シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[11414: 匿名さん]

それは近視眼的すぎる見方。ワールドシティタワーを見ても、10年15年でどうなるか、ということ。ましてここは中央区のタワマン規制で供給が止まる中、虎の子の物件。どういう売り方したら良いか、私のような素人でもわかる。

[11415: 匿名さん]

>>11414
今の高すぎる分譲価格からさらに上がるって事？湊が3Aぶち抜いて地価日本一になるの？
まぁ妄想は自由だけど、よく考えた方が良いですね

[11416: 匿名さん]

>>11415　匿名さん
「検討中」なんですよね。どうぞよく考えてみてください。

[11417: 匿名さん]

>>11414 匿名さん
タワマンを規制しなきゃいけないぐらい陳腐化したのです。
都心部の僻地はどこ行っても個性のないタワマンばかり。

>>供給が止まる中、虎の子の物件。
もっと優良な地域に数多くタワマンが予定されていますから
道路が狭い雑居ビル街にポツンと建つ
住環境が悪い地域のタワマンは暴落ですよ。
識者は口揃えて指摘してますって。

[11418: 匿名さん]

ここの営業は夜の案内はやりたがらない。
検討者なら絶対、夜の雰囲気知っといたほうがいいよ。
理由は灯りが少なく女性の一人歩きには不向きな場所ですから。

[11419: 匿名さん]

イメージだけで語る人いますけど
防犯マップ見る限り犯罪はほぼないエリアのようですね
なので女性も子供も安心だと思います
繁華街がないというのもこういう点でメリットですかね

[11420: 匿名さん]

何か、根拠なくネガるだけのコメントが多いね。夜がどうこうというなら、統計位つけないと。すぐ近くに交番もあるし、全く不安ないエリア。

[11421: 匿名さん]

３年振り位に覗いてみましたが、このマンションまだ売ってたんですか！

営業担当の方、ご苦労さまです。
石の上にも３年。

[11422: 匿名さん]

>>同じ価格なら、断然、代官山　恵比寿、赤坂、青山、麻布だよ

具体例ととして新築物件のどれのことでしょうか？

この質問をスルーするというのは答えられないということなのかな

[11423: 匿名さん]

>>11418　匿名さん
仕方ないから統計調べてあげた。
昨年度1年間で、刑法犯は湊全体で16件（2丁目はたった3件）。都心の中では圧倒的に少ない。ちなみに区内だと佃37件、月島61件。港区だと南麻布104件、麻布十番113件等。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninch...

[11424: 匿名さん]

一番大変なのは売れ残りの条件悪い部屋を、分譲開始当時より
高値で売りつけないといけない営業さんでしょうね。
タクで毎回現地まで行ったり、ご苦労様です。

[11425: 匿名さん]

>>11399 マンション掲示板さん

日本橋高島屋まで10分

[11426: 匿名さん]

11423さんのような情報こそまさに検討に役立つ情報ですね

若葉さんは回線使い分けるのわかりにくいので止めて欲しい

[11427: マンション検討中さん]

まぁ、結局ここクラスの物件ってないからね。この辺りだと。

[11428: マンコミュファンさん]

竣工売りなのに、人気のためにここあと少しだからね。貴重な在庫を大切にしてほしいわ。いや、ほんとうに

[11429: 匿名さん]

総括すると安全で便利な場所ということになるのかな

[11430: 匿名さん]

ハザード浸水区域なので安全ではないですね。
資産性も黄色信号です。

[11431: 匿名さん]

ネガとしては弱い

[11432: マンション検討中さん]

まぁ、良い物件だよね

[11433: 匿名さん]

治安ネタも賞味期限短かったな
速攻で撃破されてる