シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[1753: 匿名さん]

市況に陰りが見える中、三井より値段は高い一方、設備や仕様は良くないと言われているのに購入する理由はデザインや住友の管理体制を気に入ってですか？

単純にタイミングですかね。
後はほぼ誤差ですが駅近？川嫌いな方？
三井も超人気ではなかっただけに不安です。

[1754: 口コミ知りたいさん]

隣りのタワーの同層階に比べて１～２割高いのに、いたるところで設備・仕様が低い。

廊下洗面浴室もタイル貼りが標準でないし、
カップボードやなんかも標準でついてないし、
エアコンも天上カセットでなく壁掛けだし、
アルコーブなくてプライベート配慮も無いし、
階高も30㎝も低いし、（300㎝／330㎝）
施工もスーゼネじゃないし。（五洋建設／大成建設）

そのほか、トイレの内装や手摺などベランダの作り、レンジフードの仕様なんかも劣ってそう。

その代わり、隣りと違って、コチラはミストサウナが標準で付いている。（個人的には要らない。。）

[1755: マンコミュファンさん]

>>1754 口コミ知りたいさん

カップボード、個人的には要らない

[1756: 評判気になるさん]

>>1755 マンコミュファンさん

え？なぜですか？無いと相当不便です。

[1757: 匿名さん]

>>1754 口コミ知りたいさん
大成建設はスーゼネですよ。
鹿島、清水、大成

[1758: 匿名さん]

こっちは五洋、向こうはスーゼネってことでしょ。

[1759: 匿名さん]

プラウド銀座東レジデンスの価格が予想よりかなり安いですが皆さんどうでしょうか？
向こうはかなり駅近なのでちょっと揺れています。

[1760: 匿名さん]

>>1759 匿名さん

最寄駅徒歩3分以内ですか？

[1761: 匿名さん]

新富町2分、築地4分ですね。
開放感あるかはわかりません。

[1762: 匿名さん]

>>1761 匿名さん

開放感ゼロの部屋がパンダ部屋として設定されてます
開放感がある部屋はお高めです

[1763: 匿名さん]

>>1762 匿名さん
パンダ部屋なんですね、最低価格だけ安くてあとはお高めな感じですか。

[1764: マンション検討中さん]

プラウドなんて、現地見たらあり得ないですよ。バルコニーの目の前の洗濯おばさんをなんとかして。
こっちは敷地の半分は緑化、やっぱゆとりのタワーですよ。

[1765: 匿名さん]

パンダ部屋って何？？？

[1766: 通りがかりさん]

ここも銀座東なんだね

[1767: 匿名さん]

>>1765 匿名さん
みんなに覗かれる部屋だよ

[1768: 匿名さん]

>>1766 通りがかりさん

他にどこがある⁇

[1769: 匿名さん]

>>1764 マンション検討中さん
しかしだ、ここは隣のタワーの影だ。

[1770: 匿名さん]

>>1764 マンション検討中さん

確かにプラウドは、プラウドするものがない…

[1771: 匿名さん]

>>1765 匿名さん

目玉部屋だよ。

[1772: 匿名さん]

http://www.decn.co.jp/?p=92948

楽しみだね