シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん

まだ、間取りが豊富に選べる。

[784: 匿名さん]

>>783 匿名さん
分かりやすい説明ありがとうございます。
ここもその傾向ですか？

[785: 匿名さん]

まだ受け付けてないし。

[786: 匿名さん]

>>785 匿名さん

それでも高〜くなりますように…

[787: マンコミュファンさん]

どうもプラウドより安そうですね。驚いた。

[788: 名無しさん]

私見だけど、ここの物件はコンセプト、デザイン、間取り、共有施設、眺望、ゼネコン、価格の面において、ブリリアとパークシティに劣後している。勝てるのは営業マンだけだ。

[789: 匿名さん]

>>788 名無しさん

だからこそ、営業の力量が試されるのです。

[790: 匿名さん]

>>788 名無しさん

五洋と三井住友建設なら五洋の方がイメージよいかも。三井住友建設は最近やらかし多いし。
あとは概ね同意。

[791: 匿名さん]

内廊下参考画像の物件を選ばれた方には失礼かもしれないけど、のっぺりとした印象で嫌だなぁ。
それともレンズの画角でそう見えるだけでしょうか。
あらためて銀座東の共用図面とタイプ別平面図を見ると、ほぼフラット玄関に見えるのだけど、、、
最近のスミフ物件ってこんな感じなのですか。
屋内の間取りにばかり目がいって、玄関先まで気がつきませんでしたよ。前向きに考えていましたが再検討です。

[792: 匿名さん]

空地率も勝ってますよ
低層の条件が一番いいですね

[793: 匿名さん]

>>788 名無しさん
36階建ての隣の22階でタワーのようでタワー感がない、リバーの近くなのにリバーがよく見えない、そもそも色々厳しい…

[794: 匿名さん]

>>792 匿名さん
そう、ここは眺望は諦めて低層主義で検討しましょう。

[795: 匿名さん]

>>787 マンコミュファンさん
何を証拠に？

[796: 匿名さん]

安そうだし低層希望が多そう。

[797: 匿名さん]

事前案内会に行って驚いたのが、お互いの話してる内容がダダ漏れ。
相談ブースがオープン過ぎ。

[798: 名無しさん]

三井の代表作であるリバーシティに隣接している立地でもあり、最初から三井が一体開発すればいいのに。
ツインにして、方角や高さなど色々と調整が効くでしょう。なんか、お互い残念な感じなんだよね…特にこっちのほう。

[799: 匿名さん]

向こうの西も残念だよ。

[800: 匿名さん]

>>798 名無しさん
かなり開きあるよね(>_<)

[801: 匿名さん]

>>798 名無しさん
スミフ営業応援隊の出番ですよ〜

[802: 匿名さん]

今わかっている価格は19階ですよね。おおよその価格ですが。