シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11865: 匿名さん]

湊と言うと港区だと勘違いされた後に訂正すると申し訳なさそうな顔されるから、京橋と言ったほうが楽なの。エリアだから嘘ではないし。

[11866: 匿名さん]

京橋と言うと、東京駅至近距離のイメージ。

ご自宅は何処ですか？と聞かれて、京橋です！と返答するのは勇気がいる。

[11867: 匿名さん]

>>11865 匿名さん

もっと【湊】に、自信持とうよ!!!

[11868: 匿名さん]

>>11865 匿名さん

港区の人は、港とは言わない。きちんと　区
を付けるから勘違いされないし。
こっちの湊は、湊区とは言わんでしょ？

[11869: 匿名さん]

>>11868 匿名さん
どこに住んでるの？→湊だよ。→港区？
こういう感じ。よく勘違いされるよ。

[11870: 検討板ユーザーさん]

これだけ銀座、日本橋、東京駅に近いエリアですから便利ですよね。今日みたいな雨の日も銀座四丁目からタクシー便利ですよね

[11871: 匿名さん]

>>11870 検討板ユーザーさん

歩く

[11872: 匿名さん]

ゴメン、駅直のCGPの方が良いやん…

[11873: 名無しさん]

>>11872
月島地域では探してないのですみません。

中央区だと京橋地域、他は港区千代田区渋谷区で探してます。

[11874: 匿名さん]

>>11873 名無しさん

日本橋地域はダメなのですかね？

[11875: マンション検討板さん]

大規模分譲タワー探している人にとっては、そもそも日本橋地域にはそれが無くないですかね？中央区内陸側ってなると、ここか隣かブリリアタワーでは？いわゆる丸の内、八重洲、京橋辺りへの通勤となると、ささっと通勤できるし、家にも帰れるし便利ですよね。ついでにスーパーも近くに欲しいなとわがまま言うと、ここは隣だから便利ですよね。あとはここを支払える予算があるかどうかですかね？まぁ、とはいっても、お金ある人は多いでしょうから。東京ですし。

[11876: 匿名さん]

>>11875 マンション検討板さん
今日の日経、古地図の特集に、銀座京橋鉄砲洲の江戸時代の地図載ってるね。改めてこの地の歴史を実感。なお記事にも書いてあるけど、月島は影も形もない。

[11877: マンション検討板さん]

人それぞれ予算や生活圏といった前提が違いますからねぇ。自分の好きなとこ選んだ方がいいですよね。

[11878: 匿名さん]

>>11872 匿名さん

CGPってなん？

[11879: 匿名さん]

>>11878 匿名さん

月島じゃ!

[11880: 通りがかりさん]

いつもの営業さんらしき人の書き込み(煽り？)連投が無いとこの状態と言う事は、誰も検討してる人が居ない感じなんでしょうか？

[11881: 匿名さん]

格上のパークタワー勝どきが始まっちゃうとつらいよね。
このままだと湊は、中央区湾岸ヒエラルキーの下の方まで追いやられるだろうし。

[11882: 匿名さん]

>>11880 通りがかりさん

コロナ禍だから

[11883: 検討板ユーザーさん]

中央区は京橋地域しか興味ないの。月島地域はごめんね。よそでやってね。

[11884: 検討板ユーザーさん]

>>11880 通りがかりさん

みんな通常勤務も始まって、平日の仕事が忙しいのよ。ホームページみると、週末もたくさん予約されてますね。

[11885: 匿名さん]

さすが、超ゼレブマンションですね。

[11886: 住民板ユーザーさん]

こんな厳しい経済環境でも買える人がいるんですね、、、

[11887: 匿名さん]

ここから京橋ですか？

結構離れてますし、京橋にマンションありましたっけ

[11888: 匿名さん]

京橋らしいです。
住所も京橋が入るんですかね？

[11889: 住民板ユーザーさん]

忙しくてコメントする暇なし。

[11890: 匿名さん]

飽きた

[11891: 匿名さん]

>>11883 検討板ユーザーさん
京橋地区内でも新川と湊は特別な地域です。

[11892: 匿名さん]

テレワークでトレンドはリゾート地へ。中央区内で団栗の背比べしてる場合じゃない。

[11893: 検討板ユーザーさん]

さすが、本日もMRは全て満席のようですね。

[11894: 匿名さん]

>>11891 匿名さん

住所は、中央区京橋湊、で　よろしかったですか？

[11895: マンション検討中さん]

まあ京橋地域のタワマンって希少だからね

[11896: 匿名さん]

>>11893 検討板ユーザーさん
あしたは半分空いてますよ！

[11897: 匿名さん]

>>11895 マンション検討中さん
希少なのに大量に在庫残ってます
検討する人がそれ以上に希少なのでは？

[11898: 検討板ユーザーさん]

ほんとだ、満席。すごいね。

[11899: 匿名さん]

>>11895 マンション検討中さん
京橋駅まで徒歩5分位？

[11900: 匿名さん]

>>11898 検討板ユーザーさん

満席って、定員何人？

[11901: 匿名さん]

2-3人くらいやろ

[11902: 匿名さん]

もう買えないよ。
こんな素敵なマンション即完売でしょうね。
買えた方、裏山p。

[11903: 匿名さん]

>11893

モデルルームは盛況なのに完成在庫。物件は魅力ないってこと。

[11904: 匿名さん]

ここから東銀座駅まで徒歩何分ですか？

[11905: 口コミ知りたいさん]

>>11904 匿名さん

20分

[11906: マンション検討中さん]

ここ買えるだけの資金力のある家なんて、一部だよね。皆さんお金持ってますね

[11907: 匿名さん]

>>11904 匿名さん

10分

[11908: 匿名さん]

コロナバブルですね。ここは坪600くらいのポテンシャルあるね。

[11909: 匿名さん]

バブルね~。日銀がジャブジャブ投入してるのに株価はコロナ前に戻せてない。実体経済はすでに相当ひどい。

[11910: 匿名さん]

>>11909 匿名さん
可哀想な人。頑張れば良いことあるよ。

[11911: 匿名さん]

>>11910 匿名さん
意味わかんない

[11912: 匿名さん]

冷やかしで予約入れた人もいる。

[11913: 通りがかりさん]

この立地だと、銀座、新橋、有楽町、東京、日本橋、人形町、豊洲、晴海、有明、佃、月島、勝どき等、タクシーで1000円で、またはチャリで10分で行ける。恵比寿、六本木には日比谷線ですぐ。ハイソすぎない場所で子育てもしやすいし、良い場所だと思うけどな。

[11914: 匿名さん]

>>11913 通りがかりさん
大抵の人は良く行く街は2つか3つ。
数じゃないのです。

[11915: 匿名さん]

>>11913 通りがかりさん
その日比谷線の駅まで遠い。

[11916: 口コミ知りたいさん]

>>11914 匿名さん
皆が全部行くとは書いてないのでは？
単にどこに行くのも便利と言いたいとしか…

[11917: 住民板ユーザーさん]

この高さで、タワマンと言えるの？

[11918: マンション検討中さん]

>>11917 住民板ユーザーさん
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00462/

[11919: 通りがかりさん]

>>11914 匿名さん

>>11914 匿名さん
え！？そうなんですか？あまりそういう話もデータも聞いた事無かったので驚きました。私は色んなところ行きますよ。せっかく東京にいるんだし、行ける立地だし。人それぞれって事ですよね。

[11920: 通りがかりさん]

>>11915 匿名さん
実際に歩くと遠くないですよ。ここを遠いって言われたら住むところ限られちゃいますよ笑
あと書いた通り基本はタクシーかチャリです。そんなに電車乗らないし、時間に余裕あるので、歩いても苦になりません。

[11921: 通りがかりさん]

>>11916 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！そのつもりで書きました。どこかしら、ツッコまれるので投稿しづらいですね。

[11922: 匿名さん]

>>11919 通りがかりさん
どこも中途半端な距離だしね。

[11923: 匿名さん]

>>11920 通りがかりさん

3分以内で、行けますか？

[11924: 通りがかりさん]

>>11922 匿名さん
どこにでも行きやすいですよ。中途半端な距離というのも人それぞれ感じ方が違いますよ。あなたにとって中途半端なだけですよ笑

[11925: 通りがかりさん]

>>11923 匿名さん
3分でどこに行きたいのですか笑
駅って事でしょうか？駅に3分で行けるって、駅直結もしくは駅近の低層階マンションか一軒家に住んで、走ってやっとって3分以内に着くって感じでは笑

[11926: 通りがかりさん]

>>11917 住民板ユーザーさん
タワマンとは言えないですね。タワマンに魅力を感じない人には良いかもですね。

[11927: 匿名さん]

>>11925 通りがかりさん

自分健脚ハッスルはゴメンなんで、
やっぱり駅前1分のタワマンに住みたいは。

[11928: マンション検討中さん]

>>11926 通りがかりさん
タワマンの事知らないの？
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00462/

[11929: 匿名さん]

>>11925 通りがかりさん

3分以内に最寄り駅が無いのは……

[11930: 通りがかりさん]

>>11927 匿名さん
ぜひそうしてください。
ここはご希望のマンションではないみたいなので他所の掲示板へ。

[11931: 通りがかりさん]

>>11928 マンション検討中さん
投稿の意図が分からないですが。高い所が良ければ他所のマンションへ。

[11932: 通りがかりさん]

>>11929 匿名さん
そうですか。では他所へ。というより3分以内に最寄駅が無いことくらい調べもしないでよく検討掲示板に来ますね笑　何目的なんですか笑

[11933: 匿名さん]

大忙しですね。

[11934: 通りがかりさん]

>>11933 匿名さん
いえ、暇すぎるんです。暇すぎて1人でみんなに返信してるんです。

[11935: マンション検討中さん]

色々とマンションを見ましたがここに決めました。やはり住友の建物は質感がいい。隣の三井も見ましたが確かに綺麗だけど、住友の方が重厚感があるんですよね。立地も銀座や東京まで近いのにのんびりしており気に入りました。

[11936: マンション検討中さん]

>>11926 通りがかりさん
見苦しいからやめた方がいいですよ。
気に入らないならなぜこの板に来るんでしょうか？

[11937: 匿名さん]

お隣のパークシティ中古湊が引き立て役になるくらいのカッコいい見た目ですね。

[11938: 住民板ユーザーさん]

>>11937 匿名さん
逆でしょう。

[11939: 匿名さん]

隅田川が眼下に流れている貴重なマンション。
やはり、川沿いは良い。

[11940: 匿名さん]

有人ドローンの航路は河川上でしょうね。
丸見えです。

[11941: 通りがかりさん]

>>11936 マンション検討中さん
どういう意味でしょうか？私はここがいいと思っている側ですよ。

[11942: 匿名さん]

毎日川を眺めながら、楽しい

[11943: 匿名さん]

今年の中央区のポストカード、湊を背景にした写真が採用されています。
シティタワーもちょこっと写っています。
販売中です。
https://www.city.chuo.lg.jp/kusei/kohokotyo/koho/r02/020601/08_01/inde...

[11944: 匿名さん]

>>11943 匿名さん

川沿いじゃない！？

[11945: マンション検討中さん]

>>11943 匿名さん
素敵な写真ですね！
中央区のランドマークの一つですね。

[11946: 匿名さん]

天下の最強タワマンだわさｗ

[11947: マンション検討中さん]

ここの3ldkを検討しています。高層の東南向きの3ldkの間取り図がありますか？

[11948: 匿名さん]

>>11946 匿名さん

え？！

[11949: 検討板ユーザーさん]

>>11943 匿名さん
ここの隣のマンションすげーな。

[11950: マンコミュファンさん]

>>11949 検討板ユーザーさん

酷すぎてな。笑

[11951: マンコミュファンさん]

地盤の悪い駅遠タワマン買う奴って何考えてんだろ。普通は地盤の良い駅前タワマン買うやろて。今や駅徒歩3分以上は検索されないと言われているのに超絶ジャンピングキャッチしてもうたな。

[11952: マンション検討板さん]

中央区の京橋地域タワーマンション

パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
ブリリアザタワー東京八重洲

稀少で素敵ですね！

[11953: 匿名さん]

>>11952 マンション検討板さん

ここはタワマンと呼ぶには高さがないですよね。
タワマンとしては赤点ギリギリの高さ。

[11954: 匿名さん]

>>11953 匿名さん
敷地目一杯に建物建てたから建ぺい率が高くなってしまい、タワマンの高さを出せないのです。

[11955: マンション検討中さん]

しかし中央区京橋地域の希少なタワマンだよね。八重洲再開発も控えてるし。この立地は最高だよね。

[11956: 匿名さん]

いえ、築地徒歩1分の板マンがここの2-3割安値で買えるのでそちらの方が良いかと。
タワマンなのでスラブ厚、戸境壁が薄く、その割に普段使いする共用施設が無いので居住満足度は低そうです。

[11957: 匿名さん]

>>11956 匿名さん
全然ダメじゃん。
大規模のリセール利点って豪華な共用施設なのに、ただ人多く詰め込んだ団地かよ。

[11958: 匿名さん]

>>11952 マンション検討板さん

どれも住所が京橋ではない。

[11959: マンション検討中さん]

まあ銀座日本橋東京駅が近いですからねえ。街に行けば何でもある贅沢な立地。そこに建つ希少なタワマン。ちょっとずるいくらいの、立地ですな。

[11960: 匿名さん]

>>11959 マンション検討中さん

そこって、どこ？

[11961: eマンションさん]

>>11956 匿名さん
2－3割安値で買える板マンてどこ？

[11962: マンション掲示板さん]

板マンとか興味ないので、よそでお願いします

[11963: 匿名さん]

タワマンって、災害時、高層階はヘリコプターが優先避難させてくれるんですよね？

[11964: 匿名さん]

今時板マンでもワーキングスペースある所多いですよね。
躯体、共用施設、あらゆる点で板マン以下という事でしょうか。