シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11651: マンション検討中さん]

京橋駅から丸の内中央改札までの距離か？東京駅の改札ってどこよ？八重洲口中央は京橋駅から直ぐ。八重洲口中央と丸の内中央はそもそも遠い。わざわざ八重洲中央にいく意味不明は知らん。細かい話をするなら前提明確にしてくれ

[11652: 匿名さん]

マンションから、東京駅行きのシャトルバスがでるの？

[11653: 匿名さん]

スレがよく上にきてるからちょっと覗かせてもらったけど、
東京、東京ってこの辺何もないじゃん、
そんなに東京駅つかうか？
里帰りする人は便利だろうけど、
麻布や六本木の方が色々あっていいんじゃね？

[11654: 匿名さん]

どこ行くにもちかいし
東京、銀座エリアのお店が身近にあるのは
メリットかな
その割には買いやすい価格ですしね

[11655: 匿名さん]

都会では近いっていうのは徒歩10分以内のことだよ。中途半端に全て遠くない？一言で不便。
場所柄、値引きしても売り切るのはきついかもね。
大幅値引き目玉大セールになってやっと検討しよかなってとこだね。

[11656: 匿名さん]

そういえば、田舎出身の友達に近いから歩こうって言われてついて行ったら20分以上歩かされたことあるなあ 笑
後で聞いた話、小学校、中学校と徒歩1時間くらい毎日歩いてたらしい。
そういう人はこの物件も苦ではないかもね

[11657: 匿名さん]

>>11655 匿名さん

欲しくて仕方ないが予算オーバーなので、なんとか安くならないかと一生懸命書き込みに励んでる、ってことだとひしひしと伝わってきた。

[11658: 匿名さん]

本文 >>11657

また、そんなこと言うからお客さんが逃げちゃうんだよ、
もう3年、、いつ完売することやら、、
やれやれ、、

[11659: 匿名さん]

湊は人気ないんだな。

[11660: 匿名さん]

>>11653 匿名さん

東京駅には、ヤエチカ、大丸東京店、GRANSTAなど、普段使いのお店がたくさんあります。

[11661: 匿名さん]

>>11653 匿名さん
麻布や六本木は、セレブ向きの店ばかり。

この辺は、都心の下町だから、庶民的な店ばかり。

[11662: 匿名さん]

>>11660 匿名さん

その東京駅に歩いてどんだけかかるんだって話だろ

[11663: 匿名さん]

>>11655 匿名さん

ですよね。
ここから徒歩10分以内に、何がありますか？

[11664: 匿名さん]

>>11662 匿名さん
10分！！！

[11665: 匿名さん]

>>11664 匿名さん

間違った投稿、事実無根のため削除依頼しました。
ポジレスも良いですが、嘘までついてのポジレスはだめですよ、
物件の価値がまた下がっちゃいそうでほんと残念です。
以後、お気をつけください。

[11666: 匿名さん]

>>11663 匿名さん
何で何度も同じこと聞くのかね？

徒歩１分圏内（閑静ゾーン）
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車

徒歩５分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず

徒歩10分
銀座１丁目
もはや数えきれず

治安　以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件（2丁目はたった3件）。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。

学区　中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。

[11667: 匿名さん]

そーなんだよなー。
いつも一生懸命ポジティブトーク並べてるのに。
坪単価も安いのに売れ残りが多数あるんだよなー。
スレ作成[2016/10/08]からもうすぐ4年だぜ4年！！
港区中心は坪単価ココとは比べ物にならないくらい高いのにドンドン売れてくというのに。。
何が問題なんだろう？？

[11668: 匿名さん]

>>11666 匿名さん

まあ、現実問題売れ残りが40もあるんだから、真摯に受け止めなきゃね、

[11669: 匿名さん]

小出しにして価格調整しながらここまで来たけど
スミフにしては残りが少ないね。想定以上に人気あったんだろうな

[11670: 匿名さん]

小出し？
先着順40戸で全部出してるけど長い間一戸も売れていないです。

[11671: 匿名さん]

どちらにしても引き渡しは来年4月なのでねえ。

[11672: 匿名さん]

>>11670 匿名さん

免震ダンパー問題の後に250戸くらい一斉に販売してからやっと残り40戸まできました。

[11673: 匿名さん]

銀座一丁目まで走っても 10分では着きません。
あと、何丁目でもいいけど中央通りあたりまで来ないと何もないよ。

[11674: マンション検討中さん]

>>11673 匿名さん

銀座１丁目前の新富町にもイタリアやフレンチたくさんあるけが？何もないって、何を指してるの？

ってか、検討してるの？

[11675: 匿名さん]

新川や茅場町の方が、安くて美味い店がたくさんあるよ。しかも、銀座より近い。

[11676: マンション検討中さん]

>>11675 匿名さん

茅場町と銀座１丁目は同じ距離感だね。1kmくらい。

[11679: 匿名さん]

>>11675 匿名さん
銀座一丁目より、茅場町の方が使える店がたくさん、

[11680: マンション検討中さん]

>>11679 匿名さん

使える店ってなに

[11681: 匿名さん]

亭主元気で留守が良い。

早く出勤して欲しい。ストレス溜まる。

[11683: 匿名さん]

[No.11677～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11684: 匿名さん]

暗にスミフが建物の管理やメンテしてないと言ってるようなものですからね
スミフに通報案件かね
事実は私には分かりませんけど
スミフからしたら言いたいこともあるかもね

[11685: 匿名さん]

スクショ撮ってURL添えて住友に教えてあげれば良い
個人でてきることなんてないんだし
困ったときの法人任せ

[11686: 匿名さん]

>>11680 マンション検討中さん

安くて美味しくてファミリーでたのしめる店？

[11687: 匿名さん]

湊自体には大した店がない。
勝どき住民が、築地や銀座には美味しい店があるよと連呼するのと同じノリだ。

[11688: 匿名さん]

>>11684 匿名さん
>>11685 匿名さん
いちいち報告しなくて良いですから行動してください。

[11689: 匿名さん]

昨日にもう住友あてに画像添付して送っておきました
心配なさらずとも平気ですよ

[11690: 匿名さん]

あ、切り取ったんで少し切れちゃってますね。
きちんと読み取れるもの添付してますので大丈夫ですよ。
やったことはやったこととして責任はとりましょう

[11691: 匿名さん]

検討している者ですが何が書かれていたのでしょうか？

[11692: マンコミュファンさん]

>>11690 匿名さん
御対応ありがとうございます。
これでまともな検討板になると良いですね、

[11693: 匿名さん]

>>11691 匿名さん

空き部屋の
排水溝の水が無くなってて、そこからゴキブリが上がってきてます的なレスだったはずです
仮にそんな部屋ならイメージ悪くなりますので悪質だなという話になってる感じです
事実かかどうかは確認しようもないのでデベに連絡したという経緯

匿名とはいえ何でも書いてよい掲示板ではないですからね。
そのあたりはきちんとしないと不味いでしょう。資産価値にも関わる問題ですしね

[11694: 匿名さん]

>>11689 匿名さん

よくわからないんだけど、何？

[11695: 匿名さん]

>>資産価値にも関わる問題ですしね

特に女性などだと心理的な嫌悪に繋がったりもしますからね
そういった部分含めて掲示板とはいえスミフにはしっかり対応してもらいたい

[11696: 匿名さん]

そもそも、都会だったらゴキブリなんかどこだっているだろ、大げさなんだよ！！

こんな幼稚なことを大げさな話にする人がこの物件に関わってることがいつまでも完売しない原因なんじゃね？

ポジトークも狂ったように同じ投稿ばかりして、いつも大げさだし、、

[11697: 匿名さん]

なんというか苦しい言い訳と自己正当化だなと感じる。あんな削除されるような自演やらウソ書いてまでしてやる意味など無いと思うけど‥
まあそれも残り少ない期間だけどな

[11698: 匿名さん]

検討に役立つよう、ポジとかネガとか関係なく、事実だけ。

徒歩１分圏内（閑静ゾーン）
スーパー
小学校
カフェ&レストラン
郵便局
公園
クリーニング
ランドリー
バス停車

徒歩５分
日比谷線駅
周囲の飲食店、金融機関など
数えきれず

徒歩10分強
銀座１丁目
もはや数えきれず

治安　以下の警視庁統計のように良好。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件（2丁目はたった3件）。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。

学区　中央小学校
公園を挟んですぐ。児童数200人少しの落ち着いた学校。グッドデザイン賞受賞の恵まれた施設。

[11699: 匿名さん]

デベ側には連絡してくれとるようやし
あとはもうえんちゃうの
あんま続けても検討スレの趣旨から外れるやろうしな
まともな検討スレに戻れば良いやろ
あとはネガ？とデベ当事者同士の問題

[11700: 匿名さん]

日本の中枢に近いから都心３区の物件はいざという時の安心感はあるよね
日常使いと非日常のお店のバランスも良いんじゃないかな

[11701: 匿名さん]

[重複投稿の為、削除しました。管理担当]

[11702: マンコミュファンさん]

>>11701 匿名さん
日比谷線徒歩5分
大江戸線＆有楽町線直結
どっちを選ぶかでしょ

私は日比谷線を選ぶけど

[11703: 匿名さん]

>>11696 匿名さん

ゴキブリどころか、中央区はネズミが闊歩してますよ。

[11704: 匿名さん]

>>11703 匿名さん
？中央区じゃないみたいだけど。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200409-00000077-dal-ent

[11705: 匿名さん]

本文 >>11701 常習犯

11623 匿名さん 1日前
[No.11602と11622は、重複投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

嫌がらせやめてください。
いい加減にしてください。
本当にお客さんいなくなります。

[11706: 匿名さん]

新築マンションでゴキブリ湧いてるとか吹聴しちゃう人は
虚偽ならそれなりの責務を追うべきだろう
俺は住んでないけど昨今のマンションでそんなにすぐ湧くはずがない

[11707: 匿名さん]

>>11696 匿名さん

ゴキブリどころか、中央区はネズミが闊歩してますよ。

[11708: 匿名さん]

ゴキブリネタで物件中傷した人は
責任とるべきだね
住友さん然るべき対応を

[11709: 匿名さん]

>>11706 若葉マーク

第三者の私から見て若葉のあなた、ゴキブリに少し反応しすぎだと思いますよ。
そんなことでいちいち反応してるからスレの品質が落ちるんですよ。
気に入らないなら黙って行動したらいいだけです。みっともないから、気をつけてください。

[11710: 匿名さん]

>>11708 若葉マーク

追加

[11711: 匿名さん]

悪質だかららもっと声をあげてこういう輩を駆逐しないとあかんね
いまさら無かったことにはならんよ

[11712: マンション検討中さん]

スレの質とか言い出したら東京駅徒歩16分とか無理筋の妄言垂れ流す輩とか＃タグ付きコピペ垂れ流す輩も通報対象じゃん

[11713: 匿名さん]

公式HPからの情報。これでもうどの駅から何分とかの不毛な情報はやめましょう。

JR山手線「東京」駅から徒歩20分
ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
都営大江戸線「月島」駅から徒歩11分
東京メトロ東西線「茅場町」駅から徒歩13分
都営浅草線「宝町」駅から徒歩13分
東京メトロ銀座線「京橋」駅から徒歩15分

[11714: 匿名さん]

へー。
やっぱりどこに行くにも遠いんだね。

[11715: 匿名さん]

縦横無尽にアクセスできる利便性最高の立地

[11716: 職人さん]

????????????????????????????????????????????????????????????????

今までの重複投稿、誇大じゃん！！東京駅徒歩10分のレス全て削除願います！！

しかし、こちらを参考に検討していたけど、、　　　　非常に残念な物件だ、、

????????????????????????????????????????????????????????????????

[11717: 匿名さん]

>>11713 匿名さん
徒歩3分以内の駅は無いの？

[11718: マンション検討中さん]

週末ですね。この一週間でかなりコロナも落ち着いてきた印象ありますね。段階的緩和までもう少しでしょうか。早く日常に戻れるといいですね。皆さんのコロナによるストレスも減るでしょうから。モデルルーム再開も楽しみです。

[11719: 匿名さん]

>>11713 匿名さん

重要かと。

[11720: 匿名さん]

>>11719 匿名さん

実際の数字をサバ読んで重複投稿する輩がいるからって意味だよ

[11722: 匿名さん]

[No.11721と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[11723: 匿名さん]

明日から、銀座も日本橋も営業再開が増えそうですね！

[11724: マンション検討中さん]

早くモデルルーム再開してほしい

[11725: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[11726: 住民板ユーザーさん6]

ここは、テレワークには最高の環境です。

[11727: 匿名さん]

>>11726 住民板ユーザーさん6さん

何故？

[11728: 匿名さん]

テレワークの環境としては、特に最高とは思いません。
お昼にちょっと食べに行く所もない。わざわざ銀座や八丁堀、新川あたりまで歩かないと、目ぼしい飲食店もありません。
ウーバー頼んだり、隣にあるスーパーでお惣菜やお弁当を買うか、真面目にお昼ご飯を作る生活ってごく普通だよね。

[11729: 匿名さん]

>>11728 匿名さん
ごめん、どっちかと言うと不便な部類に入るわ。

[11730: 匿名さん]

>>11728 匿名さん

チープなファストフードが行きつけだと、たしかに近くにないから不自由するかもね。

[11731: 匿名さん]

アフターコロナ後は共用施設が充実してるワマンが人気でそうだよね
スタディ・ワーキングブースでベンディングマシーンのコーヒー飲みながら作業
ちょっと行き詰ったらジムやプールで身体を動かす
顧客とスカイラウンジやミーティングスペースで商談

[11732: 匿名さん]

駅まで行かなくてもランチできるとこたくさんありますよね。
手軽な居酒屋ランチからカフェまで色々ですね　
足を伸ばして銀座や京橋の有名店もいいね

[11733: 匿名さん]

>>11732 匿名さん
テレワークの日は、ちゃんと仕事しましょう。

[11734: 匿名さん]

銀座や京橋まで歩かないと、ここは周囲に何にもないよね。

[11735: 匿名さん]

20分近くかかりますし、歩く人はいないです。
タクシーで往復 2000円くらいですから、私はいつもそれです。

[11736: マンション検討中さん]

>>11735 匿名さん

タクシーで往復2000円？
１メーターでもかなりの場所までいけますよ？
それはマンションからどこまでですか？
正確にお願いします。

[11737: マンション検討中さん]

>>11734 匿名さん

いいえ、あります。

[11738: 匿名さん]

>>11731
ここもですが、スミフのタワマンは共用施設は貧弱なので今後厳しいかもですね。

[11739: マンション検討中さん]

>>11738 匿名さん

私は、これくらいの共用施設がいいです。

[11740: 匿名さん]

>>11736 マンション検討中さん
？
スレ的にも湊二丁目の話ですよね。
タクシー2000円ぽっち、別に惜しいと思った事はないですが、色々な住民がいるのだと参考になりました。

[11741: マンション検討中さん]

>>11740 匿名さん

タクシー往復２０００円は、どこからどこまでの距離ですか？

[11742: マンション検討中さん]

あ、いよいよMR予約できるようになったみたいですね!しかし、既に満席多いようですね!出遅れた～

[11743: 匿名さん]

お金あるところにはあるからな
購買意欲が衰えない層が狙ってんだろうな

[11745: 匿名さん]

[No.11744と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[11747: 匿名さん]

2Rの住民とはエントランスを別にしてあるけど、大規模修繕は一緒にやっていくんでしょう？差をつけたりするのかな。

[11748: 匿名さん]

>>11728 匿名さん

茅場町には、お店がたくさんありますよ。
平日はサラリーマンやOLで、賑わってます。

[11749: 匿名さん]

>>11739 マンション検討中さん

コロナウイルス騒ぎで、共用施設はあまり必要無いと思いました。

[11750: 匿名さん]

>>11733 匿名さん

テレワーク、もう飽きましたよ。
大丸再開したから、ラウンジでお茶してきます。