シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11985: 匿名さん]

そうですね。最寄りが超絶不便な京葉線のここと主要地下鉄２路線の月島じゃ格が違いますね。失礼しました。

[11986: マンション検討中さん]

最寄り駅は日比谷線もあります。京橋地域ですからね。

[11987: 匿名さん]

私も築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マン情報知りたいです。教えてネガの人。

[11988: 匿名さん]

もう売れましたよ。情報取るの遅いから僻地のなんちゃってタワマンにはめ込まれるんですよ？

[11989: 匿名さん]

>>11988 匿名さん

その通りですね。
ここは湊を隠す時点で、胡散臭い。
隣の三井は堂々としてる。

[11990: 検討板ユーザーさん]

まぁこれだけ街やビジネスエリアに近いといいよね。シロカネザスカイもいいけど、ここもいい。

[11991: 匿名さん]

>>11990
大企業勤務だと面倒だけど中小とか自営とかだと割といいと思う。

[11992: 検討板ユーザーさん]

八重洲京橋丸の内大手町・・・。日本屈指のビジネス街へのアクセス。近くていいよね。東京駅もあるし。なのに、スーパーも隣にあって。

[11993: 匿名さん]

>>11988 匿名さん

その売れたここの2、3割安値で買える板マンはどこのこと？存在してるなら言えるよね？

[11994: 検討板ユーザーさん]

>>8961 マンコミュファンさん

過去スレ、これ、わかりやすいですね。
やっぱり京橋エリアのタワーいいよね。

[11995: マンション検討中さん]

ここの三井と住友のタワーは、ほんとに素敵だよね。

[11996: 匿名さん]

住友が売り出してる三井の高層階は価格が全然素敵じゃないけどね。誰が買うんだって価格。

[11997: 匿名さん]

さあ、皆さん！
ここの住所が、京橋になるように運動しましょうー！！

[11998: マンション検討中さん]

まぁ中央区知らない方々は、中央区が京橋地域、日本橋地域、月島地域の３つから構成されていることをご存知ないですからね。基本って大事ですよね

[11999: 匿名さん]

中央区住民ですが、我が家は京橋地区です、なんて言う人は稀。

[12000: マンション検討中さん]

中央区HPに記載されているよね。京橋地域、日本橋地域、月島地域。

[12001: 匿名さん]

>>12000 マンション検討中さん

記載されていても、態々、言わない。

[12002: マンション検討中さん]

あなたが言う言うわないではなく、中央区は京橋地域、日本橋地域、月島地域から構成されています。

[12003: 口コミ知りたいさん]

湊を銀座東として、販売するから勘違いするんだよ。京橋地区なのは事実だか、京橋にあやかろうとするのが胡散臭い。

隣の三井みたいに湊を誇りにしないと。
後ろめたい人生になるよ。

[12004: 匿名さん]

>>12002 マンション検討中さん

どなた？

[12005: 匿名さん]

悪いけど、マンションの場所を聞かれて
「京橋地区です」なんて言えない。最寄り駅が京橋じゃないし、京橋駅からは早歩きしても15分かかる。　　
新富町とか湊、じゃ、いけないんですか？

[12006: 匿名さん]

>>12003 口コミ知りたいさん
同意。
京橋地区なら、京橋南とかマンション名に入れたら良かったね。
銀座でもないのに、銀座東。

[12007: 匿名さん]

高級住宅地スレにも、湊は出てくる。

[12008: 名無しさん]

>>12007 匿名さん
現実見ようよ。

[12009: 検討板ユーザーさん]

まあ、この辺りは、銀座東、銀座イーストっていう名前がつくマンションおおいからな。今に始まったわけではないよね。

[12010: 検討板ユーザーさん]

子供のころから中央区に居たらわかるけど、スポーツやってたら、普通に京橋地域、日本橋地域って使うよね

[12011: 名無しさん]

>>12010 検討板ユーザーさん

子供は学区があるから地元では使いますが、それ以外では使わないかな。感覚的には地元用語ですね。

[12012: マンション掲示板さん]

子供の活動などを通して大人も使うよね。まあ、中央区が京橋日本橋月島からなっているとか中央区にいたら常識すぎだけどね。東京の旧京橋区も習わなかった？京橋地域はなかなかタワーできないからねえ

[12013: 名無しさん]

>>12012 マンション掲示板さん
それを地元用語というのだが。。。
最近、うちの地元に住み始めた人なのかな？

[12014: 匿名さん]

>>12010 検討板ユーザーさん

ずーっと日本橋に住んでるけど、私は使った事がないわ。使うんだね。

[12015: マンション検討中さん]

地元用語というか
現在進行形の中央区オフィシャルですね

>>10191に中央区HPのリンク有

[12016: 名無しさん]

京橋地域とかいう人は最近住んだ人で、
セールストークにのって、日本橋や銀座に憧れて買って移り住んだ人でしょ。

マンション名に銀座東と入ってれば、東京知らん人は銀座すげーってなるけど、知ってる人は住所は湊やんとなるね。
湊は地元だけど、この場所で銀座とか笑えるよ。

[12017: マンション検討中さん]

>>12016
そういう持論があるのですね。ただ、中央区が３つの地域（京橋、日本橋、月島）から構成されいるこよや、ここが京橋地域であることはオフィシャルなのでいくら言っても変わりませんね。それより、ここはシティタワー銀座東を前向きに検討するスレですので、大人の粋な対応、よろしくお願いいたします

[12018: 名無しさん]

>>12017 マンション検討中さん
まだガキだから、大人とか言われても。。。
前向きにって、銀座とか八重洲ばっかりで、湊の良いところ書いてよ。

[12019: マンション検討中さん]

誰があなたにここを無理やり買わそうとしていますか？それぞれの予算や生活スタイルに応じて、皆さんがマンションを検討されているので、ご自身の好きな掲示板で前向きに検討すればいいのでは？あなたの価値観は他人には変えれません。粋な対応をよろしくお願いします。

[12020: 名無しさん]

>>12019 マンション検討中さん
住民の人？

[12021: 匿名さん]

>>12018 名無しさん
川がある。
港区に名前が似ている。

[12022: マンション検討中さん]

自身とは価値観・生活スタイル・予算の異なる人たちが検討しているだ、という道徳心さえあれば、他人が好きなモノにわざわざケチをつけにいくような野暮なことはせずに、興味が無ければ執着せずに他の掲示板に行けるはずです。東京の掲示板、かっこよくいきたいですね。

[12023: マンション比較中さん]

ワールドシティタワーズはこの時期臭いので早く引っ越したくてこちらを検討中です。銀座が近いのがいいですね。

[12024: 匿名さん]

>>12022 マンション検討中さん

住民が検討板にコメントするから胡散臭い。

[12025: 匿名さん]

結局、ネガの人が言ってた築地徒歩1分でここの2、3割安値で買える板マンは存在しなかったってこと？

[12026: マンション検討中さん]

新富町徒歩1分の中古がここの2割は安い値段で売ってる。銀座冠して良いのはギリこの辺りまでだわ。

[12027: 匿名さん]

>>12026 マンション検討中さん

あれ？築地徒歩1分が今度は新富町徒歩1分に変わっちゃった笑
で、それらは存在するの？なんてマンションですか？

[12028: マンション検討中さん]

公開情報くらい自分で取ってね。
湊推しちゃう情弱さん

[12029: マンション検討中さん]

中央区の京橋地域や港区千代田区のタワマン以外はよく知らないし、興味ないんだよね。価値観なんてそんなもの

[12030: 匿名さん]

>>12029 マンション検討中さん
こちらの湊ではなく、あちらの港区にすれば良いのに。
あちらの港区は、全国区。

[12031: マンション検討中さん]

銀座や日本橋が近くて、東京駅にも近いので。スーパーもとなりにあるし。シロカネもいいけどね。

[12032: 匿名さん]

東京駅まで、15分！！！！！！！！

[12033: 匿名さん]

>>12028 マンション検討中さん

築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い所は存在しませんでした。ネガさんの嘘だったんですね。嘘ついてまでネガは良くありません。

[12034: 匿名さん]

>>12033 匿名さん

中古？

[12035: マンション検討中さん]

急に静かになったな

[12036: マンコミュファンさん]

>>12035 マンション検討中さん

無理ポジの連投が販売に悪影響とデベに怒られたんだろ。

[12037: マンション検討中さん]

まあ、貴重な京橋地域のタワマンだからね。買える人は限られてそうだよね。銀座や日本橋、東京駅近くはいいわな。

[12038: 匿名さん]

京橋地区………（笑）

[12039: 匿名さん]

周辺の魅力的な街に寄生しなければいけない地域、ここや月島、勝どきなどその街自体に魅力のない地域は、一般的に満足度が低く長く住めないよ

[12040: マンション検討中さん]

好みは人によるからねぇ。田舎が好きな人もいれば、街が好きな人もいる。

少なくとも、街やビジネスエリア近接が好きな人には最高の立地だね。閑静でありながら、銀座日本橋東京駅が使える。

[12041: 名無しさん]

>>12036 マンコミュファンさん

ネガさんが言う築地徒歩1分でも新富町徒歩1分でもここより2割安い板マンの情報まだですか？

[12042: マンション掲示板さん]

安さを追い求めているわけではないので、板マンは他でやってね。。

[12043: 名無しさん]

>>12042 マンション掲示板さん

ネガさんが逃げちゃった

[12044: 匿名さん]

>>12042 マンション掲示板さん

万人がタワマン好きではないんだよ???

[12045: 匿名さん]

憧れの湊アドレス。
この価格、安すぎる。

[12046: 匿名さん]

普通に八丁堀駅と新富町が使えるのだから、そこをアピールすればいいのになぁと思います。
銀座東と言われるよりは
その方がなんとなく現地のイメージも含めてわきやすい。
ただ、グレード高めのアプローチにしたいから、それはできなかったのがあるのかもしれないですね…。

[12047: 匿名さん]

中央区湾岸買うなら、湊より月島か勝どきだよね

[12048: 匿名さん]

MTGの方が安く買えるよね。CGPと同等位？
100人居たら95人がCGP選ぶよね。

[12049: マンション検討中さん]

中央区は３つの地域から構成
・京橋地域→銀座、湊、八丁堀、築地等
・日本橋地域→日本橋、東日本橋
・月島地域→月島、勝どき、晴海等

月島のマンションは、別スレで。

[12050: マンション検討中さん]

三井＆住友タワーはかっこよくていいですね。

>>8227も参考になります。

どちらも京橋地域の素敵なタワーですね

[12051: 匿名さん]

>>12050 マンション検討中さん

中央湊の隣が銀座東とは思わんだろう。

[12052: 匿名さん]

京橋地域キタｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ！( ＾∀＾) 笑

[12053: 匿名さん]

感染者減らんな

[12054: 匿名さん]

みんな知ってると思うけど中央湊はタワマン建てて終わりの再開発の失敗事例と言われているようです。

[12055: マンション検討中さん]

銀座・日本橋・東京駅に近接でありながら、
今後の八重洲再開発に加え。
更に築地開発期待もありますから
素晴らしい環境ですね。

[12056: 住民板ユーザーさん]

>>12054 匿名さん
初めて聞いたよ、荒らしさん。

[12057: 匿名さん]

>>12055 マンション検討中さん

7月からサラリーマンが居なくなるのに？

[12058: 匿名さん]

>>12057 匿名さん

なんで？

[12059: 匿名さん]

どこに住んでるの？
中央区の京橋地区。
ちちちちちく？？？

[12060: 匿名さん]

>>12058 匿名さん

テレワークで通勤するサラリーマンがいなくなるから。

[12061: 匿名さん]

>>12059 匿名さん

誰に聞いているの？

[12062: 匿名さん]

どんなにポジティブなコメントしても、売れ残ってる事実が邪魔をする。
人気マンションは完売するやろ。リセールきついで。

[12063: マンション検討中さん]

まぁ、高価な都心マンションに手が届く人はごく一部だからね。そういう人が都心タワマンを買うだけでしょ。

[12064: 匿名さん]

ここみたいな都心の貴重な在庫は、簡単には個人に渡らないのでは？都心の希少立地はたたき売りする必要もないだろうからね。結局お金ある人が買えるのはいつの時代も同じじゃない？マンションでも車でも。

[12065: 匿名さん]

>>12064 匿名さん

周辺相場に比べて高くもないし、ただ売れてないだけでしょ。

[12066: 匿名さん]

周辺には板マンはあっても、タワマンはこことお隣の三井タワーですから希少ですよね。あとブリリアタワーも。

ここは約500戸ですから、板マン１棟を50ケと仮定すると、板マン約10棟分もありますよね。いずれも周辺は高級ですが、そろそろ希少在庫も少なくなってきているのでは？お金ある人たちが東京都心マンションを買われるでしょうから、いわゆる２極化ですよね

[12067: マンション検討中さん]

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

中央区・京橋地域の分譲タワーマンション。いいですよね

[12068: 匿名さん]

>>12065 匿名さん
なんの特徴もないマンションだから売れてないよ。

[12069: 匿名さん]

タワマンタワマンって、高い所が好きなのね……

[12070: 匿名さん]

>>12069 匿名さん

ここの売りはタワマンだけですからね。高さ的にタワマンと呼ぶには低いですけど。

[12071: マンション掲示板さん]

>>12068 匿名さん
まあ、あなたの思考や価値観に併せて都心のマンション開発が行われたり地球が回っているわけではないし、銀座や日本橋や東京駅近郊が発展しているわけでもないからね。銀座や日本橋や東京駅といった利便性を必要としており、それらに近いことを有利に感じ、かつ購入するだけの資金力をお持ちの方々が対象ですからね。価値観は人それぞれですから、別々にやりましょう。

[12072: 匿名さん]

完売間近らしいですよ。

[12073: マンション検討中さん]

確かに大学の就職活動でも、地方Uターン就職するやつが「東京にいるよりも地方のほうがコスパいいから」って都心就職組に価値観を押し付けてきてたな。都心組にとっては自由にUターンすればいいと思っているし、こっちは都心に魅力を感じ、都心で働きたいからこっちで就職するわけで、決して交じり合わない価値観だし、自由にしろよって感じだよね。むしろ都心に就職したかったの？え、自分で決めてるんでしょ？って感じ。

結局マンションもさ、それぞれ趣味や嗜好が異なるんだから、そもそも都心に用事があり、都心のタワマン好きで、スーパーも隣にあって最高、そして買えるだけのお金ももってるぜ、みたいな人達が買うだろうから、つまりそういうことだと思うので、前向きに検討する人たちが集まるほうが無駄な時間を浪費しなくて済むと思うけどね。。マンションは教育のように必ず受ける必要のある分野ではないからね。自由。

[12074: 匿名さん]

たわまん2本しかないかわっぺりに価値を見出だす方はそれで良いのでは？共用施設ほぼ無いタワマンという抜き無しソープみたいな建物に価値を見出だすのもフリーダムです。資産性重視の方には向かないでしょうけどね。月島買った方が良いです。

[12075: 匿名さん]

>>12074 匿名さん

ここも川っペリ

[12076: マンション掲示板さん]

>>12074 匿名さん
月島とか、中央区の3地域から異なるエリアですから、そんな月島がお好きでしたら、月島地域のマンションを自由にお選びください。あなたが月島地域のマンションに住んでも住まなくてもどちらでもよいですが、少なくともここはシティタワー銀座東のマンションスレですので、よろしくお願いします。

[12077: 匿名さん]

銀座名乗るの恥ずかしくないの？
知り合いにマンション名言うときとか
私なら耐えられない

[12078: マンション掲示板さん]

京橋地域のタワマンに未練でもあるのですか？マンション選びは個人の自由ですから、どうぞ月島でもどこでもお好きなマンションをお探しください

[12079: 匿名さん]

>>12077 匿名さん
銀座じゃないもんね(^^(^.^;(^.^;(^.^;

[12080: マンション掲示板さん]

この辺は銀座東や銀座イーストって名前のマンション多いですよ。ってか銀座すぐそこだからね。銀座にビビりすぎじゃない？

[12081: 匿名さん]

必死感が嫌です

[12082: マンション検討中さん]

隣のように湊で堂々と勝負すべきでしたね。
銀座東とか誤魔化すから売れない。

[12083: マンション検討中さん]

むしろ、竣工売りにもかかわらず、在庫も残り少なくなってきているようですが。。お金ある家にはお金があるってことだね。

[12084: 匿名さん]

ここは東銀座のさらに東、東銀座東です。