シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[17076: 匿名さん]

>>17073 匿名さん
八重洲も、先のことはわかりませんよ。広義では一等地とはいえ、丸の内より格下ですから。

[17078: 匿名さん]

八重洲と言えば、通人の酒席　ふくべ。
くさやが上手い！

[17080: 匿名さん]

兜町のイタリアンの、サマートリュフリゾットが滅茶苦茶美味しかった。
また行こう。

[17085: 通りがかりさん]

隅田川沿いにもっとオープンカフェみたいなのを作ればいいのに。

[17086: 入居希望]

東京駅八重洲側！！
世界でも類を見ない再開発続行中！！アフターコロナ後が楽しみです。
丸の内側は、新橋?日比谷?有楽町?丸の内－大手町－神田－お茶の水迄
繋がりますね。ロイヤルビジネス、ショッピング街区。

八重洲側-神田－日本橋－常盤橋－室町－兜町-八重洲1丁目から7丁目-京橋?有楽町
－銀座－築地－築地市場?宝町-人形町-築地22ヘクタール-新大橋通り迄ギガ街区。
この流れは止まらない。
やがてリニアや地下鉄晴海通り線もTXと絡んで開通です。羽田?学園都市1本でつながる。

もう免振、長期優良、スケルトンインフル、ＳＯＨＯ付、ＩＴテレワークレジデンス。404戸22階
二度と出ませんね。東京の中心部を普段使い。坪1000万は10年後、2027年統治タワー完成時。行きそうです。とらえもん

[17087: 匿名さん]

それなのに売れませんね・・・

[17089: 匿名さん]

>>17086 入居希望さん

湊は関係なくね？

[17090: 匿名さん]

>>17089 匿名さん
関係無いと思うのは貴方の自由です。
ただ、我が家が不動産屋から売却を打診された際の金額は購入時の1.5倍以上になっています。
それなりに価値が認められている証拠じゃないですかね。

[17092: 検討板ユーザーさん]

>>17090 匿名さん

1.5倍どころか、順調に値下がりしてますね。

反論がある方は、データと共に、どうぞ。

http://residence.nikkei.co.jp/buildings/111036

[17094: 匿名さん]

>>17090 匿名さん

へ???

[17095: 検討板ユーザーさん]

>>17093 匿名さん

反論がある方は、データと共に、どうぞ。
SUUMOに新築が出てるという事は、ただの売れ残りですね。

[17096: 匿名さん]

東側ってもうダメだと思うんだよ。
大企業のオフィス街だもん。概ねテレワークに以降。

[17100: 匿名さん]

>>17092 検討板ユーザーさん
「東京レジデンスマーケット」の価格相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として保証するものではありません。

まず、実際の取引価格のデータを出してください。上記「保証のない価格」に反論はありえません。

[17102: 匿名さん]

>>17100 匿名さん

湊のような川沿いの埋立地の成約事例が、知りたいですね。

[17104: 匿名さん]

>>17100 匿名さん

一般的に売出価格のほうが成約価格より高いよね。

[17106: 匿名さん]

お隣、41㎡ 6480万

プラウド銀座東　80㎡　14200万

[17109: 匿名さん]

>>17107 匿名さん

何がですか？

[17111: 匿名さん]

湊再開発はないのでしょうか？
周辺の古ぼけた民家やマンションなど一掃して欲しい。

[17113: 検討板ユーザーさん]

掲示板見ていつも思うんだけど、下がって欲しいのかな。
何目的で投稿してるのでしょう

[17115: 匿名さん]

モデルルーム・家具付き住戸の販売も始まっているようですから、そう遠くない時期に販売も終了になるのでしょうね。

3LDK　82.32㎡　14,000万円
1LDK　55.90㎡　9,100万円