シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11501: マンション検討中さん]

まぁ、日本の中心である丸の内が浸水するような洪水は、垂直避難ですよ。高い建物が大事です。だからタワーがいいのです。何を今さら声高に。

[11502: 匿名さん]

中央区の洪水ハザードマップ（荒川版）では、敷地半分が最大3メートルから5メートルの浸水想定、残り半分が最大0.5メートルの浸水想定ですね。
https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...

[11503: 匿名さん]

立地の便利さで全て相殺されて
むしろプラスしか残らない

[11504: マンション検討中さん]

>>11502 匿名さん

だから建物0.5メートルじゃん。

[11505: マンコミュファンさん]

垂直避難できることがわかりました。ありがとう!

[11506: マンコミュファンさん]

次は、地震の想定ですかね。避難訓練ですか？

[11507: 匿名さん]

>>11504 マンション検討中さん

3から5メートルの上にも建物ありますよ。

[11508: 名無しさん]

>>11507 匿名さん

むしろ、建物にゼロのところもあるよね！

[11509: マンション検討中さん]

ほんとだ。よくみたら、ほとんどがゼロか0.5以下じゃん。

[11510: マンション検討中さん]

城東、多摩川流域は洪水多発地域で地価も安い。特にここは地名が示す通り特に危険区域

[11511: 匿名さん]

>>11508 名無しさん

確かにｗ

[11512: 名無しさん]

まあ、隅田川が氾濫したら、丸ノ内や銀座も同じで日本の本社中枢機能と同じレベルだから、そこと同じレベルの想定だよね。こういうのもしっかりみるのはいいことだね。タワーがやっぱりいいね！

[11513: 匿名さん]

>>11509 マンション検討中さん

ゼロはほとんどないｗ
0.5か3から5メートルが半々ってとこ

[11514: マンション検討中さん]

逆に、大雨の場合、高いとこにいくと、土砂崩れもあるからね。土砂崩れハザードマップはみたこと無いけど。そういう面はいいよね。

[11515: マンション検討中さん]

そういう意味では、最大リスクが荒川の氾濫で、その場合のシミュレーションはPDF通り、そうなると丸の内や銀座も同じ、でいいんじゃないかな。反対に、土砂崩れなどは考えにくいエリアであるってことで。雨で裏庭の山が崩れるなんてニュースもたまにあるもんね。

[11516: マンション掲示板さん]

リスク勘案出来る人間は高台に引っ越してる

そんな金無いなら湾岸
大丸有より海抜高いし下水は分流式だから水害リスク低い

[11517: マンコミュファンさん]

結局、大雨降って水道管破裂したら、浸水する可能性あるしねえ。日本のどこにいたって、ゼロリスクじゃないからね。土砂崩れもそう。再開発できれいになってるところはやっぱりいいよね。

[11518: マンション掲示板さん]

ってか、

企業も家も、

保険入るでしょ。。

[11519: 匿名さん]

銀座も丸の内も人住む所じゃない低地。
中央区内陸はほとんどが人住む所じゃない低地。

[11520: マンション掲示板さん]

えーっと、マンション買ったら、火災保険と地震保険入るでしょ。。そもそも、火災保険入らないと、ローンすら通らないでしょ。笑笑

はい終了

[11521: マンション検討中さん]

銀座の街も守られ続けてるからね

[11522: マンション掲示板さん]

つーかムサコの被災タワーチェックしてりゃ
とても保険で賄いきれない被害出るし

長期間、住居としての機能全部止まるってこと分からんのかね

[11523: 匿名さん]

やっぱり若葉ちゃんの
デタラメだったか。予想通り
ここは安心

[11524: マンション検討中さん]

>>11522 マンション掲示板さん

万が一、兆が一を想定し、地震保険と火災保険に入っても、お金は戻らないんですか？交通事故もそうですが。

まためちゃくちゃな、本当ですか？

[11525: マンション検討中さん]

火災保険、地震保険、ガン保険、生命保険。人生は保険ですからね。誰だって毎日リスクあります

[11526: 匿名さん]

平然とデタラメを垂れ流してまで
ここに嫉妬するネガは恥を知れ　喝！！

[11527: 匿名さん]

銀座に近いという形式的、外見的なメリットを得るために、災害への安全性、生活環境、住環境といった長年住むうえで重要な要素を軽んじているようです。この辺りは賃貸で一時的に住む地域です。

有名レストランや老舗で毎日食事、買い物するなら港区の一択です。それらの店で毎週末に楽しむ程度なら徒歩圏である必要がありません。

日常生活に必要な買い物をする在庫豊富なスーパーが3店舗ほど徒歩5分以内にないと、満足な自炊はできないですからね。ファミリーで健やかで豊かな生活するには不便な場所です。

[11528: マンコミュファンさん]

>>11527 匿名さん

スーパーは、徒歩５分以内に３店舗ありますよ。隣のデリド、入船、あと八丁堀。それ以外にも、デパ地下豊富です!!

[11529: 匿名さん]

>>11527 匿名さん
全く主観的、個人的意見、ありがとう！

[11530: マンコミュファンさん]

小学校や郵便局も目の前。日比谷線徒歩５分。最高

[11531: マンコミュファンさん]

>>11527 匿名さん

とりあえず、ここを検討していないことがわかったので、さようなら。みんなが同じ物件を検討する必要ないしね。

[11532: 匿名さん]

小石川の若葉さんと同じですね

[11533: 匿名さん]

地盤の弱い低地で震災に怯えながら暮らすなんて無理。地盤の良い高台で暮らしたい。
だって人間だもの。ワラ

[11534: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは被災後5日EV停止、一週間は排水停止してるね
つまり一週間はどこか別の所に避難するしかない

HP持ってるくらい組合機能していていたところでもこんだけかかってる。
共用部の修理で修繕積立も相当消えたんだろうね。浸水被害は毎年のことだからマジ怖いね

[11535: 匿名さん]

>>11534 匿名さん
武蔵小杉のことは、神奈川県の方で書き込みしたら？

[11536: 匿名さん]

そもそも共用電源1階じゃないよね

[11537: マンション検討中さん]

まぁ、荒川氾濫したら、皇居前まで水も行くからそれどころじゃないとおもうけどねー。だからこそ、リスクを想定し、保険に入るしかないよね。火災保険に入らないとローンも組めない。リスクと保険は人生で大事。日本は地震大国だから、地震もね。

[11538: マンコミュファンさん]

地震は免震構造いいよね。地震多いし

[11539: マンション掲示板さん]

2019年東京都
都心3区
中央区編

カッコ内は中央区の地域

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

2位　パークシティ中央湊ザタワー（京橋）
3位　シティタワー銀座東（京橋）

8位　ブリリアザタワー東京八重洲（京橋）
ーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸、大規模タワー、東京駅


13位　キャピタルゲート（月島）



29位　勝ちどきビュー（月島）

[11540: 匿名さん]

>>11493 匿名さん

グルメ情報はウソじゃない

[11541: 匿名さん]

>>11489 匿名さん

地下には電気設備無いから大丈夫ぃ

[11542: 匿名さん]

>>11526 匿名さん
どこが、何が、デタラメなんですか？

[11543: 匿名さん]

「隅田川より西であれば中央区ならどこでも良い」という人が買うマンションですよ。災害や生活のことよりブランド重視です。

[11544: 匿名さん]

＞昨年の豪雨で荒川は氾濫一歩手前の状態でした。

＞荒川が氾濫した場合、湊地区は0.5m～3mの浸水が予想されています。
＞加えて、災害リスク特に豪雨による河川、内水氾濫のリスクは高まっています。

おっしゃる通りです、ここのスレの管理人さん重複投稿とともに削除願います

[11545: 匿名さん]

>>11539
重複投稿のため削除依頼させていただきました。お気をつけください。

[11546: 匿名さん]

私はバランス重視で気になってます。色々と各項目ポイント高そうだなと感じましたね

[11547: マンコミュファンさん]

東京の場合、荒川は、最大限まで見積もると、じゃあ丸の内全域オフィスや銀座や有楽町も撤退なのか、ってなるからねぇ。だけど、そこビルがあり、事業が行われている。街もある。そ

そして、これから八重洲再開発の建設も進む。200年に1度？の備えももちろん重要だし、リスクを把握し、保険などで対策して進めるってことじゃないですかね。

そして、日本１高い土地は、銀座にある。

[11548: マンコミュファンさん]

日本を牽引する特別なエリアですからね。銀座、丸の内、有楽町。京橋や日本橋も。そして八重州再開発も始まる。まさに都心だね

[11549: 匿名さん]

ここが銀座？
ここは八丁堀ですよ。
なんか勘違いしてますか？

[11550: 匿名さん]

最大3メートルの浸水リスクありますけど、何か問題でも？
また、至近で浸水実績もありますが、問題ありますか？
https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/sin...
このマンションは東京ナンバーワンマンションですよ！
ナンバーツーは隣の三井のマンションですよ！