シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10527: 匿名さん]

湊には無いの？

[10528: 匿名さん]

>>10524 マンション掲示板さん
連休中に行ってみます。

[10529: 匿名さん]

やはり日本の中心に近いのでメリット多数ありますね

[10530: 職人さん]

新大橋通りから東側、特に隅田川沿いは鉄砲洲公園の名称からも分かる通り、水害が多く貧しい人以外は住まない貧民窟でした。今でもその名残りが古い狭小木造住宅が建つ街並みに見られます。

水害の多い地域では建物への被害が頻繁に生じるため、建物を修繕しませんしお金をかけることもしません。その結果、街の雰囲気がどことなく暗くてうす汚い印象になります。低地特有の陰鬱さはそれが原因です。

明石町、佃、勝どきの川沿いは整備されてきれいになりましたが、湊と佃の一部には昔の名残りを見ることができます。公共施設である「女性センター」も、各地にある「人権センター」と同じくその名残でしょう。

[10531: マンション掲示板さん]

鉄砲洲もいいですよね。ドラマロンバケのロケ地!!

[10532: マンション掲示板さん]

ミシュラン店たくさんありますよー

[10533: ご近所さん]

銀座1にある、有名なラベットラダオチアイさんも近いです♪♪よくいきます

[10534: eマンションさん]

これだけ色々揃ってるのもすごいよね

[10535: 名無しさん]

京橋の明治屋に売ってるスープおいしいよ。帝国ホテルやオータニシリーズ。朝に、パンとコーヒーとスープ飲んでます。

[10536: ご近所さん]

フルーツ専門の千疋屋総本店♪♪♪西郷隆盛も愛したとされる。

[10542: 匿名さん]

[NO.10537～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10543: マンション検討中さん]

ほんと、いいところですよね～

[10544: 名無しさん]

立地最高だからね、ここ

[10545: マンション掲示板さん]

あ、帝国ホテルシリーズの缶スープおいしいよね。近くの明治屋で買えるんだっ。ナイス情報

[10546: 匿名さん]

いい話聞いた

[10547: 匿名さん]

>>10521 マンション掲示板さん

このマンション地下から繋がるという噂は？

[10548: 匿名さん]

京橋千疋屋のホリデーランチはお得感満載！

茅場町の鳥ふじは、親子丼とスープか美味い！

茅場町菊寿司は、バラちらしランチが安い美味いボリューム満点！

そんなバナナのジュースは長打の列。

パリカリは雰囲気抜群！

[10549: マンション検討中さん]

休日は人も少なくて好きですけどね。

[10550: 匿名さん]

あら。
湊の空室率って、そんなに高いんですね。
興味ないですが、傍観者としてはネタとして覚えておきたいファクトですね。

[10551: 名無しさん]

籔伊豆の蕎麦おいしいよ!
お店で落語も見えるよ

[10552: eマンションさん]

蕎麦と言えば、やぶ久。籔伊豆もいいね。蕎麦美味しいところもおおいね

[10553: 匿名さん]

ここまで一言でまとめると、



内陸に憧れ続けるマンション。笑

[10554: マンション掲示板さん]

籔伊豆は、２階が広くていい感じだよねー

[10555: eマンションさん]

蕎麦は定期的に食べたくなるしね

[10556: 匿名さん]

湊にマトモな蕎麦屋ないやんｗ

[10557: ご近所さん]

>>10548 匿名さん

鳥ふじさんの親子丼、大好きです♪

[10558: eマンションさん]

親子丼もおいしいところおおいよね

[10559: マンション検討中さん]

売れ残りヤバいね。住友不動産の株価が物語ってます。

[10560: マンコミュファンさん]

湊以外を褒める湊民。
自信持ちなよ。良いとこあるよ湊にも。

[10561: 匿名さん]

>>10550 匿名さん

ファクト若葉　クスッ

[10562: マンコミュファンさん]

湊は１丁目～３丁目で構成されており、一辺が数百mほどの狭い住宅エリアです。

銀座、八重洲、日本橋、京橋、東京駅近接の、貴重なオアシス的住宅街です。

大宮市とか、川崎市とか、そんな大きな単位ではありません。中央区は、３地域に別れていますので、大きな単位で表すと、京橋地域、日本橋地域、月島地域にわかれています。ここは、京橋地域です

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kusei/syokai/tyomeiyurai/index.html

[10563: 名無しさん]

湊って、数百mほどだからね～
生活圏は京橋地域と日本橋地域

京橋地域
　銀座、湊、京橋、新富町
日本橋地域
　日本橋

以上

[10564: 匿名さん]

ファクトに対しては最早 暴言でしか返せなくなりましたね。

地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少不動産をかじった方なら誰でもわかります。

営業さんにとって、これは最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。

[10565: 名無しさん]

ほんとに便利なところですよね!!

[10566: 匿名さん]

>>10558 eマンションさん

日本橋には親子丼のお店がたくさんあるよね。
玉○で　よりも安くて美味しいお店多い。

[10568: マンション掲示板さん]

そう、湊の面積は少しだからね。これ、豆知識。だから、すぐ銀座とか日本橋とか東京駅とかがあるのです

[10569: 匿名さん]

>>10556 匿名さん

茅場町　長寿庵

[10570: ご近所さん]

地元民は京橋地域ですね。古くから、銀座京橋新富町などと一緒に活動してますよ～♪３丁目までしかないので。住宅街なので、閑静だからとてもすごいしやすいです

[10571: ご近所さん]

京橋地域で仲いいよ。京橋地域といっても、おおよそ1.5km～2km圏内でおさまっちゃうけどね

[10572: 匿名さん]

中央区湾岸マンションを睥睨しましょう。
しかるに湊の地価、容積率、持分、マンション価格を総合すると、手出し無用の立地であることは、多少なりとも不動産をかじった方なら誰でもわかります。

そして営業さんにとって、これは検討者に最も気付かれてはいけない最重要項目の一つです。

[10573: 名無しさん]

郊外は面積が大きいから、街一番のモールはどこ？みたいなイメージじゃない？

湊は数百mの住宅街だから、銀座日本橋京橋東京駅が生活圏なのにね。数百mが生活圏にはならないから。きっと、郊外の感覚なんだろうね。中央区の京橋地域の感覚がちょっとわからないんだろうね。地方じゃないからモードないしな

[10574: 名無しさん]

>>10572 匿名さん

中央区は、京橋エリア、日本橋エリア、月島エリアで構成

月島エリアには、勝どき、晴海、豊海などの湾岸が含まれます。

東京の方じゃないのかな？なんでも聞いてね

[10575: マンション検討中さん]

近所のグルメ話で盛り上がってたのに、東京解説かよ。。。地図見てくれよ

[10576: 匿名さん]

ミナトーゼは、湾岸と呼ばれるのが相当こたえるようですね。

東京の方じゃないのかな？なんでも聞いてね