シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17441: 匿名さん]

銀座東は免震構造。免震構造タワーはふつうにすごいでしょ。

[17442: 匿名さん]

中央区内陸で免震タワーは超貴重

[17443: 匿名さん]

ここを内陸内陸と言い張るほど

湾岸の中でも泣かず飛ばずの湊の悲しみが浮き彫りになる件

[17444: 匿名さん]

銀座東は中央区京橋地域
日本橋地域でも月島地域でもない。

銀座、八重洲含む京橋地域で免震タワーは貴重

[17445: マンコミュファンさん]

ここは、さすが竣工売りするだけあって、外観が見事

緑がきれい育ち、とにかくかっこいい。いわゆるおとな的、都心なデザイン。そういうデザインがいい人には選択肢になる。経年しても、ヴィンテージ的になりそうなデザインもgood。とにかく緑が迫力ありますね。銀座や八重洲といった都心とも相性いいですね。

免震も大きいね

[17446: 匿名さん]

>>17445 マンコミュファンさん

竣工売だっけ？

[17447: 匿名さん]

スミフは過去最高益。つまり？

[17448: 匿名さん]

>>17446 匿名さん

2017年から売ってるー

[17449: 匿名さん]

ここは順番に売りにでてます。
最近の他の都心マンションも、竣工後に売りにでるマンション部屋も多いです。まぁ都心のマンションで多いよね

[17450: 匿名さん]

外観はさすがにかっこいいね。

[17451: 匿名さん]

こんなに隣りの建物に近いタワマン見たことない。しかも隣りは公道を挟まず戸建なんてさ。

[17452: 匿名さん]

デザイン高いですね。素敵なマンションです

[17453: マンコミュファンさん]

>>17452 匿名さん
お隣はそうですね！

[17454: マンション比較中さん]

パークシティ中央湊の長所って、高層階角部屋の眺望の良さと開放感ですよね。

デザインは好みの問題もありますが、レベル感は互角ですね。

設備全般は、銀座東の方が上。

銀座東は、コーチエントランスが広くて、台車用のエレベーターも別にあり、
SOHOと住居棟の動線も完全に分離されていて、配慮が行き届いている感じです。

[17455: 匿名さん]

周辺が素敵ですね。緑が素晴らしい。銀座東は。

[17456: マンコミュファンさん]

>>17454 マンション比較中さん

設備全般は、逆にお隣が優れています。

[17457: マンション比較中さん]

>>17456 マンコミュファンさん

お隣は、ミストサウナが付いていないだけでなく、食洗機すらも付いてない部屋がありますね。キッチン天板も人造石ですので、コストカットが激しくて、設備全般では劣りますよ。

バルコニーもペラボー。あ、ペラボーは設備じゃないか。構造的な問題なので、個人的にアップグレードもできないですね。

お隣は、あくまで「パークコート」ではなく、下の「パークシティ」グレードです。

[17458: マンコミュファンさん]

>>17457 マンション比較中さん
今時、ミストサウナ使う人はほとんどいません。
間違い情報が多いですね。
バルコニーの広さはお隣に全くかないません。

[17459: マンション比較中さん]

>>17458 マンコミュファンさん

付いていないから、そう言って慰めるしかないですね。

ペラボーで区切られたバルコニーなら、ない方がプライバシーが保てるのでマシ。

[17460: 匿名さん]

>>17458 マンコミュファンさん
バルコニーの広さなんて、都心のタワーマンションの評価ポイントじゃないだろ。