シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[16476: 名無しさん]

だから竣工売りだって…東京以外から？

[16477: 通りがかりさん]

>>16474 匿名さん
どうして売れないんですかね。
コスパ悪い？

[16478: マンコミュファンさん]

売り方のスタイルはいろいろあるにしても、簡単に都心タワーが手にはいらのは共通かもな。今時の売り方であれば、現物見える方がうれしいとは思うけど。ある程度の期間を住むよう都心市況だろうし

[16479: 匿名さん]

>>16478 マンコミュファンさん
でもすぐ売れてしまっては困るから、引き渡しをどんどん遅くしてる。つまりそういうこと。

[16480: 通りがかりさん]

売りにでてない部屋は買えないからな　汗

[16481: 名無しさん]

竣工売りと、青田売りの違いを知らないのか？まずはその辺の調査からだな

[16482: 匿名さん]

売れない原因はこんなところ?
・騒音問題あり。
・割高なスミフ価格。
・湊の地歴に難あり。
・恵比寿の件の影響。

[16483: 通りがかりさん]

ここ終わったら、いよいよ中央内陸タワーも当面なくなるし、つまりそれくらい希少なのよ。

スーパーカーは、毎月の販売台数首位にはならないけど、そういう層に売れるでしょ。そして値段も高いでしょ。

マーケティングとはそういうこと

[16484: 匿名さん]

東京駅、銀座にこの距離のタワーはすごいよな

[16485: 名無しさん]

開発も東にシフトしてるしね。東京駅周辺はほんと激熱。丸の内大手町八重洲京橋日本橋勤務にも最高

[16486: 匿名さんた]

東京駅がほぼほぼ目の前のタワマンなんて、ここくらい。

[16487: 匿名さん]

ここ青田売りだったから竣工売りじゃないよ。
値上げしながら販売するのはスミフの販売方法ですね。
早く完売するといいですね！

[16488: 名無しさん]

ってか、引渡しも来年だしね。

[16489: 匿名さん]

内陸、大規模、免震、タワー、都心アクセス、スーパー、公園、学校。。いろいろ揃いすぎでしょ

[16490: 通りがかりさん]

>>16489 匿名さん

なのに売れ残ってる。
坪単価はべらぼうでもない。
なんで？湊だから？

[16491: 匿名さん]

順番に売りにでてるけど、残りもいよいよな感じだね～いいマンション

[16492: 匿名さんた]

東京駅は目の前。
銀座は目の前。
日本橋は目の前。

[16493: マンコミュファンさん]

やはり平均価格2億円くらいまで値上がりするらしいです。

[16494: 匿名さん]

満足に自炊するのにスーパーは最低3店舗必要です。コンビニ、ミニスーパーは論外です。

[16495: 匿名さん]

徒歩１分にはデリド、そして京橋には明治屋、さらに日本を代表するダブル三越（銀座、日本橋）、高島屋（日本橋）、松屋（銀座）の高級食材。築地には最高のさかな。

気分に合わせて食材も選びたい放題。
日本トップクラスの環境ですね