シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12025: 匿名さん]

結局、ネガの人が言ってた築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マンは存在しなかったってこと？

[12026: マンション検討中さん]

新富町徒歩1分の中古がここの2割は安い値段で売ってる。銀座冠して良いのはギリこの辺りまでだわ。

[12027: 匿名さん]

>>12026 マンション検討中さん

あれ？築地徒歩1分が今度は新富町徒歩1分に変わっちゃった笑
で、それらは存在するの？なんてマンションですか？

[12028: マンション検討中さん]

公開情報くらい自分で取ってね。
湊推しちゃう情弱さん

[12029: マンション検討中さん]

中央区の京橋地域や港区千代田区のタワマン以外はよく知らないし、興味ないんだよね。価値観なんてそんなもの

[12030: 匿名さん]

>>12029 マンション検討中さん
こちらの湊ではなく、あちらの港区にすれば良いのに。
あちらの港区は、全国区。

[12031: マンション検討中さん]

銀座や日本橋が近くて、東京駅にも近いので。スーパーもとなりにあるし。シロカネもいいけどね。

[12032: 匿名さん]

東京駅まで、15分！！！！！！！！

[12033: 匿名さん]

>>12028 マンション検討中さん

築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い所は存在しませんでした。ネガさんの嘘だったんですね。嘘ついてまでネガは良くありません。

[12034: 匿名さん]

>>12033 匿名さん

中古？

[12035: マンション検討中さん]

急に静かになったな

[12036: マンコミュファンさん]

>>12035 マンション検討中さん

無理ポジの連投が販売に悪影響とデベに怒られたんだろ。

[12037: マンション検討中さん]

まあ、貴重な京橋地域のタワマンだからね。買える人は限られてそうだよね。銀座や日本橋、東京駅近くはいいわな。

[12038: 匿名さん]

京橋地区………（笑）

[12039: 匿名さん]

周辺の魅力的な街に寄生しなければいけない地域、ここや月島、勝どきなどその街自体に魅力のない地域は、一般的に満足度が低く長く住めないよ

[12040: マンション検討中さん]

好みは人によるからねぇ。田舎が好きな人もいれば、街が好きな人もいる。

少なくとも、街やビジネスエリア近接が好きな人には最高の立地だね。閑静でありながら、銀座日本橋東京駅が使える。

[12041: 名無しさん]

>>12036 マンコミュファンさん

ネガさんが言う築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い板マンの情報まだですか？

[12042: マンション掲示板さん]

安さを追い求めているわけではないので、板マンは他でやってね。。

[12043: 名無しさん]

>>12042 マンション掲示板さん

ネガさんが逃げちゃった

[12044: 匿名さん]

>>12042 マンション掲示板さん

万人がタワマン好きではないんだよ???

[12045: 匿名さん]

憧れの湊アドレス。
この価格、安すぎる。

[12046: 匿名さん]

普通に八丁堀駅と新富町が使えるのだから、そこをアピールすればいいのになぁと思います。
銀座東と言われるよりは
その方がなんとなく現地のイメージも含めてわきやすい。
ただ、グレード高めのアプローチにしたいから、それはできなかったのがあるのかもしれないですね…。

[12047: 匿名さん]

中央区湾岸買うなら、湊より月島か勝どきだよね

[12048: 匿名さん]

MTGの方が安く買えるよね。CGPと同等位？
100人居たら95人がCGP選ぶよね。

[12049: マンション検討中さん]

中央区は３つの地域から構成
・京橋地域→銀座、湊、八丁堀、築地等
・日本橋地域→日本橋、東日本橋
・月島地域→月島、勝どき、晴海等

月島のマンションは、別スレで。

[12050: マンション検討中さん]

三井＆住友タワーはかっこよくていいですね。

>>8227も参考になります。

どちらも京橋地域の素敵なタワーですね

[12051: 匿名さん]

>>12050 マンション検討中さん

中央湊の隣が銀座東とは思わんだろう。

[12052: 匿名さん]

京橋地域キタｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ！( ＾∀＾) 笑

[12053: 匿名さん]

感染者減らんな

[12054: 匿名さん]

みんな知ってると思うけど中央湊はタワマン建てて終わりの再開発の失敗事例と言われているようです。

[12055: マンション検討中さん]

銀座・日本橋・東京駅に近接でありながら、
今後の八重洲再開発に加え。
更に築地開発期待もありますから
素晴らしい環境ですね。

[12056: 住民板ユーザーさん]

>>12054 匿名さん
初めて聞いたよ、荒らしさん。

[12057: 匿名さん]

>>12055 マンション検討中さん

7月からサラリーマンが居なくなるのに？

[12058: 匿名さん]

>>12057 匿名さん

なんで？

[12059: 匿名さん]

どこに住んでるの？
中央区の京橋地区。
ちちちちちく？？？

[12060: 匿名さん]

>>12058 匿名さん

テレワークで通勤するサラリーマンがいなくなるから。

[12061: 匿名さん]

>>12059 匿名さん

誰に聞いているの？

[12062: 匿名さん]

どんなにポジティブなコメントしても、売れ残ってる事実が邪魔をする。
人気マンションは完売するやろ。リセールきついで。

[12063: マンション検討中さん]

まぁ、高価な都心マンションに手が届く人はごく一部だからね。そういう人が都心タワマンを買うだけでしょ。

[12064: 匿名さん]

ここみたいな都心の貴重な在庫は、簡単には個人に渡らないのでは？都心の希少立地はたたき売りする必要もないだろうからね。結局お金ある人が買えるのはいつの時代も同じじゃない？マンションでも車でも。

[12065: 匿名さん]

>>12064 匿名さん

周辺相場に比べて高くもないし、ただ売れてないだけでしょ。

[12066: 匿名さん]

周辺には板マンはあっても、タワマンはこことお隣の三井タワーですから希少ですよね。あとブリリアタワーも。

ここは約500戸ですから、板マン１棟を50ケと仮定すると、板マン約10棟分もありますよね。いずれも周辺は高級ですが、そろそろ希少在庫も少なくなってきているのでは？お金ある人たちが東京都心マンションを買われるでしょうから、いわゆる２極化ですよね

[12067: マンション検討中さん]

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

中央区・京橋地域の分譲タワーマンション。いいですよね

[12068: 匿名さん]

>>12065 匿名さん
なんの特徴もないマンションだから売れてないよ。

[12069: 匿名さん]

タワマンタワマンって、高い所が好きなのね……

[12070: 匿名さん]

>>12069 匿名さん

ここの売りはタワマンだけですからね。高さ的にタワマンと呼ぶには低いですけど。

[12071: マンション掲示板さん]

>>12068 匿名さん
まあ、あなたの思考や価値観に併せて都心のマンション開発が行われたり地球が回っているわけではないし、銀座や日本橋や東京駅近郊が発展しているわけでもないからね。銀座や日本橋や東京駅といった利便性を必要としており、それらに近いことを有利に感じ、かつ購入するだけの資金力をお持ちの方々が対象ですからね。価値観は人それぞれですから、別々にやりましょう。

[12072: 匿名さん]

完売間近らしいですよ。

[12073: マンション検討中さん]

確かに大学の就職活動でも、地方Uターン就職するやつが「東京にいるよりも地方のほうがコスパいいから」って都心就職組に価値観を押し付けてきてたな。都心組にとっては自由にUターンすればいいと思っているし、こっちは都心に魅力を感じ、都心で働きたいからこっちで就職するわけで、決して交じり合わない価値観だし、自由にしろよって感じだよね。むしろ都心に就職したかったの？え、自分で決めてるんでしょ？って感じ。

結局マンションもさ、それぞれ趣味や嗜好が異なるんだから、そもそも都心に用事があり、都心のタワマン好きで、スーパーも隣にあって最高、そして買えるだけのお金ももってるぜ、みたいな人達が買うだろうから、つまりそういうことだと思うので、前向きに検討する人たちが集まるほうが無駄な時間を浪費しなくて済むと思うけどね。。マンションは教育のように必ず受ける必要のある分野ではないからね。自由。

[12074: 匿名さん]

たわまん2本しかないかわっぺりに価値を見出だす方はそれで良いのでは？共用施設ほぼ無いタワマンという抜き無しソープみたいな建物に価値を見出だすのもフリーダムです。資産性重視の方には向かないでしょうけどね。月島買った方が良いです。