シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10401: 評判気になるさん]

>>10393 匿名さん
それは流石に無理がありますよ

[10402: 匿名さん]

>>10399 評判気になるさん
湊は、銀座や日本橋とは違う。

[10403: 匿名さん]

銀座や日本橋や丸の内=湊　

[10404: 匿名さん]

虚しいよね。

[10405: 匿名さん]

銀座、日本橋、丸の内でもない。
港区でもない。

[10406: マンション検討中さん]

北は日本橋、南は新橋、そして西は皇居まで実質湊ですよ。

[10407: 匿名さん]

八丁堀駅は、ランク外でしたね

[10408: 匿名さん]

>>10406 マンション検討中さん

初耳です。

日本橋アドレスの人は、「湊に住んでます」と言うのか？！

[10409: 評判気になるさん]

もっと湊とこのマンションの悪い所を出してくれないと参考にならんな。

[10410: 評判気になるさん]

>>10408 匿名さん
誰に言うの？

[10411: 評判気になるさん]

>>10407 匿名さん
これ読んでんの？何回も同じ事繰り返すなよ

10387 マンション掲示板さん 10時間前
>>10386 匿名さん

東京駅と銀座駅が
トップ１、２のランクかな？

ここは、東京駅、銀座、日本橋に近接
素晴らしいね♪♪!!!

[10412: 評判気になるさん]

東京、銀座、日本橋近辺で、駅近・大規模・新築・同等金額の物件提示してよ。代替案、比較対象物件を具体的にさ。
もう同じやり取りは飽きた。

[10413: 評判気になるさん]

>>10402 匿名さん
で？投稿読めてる？

[10414: 匿名さん]

格上の月島代表・ＣＧＰの名前を出すと、湊ハッチョーゼは厳しくなりますかね。

[10415: マンション掲示板さん]

>>10414 匿名さん

月島が格上？
何言ってるの？

[10416: マンコミュファンさん]

まぁ、でもいい場所だよね。昔からこの辺りは銀座イースト、銀座東って名前がついてるしね、マンション名に。

東京駅へのアクセス、そして銀座日本橋近接。いいよね

[10417: 購入経験者さん]

2019年度
東京都心３区
中央区編

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東

８位　ブリリザタワー東京八重洲
ーーーーーーーーーーーーーーー
中央区内陸×大規模タワー×東京駅




１３位　キャピタルゲート（湾岸首位

[10418: 購入経験者さん]

１３位のCGPと、2位3位の湊タワーを比較する理屈がわかりません。

[10419: マンション掲示板さん]

まあ旧京橋区だからね。ここ。

この一言でオッケー

[10420: マンコミュファンさん]

中央区は３エリアより構成

京橋エリア
銀座、湊、京橋、新富町　など

日本橋エリア
日本橋、東日本橋

月島エリア
晴海、月島、勝どき、など

[10421: 匿名さん]

隣接隣接って、うるさい。

[10422: マンション検討中さん]

北は日本橋、南は新橋、そして西は皇居まで実質湊です。
中央区のみならず千代田、港区すら掌握するロケーションですよ。

[10423: 匿名さん]

湊と言っても通じないから、八丁堀に住んでると言うようにしている。
だいたい微妙な反応だけど問題ないのさ。

[10424: 匿名さん]

東京最強の駅BEST100 に、八丁堀駅の名前はありませんでした。

ｗざんねんｗ

[10425: 匿名さん]

湊は地価が安いんだから、公的に価値がない場所だと言われてるのと同じだよ。

しかも新築タワマンの値段だけが高いエリアなんだよね、湊って。
多少でも不動産知ってるなら、議論の余地なく手出し無用でしょう。

[10426: 匿名さん]

若葉、今日も頑張ってるな?
虚しい人生送ってるな?

[10427: マンション検討中さん]

>>10425
湊は実質銀座、八重洲、丸の内なので包括して計算すると日本トップレベルの地価になるはずです。
その点、考慮してくださいね。

[10428: 匿名さん]

>>10423 匿名さん

嘘つきやん。

[10429: 匿名さん]

>>10426 匿名さん
掴まされたんですか？笑笑

[10430: 評判気になるさん]

>>10425 匿名さん
いやだから、悪い所を言ってよ。文章読めてる？
あと、代替案は？早くだせよ

[10431: 評判気になるさん]

>>10429 匿名さん
お前も代替案は？

[10432: マンション検討中さん]

都内の人間は、どこに住んでるか聞かれたら最寄駅で答えるので、八丁堀で良いのでは？

また、銀座まで毎日歩くなら銀座と言っても過言ではない

[10433: 評判気になるさん]

>>10424 匿名さん
それでお前になんの得がある？

[10434: 匿名さん]

>>10432 マンション検討中さん

銀座は言い過ぎ。

[10435: 匿名さん]

東京駅まで徒歩10分なんだから、最寄り駅は東京駅で良いやん。
どこに住んでる？て聞かれたら、東京駅のすぐ近く、で良いやんか。

[10438: 匿名さん]

[No.10436～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[10439: 匿名さん]

今回も湊はランク外だし、こんなもんだろ。

[10440: マンコミュファンさん]

#日比谷線徒歩５分
#公園隣
#スーパー徒歩１分
#旧京橋区
#中央区の京橋エリア
#東京駅徒歩１６～２０分
#銀座徒歩圏内
#日本橋徒歩圏内
#京橋徒歩圏内
#中央区京橋エリアの希少タワー

素晴らしいね

[10441: 匿名さん]

湊は 商業地 にもかかわらず、地価が安い。
これは、公的に価値がない場所だと言われてるのと同じです。

しかも新築タワマンの値段だけが高いエリアなんだよね、湊って。
多少でも不動産知ってるなら、議論の余地なく手出し無用でしょう。

[10442: 匿名さん]

確かに湊二丁目の土地はしょぼいよ。それは認める。
でもこの建物カッコいいよ。それは見れば分かるよ。

[10443: 匿名さん]

不動産は立地が全てと聞いたことがあるね。

[10444: 匿名さん]

まだまだ、伸び代あるエリアだね
今のうちに買っておくのは悪くない選択肢
不動産屋なら常識

[10445: 匿名さん]

そそ、建物はかっこいいと思いますよ。
誰もそこを貶してはいない。
それこそ、お隣と比べると圧倒的に。
立地を無理ポジするから、それはちょっと違うんじゃない？ってツッコミが入ってくるのでは。

[10446: マンコミュファンさん]

>>10441 匿名さん

土地の価格が、関係者以外
どうやったらわかるの？

路線価では出ないよ

[10447: マンション検討中さん]

路線価で土地の購入価格は求められませんww

[10448: 検討板ユーザーさん]

まぁ、立地最高だからねぇ

[10449: 匿名さん]

？
土地の仕入れ価格は、デベロッパー側の問題なので、検討者にとってはどうでもよいのです。

大事なのは、日本国が認めた公的評価、つまり路線価なのです。

[10450: 名無しさん]

京橋エリアっすからね
銀座、湊、京橋、新富町

すごすぎでしょ