シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[7174: マンコミュファンさん]

２０１９年中央区トップ１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

２位　パークシティ中央湊ザタワー
３位　シティタワー銀座東


１３位　キャピタルゲート

２９位　勝どきビュー

[7175: マンコミュファンさん]

ここは住宅街に求められる閑静な環境を有していることが希少なんですよ。大規模だからこそ、開放感ある雰囲気が実現している。

中央区の容積緩和撤廃って、大きなニュースなんです。やはり大規模じゃないと達成できないことも多い。

[7176: マンション掲示板さん]

皆さんが絶賛する物件なのになぜ完売しないのでしょうか？
価格が高い物件は港区に行けばいくらでもあるので、価格の高さは理由にはならなそうなので。

[7177: マンコミュファンさん]

ハイクラスの価格に加えて、大規模だから戸数多いしね。

30戸小規模板マンの19棟分
100戸中規模板マンの4.9棟分

スミフ販売方式であるにも関わらず、既にハイペースで売れてて、入居も来年春。竣工前新築より待たなくても良いし、何より現物を見れる。立地も最高ときたら、背伸びしてでも欲しくなるでしょ

[7178: マンコミュファンさん]

>>7177 マンコミュファンさん

あ、492戸だから、
30戸小規模板マンの約16棟分。多い

[7179: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[7180: マンコミュファンさん]

今週も、人気物件バロメーターである、人気裏返しネガ、好調ですね

[7181: マンション検討中さん]

>>7179 匿名さん

いちおう

伏せ字を用いた匿名中傷は、今かなり問題になってますけど、大丈夫ですか？

[7182: マンコミュファンさん]

>>7179 匿名さん

あらら。伏せ字でやっちゃいましたね。。ネット中傷、気を付けた方がいいですよ。

[7183: 匿名さん]

三菱地所が大丸有への巨額投資を発表しましたね。有楽町は新富町からわずか2駅、というか歩いて行けます。うれしいサプライズ。

[7184: マンコミュファンさん]

東京の人気大規模物件は
セットで荒らされてますね

パークコート文京
パークコート浜離宮
パークシティ中央湊ザタワー
シティタワー銀座東
シロガネザスカイ

まさに人気の裏返しですね

[7185: マンション検討中さん]

三菱地所
東京駅周辺再開発を発表!!

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200124-00000587-san-bus_all

東京駅周辺物件
更に利便性あがりますね!

[7186: マンション掲示板さん]

おぉー。いよいよ東京駅周辺再開発きましたね。やはり迫力あります。

[7187: 匿名さん]

>>7185 マンション検討中さん

7000億円の投資はすごい。

[7188: マンコミュファンさん]

なんちゃって再開発じゃなくて、
ほんまもんの再開発きましたね!

[7189: マンション検討中さん]

街はどんどん進化していきますね

[7190: マンコミュファンさん]

中央区の容積緩和撤廃ルールで、今後大規模マンションできにくい。となると、開発が進む東京駅エリアに近い大規模マンションとして、更に希少性あがりますね。それにしても、これはすごい

[7191: マンコミュファンさん]

世界のブルガリホテルも八重洲にやってきますしね。完全に中心が東京駅銀座日本橋周辺にシフト。世界やアジアのヘッドクオーターとして東京が繁栄するなら、新幹線、羽田、成田アクセス、そして丸の内大手町八重洲のエグゼクティブ街も外せない。必然的にこのエリアへの莫大投資なのでしょう。住宅も東へシフト。

その最前線エリアが、まさにここ。大規模希少。東京再開発、いよいよ始まりますね

[7192: 匿名さん]

地価がこれほど安い場所で坪500のタワーマンションを買ってしまった場合、
値下がり率がどれ程高いのか、皆さん知っていますか

[7193: マンコミュファンさん]

>>7192 匿名さん

そんなこと言っても、マンションは下がりませんよ