シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[15226: 名無しさん]

免震構造タワーだし、それもいいね

[15227: 匿名さんた]

昨晩、あそこのはなまるうどんで、TBSのドラマ撮影していましたね！

[15228: 匿名さんた]

>>15223 匿名さん

鳥ふじは、親子丼は勿論美味いが、スープがめちゃくちゃ美味い。
歩いてすぐの所に、こんな美味い店があるのはこのマンションくらいだな。

[15229: 匿名さんた]

>>15222 匿名さん

ease、頑張って走れば１０分たらずで行けるかも。

[15230: 匿名さんた]

>>15228 匿名さんたさん

走れば５分

[15231: マンション検討中さん]

>>15221 匿名さん
180°反対の写真は、相当カッコイイですよ…
ただし、主役はお隣で、ここは隠れてあまり見えませんが…

[15232: 匿名さんた]

お隣とお見合いになっている、低層お見合い部屋の日当たりはどうですか？

[15233: マンション検討中さん]

>>15232 匿名さんたさん
日当たりありませんからSOHOにしてます。

[15234: 匿名さんた]

SOHO以外の部屋は、全室日当たり良好なんですね？！

[15235: 匿名さんた]

真北向きの部屋が無い優良マンションですね。

[15236: マンション検討中さん]

>>15234 匿名さんたさん
間接日当たりも含めて良好です。

[15237: 匿名さん]

>>15236 マンション検討中さん

直日が当たらない、SOHO以外の部屋もあるんですか？

[15238: 匿名さん]

今の時期ですと、東側高層階は窓から1.5m奥まで、午前10時から11時までの約1時間は日が入ります。寒いです。

[15239: 匿名さん]

>>15238 匿名さん
床暖房で寒くないのでは？

それ以外の時間は、部屋は暗いのですか？

[15240: 名無しさん]

結局、こーゆーのもふくめて、実物確認できるのが竣工売りのいいところ。青田売りだと、イメージしかわからないからこそ、イメージと違うかもしれない。

高額になれば、なおさらですよね。高級車も試乗無しでは買いにくいしね

[15241: マンション検討中さん]

>>15239 匿名さん
床暖房もあるし1日中どの部屋も大体23°で快適です。
南や西向きは、夏、暑過ぎです。
東か北向きがおすすめです。

[15242: 匿名さん]

南なら午前9時から16時まで床暖なしで22度くらいでしょうか。皆さん管理費の額は気にするのに、電気代＝管理費と考えれば、わざわざ日当たりの悪い住戸選ぶのも変なものです。南住戸の少ないマンションはグレードが低いマンションとなります。

[15243: 匿名さん]

>>15242 匿名さん

今のマンション、電気代って言ったらどうみても夏のエアコンでしょう。昔の団地なら南向き信仰あったけどね。

[15244: 匿名さん]

>>15242 匿名さん
私は日光過敏なので北向きを選びます。
夏のエアコン代も節約したいですし。
セカンドハウスだし、昼間はいないので、特に日当たり無くても問題なし。

[15245: 購入経験者さん]

図書館できるんですか！？それは本当に嬉しいです。ますます子育てしやすい環境になりそうですね。学校も近い、公園もすぐ目の前、治安が良い場所が一番ありがたいです。