シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[8977: 匿名さん]

うちなんか築6年で、東京駅まで歩いて10分だし日本橋駅まで2分だけど、中古で出ている価格が70㎡で1億だ。安いんだな?

[8978: 匿名さん]

>>8975 名無しさん

六本木や表参道まで歩くの？

[8979: マンション検討中さん]

まぁ、大規模か、それ以外か。
大きな大きな分かれ目だよね
板マンは今度も、隙間にポツポツ建つでしょうしね

[8980: 名無しさん]

学区に繁華街を含むかどうかも大きな要素。子育て世代やシニア、あるいは子供のためにマンションを買ってあげる親にも、これは重要。

ここみたいな学区に繁華街を含まない都心近接エリアは、探してみればわかるが、天然記念物クラス。その中の大規模なんて、、、もう、ほぼないよね。

[8981: 検討板ユーザーさん]

結局、コスパを追い求めるためには、内陸大規模で、東京駅や銀座までも歩いていけるような希少性のあるマンションが望ましいが、これらは、ある程度の高価格帯となるため、その資金を初めに準備する必要があるということでしょうかね。これが、誰でもOKとはならない条件かな。そしてこの条件を満たすことができるお金のある人たちは、資金を準備できるためにコスパの高いマンションを手に入れるとができ、その結果お金が回り、良いパフォーマンス連鎖となる、いうことですかね。

[8982: 匿名さん]

>8980
もう1つ、大規模だけど大通りや高速（高架）沿いでないってのも大きいね。都心の大規模は大抵大通り沿いで、行ってみるとすぐわかるくらい空気が悪いことが多い。ここはそうでないのも奇跡的。

[8983: 匿名さん]

愛も変わらず、本日もお一人で進行しているようだね。

[8984: 匿名さん]

>>8979 マンション検討中さん

大規模だからって良い事ばかりじゃない。

[8985: 匿名さん]

>>8980 名無しさん

シニアやDINKSには不便だよね。

[8986: 匿名さん]

>>8982 匿名さん

津波

[8987: マンション検討中さん]

東京駅、八重洲、丸の内、銀座、日本橋が近くて、日比谷線が使えて、dinksには最高すぎるでしょ。笑

それに、閑静で、学区に繁華街もなく、街も近くて高速も近くにない。シニアにも最高。

あと津波は、意味不明。隅田川のハザードからも外れてる。

[8988: 匿名さん]

>>8987 マンション検討中さん

日比谷線駅まで、5分も歩くのに？？

[8989: 匿名さん]

>>8987 マンション検討中さん

すぐ近くに飲食店少ないじゃんじゃんか。

[8990: 検討板ユーザーさん]

DINKSは日本橋の小規模マンションを選びます

[8991: 匿名さん]

高齢両親は中央区への住み替えを考えています。現在、港区の坂が多い戸建て住み。
◎最寄り駅まで徒歩3分以内。
◎平坦地
◎すぐ近くにドラッグストアとスーパー、クリニック（内科、歯科）がある。
◎デパートまで徒歩10分以内。
◎徒歩5分内に、様々な飲食店がある。

です。


こちらはどうですか？

[8992: マンション検討中さん]

>>8990 検討板ユーザーさん

内陸に大規模が無かった時は、選択肢が少なかったからね。

ただし、時代は流れ、内陸にも待望の大規模ができました。しかも、日本橋は銀座に遠い。

コスパを気にするなら、大規模でしょうね

[8993: マンション検討中さん]

>>8991 匿名さん

大規模が買えるなら、大規模じゃないですか？
ただし、予算的に大規模が買えないなら、区を変えるのもありなのでは？

[8994: 通りががりさん]

>>8990 検討板ユーザーさん

少なくとも、コスパ意識の高いディンクスは、わざわざ板マンが乱立するエリアの小規模を、選ぶのかという、基本的なところかと？

[8995: 匿名さん]

>>8993 マンション検討中さん

予算的には問題は全く無いです。　
大規模だけで選ばず、両親があげたいくつかの条件に合っているかどうか。

[8996: 匿名さん]

>>8992 マンション検討中さん

内陸に大規模がないって、
リガーレとかトルナーレとか昔からあるよ。