シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10240: 検討板ユーザーさん]

っていうより、タワマンが建てられる用地がなかなか出ないのですよ。

[10241: 口コミ知りたいさん]

容積緩和撤廃で、さらに稀少を増したよね

[10242: 検討板ユーザーさん]

京橋地域と言えば、八重洲再開発。楽しみだね

[10243: 匿名さん]

御託を並べて誤魔化しても、結果が全てです。
湊は多数在庫を抱える不人気エリア。
地価も安い。

以上です。

[10244: 口コミ知りたいさん]

なかなか用地取得できないからねぇ。都会のど真ん中は。大規模となれば、なおさらね

[10245: マンション検討中さん]

京橋あたりの再開発も本格化するし、すばらしいよね

[10246: 通りがかりさん]

マンション前の花がきれい。さかのぼるけど。雰囲気素敵です

[10247: 匿名さん]

京橋も銀座も、湊からは往復30分以上かかる別エリアです。
駅ならバス便レベルの距離です。

以上。

[10248: ご近所さん]

ぐるっと一周緑あるしね～。

[10249: 名無しさん]

日比谷線徒歩５分ですね。加えて、東京駅、銀座、日本橋まで徒歩圏。最高

[10250: ご近所さん]

目の前の公園もいいよね。スーパーも目の前。花まできれい

[10251: 評判気になるさん]

>>10247 匿名さん
以上、さようなら笑笑

[10252: 匿名さん]

>>10250 ご近所さん

今日も3密を避けて、川岸で風に吹かれ、気分転換になりましたね。スーパーも近いのはこういう時に安心感ちがいます。

[10253: 匿名さん]

隅田川テラス、湊公園のところから中央大橋を越えて佃リバーシティを通り抜け、佃大橋からこちら側のテラスに戻ってくる一周、快適ですよ。

[10254: 匿名さん]

>>10249 名無しさん

遠いよ。

[10255: 匿名さん]

>>10214 ご近所さん

気合い入れないと、東京駅からは歩いて帰れないよね

[10256: マンション検討中さん]

スーパーの近いのは、ほんとに快適ですね

[10257: 匿名さん]

湊の話題は何もないよ。
湊には何もないから。
だから、銀座と日本橋の話題ばかりになるんだよ。

[10258: 名無しさん]

実際、これだけ大物の銀座と日本橋が近いしね。そして東京駅。もう最高

[10259: マンコミュファンさん]

不動産は立地だからね

[10260: 匿名さん]

>>10258 名無しさん
悲しいね……

[10261: 匿名さん]

>>10257 匿名さん
そゆことね。湊の話題ゼロ。

[10262: 匿名さん]

誰も繁華街の真ん中に住みたいとは思わない。でも行こうと思えばいつでも行ける距離に、日本を代表する名店が揃う街があるというのは素晴らしいこと。それでいて住む場所は閑静でこのような外出自粛の状況でも、安全を保って気分転換ができる川岸のテラスなどがあり、日常生活を支えるスーパーもすぐ隣。これほどのバランスの良い場所は都心ではほとんどないよね。

[10263: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても…

[10264: 匿名さん]

>>10263 匿名さん

ですよねえ、そんなに必死にネガらなくても、都心の良い場所だねえ、でいいのに。

[10265: 通りがかりさん]

これだけいい場所だとね。

[10266: 匿名さん]

ではなぜ、これだけ売れ残っているのでしょうか

[10267: マンション検討中さん]

いいマンションだよ、ほんとに。

[10268: マンコミュファンさん]

他の物件も誉める余裕が欲しいよね。ここもいいよねぇ、でいいじゃん

[10269: eマンションさん]

三井と住友のタワーは、ほんとに綺麗だしね。景色にもなってるよね

[10270: 匿名さん]

>>10262 匿名さん

誰も？？？？

[10271: 匿名さん]

>>10264 匿名さん

必死過ぎて逆にイタイよね。

[10272: マンコミュファンさん]

ほんと、いいマンションだよ

[10273: マンション検討中さん]

世間見れば分かるでしょー
不人気で売れ残ってるんじゃなくて
この御時世
買いたくても買えないから、残ってるだけ。

まだ残ってて有難うですよ
全てに余裕ができたら
即購入したい人は、いっぱいいるから。

[10274: 匿名さん]

一等地とはいえないまでも、東京駅から徒歩で帰れるという選択肢があるだけでも強みでは

[10275: 評判気になるさん]

何のために否定的なコメントをするんだろう？
別に、万人に、ここはいい場所だ！と思われなくてもそれはそれで構わない。逆にみんなが手の届く金額で、いいマンションだ、と思う所ってあるのかな。
かまってほしいのかなあ。分からん。

[10276: 匿名さん]

買いたいけど買えない人達って

コロナで
銀行が貸し渋りローンが組めないとか
コロナで
会社が危機的状況とか
コロナ感染で
家族の命が危ないとか
コロナで
多忙になり買うヒマが無いとか
コロナで
自粛して契約に行きたく無いとか、引越し業者と長時間一緒にいたく無いとか、そもそもコロナの今は引越ししたく無いとか

そんなとこですね

[10277: マンション検討中さん]

>>10275 評判気になるさん
かまってチャンですよ！
しかも稀に見る、究極の(￣^￣)
後は、買えない人の悔し紛れパターン
憂さ晴らしに、ストレスの吐口に、
走召！！！！！
人気物件を荒らす手口！

[10278: 評判気になるさん]

私がこのマンションを検討している理由の１つが、アクセスの良さです。ただ、その際のアクセス「手段」は電車ではない。基本、タクシー、自家用車、自転車なんです。プラスαで、散歩がてら歩いても行けます、電車も各方面使えますって感じなんです。電車や徒歩がメインではないんですよ。つまり、金銭的にも時間的にも余裕があるんです。それを徒歩何分だとか、駅まで何分だとかの議論は、このマンションの検討者には全く無意味。

[10279: 評判気になるさん]

>>10277 マンション検討中さん
なるほど、そういう方もいるんですね。
なぜ、ここで発散する事を選ぶのかな。
理解できん笑

[10280: 匿名さん]

>>10278 評判気になるさん
私も同じです。隣の三井と迷っていましたが、隣のマンションだと価格帯によっては、駐車場の抽選権利すら無いと聞きました。住友でしたら平等に抽選権利が得られます。
細く背が高いタワマンより、見栄えもコッチの方が好みかな。

[10281: マンション検討中さん]

>>10279 評判気になるさん
それは
走召！！！！！！！
人気物件だからです(o^^o)羨ましいだけです
ネガの多いマンションは
欲しい人が多い注目度の高い物件なので、資産価値が上がります！

[10282: マンション検討中さん]

>>10280 匿名さん
三井のマンションって、どこもそーなの？？
なんだか差別。がっかり。

[10283: 匿名さん]

>>10282 マンション検討中さん

聞いた話なので、三井のマンションを検討する時は、不動産屋に詳しく尋ねてみて下さいね。

[10284: 評判気になるさん]

>>10280 匿名さん
私もです。お隣より駐車場を待つ場所もちゃんとしてるのもポイント高いですよね。
ただ、ここだけの話ですが、実は住友も平等ではありません。私の情報では、1億超えると必ず権利もらえてます。

[10285: 匿名さん]

>>10280 匿名さん

笑える

[10286: 匿名さん]

>>10284 評判気になるさん

安い部屋でも、それなりの職業の人は権利貰えるみたい。
セカンドハウスで、狭い部屋を買うお金持ちもいますからね。

[10287: 匿名さん]

>>10285 匿名さん

お隣さん？中古部屋まだ売れないね(笑)

[10288: 匿名さん]

またまた隣と対立を煽ろうとする部外者が来ましたね。相手しないので念のため。

[10289: 匿名さん]

>>10288 匿名さん

笑える