シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1081: 匿名さん]

>>1080 匿名さん

中央区内陸のタワマンにしては安いと思いましたけど。これで高いなら川向こうを検討した方がよろしいかと。

[1082: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
川向こうに都落ちしたくないだ〜

[1083: マンション検討中さん]

隅田川沿いで、フルリノベーション済みの物件が売りに出されましたね。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_87761414/

５，０００万円で６０㎡が買えるなら、最上階だし、検討の価値ありますね。

[1084: 匿名さん]

しかし築32年。古い。

[1085: マンション検討中さん]

古さを補って余りある、隅田川最前列の立地、リセールバリューがありますよねー。

ほら、すみふの新築は買った瞬間、債務超過だし。。。ｗ

[1086: 匿名さん]

>>1085 マンション検討中さん
確かに…が古すぎ

[1087: 匿名さん]

>>1083 マンション検討中さん

そして、センス悪すぎ。

[1088: 匿名さん]

新築を検討してるといくら安くても古いマンションには心に刺さりません。
部屋の中がフルリノベでもマンションエントランスから廊下、玄関扉まででどんよりしそう。
どうせ古いなら同潤会ばりのアンティーク物件くらいの佇まいでないと嫌だな。

[1089: 匿名さん]

>>1083 マンション検討中さん

これはひどいね。これが5000万円で売れるなら、ここの60平米は1億円でもいいですね…

[1090: 匿名さん]

>>1083 マンション検討中さん

玄関ドアと窓が嫌だな。この二つは専有部扱いにならず変えちゃいけないんでしたっけ？

[1091: 匿名さん]

隣と同じ話題載せないでね。
しかもダサい物件…

[1092: 匿名さん]

こんなドア最近見たことない。リノベーションて言うとカッコイイけど、ただのリホームね。オーナーさん調子乗り過ぎたね。

[1093: 匿名さん]

よその話題はもういい、飽きた。

[1094: マンション検討中さん]

昭和57年6月築、旧耐震、隅田川が見えない中古マンションで４，８８０万円ですよ。。。
周辺の中古相場はそんなもんです。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_87572949/

[1095: 匿名さん]

安い

[1096: 匿名さん]

あまりにもここの情報がないからな。
他の物件の情報ばかりで。
住友頑張れ！

[1097: 匿名さん]

東京駅から近いんだね

[1098: マンション検討中さん]

負けるな～！

[1099: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
古くてしょぼいマンションは、ドアがムリだわ。こんなのと比べるのは酷でしょ。

[1100: 匿名さん]

どんなドア？

[1101: 匿名さん]

ここも買ってすぐにリノベする人はいますよね？

[1102: 匿名さん]

>>1101 匿名さん
それが？

[1103: 匿名さん]

来月15日にはモデルルームが完成するそうです。75平米のタイプだそうで参考になりそうです。

[1104: 匿名さん]

>>1103 匿名さん
やっとか…

[1105: 匿名さん]

ここの屋上は、展望台のようなもの出来ますか？

[1106: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1107: 匿名さん]

>>1106 マンション検討中さん
荒らしさん、消えろ❗️

[1108: マンション検討中さん]

ここの低層は坪単価400万円弱で買えるって言ってたけどどーなんだろ、55平米あたりで、6000万円代後半って聞いた。

[1109: 匿名さん]

>>1108 マンション検討中さん
と言ってもほとんど7000万円だけどね

[1110: 匿名さん]

新築からお隣の影か…(>_<)

[1111: 匿名さん]

朝日には無縁です。

[1112: 匿名さん]

下劣なパークシティ住民がここのスレにしがみついてますね。
こちらの豪勢な外観やエントランスにそれほど嫉妬しているということでしょうか。確かに隣で並んでたら比べられてしまいますから。

[1113: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

隣の人からするとここが盛り上がってくれた方が良いだろうからネガは違う物件から来てると思うけど。

[1114: 匿名さん]

>>1112 匿名さん

1113さんと同様の意見ですね。
お隣りさんはここが高値で売れて欲しいと思っているので、ネガにはまわらないと思います。
ネガは他物件検討者だと思いますよ。

[1115: マンション検討中さん]

>>1114 匿名さん
このエリアについてはこれからだから、お隣さんも頑張ってあげていきたいはず。

まー、そこら辺がわかってないヒトもあれだけの戸数あればいるかもしれないけど笑

[1116: 名無しさん]

>>1111 匿名さん

朝日があたる部屋は無いのですか？

[1117: 匿名さん]

>>1114 匿名さん

正しい読み

[1118: 匿名さん]

>>1112 匿名さん
浅はかな読み

[1119: 匿名さん]

>>1116 名無しさん
残念ながら

[1120: 匿名さん]

おとなりと共に完成したイメージ画像ないもんですかね…？

[1121: 名無しさん]

>>1119 匿名さん

川は見えない、日は当たらない、と解釈して良いのね？

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 名無しさん

北東は川見える。
湊の北はスーパーになってて視線抜ける

[1123: 匿名さん]

>>1121 名無しさん

南向きなら川は見えますよ。朝日を見るのは厳しいですね。

[1124: 匿名さん]

>>1122 検討板ユーザーさん
チラだよ

[1125: 匿名さん]

どの部屋も日は当たらない？

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
南と西は当たるよ

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
仕方ないよ、お隣はここよりずっとノッポだから

[1128: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

結局、日があたる部屋は少ないんですね？

[1129: 匿名さん]

すらっとした高身長か、どっしり低身長か、好みはそれぞれですね。

[1130: マンション検討中さん]

スミフさんにしては、隣の三井さんと値段変わらないんですか？？？

[1131: 匿名さん]

条件かなり悪いのに値段変わらないんだから実は高いんだよ。

[1132: マンション検討中さん]

正式な価格は発表されましたか？

[1133: マンション掲示板さん]

隣同士のマンションなのにあっちは値段高い方、うちは安い方とか考えながら暮らすのは、精神衛生上よろしくないですよ。

[1134: 匿名さん]

でも事実だからね。
おまけに日当り、眺望、悪し

[1135: 匿名さん]

>>1134 匿名さん
同時期に売出した豊洲にも抜かれた上に、バカにしてた芝浦悲タワマンにも完売の先を越されそうな
お隣のせいで苦戦しそうで残念です。でも徒歩五分で駅近表示が出来るこっちの方が売れたりして。

[1136: 匿名さん]

駅近と言っても、お隣と1分位しか変わらない。

[1137: マンション掲示板さん]

>>1135 匿名さん

他の物件はもう入居開始だから売れたんでしょ。出来上がって今すぐ入居出来るってなるといきなり履けるのは良くあること。どちらも完成するまではかなり余っていたし。隣もここもまだまだ入居まで時間があるのだからあまり比較にはならない。

[1138: 匿名さん]

>>1136 匿名さん
徒歩五分以内かどうかの1分差には大きく深い溝があるんですよ。
不動産取引的には。

[1139: 匿名さん]

>>1137 マンション掲示板さん
という事は、お隣も竣工して棟内モデルルームオープンすれば売れそうで良かったです。
竣工後売れ残り販売物件にはなってしまいますが。

[1140: 匿名さん]

>>1138 匿名さん
お隣の低層階とこちらの高層階なら、お隣の低層階の方が駅には近いかもね。

[1141: マンション検討中さん]

東京駅側の眺望はどんどん良くなりそうですね。

[1142: マンション検討中さん]

事前案内会、どこもほぼ満席ですね。

[1143: 匿名さん]

>>1140 匿名さん
分かってませんねw
不動産は表記の時間が全てですよ。

[1144: マンション検討中さん]

>>1143 匿名さん

ホンネトタテマエ

[1145: 匿名さん]

>>1143 匿名さん
固いこと言わないの

[1146: 匿名さん]

住友の人に「エレベーター近くの部屋なら」

[1147: 匿名さん]

>>1146 匿名さん
ならどうした？

[1148: 匿名さん]

エレベーターの近くの部屋なら、時間短縮になる？

[1149: 匿名さん]

>>1148 匿名さん
どんだけ忙しいの？…笑

[1150: 匿名さん]

>>1149 匿名さん

だから、住友側が言ったんだよ

[1151: 匿名さん]

住友の人に「階段を使えば」

[1152: 匿名さん]

銀座まで歩ける新築タワーマンション他にないからね。モデルルーム楽しみ。

[1153: 匿名さん]

銀座まで10分で歩けますか？

[1154: 匿名さん]

>>1153 匿名さん
区役所くらいまでかな

[1155: 匿名さん]

銀座までは歩いて何分？

[1156: 匿名さん]

10～15分です

[1157: 匿名さん]

銀座のどこ？

[1158: 匿名さん]

>>1157 匿名さん

銀座アドレスまでです。

[1159: 匿名さん]

じゃ
10～15分でいけるよ。

[1160: 匿名さん]

走れば三越まで10分

[1161: 匿名さん]

自転車なら5分。

[1162: 匿名さん]

豊洲も、広告では銀座に5分。

[1163: 匿名さん]

>>1162 匿名さん
ん？
豊洲は関係ないでしょー。

[1164: 匿名さん]

マンションブログ更新しました。
知っている情報だったので今回はイマイチかな。
次回に期待しています。

http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ginzahigashi/archive/18

[1165: 匿名さん]

>>1164 匿名さん

もっとならではの取材できないもんですかね…

[1166: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
ねー。楽しみにしているから、今後期待しています。

[1167: 匿名さん]

１１６４さんは、ノリツッコミでどんな立ち位置？

とにかく住友の「勿体ぶって小出しでしか情報を開示せず、お菓子のお土産をエサにいたずらに来場回数を増やす手法」にうんざりです。
早々と撤退します。

[1168: 匿名さん]

マンションを買うのに、お菓子の有り無しは関係ないと思います。
私は、お客を大切にされている印象を受けました。

エサとか、品がない人がいるんだなぁと見ていて思いました。

教養がない方か、お金がない方のどちらかだとは思いますが
かわいそう。今度生まれるときは、親に大学まで通わせてもらえるといいですね！

[1169: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

スミフさん、おつかれさまです。

[1170: 匿名さん]

間取りと価格を出せば1回で終わるのにね。

むしろ行かなくても良い。

[1171: 匿名さん]

>>1168 匿名さん

分かってないですね。
高卒なのに中央区にマンション買う、というのがいいんですよ。
インパクトあるでしょ。
なんだこいつ、みたいな(苦笑)
大卒でも都心三区に買えない人、いますよ(笑)

[1172: 匿名さん]

>>1170 匿名さん

ほんとその通りだと思います。訪問する度に意味のある話面白い話があれば回数を重ねる毎に購入確度が高まることもあるかもしれないけれど…。寧ろネタも無く引っ張らなきゃいけない営業も気の毒ですよ。

[1173: 匿名さん]

>>1172 匿名さん
スミフな営業でござんす。
その通り、ブログは暇な女子社員が、ボスに言われて渋々、あるネタ捏ねくり回して書いてるだけでござんす。

[1174: 匿名さん]

隣のタワーと一緒に建ってるスケッチ誰かアップして頂けませんか？

[1175: 匿名さん]

湊って銀座の東にあるのですか？

[1176: 匿名さん]

そう

[1177: 匿名さん]

お隣の外観は、ほぼ完成しました。

[1178: 匿名さん]

>>1175 匿名さん
北東かな

[1179: 匿名さん]

>>1178 匿名さん
ど真ん中です。

[1180: マンション検討中さん]

銀座と湊の間には新富と入船がありますけどね。ここが銀座東なら月島や門仲も銀座東になる。