シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10951: ご近所さん]

検討しているならいいじゃないんですか。このあたりは銀座も普段使いできて大変便利ですよ

[10952: 匿名]

>>10950 マンション検討中さん

そういう人は一部だから気にしなくていいと思う。荒らしをまともに相手してたら疲れるだけだよ

[10953: 匿名さん]

銀座近いのは、ほんとうに貴重だよね。しばらくタワーもできないだろうし。容積緩和撤廃でなおのこと

[10954: 匿名さん]

日本橋も近い。高島屋エリアあたりね。高島屋きれいなったしね

[10955: 名無しさん]

次のタワーなんて少なくとも１０年以上先じゃない？用地も仕込んでないだろうし。１５年先にできれば住み替えにもぴったりだけど。まぁ、稀少だわ

[10956: 匿名さん]

>>10955 名無しさん
湊の周辺はもう街が発展しないということです。
では希少性が高まる？
地域として需要がないから新規参入が起こらないだけです。
活発に新規参入のある他の周辺地域との競争では確実に負けます。

[10957: 名無しさん]

>>10956 匿名さん

いいえ、単純に中央区の容積緩和撤廃ですね。
周辺は、八重洲再開発です。

[10958: マンション検討中さん]

>>10956 匿名さん

財閥分譲タワーが、３本しかないんですよ。中央区の京橋地域には。パークシティ、シティタワー、ブリリア。

[10959: eマンションさん]

このあたりは、既に日本最高峰に都心だからね。京橋地域なので

[10960: 匿名さん]

>>10957 名無しさん

ニーズはあるのに、規制で供給にブレーキをかけたから、値段がどうなるかは経済の基礎を知ってれば自明だね。希少性高まるのみ。

[10961: 匿名さん]

>>10877 マンション検討中さん

ですよね。
大手町のオフィスまで、普通に歩いて20分足らず。

[10962: 匿名さん]

>>10947 ご近所さん

高島屋の生鮮食品、レジが超超超長打の列でした。
いつも長打の列のオードリーは、スッカスカでしたよ。

[10963: 主婦]

>>10962 匿名さん

へぇ。オードリーさんは、いつもあんなに並んでお菓子買うのにねぇ。

[10964: 匿名さん]

>>10960 匿名さん
ニーズないから売れ残ってるの
経済の基礎で不動産語ると恥かきますよｗ

[10965: 匿名さん]

>>10963 主婦さん

選び放題でした。
大量購入しているオジサンがいました。

個人的には、かきたねキッチンが休業してたのが悲しい。

[10966: 主婦]

>>10965 匿名さん

ポリポリおいしいのにねぇ。あ、ヨロイズカさんは持ち帰りやってた。食は楽しみですからね

[10967: 匿名さん]

住友の売り方はだいたいこんな感じでしょ。経済云々の前にマンション買うなら常識ですよね

[10968: 匿名さん]

>>10966 主婦さん

あそこの柿の種は格別。ピーナツも美味しい。

[10969: 匿名さん]

>>10967 匿名さん

寧ろ住友にしては残り戸数が少なすぎるくらいだよね。あちこちに販売方針として公言してるの見ると。

[10970: 匿名さん]

食は充実してるよね

[10971: 匿名さん]

明治屋は空いてます。
スーパーで売り切れの缶詰も、明治屋にはたくさんありますよ。

[10972: 匿名さん]

スミフの売り方がこうだらかと納得できる信仰心はすごいと思う。

[10973: 匿名さん]

事実だから仕方ない。それより無知を恥じるべきでは

[10974: 匿名さん]

月島にも抜かれ
佃に差を広げられ
勝どきにも置いてかれ
近いうちに晴海にも
勝てるのは新川のみ

[10975: 匿名さん]

>>10974 匿名さん

何か証拠おねがいします。お決まりの路線価ですか？

[10976: 匿名さん]

港区の某タワマンはコロナ後50戸以上売れてるのにここはさっぱりで少し不安になってきました。、

[10977: マンション検討中さん]

在庫は財庫。売れない方が良いらしいです（錯乱

[10978: 匿名さん]

まともなデータが若葉から出てきた試しはないので無駄だと思うぞ

[10979: 匿名さん]

若葉はなんで若葉なの？

[10980: 通りがかりさん]

しっかし、人気だねえ

[10982: 匿名さん]

京橋地域のタワーは貴重だからねえ

[10983: 匿名さん]

それほど高くないのに売れてないのはなぜ？

[10984: 匿名さん]

>>10983 匿名さん

竣工売り型で、売れてるんですよ。そして入居も、そもそも来年。貴重な在庫。貴重すぎる在庫。

[10985: 名無しさん]

いいねぇ

[10986: 検討板ユーザーさん]

超売れてるじゃん笑。むしろ、稀少な市場在庫がなくなるほうが困るわ

[10987: マンコミュファンさん]

スーパーど真ん中物件だからね。今後も東京駅エリアにタワーでないでしょうかた。まさに、誰が不動産をホールドするかだよ。
BtoBか、BtoCか。資金力があり、手に入っている個人は本当にいいよね。これから何世代か受け継がれながらいくでしょう。

[10988: 匿名さん]

一日中やってるのか、ここの湊ポジ

頑張らないとアピールできない場所は、大変だな

[10989: マンコミュファンさん]

>>10988 匿名さん

興味ない人は誘ってないよ。興味ある人が集まってるので。

[10990: 匿名さん]

>>10976 匿名さん

どこのことが知らんけどそこも荒らしてるんだな

[10991: 匿名さん]

>>10981 マンコミュファンさん
情弱の虚栄心をチクチクいじるの得意なダイヤモンドのランキングw
築年による減価無視、再調達原価無視、規模無視、階層無視、方角無視で出したランキングになんか意味あるの？
こうやって喜んで信じる人がいるから意味あるのか。

[10992: 名無しさん]

>>10988 匿名さん

どうしました？誰も呼んでませんよ。ここはマンション総合スレではないですが？

[10993: マンション掲示板さん]

散歩したりする環境も抜群にいいしね

[10994: eマンションさん]

スーパー近くて本当にいいよね

[10995: 匿名さん]

>>10990 匿名さん

白金荒らしてるのと同じ奴だろ

[10998: 匿名さん]

湊界隈は落ち着いて勉強できるカフェや設備が良いジム、評判の良い歯科はありますか？
美食やブランド物に興味はありません

[10999: 匿名さん]

[No.10996から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11000: マンション検討中さん]

>>10998 匿名さん

落ち着いて勉強できるカフェってなんだよ笑。家か図書館でやれよ。カフェで静寂を求めるなよ、ザワザワするもんだろ。スタバもBGMかかってるだろ

[11001: 匿名さん]

>10991 匿名さん
ダイヤモンドの、そんな変なランキングとは思えないけど。
中央区
2位　パークシティ中央湊ザタワー
3位　シティタワー銀座東

港区
1位：虎ノ門ヒルズレジデンス
2位：パークコート赤坂檜町ザタワー
3位：ザ・パークハウスグラン南青山
4位：パークマンション六本木
5位：パークマンション三田綱町ザフォレスト

[11002: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[11003: 名無しさん]

>>10998 匿名さん

美食に興味ないならチェーンでいいんじゃない？美食に興味のない人の嗜好は知らんわ。長居したいの？周りも私語だめなの？

[11004: 匿名さん]

ネガって自分はごまかしてデータ出さないくせに他人のデータにだけ文句言うっておかしくね？しかもほぼ主観

[11005: 匿名さん]

>>10998

ここはスタディブースもフィットネスルームも無い。共用施設は貧弱です。
そういう趣味があるなら他を検討した方が良いですよ。

[11006: マンション検討中さん]

サクッといいですね。周りに街がありますからね

[11007: 匿名さん]

周りで殆どのもの揃うしね
贅沢したいときは高級店もあるし
使い分けできるのはいいよね

[11008: 匿名さん]

宮川の焼き鳥丼、今日食べてきました！

[11009: 天王洲くん]

やあ、久しぶり。笑

[11010: 匿名さん]

>>11009 天王洲くん

？

[11011: 名無しさん]

しかし、免震の安心感はいいね。。ほんとに

[11012: 匿名さん]

先程の地震はどの様な感じだったでしょうか？

[11013: 名無しさん]

震度２。中央区

[11014: 匿名さん]

全然揺れは無かったですよ。速報で驚いたくらいですね

[11015: 匿名さん]

テレワーク、もう限界。
気が狂いそうになってきた。
最初は家族とも和気あいあいの毎日だったけど、最近はケンカが絶えない。
息抜きしたい??????

[11016: 匿名さん]

テレワーク、もう限界。
気が狂いそうになってきた。
最初は家族とも和気あいあいの毎日だったけど、最近はケンカが絶えない。
同僚と息抜きしたいし、飲みにいきたい。
精神的におかしくなりそう。

[11017: 匿名さん]

テレワークになってから心療内科に通院してる人もいるよ。

[11018: 匿名さん]

ついに特定警戒都道府県１３以外は、少しづつ動き出せそう。もう一踏ん張りですな

[11019: 匿名さん]

テレワークになってから心療内科に通院してる人もいるよ。

[11020: 匿名さん]

ベランダでバーベキュー出来ないし、近くにバーベキュー出来るような場所無いですかね？

[11021: 匿名さん]

グーグルで調べれば宜しいのでは？

[11022: 匿名さん]

>>11020 匿名さん

鵠沼海岸

[11023: マンション検討中さん]

まぁ、日本では部分的に出勤も始まるしな。ようやくといったところか

[11024: マンション掲示板さん]

ほんと、いいところだよねぇ。ここは

[11025: 匿名さん]

ここくらいの残り戸数だとすみふも余裕で販売できる感じだね
その分値引きなども当然無さそうなのは残念かもですけどね
煽るわけじゃないけど
今後の供給が絞られるから欲しい人は早めに手を売った方が良さそうかな

[11026: 匿名さん]

>>11024 マンション掲示板さん

毎日同じ投稿してんじゃん！

[11027: 匿名さん]

>>11016 匿名さん
苦労したことない、わがまま三昧で生ぬるく生きてきた人間はみんなそうだろうな。

我慢しろよ

[11028: 匿名さん]

>>11027 匿名さん

苦労してきた人も、監獄みたいなテレワークだと木が狂うんじゃね？
妻や子供が四六時中、一緒に家にいるなんて反吐が出るよ。

[11029: 匿名さん]

>>11027 匿名さん

苦労してきた人も、監獄みたいなテレワークだと気が狂うんじゃね？
妻や子供が四六時中、一緒に家にいるなんて反吐が出るよ。

[11030: マンション検討中さん]

しかし、散歩もしやすくていいね

[11031: 匿名さん]

>>11028 匿名さん

可哀想に。家族仲悪いんか

[11032: 匿名さん]

妻と子と一緒にいたいがいろんな理由でいれない人もいるんだよ、幸せな悩みだね。

[11033: 匿名さん]

うちは元々テレワークあったから全然平気だ。むしろ毎日通勤なしで家族と一緒にいられるようになって最高でしかない

[11034: 匿名さん]

ここのスレで商売人の契約者が文句言ってたけど、
商売人が自粛モードで国に金出せっていってる人って恥ずかしくないのかな？？
自分が先を読まずに儲かると思って、人雇って、店舗借りて、好きな商売して、ただ単に商売失敗しただけだろうに。
自己責任だよ。

[11035: 匿名さん]

しょうもない話題しかないな。

[11036: 匿名さん]

好きですこの町。湊(東銀座東)

[11037: 匿名さん]

>>11036 匿名さん
わざとネガ誘ってる？
もうやめときなよ

[11038: マンコミュファンさん]

しかし、公園もあってほんといいよね、ここ

[11039: 匿名さん]

>>11038 マンコミュファンさん=11307匿名さん

皆んな分かってるよ、毎日毎日もうやめな

[11040: マンコミュファンさん]

いいところは、いいところだからねぇ。小学校もあるし郵便局も目の前だし銀行もあるし

[11041: 匿名さん]

ここ皆さん結構気に入ってる人が多いイメージだけど逆にどのあたりで検討なのか知りたいです！

[11042: 匿名さん]

>>11031 匿名さん

家族が仲悪くなくても、こんな状況じゃ、頭のおかしくなるよ。

[11043: ご近所さん]

銀行は近くに複数あるよ～♪便利

[11044: マンション検討中さん]

みずほ、三井住友、三菱あるよね

[11045: 匿名さん]

>>11033 匿名さん

最初は俺もそうだったよ。

[11046: ご近所さん]

郵便局も徒歩１分!!

[11047: マンコミュファンさん]

小学校も徒歩１分だね

[11048: 匿名さん]

>>11038 マンコミュファンさん
日比谷公園？

[11049: マンション掲示板さん]

ペットメンテナンスも、徒歩１分と、２分にあるね。充実

[11050: 匿名さん]

>>11042 匿名さん

今まで目を瞑ってた家族仲の悪さが露出しはじめただけだろうよ。テレワークのせいじゃない