シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6330: マンション検討中さん]

なんだかんだで、少しずつ売れていってるようですね。引き渡しも大分先なのに。

[6331: 名無しさん]

>>6328 マンション検討中さん

では、ブリリアと中央湊に対する優位性を教えてください。ん、このマンションの学区は目の前の施設だけ良い小学校と銀座中学ですよね？
出張族なので、空港へのアクセス気にしますが、八丁堀で東京駅乗り換えでNEX利用という意味であれば、日本橋の方がアクセス良くないですか(むしろ、羽田利用なら大井町ですよね)？
検討者の立場です。値段どうこうの前に単純な比較検討している状況です。

[6332: 匿名さん]

>>6331 名無しさん
私も教えて下さい。毎月この近くに用事あって出かけています。
健脚の方はウォーキングがてら銀座や東京まで歩けるでしょうが、基本どこに行くにも微妙に不便な立地と思っています。タクシーやクルマ利用の方には良い場所なのでしょうが。

[6333: 通りがかりさん]

>>6331 名無しさん

良い小学校の定義が、慶応や青山のような私立小学校ではなくて、普通の公立小学校ですか。。？公立は入学前のテストもないので運だと思いますが、強いて言えば、繁華街の含まれない学区の方が良くないですか？ここは、一部の中央区小学校と違って、繁華街含まれません
。中受組は、中央区どこでも多いです。

空港は、電車で行くなら、羽田は東銀座乗り換え。成田は上野から特急が便利。tcatもありますので好み。日本橋もアクセスいいので、買えるマンションとの兼ね合いであれば日本橋でもいいのでは。

ブリリア八重洲でもいいのでは。ただ総合スーパーが遠いですので、デリドまで来るか、ミニスーパーで問題外なければ、それでいいのでは？

[6334: 名無しさん]

>>6333 通りがかりさん
いいえ、私立ならどこ住んでも一緒なので、公立小学校を前提としています。勿論学区が全てではないのですが、色々な観点から比較検討したいなと。
東銀座。スーツケース引いていくには遠いですな。ルートがよく見えませんが、成田は上野利用ですか。
スーパーはネットスーパーでOKなのでブリリアも見てみます。やっぱりこの物件の希少価値は測れませんな。ご意見深謝。

[6335: 通りがかりさん]

>>6334 名無しさん

羽田ですと、８時～９時の上海広州ソウル便あるいはアセアンあたりですか？プラチナかサファイア以上お持ちでしたら、１時間前につけば余裕ですので、７時前にマンション出れば間に合いますよ。東銀座乗り換えは地下で都営浅草線です、エスカレーターあがるとすぐなので、乗り換え距離３分程度です。

成田は、欧米メインだと思いますが、スカイライナーが便利かと

[6336: 匿名さん]

>>6331 名無しさん
頻繁に飛行機のるなら、水天宮近辺がいいですよ。TCATからのバスは楽。
ただ、私は首都高近くて空気が悪いのと高架の圧迫感が気になってやめました。

[6337: 通りがかりさん]

>>6336 匿名さん

マンションにタクシー呼んで水天宮までtcatもありますね。ギリギリに空港行きたいジェットセッター派は、フツーに地下鉄でいくほうが、オンタイムでいってラウンジはいれるので楽かと

[6338: 匿名さん]

>>6337 通りがかりさん
TCATから成田はかなり定時率高いね。羽田は実は浜松町までタクシーで10分ちょっとで着くのでそこからモノレールという技もあります。

[6339: 通りがかりさん]

>>6338 匿名さん

へー、どちらも知らなかったです。tcatは定時率気になってましたがそうなのですか。今度気分転換に試してみます

[6340: 匿名さん]

デリドだけで食材揃えるのか、湊のやつらは

たくましいな

[6341: マンション検討中さん]

ほんとに、空と新幹線のアクセスいいですよね

[6342: マンション検討中さん]

>>6341 マンション検討中さん

新幹線なんか、本当にタクシーで八重洲口まで行けば、家を出て15分後の列車に十分乗れました。東京駅なのであらゆる方面の新幹線が出てるのも強い。

[6343: マンション検討中さん]

東京３区のなかでも指折りのアクセス性を有する立地に建つタワーマンション、ここを一戸もっておくのはいいですよね

[6344: マンション検討中さん]

２０２０年以降に向けた大型の八重洲再開発も進んでいますので、銀座、日本橋に加えて、丸の内と八重洲の東京駅両面へのアクセスもさらに楽しくなりますね。羽田成田の２拠点アクセスも。

[6345: 匿名さん]

中央区湊で検索したら関連キーワードに事件とありますが、何か十大な事件があったんでしょうか？

[6346: マンション検討中さん]

アクセスのいいタワマンはいいよね

[6347: マンコミュファンさん]

ここ１戸買いたいけど、これだけの高利便物件だと、いい値段するよねぇ

[6348: マンション検討中さん]

八重洲側再開発

2022年　ブルガリホテル初上陸
　 なんと小学校も新設
2027年　日本一の高層ビル完成

地下道も繋がるようですし、平日と休日のいずれも国内外から人がさらに流れてきますね。アジアヘッドクォーターである東京の駅周辺は、さらに前進する要素が多いですね。特に八重洲側

[6349: マンション検討中さん]

ブルガリホテル立地の凄さ
ミラノ、ロンドン、バリ、北京、ドバイ、上海、モスクワ、2022東京（new)
日本１の高層ビルも人集まりそう

東京駅へのシフトがさらに加速しますね