シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[10078: 名無しさん]

まぁ、結局、全体の㎡は決まってるんだから、何をとるかじゃないですか。

廊下を優先すれば部屋や収納は狭くなる。収納を優先すれば、廊下や部屋は狭くなる。部屋を優先すれば廊下や収納は狭くなる。これだけ。

と考えると、間取りなんて、一長一短だと気づく。そんなに変わらないんですよ、物件によってね。長所か短所しか見えていないだけ。

だから、結局最後に残るのは、部屋がどのように分割されているかというより、面積と立地だけ。

面積は人による。
よって、不動産は、立地。


部屋の中身は、家具と照明。

[10079: 名無しさん]

間取りのポイントなんて
せいぜい下記じゃないの？

１）汎用
四角
家具おける

２）弧をえがいた部屋
三角な部屋
デザイナーズな斬新部屋
家具が大変。
流行り廃り

80㎡ぐらいまでなら、
コンサバな前者がいいよね？
ここもコンサバ。
家具で個性を出せばよいよね


そりゃ、150とか200㎡あれば、
三角な部屋や弧を描いてても
よさそうだけどさ

一度、ちらしのうらに、
三角な部屋を書いて、そこに
四角い机を書くと理解できる

箱は汎用がいいよね。
㎡決まってるんだから。

[10080: マンコミュファンさん]

同感です。家の価値は立地が大切ですね。それも踏まえて自身が好きかどうかに尽きると思います。ここよりいい所は有りますが、そこはもう2億以上するので手が出ません笑
今の自分には十分すぎるほどいいマンションです！

[10081: 匿名さん]

>>10078 名無しさん

立地は残念

[10082: マンコミュファンさん]

>>10081 匿名さん
具体的に残念な理由はなんですか？ちなみに同金額、同規模、同入居時で、どこの新築マンションなら良いんでしょうか？ぜひアドバイスをお願いします。

[10083: 匿名さん]

>>10082 マンコミュファンさん

徒歩5分圏内に何もないですよ。
湊は地味なところです。

[10084: マンション検討中さん]

湊には何もないので。
すみふ工作員は必ず八重洲だの銀座徒歩圏といったワードを絡めてきますが、実際には歩ける距離ではないので注意しましょう

[10085: 匿名さん]

スミフは高値で売り抜けたいからあの手この手なのでしょう。

[10086: 匿名]

>>10084 マンション検討中さん

おまえどこ住んでんの？

[10087: 名無しさん]

>>10086 匿名さん

武蔵小山です

[10088: 匿名さん]

>>10082 マンコミュファンさん
徒歩3分以内に駅が無いじゃん

[10089: 匿名さん]

>>10082 マンコミュファンさん

東京駅まで15分じゃ歩けん

[10090: マンコミュファンさん]

なるほど。確かに徒歩5分圏内にはこれといった物はないかもですね。しかも駅のホームまでとなったら10分はかかりそう笑
逆に言えば、都心なのに、閑静で子育て環境は悪くない。大型スーパーは無いが個人営業のお店はたくさん有り、神社、公園の目の前でお祭りなどのイベントも盛んなため地域密着なので中央区を離れる人が少ない。中央区は税収が多く財政が健全なため住民には手厚い。また、電車を頻繁に使わない、使ったとしても時間に余裕がある人、自転車かタクシー、自家用車メインの人であればどこに行くにもいい場所だと思いました。いい場所だ、となる人と、そうでない人で別れそうですね。

[10091: 名無しさん]

日比谷線の駅は、A2入り口まで５分、
駅の乗り口までは６分です

徒歩１分以内に、スーパーもあります。
徒歩５分に薬局もあります。
徒歩５分で八丁堀駅前です

[10092: 名無しさん]

東京駅へは、八重洲ブックセンター経由で、徒歩１６～２０分です

[10093: 匿名さん]

>>10092 名無しさん

遠い！

[10094: 匿名さん]

>>10091 名無しさん

3分以内には、駅ありますよね？

[10095: 匿名さん]

>>10094 匿名さん

ないよ。
最寄の八丁堀駅まで徒歩5分。

[10096: 匿名さん]

>>10090 マンコミュファンさん

中央区は他の区より、なにが手厚いのですか？

[10097: マンション検討中さん]

うらやましい環境だこと