズリゾットと肉料理が絶品。
近くに美味しいお店がたくさんあり、良いですよね！

[12098: 匿名さん]

>>12097 匿名さん

ウ・パドリーノですね。
麻生太郎もたまに来るそうです。

[12099: 匿名さん]

タワーマンション建てる土地がないにしても、春海とかと同様
売りにくい立地だよね
もしマンション買うときに、冷静になる方法として、ここがタワマンで無くても住みたいかどうかを
自分に問いかけると良いよ

[12100: 匿名さん]

>>12098 匿名さん
このネタ1本で推した方がいいと思うの。

[12101: 匿名さん]

>>12098 匿名さん

そのお店は、さくら通りじゃないんじゃない？

[12102: 匿名さん]

>>12099 匿名さん

春海ってどの辺り？

[12103: 匿名さん]

>>12098 匿名さん

残念ながら違います。

[12104: 匿名さん]

>>12094 マンション検討中さん
隣は完売してるけど、ここは希少性があったら販売中37戸はなくね？
本当にもうすぐ終わりなの？

[12105: 匿名さん]

>>12104 匿名さん

完売間近みたいですよ。

[12106: 匿名さん]

>>12105 匿名さん
残り38戸と書いてますが、もう無いのですね。
残念。。。

[12107: 匿名さん]

コロナ禍でキャンセルが出てくるのではないでしょうか？

[12108: 匿名さん]

>>12107 匿名さん
もう無いので有れば、別のマンションを検討します。
良さそうだったのに残念です。

[12109: 匿名さん]

>>12105 匿名さん
再販業者へ一括売却されたということですね。いわゆるバルクですか。

[12110: 匿名さん]

いや、まだ完売したとは書かれてないよね？
まぁ、予算のある人たちが買われていくのでしょうかね。いいよねー、ここ。かっこいい。

[12111: マンション検討中さん]

ホームページ見ると週末もモデルルーム賑わってそうですね。みなさんお金持ってるね。さすが東京。

[12112: 匿名さん]

モデルルーム行った帰りに、さくら通りの噂のイタリアンでま探して食べできます。

[12113: 通りがかりさん]

>>12110 匿名さん
完売間近って書いてる人いましたので、もう買えないのかと。まだあるんですか？

[12114: 匿名さん]

>>12113 通りがかりさん

間近であって、完売ではない

[12115: 通りがかりさん]

>>12114 匿名さん
残り38戸で完売間近と表現するのは、頑張って販売している営業さんにも迷惑ですのでやめたほうが良いかと。

[12116: 匿名さん]

デベロッパーに直撃3｜住友不動産
「マンションは売り急がない、竣工後こそ真価が問われる」
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23134

[12117: マンション検討中さん]

八丁堀駅のところを大規模工事してますけど、あれは新しく図書館が出来るんですかね？散歩コースにいいですよね。八重洲再開発もありますし、いろいろ目白押しですね。

[12118: 匿名さん]

>>12117 マンション検討中さん
「本の森ちゅうおう」ですね。6階建て、蔵書41万冊、多目的ホールも備えた施設のようです。確か2，3年後には開館予定だったはず。楽しみですね。

[12119: 匿名さん]

なんだかんだで都心部、そしてこのエリアの近隣は再開発がまだあるんですよね。
再開発をすることで、人々が過ごしやすくなることはもちろん良いことだと思います。
この場所だったら、中央区ブランドもあるし、
そこまで資産価値も急落するようなこともないのではないか。
勤務体系もリモートが増えてくるにしても
セキュリティがきっちりしている職種だと
どうしても出勤せざるを得ないことも多く、都心部の需要も急になくなることもないと思います。

[12120: 匿名さん]

共用施設がなー。
ふつうは大規模物件の目玉でしょ。

高さもないし、人多いだけの団地やん。

[12121: 匿名さん]

>>12120

まぁ、東京都中央区の内陸側という大都会のタワマンですからね。分譲ですと、隣の三井タワーか、シティタワー銀座東、あとはブリリアザタワー東京八重洲ぐらいしかないというほど、大規模が希少ないエリアです。近くに銀座や日本橋、そして東京駅もありますから、買い物には困りません。他方、近くに何もないと、共有施設などを充実しますかね？それだけ都会の物件という事では

[12122: 匿名さん]

ちなみに大規模の目玉は、一部の人が利用する共有施設？ではなく、大規模という希少性＆ランドマーク性では？とにかく目立ちますよね。それでありながら、街にも近いなんて、いわゆる、いいとこどりです。外にいくらでも娯楽があるからです。近くに銀座や日本橋のあるマンションなんて47都道府県で有数ですよね？その環境にあるわずかな大規模なのです。都心の大規模の価値ってそういうとこでは？？

[12123: 匿名さん]

夏トリュフのリゾット、美味しかったですよ。

[12124: 匿名さん]

>>12122 匿名さん

隣の三井の方が良くね？

[12125: 匿名さん]

隣も素敵ですね。三井＆住友タワー、いずれもいい感じですね。

[12126: 匿名さん]

>>12125 匿名さん

三井のタワマン欲しい。

[12127: 匿名さん]

>>12126 匿名さん

いらね

[12128: 匿名さん]

三井のCGPは凄く欲しいけど湊の共用施設ほぼゼロタワマンは要らないかな笑

[12129: 匿名さん]

>>12128 匿名さん

埋立地？

[12130: 匿名さん]

どう？って？

[12131: 匿名さん]

大規模で高さもなくて共用施設貧弱って、大規模の意味なくね？
立地だけならコンパクトマンションと同じじゃん。

[12132: マンション検討中さん]

>>12122 匿名さん

大規模という希少性＆ランドマーク性、は何かメリットあるんですか？

[12133: マンション検討中さん]

>>12131 匿名さん
しかしながら、492戸はコンパクトマンションではありませんね。あなたがどこを買おうが、どんな価値観をお持ちであろうがどちらでもよいですが、ここはシティタワー銀座東を前向きに検討するスレなので、大人の対応を宜しくお願いします。あなたの好きなマンションスレで前向きにご検討ください。

[12134: 匿名さん]

夏トリュフ

[12135: 匿名さん]

残り34戸か。着々減っていくね。

[12136: 匿名さん]

ある意味、銀座や日本橋や大丸有エリアで経験できる機会が共用施設みたいなもんでしょ。目の前に公園やスーパーまであるしね。

街を通して得られる機会、すなわちソフトコンテンツが都会の楽しい暮らしには大事なわけよ。画一的なことが提供されても、あきるわけ。やりたいことなんて日々変化するし、来年なんてわからない。共用施設を買うんじゃなくで、部屋、さらにその先にある生活を買うわけですよ。それは人それぞれだから、画一的なものはいらないよね。これを可能にするのが、都会の街なのよ。

例えばジムにいきたければ都会にたくさんジムがあります。パーソナルもあるし、プールつきもある。ジム一つでさえ、一人ひとり目的が違います。つまり必要な器具が違うわけ。画一的なものを提供されなくても自由に選択できる生活、それが都心の暮らしではないですか。そしてそこにあるタワマンは希少ですね

[12137: 匿名さん]

>>12136 匿名さん
銀座や日本橋のマンション買えば良くね？

[12138: 匿名さん]

日本橋によりすぎると、銀座が遠くなる。銀座によりすぎると日本橋が遠くなる。両方使えて、東京駅まで使える。これがいいよね。さらに、これらエリアの分譲タワマンは、パークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東、ブリリアザタワー東京八重洲の３つ。この大規模が、板マンだらけの中央区内陸で希少となるわけ。これがいいんじゃない。

[12139: 匿名さん]

日本橋、銀座、東京駅、どこも中途半端な距離だよ。

[12140: 匿名さん]

ああ言えば上裕
何でも否定的な人は、何で此処にいるのやら？検討対象外でしょ？

[12141: 匿名さん]

>>12138 匿名さん

茅場町に住めば良くね？

[12142: 匿名さん]

>>12141 匿名さん

茅場町にタワマンありましたっけ？

[12143: 匿名さん]

ここから銀座に行く場合、
銀座まで歩く気は全くありません。
有楽町線新富町駅まで10分歩いてから有楽町線で一駅、銀座一丁目で降りるのが現実的かな。
だったらタクシーで行けよってなるのかな。微妙。。

[12144: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/access.html

銀座1丁目、徒歩１５分となっていますね。
そして新富は７分

歩けますな。最高

[12145: 匿名さん]

そして京橋駅も徒歩１５分でつく。京橋エドグランから東京駅は目と鼻の先。東京駅方面も最高に近いですね

[12146: 匿名さん]

>>12144 匿名さん
信号が多いですし、散歩じゃないんだから、それは無理です。
熱中症になっちゃいますよ。

[12147: 匿名さん]

京橋エドグランから日本橋高島屋もすぐそこだし、京橋エドグランから銀座もすぐそこ。結局、中央区の街の中心って、日本橋の銀座より、かつ銀座の日本橋より、つまり上述あたりなので、ここにアクセスのよい場所が、利便性高いですよね。そして、それらにアクセスの良い場所に、ブリリアザタワー東京八重洲、パークシティ中央湊ザタワー、そしてシティタワー銀座東の３本が建っているということですね。
新幹線にもアクセスよいので、地方からのアクセスもよい。地方からの移動に近ければ、実家とのアクセス性など様々なところに応用効きます。東京の玄関口は東京駅の新幹線ですので、そこからアクセスよいのは大変良いですね。

[12148: 匿名さん]

>>12146

加えて、普段は日比谷線まで徒歩５分です。あの便利な日比谷線が使えます。マルチアクセスなのです。最高です。

[12149: 匿名さん]

>>12142 匿名さん
共用施設も高さもないタワマンにこだわる必要ある？

[12150: 匿名さん]

>>12142 匿名さん

タワマンじゃなくても良くね？