シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11614: 匿名さん]

残り40戸程度ならスミフにしたら想定内くらいだろ

[11615: 通りがかりさん]

>>11613 匿名さん
残りの過半数はSOHOですし、売れ残れば住友不動産が所有のまま賃貸として市場に出ます。
値下げを待って時期を逃すのは勿体無いと思いますよ。

[11616: 匿名さん]

>>11607
消費者軽視感はします。

[11617: 匿名さん]

残戸数40っていくらなんでも多すぎない？
毎日毎日朝から晩までこんなに口コミ良いのに...

[11618: マンション検討中さん]

皆さん欲しい気持ちはわかりますが、さすがに残り少ないし都心中央区内陸タワー物件なので、まあ棚ぼたは無理では？買える人しか買えないかと。もちろん色々な事を期待して待つのは個人の自由ですので、お好きにどうぞ。

[11619: マンション検討中さん]

>>11607 匿名さん

勝どき？？？エリアが全く違うし単価も違うので、そもそも競合してないのでは？

[11620: 匿名さん]

>皆さん欲しい気持ちはわかりまが、

お金持ってる人間は、欲しければ何が何でも満額で買うもんだよ。
こういうこと言うから売れないんじゃないの？
私は何が何でもじゃないんで値引きしなきゃ買わないけどね。

[11621: 匿名さん]

>>11619 マンション検討中さん
立地、利便性はほぼ同じ。なのに競合しないとしたら、それは単なる隅田川以東の中央区ブランドに金を出すか出さないかの違い。勝どきの購入層は現実的で賢いということ。

[11623: 匿名さん]

[No.11602と11622は、重複投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[11624: 匿名さん]

ても、月島完売しちゃったじゃんか、、、

[11625: 通りがかりさん]

ポジのコピペ、無数にあるけどそっちはいいの？

[11626: マンション検討中さん]

>>11621 匿名さん

というより、
エリアが全く違うよね。

京橋地域と、月島地域だから。

中央区でも区別されてますよ

[11627: 匿名さん]

ここはまだ上がる余地ありそうだね
京橋地区の希少なタワマン

[11628: マンション検討中さん]

>>11622 匿名さん

代表して銀座４丁目について。
銀座４丁目という駅は存在しません。次に、電車で１６分となってますが、に八丁堀と銀座が日比谷線で５分ですから、徒歩と電車の合算時間ですね

[11629: 通りがかりさん]

湊も月島も、そういう昔の区切り（敢えて今使う必要があるのかはコメントし兼ねますが）で言うなら、両方とも境目の場所ですから色々ありますよね。

マンション単位では、同じ隅田川沿いの湾岸マンションですが、同じ時期に分譲されていれば、キャピタルゲートプレイスの方が高いでしょうね。

[11630: マンション検討中さん]

>>11629 通りがかりさん

昔の区切りじゃなくて、今の区切りですよ。

ここは、京橋地域です

[11631: 匿名さん]

>>11626 マンション検討中さん
行政上の区域を重視するのは形式主義。
実際に気にしてるのはココと港南芝浦民くらい。
そういう連中は格上区域にいることを自慢したがる。

[11632: 匿名さん]

京橋地域にも上から下まであります。
新富地区、新川地区は下位です。

銀座東地区ってあるのですね。
ここはマンション名通りに
銀座東地区ではないのです？

[11633: マンション検討中さん]

>>11632 匿名さん

このあたりは、銀座東や、東銀座と名前のつくマンションが多いですよね。単に、マンションの名前じゃないですか？それが嫌なら見送ればいいだけかと。マンションの名前は変わりませんので。

[11634: 名無しさん]

>>11631 匿名さん
なんだかんだ言っても、区域は重要ですよ。
保育園や学区，行政サービスも区域ごとに異なりますから。
自慢とかレベルの低い話では無く、日常生活の事です。