シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10301: 匿名さん]

>>10300 匿名さん

有名人かはわかりませんが、とてもゴージャスな部屋の内装でした。金曜は普通に居たのにもう今日クリーニング業者が入ってますね

[10302: 住民板ユーザーさん6]

お隣には総合的に敵わないのであれこれコメントしない方が良さそうですね。

[10303: 匿名さん]

>>10302 住民板ユーザーさん6さん

はいはい、お疲れ様。

[10304: マンコミュファンさん]

と、仲良しの三井住友タワーですね!

[10305: 匿名さん]

>>10299 匿名さん

何で？

[10306: 匿名さん]

>>10301 匿名さん

覗き？

[10307: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10308: 住民板ユーザーさん6]

>>10301 匿名さん
適当な作り話！

[10309: 評判気になるさん]

お互い何がしたいん？

[10310: 評判気になるさん]

えーとですね、褒めすぎるのもおかしいし、虐げすぎるのもおかしい。みんなでいい掲示板にしません？

[10311: 評判気になるさん]

>>10307 匿名さん
それとマンションの話は別の話では？

[10313: 匿名さん]

湊は元の坪300以下まで戻る可能性が高いですね

https://news.livedoor.com/article/detail/18150528/

[10316: 通りがかりさん]

まぁ、しかし、いいところですよね。ここは

[10317: 匿名さん]

夜歩いてみたが、真っ暗

[10318: 匿名さん]

東向きはお隣とこんにちは。
陽当たりもなし。
西向きに限るでしょうね。

[10319: マンション掲示板さん]

>>10318 匿名さん

中古か賃貸が出てくるまで無理ですね

[10320: 匿名さん]

夜道が暗いのは怖いかなー
交番が近くにあれば良いけどね

[10321: マンション検討中さん]

>>10318 匿名さん
一般論だけど、西向きって一番人気無いよね。
西向きも東向きもだめってこと？

[10322: マンション検討中さん]

どの方角も、そもそも間取りが違うし、人それぞれですね。

ここは中央区のなかでも周りが広いですし、開放的ですよ。大規模メリットですね

[10323: マンコミュファンさん]

ここに限らず、どの方角も価格を踏まえれば一長一短。マンションは、何を優先するか、だけですね

[10324: 名無しさん]

都心タワマンは、方角を気にする以前に、高嶺の花なので、まず財力の方が問題

[10325: 住民板ユーザーさん6]

>>10321 マンション検討中さん
空想は自由ですよね。

[10326: マンション検討中さん]

>>10321 マンション検討中さん

西向きのダイナミックパノラマウインドウは、かなり日差しが強いと思います。

ここの話ではないですが、私は北東角が好きです。

[10327: マンション掲示板さん]

北と南も仲間にいれてあげてください。東は朝が、西は夕方が、北は冬が、南は光が、なんて、かれこれ５０年くらいやっているくだりですかね。

まぁ、タワーだし、向きと価格と隣との距離で、トータルじゃないですかね。つまり、人それぞれ

[10328: 匿名さん]

ここの東向きはパークシティに塞がれてるから陽当たりがない。
陽当たり狙いなら南向き。
西向きは都心ビューだけど、西日を妥協しないといけない。
タワマンなら北向きがいいかも。

[10329: マンション検討中さん]

一方、北は冬寒い、とかあるから、結局一長一短だね。そもそも論、方角や抜け感なりに、価格設定されてるからね。好きなとこ買えばいいのよ。

[10330: eマンションさん]

まぁ、中央内陸にタワマンほとんどないという状況を踏まえれば、希少性では、都心ビューの西側だろうね。あと、隅田川みえる角。

ここ辺りが売りなんでしょう。ただし、価格や間取りも違うから、どこもいいよね。中央区なんて、壁ドン当たり前なのに、この開放感。すばらしい。

[10331: マンコミュファンさん]

それぞれが、個人の価値観や財布事情で、あっちが希少、こっちがお得、これくらいなら満足できる、って選ぶから、結局方角や高さは、人それぞれだね、ってなるのよ。自分のお薦めは、人にとってはそうでもなかったり。予算もあるからね。

[10332: マンション検討中さん]

東側も、道路からお互いに離れてて、さらにタワーの前にそれぞれ緑あるので、隣までの距離ってけっこうあるんだよね。築地や日本橋のマンションなどに比べてもかなり快適かと。

[10333: 名無しさん]

中央区内陸で方角があーだこーだ話せることが幸せすぎる件。結局、中央区内陸のタワーが貴重すぎる件

[10334: マンション検討中さん]

まあ中央区内陸って都会過ぎる故に道路ギリギリに建ってるマンション多いけど、こことお隣は、ダントツで道路から余裕もって建ってるからねえ。ないんだよねえ、こういう余裕のあるマンション。

[10335: マンション比較中さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[10336: 匿名さん]

ここは狭い部屋多いからね。

[10337: 名無しさん]

全体の㎡決まってるので、あとは好きなように自分で改造したらいいのでは？分譲マンションなんだから。時代によって、どんな部屋がいいかもかわるしね。個人によっても違う。一長一短。ってか内装は、家具や照明で決まる。

[10338: 匿名さん]

天カセないし、天井高低いしコストカットが目立ちますね。

[10339: マンコミュファンさん]

大昔からある天カセこそ、一長一短でしょww

[10340: マンション掲示板さん]

令和に天カセとは面白いね。これだけ科学や家電が進化してる時代に

[10341: 匿名さん]

湊エリア天井高ランキング１位は、パークシティ中央湊の角部屋で、2450だお

[10342: マンション掲示板さん]

考え方としたらこうですね。

この先数十年みたら、ディスポーザーは後付けできなけど、エアコンはいつでも好きな人が好きなタイプのエアコンをつけれる。

さらいエアコンにおいては、イオン発生がどうとか、ウィルスがどうとか最適湿度がどうとか。まさに科学の発達があり、人によって快適が異なり、要求が異なるのです。非常にデリケート。住み心地に影響するので好みが別れるんですね。だから、ここは画一的ではないほうがいい場合もあるのです。

ディスポーザーとか天カセとか、今や地方のファミリーマンションにも普及していますが、こうおうこともあるのですね。時代の変遷による、合理化ですね。

[10343: マンション検討中さん]

天井が５センチ高ければ、ソファーの高さを５センチ高くできるね。天井が５センチ低ければ、ソファー高さを５センチ低くすればいいね。この５センチに、何の意味があるの？

[10344: 検討板ユーザーさん]

今でさえ学習系やAI機能の家電も多く出てるし私はエアコンこそ最高機種じゃないと無理。エアコンは機能品。最近のエアコンすごいよね。未来温度調整機能とかあるよ。エアコン最高機種にすると、マンションのトータル快適性アップだよね。

[10345: 匿名さん]

ここ2450だからな

[10346: 名無しさん]

日本だから、高くて身長190cmくらいじゃないの？わからないでしょ笑　それに、マンションの天井高なんて、どれも大差ないでしょ笑。立地が悪くて、これといって取り柄のないマンションが、何とか差別化しようとして織り込む数センチじゃないの？天井2cm高かったら、2000万くらい価値あがるのかい？笑

つぎは、配管のパイプの太さとか競うの？

まさに踊らされてるよね？笑

[10347: マンコミュファンさん]

Aマンションは窓枠が3.25cm、Bマンションは、窓枠が4.21cm。この定量比較は、意味あるん？

本質を捉えるって大事だね。
動かせないから不動産。

不動産は立地と規模です

[10348: マンション検討中さん]

家電といえば、空前のコインランドリーブームですよね。お隣のコインランドリーは、スニーカーも洗えますよ。もちろんお布団も。

スニーカー、ピカピカになるのでお試しあれ。最初家電時代ですね

[10349: ご近所さん]

コインランドリーにカフェ
コインランドリーに美容院
コインランドリーにコンビニ

続々と出来てますね。

タワマンの横にできた新しいコインランドリーは、ネットで巨大装置の運転状況も見えますよ。時短にもなるし、家で洗えないものが洗えるのはいいですよね。皆さん最新家電がお好きですね。便利なのっていいですね。

[10350: 名無しさん]

ハイテクコインランドリーはマンション南口から出れば徒歩15秒ぐらい。布団便利～