シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11784: マンション検討中さん]

>>11783 匿名さん

そもそも検討しているのですか？荒らしですか？それとも、グレーなところを狙ったネット中傷ですか？

[11785: 匿名さん]

コロナウイルス騒ぎで、共用施設は要らないと思いました。

[11786: 匿名さん]

>>11781 匿名さん

今は使えないマンションあるよ。
ウイルス危ない。

[11787: 住民板ユーザーさん6]

千代田区長と関係ないですよね…汗

[11788: 匿名さん]

茅場町のさくら通りにあるイタリアンの営業時間が延長されました。
ここから歩いて行ける、美味しいイタリアンなので、時間延長は嬉しい。

[11789: 検討中]

>>11788 匿名さん
このような情報嬉しいです。
探して行ってみます！

[11790: 匿名さん]

>>11788 匿名さん

政治家も来るウ・パドリーノは美味しいですよね。

[11791: 匿名さん]

>>11790 匿名さん

ランチはどんな感じですか？

[11792: マンション検討中さん]

HPみたら今週土日もMR満席のようですね

[11793: 匿名さん]

何年かかっても、築古と言われても、高値で引っ張り続けて売り切るスミフは、商売人の鏡だなあ。

[11794: マンション検討中さん]

>>11793 匿名さん

前向きに検討する人達が集まる場所ですが。あるいは、今時ネット中傷ですか？

[11795: 匿名さん]

買いたくてウズウズしてた人がモデルルームに殺到してる感じかな？
不動産は供給減なので、コロナバブルくるかも。

[11796: マンション検討中さん]

中央区の内陸大規模は、当面こことお隣なのかね？容積緩和撤廃だし。希少だよね。まぁ買える資金力を持つ人はたくさんいるでしょうし

[11797: 匿名さん]

>>11793 匿名さん

新古では？

[11798: マンション検討中さん]

しかしモデルルーム満席すごいね。皆さんお金もってるのね

[11799: 匿名さん]

>>11796 マンション検討中さん
容積率緩和の変更について何か勘違いをされてますよ。

今までは容積率緩和1.4倍までOKだったが、人口が増えすぎて飲食・物販、医療、福祉、教育などの生活・公共インフラが追い付かないから廃止したのです。裏を返せば、この地域に生活利便施設が足らず不便ということです。

新しいルールでは、飲食・物販、医療、福祉、教育施設を併設するマンションは容積率緩和1.2倍までOKです。既存の1.4倍で建てられた生活インフラが併設されてないマンションと、新ルールによって店舗、医療が入居するマンション、どちらが人気の地域、人気のマンションになるでしょうか。

良質な居住環境が備わった新しいマンションが建つことは中央区全体にとっては良い地区計画の変更ですが、このマンションにとっては勝てない相手が今以上に増えるだけですから喜ぶような話しじゃありません。

[11800: 匿名さん]

>>11799 匿名さん
興味あります。新ルールでの魅力的なマンションあれば比較検討したいので、是非教えてください。

[11801: マンション検討中さん]

>>11799 匿名さん

何も勘違いしていません。

[11802: 名無しさん]

ここ買うか、それともシロカネザスカイまで待つかって人も多そうだけどね

[11803: 匿名さん]

>>11798 マンション検討中さん

密にならないのかな？