シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[14705: マンション検討中さん]

>>14704 匿名さん
坪単価ランキング中央区7位は凄い。

[14706: 匿名さん]

>>14705 マンション検討中さん

一位は？

[14707: 匿名さん]

>>14699 マンション検討中さん
もっと詳しく解説を聞かせてください

[14708: 匿名さん]

>>14705 マンション検討中さん
中央値が他のマンションより高層だからです。
同階層で比較すれば20位くらいです。
しかも他のマンションより築年が新しいので
その補正をしたらタワマンなのに30位以下です。

[14709: マンション検討中さん]

>>14708 匿名さん
出鱈目はやめましょう。

[14710: 匿名さん]

>>14702 匿名さん

ここは、東側以外はバルコニーが避難経路として逃げ回れない構造なので、低層に住んだ方がいいですね。
また隣のパークシティよりかなり低く密接しているので、屋上にヘリコプターがホバリングして救助したり物資を運搬するスペースを設置できません。

航空地図を見ると大抵のタワマンには屋上に「R」のスペースが設置されていますが、ここの屋上にはありません。

バルコニーの隔て板を破って隣の部屋に逃げられない住戸もあります。

バルコニーが避難経路として確保されている隣のパークシティに住む方が安全と思いますが、どうしてもこちらに住みたい場合、はしご車が届く14階以下に住むのがコツでしょう。
はしご車が道路に停車出来る位置の住戸を選びましょう。

[14711: 匿名さん]

この埋め立て地の湾岸タワマン、もう新築ちゃうやろ

[14712: 匿名さん]

>>14711 匿名さん

正解。

[14713: 匿名さん]

やっぱ湊のマンションは難しいのですね。
三井と住友をもってしても、完売しないのですね。
八重洲がまあまあ近いだけでは売れんのか。

[14714: 匿名さん]

実際、徒歩30分くらいかかるからなあ

[14715: 匿名さん]

タワマンでも勝ち組＊＊＊の二極化がはっきりしてきました

[14716: 匿名さん]

ま、

東京都中央区だと、

京橋地域の大規模タワーである

CT銀座東
PCT中央湊
BT東京八重洲

がいいよね

[14717: 匿名さん]

まぁすみふは大崎とかブクロC地区で本気だすでしょう。ここはそれまで繋ぎかな。スレ工作と看板マン含めた情弱向けマーケティングで鴨をひたすら待ってる感じね。

[14718: 名無しさん]

京橋地域のタワマンは、日本屈指のビジネス地域である大丸有、京橋茅場町の職住近接としてもいいよね

[14719: マンション検討中さん]

日本経済の中心に近い
職住近接のタワーマンション

最高

[14720: 匿名さん]

職住近接が崩れたらと考えると、
何も残らないことにぞっとする場所が湊

[14721: マンコミュファンさん]

日本ナンバーワンのビジネスエリアだからね。

将来的に、日本、シンガポール、中国、欧州、北米のどこがリードするかの議論はあっても、世界から見た日本の中心は、東京の大丸有、及び八重洲京橋茅場町だよね。

アメリカのウォール街、ロンドンのロンバードストリート、日本は大丸有八重洲茅場町

つまり世界屈指のビジネスエリアに近接する職住近接のタワーマンションとも言えますね

[14722: 匿名さん]

>>14721 マンコミュファンさん

湊ってそんな場所だっけ？

[14723: 匿名さん]

湊は日本人より外国人の方が多いイメージ。

[14724: 匿名さん]

>>14723 匿名さん

国際的ですね。