シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10363: マンション検討中さん]

>>10361 匿名さん

大半ほどは、無いのでは？

[10364: 匿名さん]

コロナが流行してから、職場まで自転車で行ける人が羨ましいと思いました。
通勤時間が短いのはもちろん、電車に乗らない＝密にならないから感染リスクが低いわけで・・・

マンションの価格は高いかもしれませんが、勤務地がこのあたりならいいですよね！
勝どきや月島にも近いですし、銀座や東京にも近いです。おしゃれな自転車を購入して通勤とか憧れます。

>>子供が小さいうちはなんとかなりますが、大きくなれば引越しが必要ですね。
3LDKならファミリーもいけるのではと思いましたが、もう売れてしまいましたか？子供を予定しているなら最初から3LDKの方がいいかなとか思っています。

[10365: 匿名さん]

>>10355 検討板ユーザーさん

立地が悪いですからね

[10366: eマンションさん]

貴重な都心タワーですからね。ここにきて、さらに貴重マシマシですね

[10367: マンコミュファンさん]

>>10364 匿名さん

自身のライフスタイルに合うサイズを選べばいいと思いますが。ただ、中央区内陸は元々3LDKが稀少ですから、今後人口が増えてくる予測も踏まえれば、3LDKは確かに狙い目かも。価格はお高いですけどね。買えるなら

[10368: マンション掲示板さん]

分譲の1LDKや2LDKも十分需要あるよね。日本橋や京橋八重洲が目と鼻の先ですから、需要高いよね。スーモみればわかると思いますけど。

3LDKはさすがにうらやましいな。まぁ、ここ買えるんだったら、部屋のサイズはどこでもいいでしょ。欲しいところを買うのがいいよね。

[10369: 匿名さん]

狭い部屋買うと後悔するよ。特に在宅勤務が多くなればなるほど苦しくなる。

[10370: 住民板ユーザーさん6]

快適だよー
在宅も便利！
通勤も便利！
遠出も便利！
高いのには理由がある。
まだ安いくらいでしょう、買える力のある人は、世の中にほんの少しですが。

[10371: マンション検討中さん]

ここ買えるなら、どこでもいいわ

[10372: 匿名さん]

しかし、売れませんね

湊は

[10373: マンコミュファンさん]

本日の日経２０面

都心６区（千代田港中央新宿渋谷文京）
３月中古マンション価格上昇

一方首都圏では下落

やはり２極化してきましたね

[10374: マンション掲示板さん]

すげぇ、都心６区

[10375: マンコミュファンさん]

好調な業界もあるしねぇ。まぁ日本にはお金持ちも多いし、銀座日本橋東京駅とこれだけ立地がよければね。通勤も東京駅丸の内エリアまで歩けるし

[10376: 匿名さん]

年配の人は湊はやめとけと言う骨髄反射の人が多いですね。なんでなの？

[10377: 年配の人]

>>10376匿名さん

中央区に長年住んでいる方は、湊二丁目に対する偏見が強いんだと思います。ほんの数年前まで日本とは思えない廃墟で、私も初めて見た時は、あまりの惨状に驚きました。それが強く印象に残っているし、実際中央区とは思えない不便な所です。住んでいる方には申し訳ないけど、ここに住むと運気が下がりそうな気がします。ごめんなさい。かつての姿を知らない脚力のある若い方達で住んで下さい。

[10378: マンコミュファンさん]

東京旧15区、華の京橋区
バブル時代には
地上げもあったほどの高立地。
銀座日本橋東京駅が徒歩圏
平成大開発で三井住友2大タワー完成
公園スーパー小学校近接の３拍子
令和の八重洲再開発でさらに利便に

[10379: マンション検討中さん]

さすが都心６区!!

[10381: マンション掲示板さん]

日比谷線徒歩５分!

[10382: 通りがかりさん]

これか。3月中古マンション。東京都心6区（千代田、中央、港、新宿、渋谷、文京）は1%高い8282万円で、東京23区は0.1%高の5673万円だった。23区は微増。https://r.nikkei.com/article/DGXMZO58594580Y0A420C2QM8000?s=5

[10383: 匿名さん]

>>10377 年配の人さん
なるほどですね。
立地的には東京駅にも近いので、良いと思いましたが、湊と言った瞬間に怪訝な顔になったので。

かつての首狩場が人気のマンションになるご時世ですから、忘れられるのかもしれませんけど。

[10384: eマンションさん]

都心６区は強いね!!

[10385: マンション掲示板さん]

ここは都心の中でも強いよね

[10386: 匿名さん]

東京最強の駅 BEST100
（交通、買い物、飲食、医療、教育、カルチャー、エンタメ、をスコアリング）

八丁堀は圏外でしたね
残念ｗ

[10387: マンション掲示板さん]

>>10386 匿名さん

東京駅と銀座駅が
トップ１、２のランクかな？

ここは、東京駅、銀座、日本橋に近接
素晴らしいね♪♪!!!

[10388: 匿名さん]

>>10387 マンション掲示板さん

どんま。

お隣の、格上の新富町だと 71位だね。
新富町の中古マンション価格は 6500万円なり。

[10389: 匿名さん]

どこに住んでるのと聞かれたとき、最寄り駅は八丁堀で、銀座の東あたりと言う説明で良いですか？

[10390: 匿名さん]

>>10389 匿名さん

何故、湊　と言わないの？

[10391: マンション検討中さん]

湊は実質銀座ですよ。
実質銀座であり、実質八重洲であり、実質丸の内でもある最高の立地なのです。

[10392: 匿名さん]

>>10391 マンション検討中さん

無理しないで下さいね。
丸の内は、千代田区ですよ。

[10393: 匿名さん]

最早、湊は千代田区！ー！

[10394: 匿名さん]

虚しくない？

[10395: マンコミュファンさん]

まぁ、銀座、日本橋、東京駅が、リアルに激近だしね。それに、このあたりのマンション名は、ここに限らず昔から銀座イースト、銀座東が多いよ。。もう少し日本橋側でも。つまり、銀座日本橋東京駅が近いのさ

[10396: 匿名さん]

要は便利な場所、これに尽きる

[10397: 評判気になるさん]

東京駅、銀座駅に住めるの？住めないから少し離れた場所になる。それが湊って言っても知名度が低いから、銀座東って言ってるだけ。八丁堀だとしても虚しくもなんともなく、分かりやすくしてるだけで、この辺に住んでる人は東京、銀座に住んでるとは微塵も思ってない。魅力的な街にすぐ行ける場所で、かつ、再開発が期待でき、かつ、その割にはまだ閑静な場所で、かつ、今買える大規模新築マンションに魅力を感じてるだけ。そう思えないなら、それでいいのでは？
多様性が重要なので強要しないし、逆に強要しないで欲しい。

[10398: 評判気になるさん]

>>10362 匿名さん
なんで売却が前提なんですか？売却より賃貸で中長期でリターンを得るのでははないのですか？

[10399: 評判気になるさん]

>>10390 匿名さん
分かりやすい言い方が良いからでは？

[10400: 評判気になるさん]

>>10392 匿名さん
実質ですから、そういう事を言ってるのではないと思う

[10401: 評判気になるさん]

>>10393 匿名さん
それは流石に無理がありますよ

[10402: 匿名さん]

>>10399 評判気になるさん
湊は、銀座や日本橋とは違う。

[10403: 匿名さん]

銀座や日本橋や丸の内=湊　

[10404: 匿名さん]

虚しいよね。

[10405: 匿名さん]

銀座、日本橋、丸の内でもない。
港区でもない。

[10406: マンション検討中さん]

北は日本橋、南は新橋、そして西は皇居まで実質湊ですよ。

[10407: 匿名さん]

八丁堀駅は、ランク外でしたね

[10408: 匿名さん]

>>10406 マンション検討中さん

初耳です。

日本橋アドレスの人は、「湊に住んでます」と言うのか？！

[10409: 評判気になるさん]

もっと湊とこのマンションの悪い所を出してくれないと参考にならんな。

[10410: 評判気になるさん]

>>10408 匿名さん
誰に言うの？

[10411: 評判気になるさん]

>>10407 匿名さん
これ読んでんの？何回も同じ事繰り返すなよ

10387 マンション掲示板さん 10時間前
>>10386 匿名さん

東京駅と銀座駅が
トップ１、２のランクかな？

ここは、東京駅、銀座、日本橋に近接
素晴らしいね♪♪!!!

[10412: 評判気になるさん]

東京、銀座、日本橋近辺で、駅近・大規模・新築・同等金額の物件提示してよ。代替案、比較対象物件を具体的にさ。
もう同じやり取りは飽きた。