シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[12001: 匿名さん]

>>12000 マンション検討中さん

記載されていても、態々、言わない。

[12002: マンション検討中さん]

あなたが言う言うわないではなく、中央区は京橋地域、日本橋地域、月島地域から構成されています。

[12003: 口コミ知りたいさん]

湊を銀座東として、販売するから勘違いするんだよ。京橋地区なのは事実だか、京橋にあやかろうとするのが胡散臭い。

隣の三井みたいに湊を誇りにしないと。
後ろめたい人生になるよ。

[12004: 匿名さん]

>>12002 マンション検討中さん

どなた？

[12005: 匿名さん]

悪いけど、マンションの場所を聞かれて
「京橋地区です」なんて言えない。最寄り駅が京橋じゃないし、京橋駅からは早歩きしても15分かかる。　　
新富町とか湊、じゃ、いけないんですか？

[12006: 匿名さん]

>>12003 口コミ知りたいさん
同意。
京橋地区なら、京橋南とかマンション名に入れたら良かったね。
銀座でもないのに、銀座東。

[12007: 匿名さん]

高級住宅地スレにも、湊は出てくる。

[12008: 名無しさん]

>>12007 匿名さん
現実見ようよ。

[12009: 検討板ユーザーさん]

まあ、この辺りは、銀座東、銀座イーストっていう名前がつくマンションおおいからな。今に始まったわけではないよね。

[12010: 検討板ユーザーさん]

子供のころから中央区に居たらわかるけど、スポーツやってたら、普通に京橋地域、日本橋地域って使うよね

[12011: 名無しさん]

>>12010 検討板ユーザーさん

子供は学区があるから地元では使いますが、それ以外では使わないかな。感覚的には地元用語ですね。

[12012: マンション掲示板さん]

子供の活動などを通して大人も使うよね。まあ、中央区が京橋日本橋月島からなっているとか中央区にいたら常識すぎだけどね。東京の旧京橋区も習わなかった？京橋地域はなかなかタワーできないからねえ

[12013: 名無しさん]

>>12012 マンション掲示板さん
それを地元用語というのだが。。。
最近、うちの地元に住み始めた人なのかな？

[12014: 匿名さん]

>>12010 検討板ユーザーさん

ずーっと日本橋に住んでるけど、私は使った事がないわ。使うんだね。

[12015: マンション検討中さん]

地元用語というか
現在進行形の中央区オフィシャルですね

>>10191に中央区HPのリンク有

[12016: 名無しさん]

京橋地域とかいう人は最近住んだ人で、
セールストークにのって、日本橋や銀座に憧れて買って移り住んだ人でしょ。

マンション名に銀座東と入ってれば、東京知らん人は銀座すげーってなるけど、知ってる人は住所は湊やんとなるね。
湊は地元だけど、この場所で銀座とか笑えるよ。

[12017: マンション検討中さん]

>>12016
そういう持論があるのですね。ただ、中央区が３つの地域（京橋、日本橋、月島）から構成されいるこよや、ここが京橋地域であることはオフィシャルなのでいくら言っても変わりませんね。それより、ここはシティタワー銀座東を前向きに検討するスレですので、大人の粋な対応、よろしくお願いいたします

[12018: 名無しさん]

>>12017 マンション検討中さん
まだガキだから、大人とか言われても。。。
前向きにって、銀座とか八重洲ばっかりで、湊の良いところ書いてよ。

[12019: マンション検討中さん]

誰があなたにここを無理やり買わそうとしていますか？それぞれの予算や生活スタイルに応じて、皆さんがマンションを検討されているので、ご自身の好きな掲示板で前向きに検討すればいいのでは？あなたの価値観は他人には変えれません。粋な対応をよろしくお願いします。

[12020: 名無しさん]

>>12019 マンション検討中さん
住民の人？

[12021: 匿名さん]

>>12018 名無しさん
川がある。
港区に名前が似ている。

[12022: マンション検討中さん]

自身とは価値観・生活スタイル・予算の異なる人たちが検討しているだ、という道徳心さえあれば、他人が好きなモノにわざわざケチをつけにいくような野暮なことはせずに、興味が無ければ執着せずに他の掲示板に行けるはずです。東京の掲示板、かっこよくいきたいですね。

[12023: マンション比較中さん]

ワールドシティタワーズはこの時期臭いので早く引っ越したくてこちらを検討中です。銀座が近いのがいいですね。

[12024: 匿名さん]

>>12022 マンション検討中さん

住民が検討板にコメントするから胡散臭い。

[12025: 匿名さん]

結局、ネガの人が言ってた築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マンは存在しなかったってこと？

[12026: マンション検討中さん]

新富町徒歩1分の中古がここの2割は安い値段で売ってる。銀座冠して良いのはギリこの辺りまでだわ。

[12027: 匿名さん]

>>12026 マンション検討中さん

あれ？築地徒歩1分が今度は新富町徒歩1分に変わっちゃった笑
で、それらは存在するの？なんてマンションですか？

[12028: マンション検討中さん]

公開情報くらい自分で取ってね。
湊推しちゃう情弱さん

[12029: マンション検討中さん]

中央区の京橋地域や港区千代田区のタワマン以外はよく知らないし、興味ないんだよね。価値観なんてそんなもの

[12030: 匿名さん]

>>12029 マンション検討中さん
こちらの湊ではなく、あちらの港区にすれば良いのに。
あちらの港区は、全国区。

[12031: マンション検討中さん]

銀座や日本橋が近くて、東京駅にも近いので。スーパーもとなりにあるし。シロカネもいいけどね。

[12032: 匿名さん]

東京駅まで、15分！！！！！！！！

[12033: 匿名さん]

>>12028 マンション検討中さん

築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い所は存在しませんでした。ネガさんの嘘だったんですね。嘘ついてまでネガは良くありません。

[12034: 匿名さん]

>>12033 匿名さん

中古？

[12035: マンション検討中さん]

急に静かになったな

[12036: マンコミュファンさん]

>>12035 マンション検討中さん

無理ポジの連投が販売に悪影響とデベに怒られたんだろ。

[12037: マンション検討中さん]

まあ、貴重な京橋地域のタワマンだからね。買える人は限られてそうだよね。銀座や日本橋、東京駅近くはいいわな。

[12038: 匿名さん]

京橋地区………（笑）

[12039: 匿名さん]

周辺の魅力的な街に寄生しなければいけない地域、ここや月島、勝どきなどその街自体に魅力のない地域は、一般的に満足度が低く長く住めないよ

[12040: マンション検討中さん]

好みは人によるからねぇ。田舎が好きな人もいれば、街が好きな人もいる。

少なくとも、街やビジネスエリア近接が好きな人には最高の立地だね。閑静でありながら、銀座日本橋東京駅が使える。

[12041: 名無しさん]

>>12036 マンコミュファンさん

ネガさんが言う築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い板マンの情報まだですか？

[12042: マンション掲示板さん]

安さを追い求めているわけではないので、板マンは他でやってね。。

[12043: 名無しさん]

>>12042 マンション掲示板さん

ネガさんが逃げちゃった

[12044: 匿名さん]

>>12042 マンション掲示板さん

万人がタワマン好きではないんだよ???

[12045: 匿名さん]

憧れの湊アドレス。
この価格、安すぎる。

[12046: 匿名さん]

普通に八丁堀駅と新富町が使えるのだから、そこをアピールすればいいのになぁと思います。
銀座東と言われるよりは
その方がなんとなく現地のイメージも含めてわきやすい。
ただ、グレード高めのアプローチにしたいから、それはできなかったのがあるのかもしれないですね…。

[12047: 匿名さん]

中央区湾岸買うなら、湊より月島か勝どきだよね

[12048: 匿名さん]

MTGの方が安く買えるよね。CGPと同等位？
100人居たら95人がCGP選ぶよね。

[12049: マンション検討中さん]

中央区は３つの地域から構成
・京橋地域→銀座、湊、八丁堀、築地等
・日本橋地域→日本橋、東日本橋
・月島地域→月島、勝どき、晴海等

月島のマンションは、別スレで。

[12050: マンション検討中さん]

三井＆住友タワーはかっこよくていいですね。

>>8227も参考になります。

どちらも京橋地域の素敵なタワーですね

[12051: 匿名さん]

>>12050 マンション検討中さん

中央湊の隣が銀座東とは思わんだろう。

[12052: 匿名さん]

京橋地域キタｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ！( ＾∀＾) 笑

[12053: 匿名さん]

感染者減らんな

[12054: 匿名さん]

みんな知ってると思うけど中央湊はタワマン建てて終わりの再開発の失敗事例と言われているようです。

[12055: マンション検討中さん]

銀座・日本橋・東京駅に近接でありながら、
今後の八重洲再開発に加え。
更に築地開発期待もありますから
素晴らしい環境ですね。

[12056: 住民板ユーザーさん]

>>12054 匿名さん
初めて聞いたよ、荒らしさん。

[12057: 匿名さん]

>>12055 マンション検討中さん

7月からサラリーマンが居なくなるのに？

[12058: 匿名さん]

>>12057 匿名さん

なんで？

[12059: 匿名さん]

どこに住んでるの？
中央区の京橋地区。
ちちちちちく？？？

[12060: 匿名さん]

>>12058 匿名さん

テレワークで通勤するサラリーマンがいなくなるから。

[12061: 匿名さん]

>>12059 匿名さん

誰に聞いているの？

[12062: 匿名さん]

どんなにポジティブなコメントしても、売れ残ってる事実が邪魔をする。
人気マンションは完売するやろ。リセールきついで。

[12063: マンション検討中さん]

まぁ、高価な都心マンションに手が届く人はごく一部だからね。そういう人が都心タワマンを買うだけでしょ。

[12064: 匿名さん]

ここみたいな都心の貴重な在庫は、簡単には個人に渡らないのでは？都心の希少立地はたたき売りする必要もないだろうからね。結局お金ある人が買えるのはいつの時代も同じじゃない？マンションでも車でも。

[12065: 匿名さん]

>>12064 匿名さん

周辺相場に比べて高くもないし、ただ売れてないだけでしょ。

[12066: 匿名さん]

周辺には板マンはあっても、タワマンはこことお隣の三井タワーですから希少ですよね。あとブリリアタワーも。

ここは約500戸ですから、板マン１棟を50ケと仮定すると、板マン約10棟分もありますよね。いずれも周辺は高級ですが、そろそろ希少在庫も少なくなってきているのでは？お金ある人たちが東京都心マンションを買われるでしょうから、いわゆる２極化ですよね

[12067: マンション検討中さん]

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

中央区・京橋地域の分譲タワーマンション。いいですよね

[12068: 匿名さん]

>>12065 匿名さん
なんの特徴もないマンションだから売れてないよ。

[12069: 匿名さん]

タワマンタワマンって、高い所が好きなのね……

[12070: 匿名さん]

>>12069 匿名さん

ここの売りはタワマンだけですからね。高さ的にタワマンと呼ぶには低いですけど。

[12071: マンション掲示板さん]

>>12068 匿名さん
まあ、あなたの思考や価値観に併せて都心のマンション開発が行われたり地球が回っているわけではないし、銀座や日本橋や東京駅近郊が発展しているわけでもないからね。銀座や日本橋や東京駅といった利便性を必要としており、それらに近いことを有利に感じ、かつ購入するだけの資金力をお持ちの方々が対象ですからね。価値観は人それぞれですから、別々にやりましょう。

[12072: 匿名さん]

完売間近らしいですよ。

[12073: マンション検討中さん]

確かに大学の就職活動でも、地方Uターン就職するやつが「東京にいるよりも地方のほうがコスパいいから」って都心就職組に価値観を押し付けてきてたな。都心組にとっては自由にUターンすればいいと思っているし、こっちは都心に魅力を感じ、都心で働きたいからこっちで就職するわけで、決して交じり合わない価値観だし、自由にしろよって感じだよね。むしろ都心に就職したかったの？え、自分で決めてるんでしょ？って感じ。

結局マンションもさ、それぞれ趣味や嗜好が異なるんだから、そもそも都心に用事があり、都心のタワマン好きで、スーパーも隣にあって最高、そして買えるだけのお金ももってるぜ、みたいな人達が買うだろうから、つまりそういうことだと思うので、前向きに検討する人たちが集まるほうが無駄な時間を浪費しなくて済むと思うけどね。。マンションは教育のように必ず受ける必要のある分野ではないからね。自由。

[12074: 匿名さん]

たわまん2本しかないかわっぺりに価値を見出だす方はそれで良いのでは？共用施設ほぼ無いタワマンという抜き無しソープみたいな建物に価値を見出だすのもフリーダムです。資産性重視の方には向かないでしょうけどね。月島買った方が良いです。

[12075: 匿名さん]

>>12074 匿名さん

ここも川っペリ

[12076: マンション掲示板さん]

>>12074 匿名さん
月島とか、中央区の3地域から異なるエリアですから、そんな月島がお好きでしたら、月島地域のマンションを自由にお選びください。あなたが月島地域のマンションに住んでも住まなくてもどちらでもよいですが、少なくともここはシティタワー銀座東のマンションスレですので、よろしくお願いします。

[12077: 匿名さん]

銀座名乗るの恥ずかしくないの？
知り合いにマンション名言うときとか
私なら耐えられない

[12078: マンション掲示板さん]

京橋地域のタワマンに未練でもあるのですか？マンション選びは個人の自由ですから、どうぞ月島でもどこでもお好きなマンションをお探しください

[12079: 匿名さん]

>>12077 匿名さん
銀座じゃないもんね(^^(^.^;(^.^;(^.^;

[12080: マンション掲示板さん]

この辺は銀座東や銀座イーストって名前のマンション多いですよ。ってか銀座すぐそこだからね。銀座にビビりすぎじゃない？

[12081: 匿名さん]

必死感が嫌です

[12082: マンション検討中さん]

隣のように湊で堂々と勝負すべきでしたね。
銀座東とか誤魔化すから売れない。

[12083: マンション検討中さん]

むしろ、竣工売りにもかかわらず、在庫も残り少なくなってきているようですが。。お金ある家にはお金があるってことだね。

[12084: 匿名さん]

ここは東銀座のさらに東、東銀座東です。

[12085: 匿名さん]

>>12080 マンション掲示板さん

すぐそこ？
徒歩5分くらいかな？

[12086: 通りがかりさん]

お、まだやってた笑
同じ内容でよく飽きないな笑
ま、俺もか笑
前の公園のじゃぶじゃぶ池に水入りましたね。子供達が楽しそうで何より。

[12087: 匿名さん]

>>12086 通りがかりさん
象がいる公園ですか？

[12088: 通りがかりさん]

>>12087 匿名さん
象ですか？申し訳ない、それは分からないです。鉄砲洲公園です。鉄砲洲公園は今年は分からないですが盆踊りしたり小さな子供にはいい場所だと思いました。

[12089: 匿名さん]

プールに象がいる公園がありますよ。新川。

[12090: マンション検討中さん]

公式HPに載ってる間取りの何階が売れ残ってるかわかる方いらっしゃいますか？
75C-1、75E-1、75A-1に興味あるのですが、もう高層しかまたは低層しか残ってないとかあるのでしょうか？

[12091: 匿名さん]

この物件って売り出してから何年経つの？

[12092: マンション検討中さん]

ここも終盤だろうから、直接聞いてみるのが早いのでは？ホームページみると、にぎわってるようですね。ここか、シロカネザスカイか、他のタワマンか・・・悩みますね。

[12093: 匿名さん]

>>12091 匿名さん

2017年に販売開始したから3年ですね。

[12094: マンション検討中さん]

三井が400戸ちょいで、住友が500弱ですかね？併せて900戸レベルのタワーでしたが、もうすぐ終わってしまいそうですね。。中央区の内陸側タワーマンションはほんとうに希少ですから、しばらくはこの２本がランドマークになりそうですね！

[12095: 匿名さん]

タワマンは纏まった土地が必要ですから、中央区内陸や千代田区、港区の非湾岸の次の大規模タワーってなかなか難しいですよね。現状だとCT銀座東やシロカネは相対的に素敵だけど、中央区内陸の次は築地再開発に期待かな？タワマンできるのかな？もし築地再開発で大規模タワーが出来れば、次の人気になりそうですよね。いずれにしても、次の再開発はしばらく先ですので、次の住み替えタイミングですかね？

[12096: 匿名さん]

完成してから何年ですか？

[12097: 匿名さん]

茅場町のさくら通りに美味しいイタリアンのお店発見！
開店3周年だそうで、立派な胡蝶蘭が入口に飾ってあり思わず入ってしまった。
夏トリュフのチーズリゾットと肉料理が絶品。
近くに美味しいお店がたくさんあり、良いですよね！

[12098: 匿名さん]

>>12097 匿名さん

ウ・パドリーノですね。
麻生太郎もたまに来るそうです。

[12099: 匿名さん]

タワーマンション建てる土地がないにしても、春海とかと同様
売りにくい立地だよね
もしマンション買うときに、冷静になる方法として、ここがタワマンで無くても住みたいかどうかを
自分に問いかけると良いよ

[12100: 匿名さん]

>>12098 匿名さん
このネタ1本で推した方がいいと思うの。

[12101: 匿名さん]

>>12098 匿名さん

そのお店は、さくら通りじゃないんじゃない？

[12102: 匿名さん]

>>12099 匿名さん

春海ってどの辺り？

[12103: 匿名さん]

>>12098 匿名さん

残念ながら違います。

[12104: 匿名さん]

>>12094 マンション検討中さん
隣は完売してるけど、ここは希少性があったら販売中37戸はなくね？
本当にもうすぐ終わりなの？

[12105: 匿名さん]

>>12104 匿名さん

完売間近みたいですよ。

[12106: 匿名さん]

>>12105 匿名さん
残り38戸と書いてますが、もう無いのですね。
残念。。。

[12107: 匿名さん]

コロナ禍でキャンセルが出てくるのではないでしょうか？

[12108: 匿名さん]

>>12107 匿名さん
もう無いので有れば、別のマンションを検討します。
良さそうだったのに残念です。

[12109: 匿名さん]

>>12105 匿名さん
再販業者へ一括売却されたということですね。いわゆるバルクですか。

[12110: 匿名さん]

いや、まだ完売したとは書かれてないよね？
まぁ、予算のある人たちが買われていくのでしょうかね。いいよねー、ここ。かっこいい。

[12111: マンション検討中さん]

ホームページ見ると週末もモデルルーム賑わってそうですね。みなさんお金持ってるね。さすが東京。

[12112: 匿名さん]

モデルルーム行った帰りに、さくら通りの噂のイタリアンでま探して食べできます。

[12113: 通りがかりさん]

>>12110 匿名さん
完売間近って書いてる人いましたので、もう買えないのかと。まだあるんですか？

[12114: 匿名さん]

>>12113 通りがかりさん

間近であって、完売ではない

[12115: 通りがかりさん]

>>12114 匿名さん
残り38戸で完売間近と表現するのは、頑張って販売している営業さんにも迷惑ですのでやめたほうが良いかと。

[12116: 匿名さん]

デベロッパーに直撃3｜住友不動産
「マンションは売り急がない、竣工後こそ真価が問われる」
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/23134

[12117: マンション検討中さん]

八丁堀駅のところを大規模工事してますけど、あれは新しく図書館が出来るんですかね？散歩コースにいいですよね。八重洲再開発もありますし、いろいろ目白押しですね。

[12118: 匿名さん]

>>12117 マンション検討中さん
「本の森ちゅうおう」ですね。6階建て、蔵書41万冊、多目的ホールも備えた施設のようです。確か2，3年後には開館予定だったはず。楽しみですね。

[12119: 匿名さん]

なんだかんだで都心部、そしてこのエリアの近隣は再開発がまだあるんですよね。
再開発をすることで、人々が過ごしやすくなることはもちろん良いことだと思います。
この場所だったら、中央区ブランドもあるし、
そこまで資産価値も急落するようなこともないのではないか。
勤務体系もリモートが増えてくるにしても
セキュリティがきっちりしている職種だと
どうしても出勤せざるを得ないことも多く、都心部の需要も急になくなることもないと思います。

[12120: 匿名さん]

共用施設がなー。
ふつうは大規模物件の目玉でしょ。

高さもないし、人多いだけの団地やん。

[12121: 匿名さん]

>>12120

まぁ、東京都中央区の内陸側という大都会のタワマンですからね。分譲ですと、隣の三井タワーか、シティタワー銀座東、あとはブリリアザタワー東京八重洲ぐらいしかないというほど、大規模が希少ないエリアです。近くに銀座や日本橋、そして東京駅もありますから、買い物には困りません。他方、近くに何もないと、共有施設などを充実しますかね？それだけ都会の物件という事では

[12122: 匿名さん]

ちなみに大規模の目玉は、一部の人が利用する共有施設？ではなく、大規模という希少性＆ランドマーク性では？とにかく目立ちますよね。それでありながら、街にも近いなんて、いわゆる、いいとこどりです。外にいくらでも娯楽があるからです。近くに銀座や日本橋のあるマンションなんて47都道府県で有数ですよね？その環境にあるわずかな大規模なのです。都心の大規模の価値ってそういうとこでは？？

[12123: 匿名さん]

夏トリュフのリゾット、美味しかったですよ。

[12124: 匿名さん]

>>12122 匿名さん

隣の三井の方が良くね？

[12125: 匿名さん]

隣も素敵ですね。三井＆住友タワー、いずれもいい感じですね。

[12126: 匿名さん]

>>12125 匿名さん

三井のタワマン欲しい。

[12127: 匿名さん]

>>12126 匿名さん

いらね

[12128: 匿名さん]

三井のCGPは凄く欲しいけど湊の共用施設ほぼゼロタワマンは要らないかな笑

[12129: 匿名さん]

>>12128 匿名さん

埋立地？

[12130: 匿名さん]

どう？って？

[12131: 匿名さん]

大規模で高さもなくて共用施設貧弱って、大規模の意味なくね？
立地だけならコンパクトマンションと同じじゃん。

[12132: マンション検討中さん]

>>12122 匿名さん

大規模という希少性＆ランドマーク性、は何かメリットあるんですか？

[12133: マンション検討中さん]

>>12131 匿名さん
しかしながら、492戸はコンパクトマンションではありませんね。あなたがどこを買おうが、どんな価値観をお持ちであろうがどちらでもよいですが、ここはシティタワー銀座東を前向きに検討するスレなので、大人の対応を宜しくお願いします。あなたの好きなマンションスレで前向きにご検討ください。

[12134: 匿名さん]

夏トリュフ

[12135: 匿名さん]

残り34戸か。着々減っていくね。

[12136: 匿名さん]

ある意味、銀座や日本橋や大丸有エリアで経験できる機会が共用施設みたいなもんでしょ。目の前に公園やスーパーまであるしね。

街を通して得られる機会、すなわちソフトコンテンツが都会の楽しい暮らしには大事なわけよ。画一的なことが提供されても、あきるわけ。やりたいことなんて日々変化するし、来年なんてわからない。共用施設を買うんじゃなくで、部屋、さらにその先にある生活を買うわけですよ。それは人それぞれだから、画一的なものはいらないよね。これを可能にするのが、都会の街なのよ。

例えばジムにいきたければ都会にたくさんジムがあります。パーソナルもあるし、プールつきもある。ジム一つでさえ、一人ひとり目的が違います。つまり必要な器具が違うわけ。画一的なものを提供されなくても自由に選択できる生活、それが都心の暮らしではないですか。そしてそこにあるタワマンは希少ですね

[12137: 匿名さん]

>>12136 匿名さん
銀座や日本橋のマンション買えば良くね？

[12138: 匿名さん]

日本橋によりすぎると、銀座が遠くなる。銀座によりすぎると日本橋が遠くなる。両方使えて、東京駅まで使える。これがいいよね。さらに、これらエリアの分譲タワマンは、パークシティ中央湊ザタワー、シティタワー銀座東、ブリリアザタワー東京八重洲の３つ。この大規模が、板マンだらけの中央区内陸で希少となるわけ。これがいいんじゃない。

[12139: 匿名さん]

日本橋、銀座、東京駅、どこも中途半端な距離だよ。

[12140: 匿名さん]

ああ言えば上裕
何でも否定的な人は、何で此処にいるのやら？検討対象外でしょ？

[12141: 匿名さん]

>>12138 匿名さん

茅場町に住めば良くね？

[12142: 匿名さん]

>>12141 匿名さん

茅場町にタワマンありましたっけ？

[12143: 匿名さん]

ここから銀座に行く場合、
銀座まで歩く気は全くありません。
有楽町線新富町駅まで10分歩いてから有楽町線で一駅、銀座一丁目で降りるのが現実的かな。
だったらタクシーで行けよってなるのかな。微妙。。

[12144: 匿名さん]

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/access.html

銀座1丁目、徒歩１５分となっていますね。
そして新富は７分

歩けますな。最高

[12145: 匿名さん]

そして京橋駅も徒歩１５分でつく。京橋エドグランから東京駅は目と鼻の先。東京駅方面も最高に近いですね

[12146: 匿名さん]

>>12144 匿名さん
信号が多いですし、散歩じゃないんだから、それは無理です。
熱中症になっちゃいますよ。

[12147: 匿名さん]

京橋エドグランから日本橋高島屋もすぐそこだし、京橋エドグランから銀座もすぐそこ。結局、中央区の街の中心って、日本橋の銀座より、かつ銀座の日本橋より、つまり上述あたりなので、ここにアクセスのよい場所が、利便性高いですよね。そして、それらにアクセスの良い場所に、ブリリアザタワー東京八重洲、パークシティ中央湊ザタワー、そしてシティタワー銀座東の３本が建っているということですね。
新幹線にもアクセスよいので、地方からのアクセスもよい。地方からの移動に近ければ、実家とのアクセス性など様々なところに応用効きます。東京の玄関口は東京駅の新幹線ですので、そこからアクセスよいのは大変良いですね。

[12148: 匿名さん]

>>12146

加えて、普段は日比谷線まで徒歩５分です。あの便利な日比谷線が使えます。マルチアクセスなのです。最高です。

[12149: 匿名さん]

>>12142 匿名さん
共用施設も高さもないタワマンにこだわる必要ある？

[12150: 匿名さん]

>>12142 匿名さん

タワマンじゃなくても良くね？

[12151: 匿名さん]

>>12145 匿名さん

15分も歩くんか？

[12152: 匿名さん]

>>12148 匿名さん

5分も歩くんか？

[12153: 匿名さん]

>>12149 匿名さん

ウチのマンション、コロナウイルスで共用施設が使用禁止になってるよ。

[12154: 匿名さん]

宮川の焼き鳥丼ランチ、激ウマでしたよ。
夏バテ防止に最適。
宮川の近くに、都会の森であそぶアウトドアカフェ、ができ、キャンプが楽しめるカフェがあり、そこもオススメ。
近くに美味しくて楽しいお店がたくさんありますね！
　

[12155: 匿名さん]

銀座一丁目駅まで徒歩15分で歩ける分譲タワマンなんて、日本にほぼないですから、大変貴重ですね。地方駅や非街駅に徒歩1分とは価値が違いまね。

ちなみに銀座一丁目駅や京橋駅から徒歩15分ですと、買い物帰りに散歩しても帰れますから素敵です。おいしいお店もたくさんありますから、それぞれのライフスタイルにあわせて楽しく暮らせそうですね

[12156: 匿名さん]

>>12154 匿名さん
rewild outdoor tokyo ですね！

[12157: マンション検討中さん]

共用施設ね。スタディスペースは、パソコンのタイプ音、イヤホンから漏れるシャカシャカ音、突然の電話に対する退出、それにコロナで顕在化した突然のWeb会議招集に対応できない、などがあるよね。オープンスペースはこどもがモバイルゲームでたむろするし、ジムは限られたメンバーと限られたマシーン。使われなくなるキッズスペース。特に二回目以上の購入経験の方々は、こういった類を経験なさった方も多いのではないですかね？少なくとも私は共用施設モリモリマンションで経験あり。
だから、私は街が近くにあるマンション、すなわち趣味が異なる人達が自由に趣味を満喫できる立地の大規模マンションがいいかな。

[12158: 匿名さん]

>>12156 匿名さん

ビールが美味しいですよね！

[12159: 匿名さん]

銀座、日本橋、大丸有を区分所有し始めてて草
いくら共有施設ほぼゼロだからって無理がありますよ笑

[12160: マンション検討中さん]

画一的な大衆モールや大衆共用施設で満足できない人達もいるでしょうし、何よりそーゆー画一性にもはや飽きてる人達もいますよね。。タワマンもあるいみ成熟してきましたから、周りに銀座、日本橋、大丸有といった娯楽やビジネス街のある場所は、画一性→テレワークやマルチアクセスが代表する非画一性、すなわち多様性に対応した、マンションがよいですよね。自由の街東京は、画一性ではなく、多様性です

[12161: 匿名さん]

>>12160 マンション検討中さん
中央区アドレスを欲しがるタワマン購入者という絵に描いたような画一的価値感が、、、

[12162: 匿名さん]

>>12155 匿名さん

隣に立派なのあるやん。

[12163: 匿名さん]

共有部分など使わないから、管理費安くしてもらいたい。

[12164: マンション検討中さん]

欲しい人が多いという意味での画一性、例えば路線が多いや都会にある、あるいは中央区やタワーマンション、即ち分母の部分ですね。次に、それを達成するための手段、例えばマルチアクセスやテレワークをはじめとするための街コンテンツの多様性が実現できるか、即ち分子の部分ですね。そもそも都心のマンションを購入する資金や与信があるかも、分子の部分ですね

[12165: 匿名さん]

>>12164 マンション検討中さん
その分数、東京でマンション探しをしている人全体から見ればほぼ1に見えます。多様性と評価すべきは、むしろ分母の部分ではないでしょうか。

[12166: 匿名さん]

分数論における式の妥当性は定義の問題であるため、たくさんの式が設定できるでしょうが、例えば分母側に最大対象者を当てはめるて考えるとすれば、ここは東京駅なども入ってくるため、新幹線沿線＝東京で常に活動していない人達もあてはまりそうですね。いわゆる毎日ではないけどたまに東京に用事がある＝地方在住の人も多いでしょうから、そういう意味での多様性も高そうですね。画一的に、卓球台やビリヤード台、あるいはゴルフゲージがあったとしても、それらを行わない人達にとっては、全く意味ないですよね。。。

他人は自分が想像できる範囲外にいる可能性が高いので、誰かが画一的に決めるのではなく、自由に選択できるようにするのが良いのではないかと思います。たくさんのグルメ、たくさんのエンターテインメント、これらは多様性のある生活を支えてくれそうですね

[12167: 匿名さん]

オンボロ古屋と三井住友タワーしかない湊に多様性？

[12168: 匿名さん]

色々な人達がいますからね。それって、つまり立地と規模なわけです。主要駅に近くて、銀座日本橋に近くて、ビジネスエリアの八重洲京橋に近くて。さらに八重洲再開発も進んでおり、それでありながら、大規模が希少なエリア。しかし、スーパー、郵便局、公園、小学校、カフェも徒歩１分以内に兼ね備えている。大人は色々な勤務先に通勤するし転勤もするし家族もくるし子供も学校や塾に通うし、街で色々な趣味を行うし、外食もするし。

多様性です

[12169: 匿名さん]

>>12168 匿名さん

主要駅とは？

[12170: マンション検討中さん]

日本を代表する東京駅まで歩けるしね。そんなタワマンって、数少ないでしょ。東京駅まででにおいて、左方面に曲がっていけば銀座、右方面に曲がっていけば日本橋。手前が京橋。スペシャルな環境ですね

[12171: 匿名さん]

>>12170 マンション検討中さん

東京駅まで余裕の徒歩15分ですからね。

[12172: 匿名さん]

八丁堀でしょ
必殺仕事人で知ってる

[12173: 匿名さん]

東京駅ぢゃない？

[12174: マンション検討中さん]

通勤通学も自由ですね。マンションからどちら方面に進むか、何で向かうか、これらは自由。歩く、電車、自転車、バス、自家用車、タクシー、送迎・・・・自由。例えば鉄道においても、八丁堀、新富、銀座1丁目、東京駅、京橋、宝町・・・自由。乗り換えて向かうか、それともダイレクトに向かうかも自由。同じ駅に同じ交通手段で向かう必要さえありません。
同じ部屋に集まって勉強する必要もありません。同じコンテンツで遊ぶ必要もありません。選択できる多様性、即ち「自由」ですね。同じ人間でさえ、明日気分がかわるかもしれません。選択幅が広いことが、多様性や可能性を支えます。

[12175: 匿名さん]

八丁堀は、東京駅の中を10分は歩かされるよ
あれは、東京駅と呼んではダメ
毎日大変だよ
私が京葉線を評価しない理由
東京駅が近いなんて、騙される人って居るのか？

丸の内線の池袋から東京までの何処かに住んだ方が、便利だよ

[12176: 検討板ユーザーさん]

>>12171 匿名さん

健脚ハッスルしてもここから東京駅まで15分では着かんだろうて。さらに大手町方面にはプラス10分と考えると、大手町まで直通で行ける駅前タワマンを選ぶは。

[12177: 匿名さん]

>>12176 検討板ユーザーさん

そうですか、ではどうぞ、さようなら。

[12178: マンション検討中さん]

このあたりをご存知ないですかね？混在してますね。

まず八丁堀は東京駅ではありません。次に八丁堀駅は日比谷線と京葉線の２路線です。また、東京駅は広いので、有楽町・大手町・日本橋・京橋・八重洲側などに接してます。よって、人によって最適アクセスは別です。つまり人それぞれ用事のある東京駅サイドは違いますので、マルチアクセスできたほうが多様性あります。代表例として、八重洲側は目の前のバスも便利ですし、歩くのも便利。タクシーも便利です。丸の内側も、新丸ビル／丸ビル前あたりへは、日比谷線八丁堀駅から、銀座乗り換えが近いです。同じ丸の内側でも、もう少し有楽町側だと京葉線でダイレクトが便利です。丸の内も広いのです。これらを可能にするのが、多様性です。皆が同じ場所にいくわけではありません。

[12179: 匿名さん]

この時期、ここから東京駅や銀座まで本当に歩いたら熱中症の危険がありますので、お気をつけ下さい。
Googleマップなどの地図アプリをよくみてお考えください。
本当に便利なところだったら、とっくに完売してます。

[12180: 匿名さん]

よくわからない
抽象的なこと言って誤魔化すタイプだな
現実分析して市場ニーズを捉えられないとね

[12181: マンション検討中さん]

>>12179

何か根本的に勘違いしていませんか？他人の意見で決定するつもりはいっさいありません。基本的に私たちは自由ですよ？選べるのでは？それぞれの人たちが、それぞれの生活や予算に合わせてマンションを選ぶのでは？検索だけでなく、実際に現地確認もできるのでは？そしてひとそれぞれ予算や嗜好も違うはずでは？好きな人がそれに価値を感じ買う、それでいいのでは？価値の合わない人は買わはいのでは？自由。自分が価値を感じるマンションスレで検討すればいいのでは？趣味も嗜好もそれぞれ異なってOKでは？

皆が自由でいるためには、即ち多様性のある社会のためには、尊重が必要です。価値観が違うなら、他のスレに行きましょう。

[12182: 匿名さん]

徒歩3分内に駅が無いのはイタイ。

[12183: 匿名さん]

>>12179 匿名さん

せやな。完売してたら、割安物件やろな。

[12184: 匿名さん]

コロナでエレベーターが怖いから高層階（20階以上）住みの知人は階段使ってる。

[12185: 匿名さん]

築3年になっても完売できなさそう

[12186: 匿名さん]

>>12184 匿名さん
エレベーター怖かったら家にいるべきですね。
電車やオフィス行けないよ。

[12187: マンション検討中さん]

まぁ、結局ここみたいな都会立地になかなかタワマン立たないから、それだけでも貴重だよね～。次のタワマンはどこでしょ、と想像してみても、築地再開発？などまで、しばらく無さそうですしね。金融エリア勤務（八重洲周辺等）など、マンションから近くて最高ですね。お金や与信がある人が買うって感じだよね。

[12188: 匿名さん]

>>12187 マンション検討中さん
大勢で住むのに興味がなければ、ここよりも日本橋のマンション買うよ。

[12189: 匿名さん]

>>12188 匿名さん

日本橋ではどこのマンションがお勧めなんですか？

[12190: マンション検討中さん]

日本橋もいいけど、もし予算に余裕があるなら、銀座側に近い方がよくない？日本橋よりも断然銀座側に色々あるかと？

[12191: 匿名さん]

湊は人気ないんですね。
中央区湾岸買うなら、湊より月島・勝どきかな。

[12192: マンション検討中さん]

スレ違いなので、月島地域（月島、勝どき、晴海）は、よそでやってね。

[12193: マンション検討中さん]

>>9425

人気じゃん。
パークシティ中央湊ザタワーとシティタワー銀座東

[12194: 匿名さん]

>>12190 マンション検討中さん

アトラスかプレミスト？

[12195: 匿名さん]

中央区は在庫がダブつくからやめとけって財閥系デベの先輩がゆーてたよ。

[12196: 匿名さん]

とかゆーと、湊は特別だぞオイとか誤魔化す流れになるに、１ペリカ。
中央区湾岸の中でもせいぜい中の上だよ、湊は。

[12197: 匿名さん]

>>12195 匿名さん
言ってた言ってた。
これからは湊には日本中のセレブが集まるようになるって。

もうあつまっているけどね。

[12198: 匿名さん]

白金タワマンより高い

[12199: マンション検討中さん]

>>9425

まぁ、京橋地域＊タワーマンションは希少ですよね。

[12200: 匿名さん]

白金タワマンより高い