シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/
[スレ作成日時]2016-10-08 17:12:31
シティタワー銀座東ってどうですか？
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8837:
名無しさん
[2020-02-29 17:06:02]
旧京橋区はすごい。東京の中心。
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8838:
匿名さん
[2020-02-29 17:15:16]
湊じゃなくて京橋で良いのにね。
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8839:
匿名さん
[2020-02-29 17:43:47]
だから築地にあるのに京橋郵便局。
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8840:
検討版ユーザーさん
[2020-02-29 18:17:48]
東京都 旧京橋区タワー
パークシティ中央湊ザタワー シティタワー銀座東 いいねぇ |
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8841:
匿名さん
[2020-02-29 23:17:45]
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8842:
匿名さん
[2020-03-01 00:57:18]
中央区京橋湊に住変!
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8843:
匿名さん
[2020-03-01 07:30:31]
こちらの固定資産税路線価はお隣と同じ 52万6千円
同じく中央区湾岸月島のキャピタルゲートプレイスザ・タワーの固定資産税路線価は 148万円 同じ商業地にもかかわらずこれだけの差があります 都心マンションなら土地:建物価格が普通は 1:1以上あるものです 容積率を加算しても湊の割高さが突出する地価の低さです 不動産に詳しい友人がいる方はこの物件評価額の経年低下率を計算してもらいましょう 青ざめる方が続出するはずです では引き続き、根拠に基づいた不動産の議論を、続けましょう |
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8844:
通りがかりさん
[2020-03-01 09:32:03]
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8845:
通りがかりさん
[2020-03-01 11:19:57]
四方に囲まれた土地を、まさか一つの路線価で求めようとしているのでしょうか？汗
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8846:
匿名さん
[2020-03-01 11:26:34]
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8847:
マンコミュファンさん
[2020-03-01 11:30:34]
その1 計算方法が違う
路線価の計算方法が間違えています。各路線を踏まえて、その他影響も考慮し、正確に計算しましょう。各マンションの間違えた計算式に基づく誤情報の展開は、良くないのでは？ その2 仮に頑張って計算したとしても、路線価を使った簡易計算では、実勢価格と大きく乖離することがあります笑。周辺環境などが全く考慮されていないからです。 その3 不動産はトータルで決まります。そして時間とともに動きます。将来も影響します。 だから、皆さんは、中央区内陸のタワーマンション希少性とか、容積緩和撤廃とか、八重洲再開発とか、そういうところが重要なのですよ。 そして、足下では大規模供給減です。 だから、価値が高いのですよ。 |
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8848:
匿名さん
[2020-03-01 15:24:20]
論破したいなら数字を出すべきでしょうね。
ネガ行為の是非はおいといて、その内容自体は極めて論理的です。 |
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8849:
名無しさん
[2020-03-01 15:26:15]
論理的なネガと感情的な契約者。
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8850:
匿名さん
[2020-03-01 15:30:52]
小石川ｗ
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8851:
匿名さん
[2020-03-01 15:35:33]
確かに。笑
小石川と全く同じ構図ですね。 ド高め掴みもザンネン仕様も微妙立地も全く同じ。笑 |
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8852:
匿名さん
[2020-03-01 15:48:00]
スッ高値を掴まされた哀れな連中ですから、ここはひとつ優しくしてやろうではありませんか。
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8853:
名無しさん
[2020-03-01 15:55:26]
路線価が代表１路線の価格だと思ってみたり、路線価と実勢価格をごちゃまぜにしてみたり・・・。次は、小学生が面積を求めるかのごとく、各路線価から、実勢価格を求めそうだね。
声出して笑ってしまったわ。 |
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8854:
検討板ユーザーさん
[2020-03-01 15:58:39]
HP見ると、本日もマンションギャラリー満席のようですな。ここまで条件揃えばね。
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8855:
マンコミュファンさん
[2020-03-01 16:06:04]
２０１９年
東京都 都心３区 中央区トップ１００ https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209 ２位 パークシティ中央湊ザタワー ３位 シティタワー銀座東 ８位 ブリリアザタワー東京八重洲 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 東京駅×中央区内陸×タワー １３位 キャピタルゲート（湾岸首位） ２９位 勝どきビュー（勝どき首位） |
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8856:
通りがかりさん
[2020-03-01 16:07:52]
真湊こそ真の中央区様だぞ
お前らかしづけや |
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