シティタワー銀座東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティタワー銀座東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ginzahigashi/

所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,2,3,4,13（地番）
交通：ＪＲ京葉線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分
東京メトロ有楽町線「新富町」駅から徒歩7分
間取：1LD・K～3LD・K
面積：34.54m2～83.95m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【湊・八丁堀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/11309/

[6310: マンション検討中さん]

ここは東京駅日本橋銀座が徒歩でいけるのに、繁華街じゃなく、解放感があるところが、いいんですよ。築地は銀座近いが、スーパーなく東京駅遠い。日本橋は、スーパーあるけど、銀座が遠く、繁華街も含まれる。

[6311: マンション検討中さん]

>>6302 匿名さん
自転車で行けば 15分以内、銀座も同じぐらい

[6312: 匿名さん]

開放感？囲まれ感じゃなくて？

[6313: 匿名さん]

日本橋も銀座も歩くのは遠いですよ

[6314: 周辺住民さん]

銀座1丁目の中央通りまで測ってみたら、1,099ｍ徒歩13.8分ということでした。
バブルの地上げ失敗地だから、高い建物があまりなくて解放感はあるわな。

[6315: マンション検討中さん]

ここだけ希少的に解放感あるよねー

[6316: マンション検討中さん]

>>6314 周辺住民さん

ちかっ

[6317: 匿名さん]

ここのポジ連中の言ってることが本当に正しいなら、こんなに売れ残らないんでないかい。

お隣のパークシティ中央湊も中古が凍りついたように売れてないし、湊が湾岸屈指の不人気エリアとなっている理由を、客観的に自己評価してみては如何だろうか。

[6318: 匿名さん]

ここ最近買っちゃった人かな
値上げ後に買ったのだからポジりたい気持ちも分かる

[6319: マンション検討中さん]

中央区ベスト１００

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110209

第２位　パークシティ中央湊
第３位　シティタワー銀座東


第１３位　キャピタルゲート
　　　　　（湾岸の１位）

[6320: マンション検討中さん]

>>6317 匿名さん

客観的に評価したら
中央区３位でした

[6321: 匿名さん]

笑い

[6322: マンション検討中さん]

>>6317 匿名さん

もうネガもくるしいな(笑)

[6323: マンション検討中さん]

>>6317 匿名さん

パークシティ中央湊の住民板にもネガしてるよね？(笑)

[6324: 通りがかりさん]

ほんとだ、パークシティ中央湊の住民板にも類似のネガがあるわ笑。これは恥ずかしい

[6325: 通りがかりさん]

パークコート小石川のほうが、初心者マークに荒されてますよ。。

[6326: 名無しさん]

なんとなく、これといった希少性に繋がる部分ってないんですよね、ここ。
つまり、何か1つでもいいからナンバーワンな物件かどうか。
容積緩和がどうのこうの言うけど、それって広い中央区で最近出てる新築では皆謳ってるし、学区も近くの明石町とか久松町とかに比べて遥かに劣るでしょ、これといってハザードにめちゃくちゃ強いわけでもないし、駅力的にも八丁堀とかいうしょぼいビジネス街であるわけで。

[6327: 通りがかりさん]

ここ以外に
パークコート小石川
パークシティ中央湊
パークコート浜離宮も荒らされてますね

[6328: マンション検討中さん]

>>6326 名無しさん
容積緩和撤廃で大規模ができにくくなるから、中規模以下のマンションは関係ありません。中央区の内陸大規模は、最近だとこの２物件以外にはありません。あとブリリア。中央区の公立は大差なく、泰明中央も人気です
。阪元も。

というか、そもそもどの立場か知りませんが、価格はそれなりに高いです。西側が仕事に便利なら、西側のマンションを買ってください。丸の内八重洲アクセスや空港アクセスは、こちらのほうが便利です。

[6329: 通りがかりさん]

パークシティ中央湊とシティタワー銀座東。どちらも価格的に手が出ません。。